Download
1 / 9
100 likes | 298 Views
Katastr nemovitostí. Minimum znalostí pro realitní makléře. Historický vývoj. katastr – původ v latině caput -hlava capitastrum –soupis podle hlav daň z lánu zemské desky 1. a 2. rustikální katastr tereziánský katastr rustikální a dominikální Josefský katastr
E N D
Katastr nemovitostí Minimum znalostí pro realitní makléře
Historický vývoj katastr – původ v latině caput-hlava capitastrum –soupis podle hlav • daň z lánu • zemské desky • 1. a 2. rustikální katastr • tereziánský katastr rustikální a dominikální • Josefský katastr • tereziánsko-josefský katastr
Historický vývoj -do r.1706 – šlechta neplatila daně -r.1749 – přiznávací listy pro statky dominikální – exequatorium dominicale vznikl tereziánský katastr dominikální r.1785 – Josef II. – Patent o reformě daně pozemkové a vyměření půdy -pojem pozemek a první měření -tereziánsko-josefský katastr – převzal měření josefského katastru a ocenění tereziánského katastru
Historický vývoj r.1811 Všeobecný zákoník občanský stavba je součástí pozemku intabulační princip platilo až do roku 1951
Stručný přehled historie katastru v Čechách • Stabilní katastr (1817 – 1871) • katastrální mapování na základě patentu císaře Františka I. • vznik map v měřítku 1:2880 • Katastr daně pozemkové a Pozemková kniha (1871-1927) • -katastr daně pozemkové převzal operát stabilního katastru • -na jeho základě byla založena Pozemková kniha • -společně sloužili pro evidenci právních vztahů k nemovitostem, • katastr také pro daňové účely • Pozemkový katastr a Pozemková kniha (1927-1956) • kat.úřadysoudy • písemný operát sbírka listin • mapový operát kopie katastrální mapy – tzv. pozemnoknižní mapa • ze zákona byla stanovena vzájemná ohlašovací povinnost • soudy povolovaly zápis listin o právních vztazích k nemovitostem do pozemkové knihy, kopie rozhodnutí posílaly kat.úřadům, které podle nich doplňovaly katastrální operát, kat.úřady jednou ročne doplňovaly pozemnoknižní mapy
Stručný přehled historie katastru v Čechách • Přídělový operát – po roce 1945 na základě Benešových dekretů • seznamy parcel přídelců a mapa přídělů (kopie kat.mapy) • část přídělů se vůbec nedochovala • zapsány do Pozemkového katastru a do Pozemkové knihy neúplně a zjednodušeně • byly zapsány až do Jednotné evidence půdy • Operát scelování • ve 40. letech minulého století prováděny scelovací práce,ne všude dokončeny • výsledkem – tzv. scelovací mapy v měřítku 1:2000 nebo 1:2500 • v terénu byl stav realizován, ale nebyl proveden zápis do Pozemkové knihy • v těchto územích častý problém duplicitního vlastnictví
Stručný přehled historie katastru • Jednotná evidence půdy (JEP) a hospodářsko technické úpravy půdy (HTÚP) • (1956-1964) • -evidence sloužila pro plánování a řízení zemědělské výroby • -mapa JEP – kopie katastrálních map • -seznam uživatelů – přejmenovaný seznam vlastníků • - vlastnictví bylo v JEP potlačeno • -HTÚP- hospodářsko technické úpravy pozemků – vytváření půdních celků – honů • -mapy JEP byly po HTÚP reprograficky obnoveny s odstraněním kresby zrušených parcel uvnitř půdních bloků • - Pozemková kniha - nepovinná
Evidence nemovitostí (1964-1992) • - vznikla zákonem 22/64 Sb. a navazující vyhláškou s účinností od 1.dubna 1964 • - k tomuto dni byla uzavřena Pozemková kniha • - vznikly Státní notářství – k účinnosti smluv o převodu vlastnictví k nemovitostem bylo třeba od 1.4.1964 jejich registrace státním notářstvím • -soulad evidence nemovitostí se skutečným stavem měla zajišťovat ohlašovací povinnost všech uživatelů nemovitostí vůči příslušnému národnímu výboru a následná oznamovací povinnost národního výboru vůči orgánům geodézie • - založeny listy vlastnictví • - na LV byl zapsán vlastník, parcely a odkaz na položku výkazu změn, kde byl uveden odkaz na příslušnou listinu, do jiné části LV byly zapsány také parcely sloučeny do půdních celků, které nebyly uvedeny v mapě EN ani v soupisu parcel EN) – nynější zjednodušená evidence • -v šedesátých letech byly překresleny mapy evidence nemovitostí do souvislého zobrazení • -v sedmdesátých letech byly katastrální mapy převedeny na plastové fólie • -zavádění počítačových souborů
Katastr nemovitostí ( od r.1993…) • Zákon č. 344/1992 Sb. o katastru nemovitostí České republiky • poslední novelizace -Zákon č.186/2006 -nabyla účinnosti 1.ledna 2007 • integruje do jednoho celku funkci bývalé pozemkové knihy a bývalého pozemkového katastru • částečně obnovil intabulační princip • založena zjednodušená evidence • přiřazení BPEJ • digitalizace • katastr nemovitostí veden jako informační systém • Konec r. 2001 – úplné zavedeni ISKN včetně dálkového přístupu
