n aat s zle meler ve fidic
Download
Skip this Video
Download Presentation
İNŞAAT SÖZLEŞMELERİ VE FIDIC

Loading in 2 Seconds...

play fullscreen
1 / 76

İNŞAAT SÖZLEŞMELERİ VE FIDIC - PowerPoint PPT Presentation


  • 340 Views
  • Uploaded on

İNŞAAT SÖZLEŞMELERİ VE FIDIC. İlker ÖZDEMİR & Rifat AKBIYIKLI. Sözleşme Kavramı Sözleşme Tipleri. Hukuki işlemin yerine getirmesi gereken şartlar: Tarafların hukuki işlem ehliyeti (Türk Medeni Kanunu, Madde 9),

loader
I am the owner, or an agent authorized to act on behalf of the owner, of the copyrighted work described.
capcha
Download Presentation

PowerPoint Slideshow about ' İNŞAAT SÖZLEŞMELERİ VE FIDIC' - lew


An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Presentation Transcript
n aat s zle meler ve fidic

İNŞAAT SÖZLEŞMELERİVE FIDIC

İlker ÖZDEMİR & Rifat AKBIYIKLI

slide2
Sözleşme Kavramı
  • Sözleşme Tipleri
slide3
Hukuki işlemin yerine getirmesi gereken şartlar:
    • Tarafların hukuki işlem ehliyeti (Türk Medeni Kanunu, Madde 9),
    • Hukuki işlemin konusunun, emredici hukuk kurallarına, hukuk düzenine, genel ahlaka, şahsiyet haklarına aykırı veya imkansız olmaması (Türk Borçlar Kanunu Madde 19/2),
    • Hukuki işlemi meydana getiren irade beyanının sıhhatli olması, yani hata, hile ya da korkutma yüzünden sakat olmaması (Borçlar Kanunu, Madde 23 – 31),
    • İrade beyanının danışıklı olmamasıdır (Borçlar Kanunu, Madde 18).
slide4
Bir sözleşmenin içermesi gereken temel şartlar:
    • Karşılıklı anlaşma ve gerçek niyet,
    • Teklif ve kabul
    • Sözleşme yapmaya yetkili olma
    • İşin bedeli (değeri)
    • Sözleşmenin amacıdır. ( Krol, 1992, 4)
standart formlar2
Standart Formlar

ICE

ACE

FIDIC

slide9

FIDIC

  • FIDIC (Fédération Internationale des Ingénieurs-Conseils) müşavir mühendislerin yer aldığı milli komitelerin oluşturduğu bir milletlerarası federasyondur.
  • FIDIC 1913’te Belçika’da kuruldu.
  • Başlangıçtaki kurucu ülkeler Fransa, Belçika ve İsviçre
  • 1949’da İngiltere
  • 1958’de Amerika
  • 1970’lerde gelişmekte olan ülkeler üye oldu.
  • Şuan 68 ülkenin üyeliği var.
slide10
Türk müteahhitler yurt dışında çalışmaya başladıkları 1972’de FIDIC ile tanıştı.
  • 1987’de Türk Müşavir Mühendisler ve Mimarlar Birliği FIDIC’ e üye oldu.
slide11

FIDIC

  • FIDIC sözleşme formu iki kısımdan oluşur:
    • Genel hükümler
    • Özel uygulama koşulları
  • Sözleşme hazırlanırken dikkat edilmesi gereken noktalar
  • Uygulama sırasında karşılaşılan problemler ve uyuşmazlıklar
  • Sözleşme yönetiminin önemi
slide12

1999 öncesi …

  • KIRMIZI KİTAP
  • Kırmız kitabın ilk yayını 1957’de yapılmıştır.
  • 1987, 1988, 1992, 1999 ‘da revize edilmiştir.
  • Kırmızı kitap işlerin çoğunu şantiyede yapıldığı inşaat işlerine uygundur. Detaylı dizayn iş sahibi veya mühendis tarafından sağlanmaktadır. Aylık hakedişlere göre aylık yapılan işin miktarına göre ödeme
  • SARI KİTAP
  • Sarı kitap ilk yayını 1963
  • elektrik mekanik tesisat
  • Şantiye dışı
  • ödeme götürü usulü
  • Her iki kitapta da “mühendis” var.
  • 1987 versiyonundaki sarı ve kırmızı FIDIC’lerde “mühendisin kararı” uyuşmazlık çözümünde esastı. Daha sonra bir “cooling off” periyoduna ihtiyaç olduğu ortaya çıktı.
slide13

1999 öncesi …

  • TURUNCU KİTAP
  • Design Build veya anahtar teslim işler için
  • “Mühendis” yerine “İşverenin Temsilcisi” var.
  • “Mühendisin kararı” yerine bağımsız Dispute Adjudication Board (DAB) kararı var.
slide14

1999 SONRASI …

  • Büyük işler için 3 kitap
  • Küçük işler için 1 kitap yayınlandı.
  • 1. İnşaat İşleri Sözleşme ve İdari Şartnamesi (Conditions of Contract for Construction for Builing and Engineering Works designed by the Employer: The Construction Contract) (Yeni Kırmızı Kitap).
  • 2. Donanım İşleri ve Tasarla yap Modeli İşler için İnşaat Sözleşmesi Şartnamesi (Conditions of Contract for Plant and Design-Built for Electrical and Mechanical Plant, and for Building and Engineering Works, Designed by the Contractor: The Plant and Design/Build Contract) (Yeni Sarı Kitap)
  • 3. Mühendislik Satın alma Yapımı / Anahtar Teslim Projeler için İnşaat sözleşmesi Şartnamesi (Conditions of Contract for EPC/ Turnkey Projects: The EPC/Turnkey Contract) (Gümüş Kitap).
  • 4. Kısa Sözleşme(Short form of Contract: The Short Form) (Yeşil Kitap)
let m
İLETİŞİM
  • Her türlü onay, bildirim kısacası tüm bilgi alışverişi FIDIC için iletişim anlamı taşır.
  • Bu belirtilen bilgi alışverişi 1.3 cü madde içerisinde belirtildiği gibi yazı ile belirtilmelidir.
  • Bu iletim antlaşma içerisinde belirtilen şekillerde posta, e-posta veya kargo gibi yollarla olabilir. Ayrıca bu iletim dikkatli bir şekilde hiçbir gecikmeye sebep olmayacak şekilde gerekli yerler ve ayrıca mühendise iletilmelidir.
slide17
DİL
  • Dil veya dillerin seçimi sonradan ortaya çıkabilecek problemler karşısında önemlidir.
  • Eğer hiçbir dil belirtilmemiş ise hangi dilde iletişim gerçekleştiriliyor ise o dil geçerli dil sayılır.
  • İletişimdeki ve sözleşmede kullanılan dil de aynı olması önerilir.
genel y k ml l kler ve sorumluluklar
GENEL YÜKÜMLÜLÜKLER VE SORUMLULUKLAR
  • Genel yükümlülük ve sorumluluklar çeşitli kişilere inşaatın yapılmasından önce sırasında ve sonrasında olmak üzere üç zamanda paylaştırılmıştır.
  • İşveren : İşveren inşaatın sahibi ve antlaşmayı başlatan kişidir. Ayrıca gerekli tüm izinler, lisanslar ve onaylar ayrıca finansal yöndeki yapılacak olan tüm antlaşmalar işverenin sorumluluğundadır. Ayrıca işveren bir kişiye vekalet verebilir ve bu kişi de ‘işveren’ sayılabilir.
  • Mühendis: FIDIC’ te mühendis işverenin temsilcisi veya işveren tarafından görevlendirilen kimse olarak tanımlanır. Mühendis’in sorumluluğu sözleşmede belirtilen görevleri yürütmektir. Bu görevleri yürütürken de tarafsız bir tutum sergileme zorunluluğu bulunmaktadır. İşin tasarımından bitene kadarki zamanda görev yapmaktadır.
  • Müteahhit: Müteahhidin görevi de yapılacak inşaatı yazılı olan belge ve daha önceden hazırlanmış projelerden faydalanarak antlaşmanın gerekliliklerini tamamlamaktır. Bu uygulamada yapılan sözleşmedeki sınırlayıcı maddeler esas olmalıdır.
lerleme raporlari
İLERLEME RAPORLARI
  • Müteahhidin, aylık ilerleme raporunu mühendise altı kopya halinde sunması gerekmektedir. İletilen raporda olması gereken belgeler;
    • çizimler, grafikler, ilerlemenin her ayrıntısını gösteren belgeler
    • ilerlemeyi kanıtlayıcı nitelikte olan fotoğraflar
    • işin başlangıcı, kontrol belgeleri, yapılmış ise test sonuçları
    • kullanılan malzemenin performansı hakkındaki belgeler
    • şantiyede herhangi bir tehlikeli durum olup olmadığı, varsa kaza raporları.

gibi

alt m teahh t
ALT - MÜTEAHHİT
  • FIDIC sözleşmesinde
    • ‘Onaylanmış Alt Müteahhit’ ve
    • Atanmış Alt Müteahhit’

olmak üzere iki tip tali müteahhitlik vardır.

  • taşeron, ‘Üstlendiği işleri ya ailesinin yardımı veya birkaç kişini desteği ile yapan küçük müteahhittir.’
  • alt müteahhit ise, ‘Ana müteahhidin üstlendiği işin bir kısmını yapmayı üstlenen kendi hesabına bağımsız olarak çalışan’ kişidir.
e ba lama gec kme ve askiya alma
İŞE BAŞLAMA – GECİKME VE ASKIYA ALMA
  • Sözleşme müteahhidin eline geçip her iki tarafında imzalarının alındığı durumda sözleşme resmen başlamış olur. İşlerin başlaması için de mühendisin, müteahhide bir bildirim yapması gerekir. Bu bildirimi takiben 28 gün içinde iş programını mühendise teslim etme zorunluluğu vardır. Bu yapılan programı mühendis 21 gün içinde onaylamaması durumunda veya herhangi bir geribildirim yapmaması durumunda, program kabul edilmiş sayılır.
  • inşaatın ilerleyişini etkileyen her türlü gecikme daha önceden haber verilmelidir. Mühendis herhangi bir şekilde çizimleri geciktirip bu da müteahhide bir para ve zaman kaybı oluşturmuş ise, bu süre tekrar müteahhide verilir. Bu süreyi yine mühendis belirler.
tamamlama testler
TAMAMLAMA TESTLERİ
  • İnşaatın tam olarak tamamlanması süresince belirlenen testler müteahhit tarafından yaptırılmak zorundadır.
  • Eğer bu testler memnun edici sonuçlar vermez ise mühendisin önerisi ile testler tekrarlanabilir.
veren n tesl m almasi
İŞVERENİN İŞİ TESLİM ALMASI
  • İşin teslim alınması, tamamlama testlerinden sonra başlar.
hatalardak sorumluluk
HATALARDAKİ SORUMLULUK
  • İşin tamamlanmasından sonra hatalar belirlenirse örneğin;
    • Müteahhidin herhangi bir uygulama hatası varsa
    • İnsan gücü veya malzemeler sözleşmede belirlendiği gibi kullanılmamışsa
    • Herhangi bir kurala müteahhit tarafından uyulmamış ise,

bu belirlenen zararın müteahhit tarafından

karşılanması gerekir.

l m ve de erlend rme
ÖLÇÜM VE DEĞERLENDİRME
  • Ödemenin yapılabilmesi için yapılan işlerin değerlendirmesi önemlidir. Mühendisin bu değerlendirmesini yapabilmesi için önceden müteahhidi haberdar edip, müteahhidin veya yetkili bir temsilcinin mühendise asistanlık yapması ve gerektiğinde açıklamalarda bulunması gerekir. Mühendis ise bu değerlendirmelerde;
    • kullanılan malzeme miktarına
    • Hakedişte belirtilen ilgili miktarları incelemesi gerekmektedir.
de kl kler ve d zeltmeler
DEĞİŞİKLİKLER VE DÜZELTMELER
  • İnşaat süresince çeşitli nedenlerden dolayı yapım prosedüründe değişiklikler olabilir.
  • Bu değişiklikler genelde işverenin istekleri doğrultusunda yapılır.
  • Bu gibi durumlarda mühendisin planlaması ile yeni bir program düzenlemesi yapılabilir ve müteahhide ek zaman verilebilir.
s zle me bedel ve demeler
SÖZLEŞME BEDELİ VE ÖDEMELER
  • Sözleşme bedeli ve ödemenin şekli sözleşmede detaylı olarak belirtilmelidir.
  • Eğer müteahhit ödemeleri düzgün bir şekilde alamaz ise ve bu yüzden işler aksar ise, ek süre ihtiyacı ortaya çıkabilir.
fes h
FESİH
  • Müteahhit tarafından sözleşmenin feshedilmesi
  • İşveren tarafından sözleşmenin feshedilmesi
r sk ve sorumluluk
RİSK VE SORUMLULUK
  • Müteahhit, şantiyede çalışanların her türlü güvenliğini sağlamaktan sorumludur.
  • İşçi sağlığı, işçi güvenliği, yapılan işlerin ve şantiyede bulunan malzemelerin güvenliğini sağlamalıdır.
s gorta
SİGORTA
  • Bir inşaat yapımı sırasında oluşabilecek herhangi bir zarara karşı sigorta yaptırmak çok önemlidir.
slide31

FIDIC SÖZLEŞMESİ UYARINCA

İŞ SAHİBİ VE MÜTEAHHİTİN

BORÇLARI

m teahh d n bor lari
MÜTEAHHİDİN BORÇLARI
  • Üç aşama:
    • İşe başlamadan önce
      • Sahanın incelenmesi
    • İşin ifası süresince
      • Belirli bir işin yapılması ve
      • İşin verilmesi
      • Bilgi verme, …
    • İş tamamlandıktan sonra
      • Ayıba karşı tefekkül
m teahh d n bor lari1
MÜTEAHHİDİN BORÇLARI
  • Eseri Teslim ve İşi Özenle Yapma Borcu
  • Kullanılan Malzeme, Araç ve İşçilikle İlgili Borçlar
  • Teminat, Sigorta ve Diğer Garanti Borçları
  • Bilgi Verme Borcu
eser tesl m ve zenle yapma borcu
ESERİ TESLİM VE İŞİ ÖZENLE YAPMA BORCU
  • Müteahhit sözleşmeye uygun olarak projeyi yaparken, işleri ifa ederken ve ayıpları giderirken, gereken özen ve ihtimamı göstermekle yükümlüdür.
eser tesl m ve zenle yapma borcu1
ESERİ TESLİM VE İŞİ ÖZENLE YAPMA BORCU
  • Eseri teslim borcundan kurtulması:
    • İşin ifasının imkansız hale gelmesi
    • Savaş, düşmanca fiiller, istila, yabancı düşmanların fiilleri, isyan, ihtilal, ayaklanma veya askeri darbe ya da iç savaş, iyonize radyasyon veya yangından, radyoaktif toksik patlayıcıdan çıkan nükleer yakıt veya nükleer atıkların veya patlayıcı nükleer santrallerin veya nükleer maddelerin sebep olduğu radyo aktif kirlenme,
      • Ses hızında veya sesten hızlı hareket eden uçakların veya diğer hava araçlarının sebep olduğu basınçlı hava dalgaları
      • Münhasıran müteahhidin veya müteahhit taşeronlarının elemanlarından kaynaklanmadıkça, her türlü isyan karışıklık veya düzensizlik,
      • Sözleşme ile öngörülen hallerin haricinde işveren tarafından kalıcı işlerin herhangi bir kısmı veya parçasının kullanılmasından ya da işgal edilmesinden kaynaklanan zarar,
      • Normal olarak deneyimli ve basiretli bir yüklenicinin önlem almasının beklenemeyeceği doğal afetler
    • İş sahibinin temerrüde düşmesi
kullanilan malzeme ara ve l k le lg l bor lar
KULLANILAN MALZEME ARAÇ VE İŞÇİLİK İLE İLGİLİ BORÇLAR
  • Malzeme, araç ve işçiliğin mühendisin talimatlarına uygun olması gerekir.
  • Malzeme, araç veya işçilik sebebinden kaynaklanan ayıplar, masrafları da kendisine ait olmak üzere müteahhit tarafından giderilecektir.
tem nat s gorta ve d er garant bor lari
TEMİNAT-SİGORTA VE DİĞER GARANTİ BORÇLARI
  • Müteahhidin edimini gereği gibi ifa etmemesi durumunda iş sahibinin uğrayacağı zararın karşılanabilmesi için müteahhidin teminat göstermesi istenmektedir.
  • Teminat mektuplarının bedeli genellikle sözleşme bedelinin belirli bir oranı esas alınarak yapılmaktadır. Uygulamada genellikle sözleşme bedelinin %10 olarak kabul edilmektedir.
  • Müteahhit, işlerde kullanılan malzemeleri ve tesisleri sigortalamakla yükümlüdür.
b lg verme borcu
BİLGİ VERME BORCU
  • Müteahhit sözleşmede kararlaştırılan aralıklarla para akışı hakkında mühendise bilgi verecektir.
  • İşin belirli bir bölümünün tasarımı müteahhit tarafından yapılacaksa, söz konusu tasarım, onaylanmak üzere mühendise ibraz edilecektir.
  • İşin ifasına ilişkin olarak hazırlamış olduğu programı mühendise vermekle yükümlüdür.
  • İnşaat sırasında, antik eser, para, fosil gibi şeylere rastlanması durumunda, müteahhit durumu derhal mühendise haber verecektir.
  • Mühendisin istemesi durumunda müteahhit işçi, personel ve sahadaki alet ve araçlar hakkında ayrıntılı bilgi vermekle yükümlüdür.
  • Ek ödeme talep ettiğinde, mühendisin talimatı üzerine, bu talepleri destekleyecek kayıtları mühendise ibraz edecektir.
  • Aylık ödemelerin yapılabilmesi için yapılan işin miktarının belirlenmesi amacı ile tüm gerekli bilgileri vermekle yükümlüdür.
  • Altmüteahhitin iş sahibi tarafından atanması durumunda, altmüteahhite ödeme yapılmaması durumunda, ödemenin neden yapılmadığının, gerekçeleri ile birlikte mühendise bildirilmesi gerekir.
  • İş sahibinin para akışını kontrol edebilmesi için müteahhit tarafından her ay yapılan işi ve diğer gerekli bilgileri içeren bir açıklama gönderilecektir.
sah b n n bor lari
İŞ SAHİBİNİN BORÇLARI
  • Ücretin Ödenmesi
  • Mühendisin Tayini
  • Sahanın (İnşaat Alanının) Teslimi
  • Gerekli Talimatları Verme
  • Kararlaştırıldığı Takdirde Alt Müteahhitleri veya Malzeme Temin Edilecek Kişileri Belirlemek
cret n denmes borcu
ÜCRETİN ÖDENMESİ BORCU
  • Ücretin zamanında ödenmesi gerekir.
  • İş sahibinin müteahhide yapması gereken ödemeleri yapmaması durumunda, müteahhide işi yavaşlatma ve durdurma hakları tanınmaktadır.
m hend s tay n
MÜHENDİS TAYİNİ
  • Mühendis işin projeye uygun olarak ifa edilebilmesi için
    • gerekli tasarımları yapmak,
    • iş sahibinin temsilcisi gibi davranmak,
    • işi denetlemek,
    • onay makamı olarak hizmet etmek ve
    • doğacak uyuşmazlıkların çözümü için çaba göstermek

gibi görevler üstlenmektedir.

m hend s tay n1
MÜHENDİS TAYİNİ
  • İş sahibinin, bu yetkilerden bazılarını mühendise vermek istememesi durumunda, bu hususun,
    • mühendis ile iş sahibi arasındaki sözleşmede
    • müteahhide

belirtilmesi gerekir.

sahanin n aat alaninin tesl m
SAHANIN (İNŞAAT ALANININ) TESLİMİ
  • Saha:
    • iş sahibi tarafından işin yapılacağı belirtilen yer
    • İş sahibi tarafından sözleşmede belirtilen diğer yerler
  • İş sahibi sahayı teslim etme borcunu yerine getirmediği sürece,
    • müteahhidin işe başlaması talebinde bulunamaz
    • bu durumun yol açacağı gecikmeye ve müteahhidin uğrayacağı zararlara katlanmak zorunda kalacaktır.
gerekl tal matlari verme
GEREKLİ TALİMATLARI VERME
  • Teminat mektubunu verecek kurum iş sahibi tarafından onaylanacaktır.
  • Müteahhidin sözleşmeyi kısmen veya tamamen devretmek istemesi durumunda, iş sahibi, buna izin verip vermediğini beyanla yükümlüdür.
  • Teminat mektuplarının kullanılması durumunda, iş sahibinin, öncelikle müteahhidin temerrüdünü belirterek, müteahhidi haberdar etmesi gerekir.
kararla tirildi i takd rde alt m teahh tler veya malzeme tem n ed lecek k ler bel rlemek
KARARLAŞTIRILDIĞI TAKDİRDE ALT-MÜTEAHHİTLERİ VEYA MALZEME TEMİN EDİLECEK KİŞİLERİ BELİRLEMEK
  • İş sahibi, alt müteahhit ve malzemelerin tedarik edileceği kişiyi kendisi belirlemekle, verilecek hizmet ve kullanılacak malzemenin kalitesi konusunda seçme hakkına sahip olmaktadır.
  • İhaleye giren müteahhitlerin teklif edeceği ücret açısından rekabet ortamının yaratılması söz konusudur.
uyu mazlik konularina fidic in yakla imi
UYUŞMAZLIK KONULARINA FIDIC’ in YAKLAŞIMI
  • Değişikliklerden Kaynaklanan Sorunlar
  • Ayıplardan Kaynaklanan Sorunlar
  • Gecikmeden Doğan Sorunlar
de kl klerden kaynaklanan sorunlar
DEĞİŞİKLİKLERDEN KAYNAKLANAN SORUNLAR
  • Değişiklik Yapılması İhtiyacı
  • Değişiklik Yapılmasına Karar Verme Yetkisi
  • Değişikliklerin Bedel Üzerindeki Etkisi
  • Değişikliklerin Süre Açısından Etkisi
de kl klerden kaynaklanan sorunlar1
DEĞİŞİKLİKLERDEN KAYNAKLANAN SORUNLAR
  • Değişiklik Yapılması İhtiyacı
    • Sözleşmede inşaat süreci içerisinde ortaya çıkan ve önceden görülemeyen değişikliklere olanak veren hükümlerin konması gerekir.
      • Mühendisin iş sahibi adına bu değişiklikleri yaptırabilme yetkisine sahip olması gerekir.
      • FIDIC’e göre
        • mühendisin
          • ek işler yapılması,
          • bazı işlerden vazgeçilmesi veya
          • bazı işlerde değişiklikler yapılması konularında talimat verme yetkisi vardır.
        • bu gibi durumlarda tarafların hakları ve borçları düzenlenmiştir.
de kl klerden kaynaklanan sorunlar2
DEĞİŞİKLİKLERDEN KAYNAKLANAN SORUNLAR
  • Değişikliğin söz konusu olabilmesi için değişikliğin mühendis tarafından gerekli veya uygun bulunması gerekir.
  • Değişikliklerin sözleşmenin temel niteliğini değiştirmemesine veya sözleşmeyi geçersiz hale getirmemesine özen gösterilmiştir.
  • Mühendisin,belirli bir işin yapılmasından vazgeçildiğini belirttikten sonra, aynı işi daha ucuza yapacak bir müteahhit bularak, söz konusu işi başka bir müteahhite yaptırmak istemesi sözleşmenin ihlalidir.
de kl klerden kaynaklanan sorunlar3
DEĞİŞİKLİKLERDEN KAYNAKLANAN SORUNLAR
  • İş değişikliğinin, işin belirli bir bölümünün yapılmasından vazgeçilmesinden ibaret olduğu durumlarda, sözleşmede kararlaştırılan ücret dikkate alınarak, müteahhidin vazgeçilen iş sebebiyle yoksun kalacağı kar istenebilecektir.
de kl klerden kaynaklanan sorunlar4
DEĞİŞİKLİKLERDEN KAYNAKLANAN SORUNLAR
  • Değişiklik Yapılmasına Karar Verme Yetkisi
    • Bu konudaki kararları verme mühendis yetkili kılınmıştır.
    • Mühendisin değişiklik yapma (işin tamamında veya bir bölümünde) yetkisi var.
    • Mühendisin talimatı olmadan müteahhit herhangi bir değişiklik yapamaz.
    • Ek iş (işin tamamlanabilmesi için gerekli işler) yapılmasına karar verme yetkisi var.
de kl klerden kaynaklanan sorunlar5
DEĞİŞİKLİKLERDEN KAYNAKLANAN SORUNLAR
  • Değişikliklerin Bedel Üzerindeki Etkisi
    • Müteahhit değişiklik dolayısıyla ek ücret talep edecekse, değişiklik yapılmadan önce, değişiklik talimatından itibaren 14 gün içinde değişikliğin ücrette oluşturacağı artışı mühendise bildirmelidir.
    • Mühendis, bir işin yapılmasından vazgeçilmesi şeklindeki bir değişikliğin, sözleşmede kararlaştırılan ücretten indirilmesini talep edecekse, durumu müteahhide bildirmelidir.
    • Değişikliğin bedellendirilmesinde mümkün olduğu kadar sözleşmede kararlaştırılan ücret ve oranların dikkate alınması esastır.
de kl klerden kaynaklanan sorunlar6
DEĞİŞİKLİKLERDEN KAYNAKLANAN SORUNLAR
  • Değişikliklerin Süre Açısından Etkisi
    • Mühendis, işin yapılış sırasını değiştirme konusunda yetkilidir.
    • Söz konusu değişiklikler süre uzatımına yol açıyorsa, müteahhit bunu mühendise ve iş sahibine bildirmelidir.
ayiplardan kaynaklanan sorunlar
AYIPLARDAN KAYNAKLANAN SORUNLAR
  • Ayıplı ve Noksanlı İşler Ayırımı
  • Ayıba Karşı Tefekkül Sorumluluğunun Şartları
  • Ayıplı İfa Durumunda İş Sahibinin Hakları
  • Müteahhidin Ayıplardan Sorumlu Olduğu Süre
ayiplardan kaynaklanan sorunlar1
AYIPLARDAN KAYNAKLANAN SORUNLAR
  • Ayıba karşı tefekkül borcu müteahhidin eseri, taahhüt ettiği ve sözleşmede öngörülen kullanım amaçları açısından gerekli niteliklere uygun olarak teslim etmesi borcunu ifade eder.
  • Kullanılan malzeme, araç ve işçiliğin sözleşmeye uygun olması gerekir.
  • Testler sonucunda mühendis ayıplı olduğunu veya sözleşmeye uygun olmadığını belirterek malzeme ve aracı reddedebilir.
    • Mühendis durumu gerekçesi ile birlikte müteahhide bildirecektir.
      • Müteahhit ayıpları gidermezse sözleşmenin feshi mümkün olabilir.
  • Mühendis sözleşmeye uygun olmayan malzeme veya araçların sahadan uzaklaştırılması konusunda talimat vermeye yetkilidir.
ayiplardan kaynaklanan sorunlar2
AYIPLARDAN KAYNAKLANAN SORUNLAR
  • Ayıplı ve Noksanlı İşler Ayırımı
    • Ayıplı işte eserin sözleşmeye aykırı olarak veya eserin kullanım amacı için gerekli vasıfları taşımaksızın teslimi söz konusudur.
    • Noksan iş ayıplı işe dahil edilemez. Noksan işte iş yapıladığından niteliğinin sözleşmeye uygu olup olmadığı üzerinde durulmaz.

(BK 194)

ayiplardan kaynaklanan sorunlar3
AYIPLARDAN KAYNAKLANAN SORUNLAR
  • Ayıba Karşı Tekeffül (Karşılama) Sorumluluğunun Şartları
    • Ayıp mevcut olacak
      • Sözleşmede taahhüt edilen niteliklere ve mühendisin talimatlarına aykırılıktan kaynaklanan ayıp
      • Eserin kullanımı için gerekli niteliklerin bulunmamasından kaynaklanan ayıp
ayiplardan kaynaklanan sorunlar4
AYIPLARDAN KAYNAKLANAN SORUNLAR
  • Ayıplı İfa Durumunda İş Sahibinin Hakları
    • Ayıbın giderilmesini istemek
      • Ayıbın müteahhit tarafından giderilmesi
      • Ayıbın üçüncü kişiye gidertilmesi
        • Ayıplar iş sahibine yüklemesi söz konusu değil
        • Müteahhit zamanında düzeltmemiş
    • İhtiyat kesintisinin alıkonulması
      • İş sahibi hakedişlerin belli bir oranını ihtiyaten elinde tutar.
    • Sözleşmeden dönme
      • Mühendisin teslim belgesini verirken ayıpları bildirmesine rağmen, müteahhidin bu ayıpları yerine getirmemesi üzerine, iş sahibinin eseri kabulden kaçınarak sözleşmeden dönme hakkı söz konusu olacaktır.
    • Ayıpların sebeplerinin bulunması için yapılan araştırma masraflarının tazmini
      • Mühendisin ayıpların nedenini araştırma konusunda talimat verme yetkisi vardır. Ayıpların iş sahibine yüklenmesinin mümkün olmadığı durumlarda bu masraflar müteahhide aittir.
gec kmeden do an sorunlar
GECİKMEDEN DOĞAN SORUNLAR
  • Süre Uzatımını Gerektiren Haller
    • Fazladan Yapılan İşler
    • Beklenmeyen Olumsuz Koşullar (iklim, vs…)
    • İş Sahibinin Sebep Olduğu Gecikmeler (sahanın teslim edilmemesi,…)
    • Müteahhitten Kaynaklanmamak Şartıyla Bazı Özel Durumlar (hakkaniyet)
    • FIDIC kurallarında Süre Uzatımı Gerektiren Durumlar (çizimlerdeki gecikme, fiziksel engellerin ve koşulların kaldırılması, fosil bulunması, öngörülmediği halde mühendisin bazı testler yapmayı gereği bulması, işe ara verilmesi, sahanın zamanında teslim edilmemesi)
  • FIDIC Kurallarının İşin Zamanında Bitirilmesini Temin için Öngördüğü Bazı Tedbirler
    • İşin İlerleme Hızının Takibi
    • İşlerin Önceden Hazırlanmış bir Programa Uygun Olarak İfası
    • Gecikilen Süre İçin Cezai Şart Öngörülmesi
  • Gecikme Durumunda İş Sahibinin Hakları
    • Gecikmiş İfa ile Birlikte Cezai Şartın Ödenmesini İsteme
    • Sözleşmeden Dönme
gec kmeden do an sorunlar1
GECİKMEDEN DOĞAN SORUNLAR
  • İşin zamanında bitirilmemesinden doğan sonuçlara kimin katlanacağı sorusuna cevap bulabilmek için, işin hangi sebeple zamanında bitirilmediğinin, doğru tesbit edilmesi gerekecektir.
fidic s zle mes ne g re uyu mazliklarin z m yollari
FIDIC SÖZLEŞMESİNE GÖRE UYUŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜM YOLLARI
  • Mühendis
  • Dostane Çözüm
    • Arabuluculuk,
    • Uzlaşma…
  • Tahkim
slide63

ÇATIŞMA ŞİDDETİ / SÜRE İLİŞKİSİ

Çatışma

Şiddeti

Süre

Hak Talebi

Uyuşmazlık

Çatışma

slide65
İş sahibinin ihtiyaç programı: işin amacı, kapsamı, tasarımı, ve/veya diğer teknik kriterleri kapsar.
  • Yüklenici iş sahibinin ihtiyaç programına uygun bir tasarımı gerçekleştirmekle yükümlüdür.
  • İş sahibi yükleniciye avan proje veya iş sahibinin ihtiyaçları belgesini vermekle yükümlüdür.
slide67
4.12 “Sözleşmeyi imzalamakla Yüklenici tüm önceden tahmin edilmeyen sorunları kabul ettiğini ve zorluklarla birlikte sözleşmeyi üstlendiğini kabul etmektedir.”
  • 4.1 “Yüklenici, sözleşme kapsamındaki işlerin tasarımlarını yapacak, inşa edecek, tesisi kuracak’ ibaresi yer almaktadır.
  • Sözleşmede tanımlanan işlerle yapılan işlerin istenilen amaca uygunluğu da Yüklenicinin sorumluluğu altındadır.
slide68
İş sahibi, periyodik denetimden çok belirli bir fiyata belirli bir sürede anahtar teslimi bir tesisi teslim almak ister.
  • Fiyat bellidir.
  • İş sahibi temsilci atamayabilir.
  • İş sahibi yükleniciye bir ihtiyaç programı sunar. İş sahibi şantiye zemin altı koşulları ve hidrolik verilerin doğruluğunu garanti etmek zorunda değildir. Riski yüklenici taşır.
  • Yüklenici aylık ilerleme raporları hazırlamakla yükümlüdür.
  • Yüklenici teklif vermeden önce iş sahibinin ihtiyaç programını inceler.
  • Yüklenici tasarımı üstlenir.
  • Yüklenici, iş sahibinin ihtiyaç programının doğruluğundan sorumludur. Tasarım kriterleri dahil
  • Yüklenici tesisin performansından ve güvenilirliğinden sorumludur.
slide69
Yüklenici, geçici veya kalıcı şantiye malzemelerinin/yapılarının temini, montajı ve kullanılır hale getirilmesi için tasarımı, inşası, tamamlanması ve hataların giderilmesinden sorumludur. Aynı zamanda, bahsi geçen işlerin yapımı sırasında kullanacağı inşaat metotlarının seçiminden, emniyet tedbirlerini almaktan ve şantiyenin amaca yeterli ve güvenli olmasından da sorumlu olmaktadır.
  • Yüklenici işvereni her türlü inşaat metodu değişikliğinden, revizyondan ve düzenlemeden haberdar edecektir.
  • Altyüklenicisinin işe başlamasını en az 28 gün öncesinden işverene bildirecektir.
  • Güvenlik önlemlerini alacaktır.
slide70
Yolların bakımını ve onarımını periyodik olarak yapacaktır.
  • Kalite kontrol sistemi kuracaktır.
  • Halk sağlığı ile ilgili uygunsuz durumların yaratılmaması ile ilgili tedbirleri alacaktır.
  • İşin yapımı ile direkt veya indirekt olarak ilgili olan tüm ekipmanı şantiyede bulunduracaktır.
  • Çevreyi koruyacaktır.
  • Elektrik, su, gaz, vb. servisleri sağlayacaktır.
  • Dış tehlikelere karşı güvenliği sağlayacaktır.
slide71
Başlangıç:
    • İşveren yükleniciye işe başlaması için süreyi 7 gün içinde yazı ile bildirecektir.
    • İşe başlama tarihi tarafların sözleşmeyi imzalamasından sonraki 42 gün içerisinde olacaktır.
  • Program:
    • Yüklenici işe başlama gününden sonraki 28 gün içerisinde işverene ayrıntılı bir program sunacaktır. İşin devamı süresince dikkate değer herhangi bir değişiklik olması durumunda da revize programlar vermesi gerekmektedir. Yüklenicinin programından hoşnut olmaz ise beğenmediği konuları içeren bir mektup ile 21 gün süre vererek yeni bir program isteyebilir. Böyle bir mektup almayan yüklenici işe kendi programı ile devam edecektir.
slide72
Süre uzatımı:
    • Değişiklik işlemleri ‘variation’ mutabakatı sağlanması halinde
    • Yetkili makamların neden olduğu hususlardan dolayı süre artırımı hakkı doğması halinde
    • Salgın hastalıklar vs. gibi önceden tahmin edilemeyen zorlukların meydana gelmesi
slide73
İşveren temsilcisi işveren namına bütün işleri yürütecektir. İşveren, temsilcisini değiştirmek gereğini hissetmesi durumunda 14 gün öncesinden yükleniciye bildirecektir.
slide75
Mühendis sözcüğü bulunmamaktadır.
  • İşveren istediği takdirde bir bağımsız mühendis ile anlaşarak işleri kontrol ettirebilir. İşverenin temsilcisi olacaktır.
ad