Презентация

1. Презентация Каталог проектов Техническая информация Часто задаваемые вопросы

2. ООО «Недвижимость и строительство» Каркасно-панельные дома

3. О заводе Группа компаний «Металл Профиль», основанная в 1996 году, является ведущим европейским производителем тонколистовых кровельных и стеновых материалов. В настоящее время "Металл Профиль" - это 12 заводов и 50 торговых представительств в России, Беларуси, Украине и Казахстане. Производственные мощности заводов компании позволяют перерабатывать более 500 тысяч тонн металла в год. Среди наших постоянных клиентов - такие организации, как Сбербанк России, Русская Православная Церковь, Аттоммаш, Таганрогский металлургический комбинат, Пивоваренная Компания "Балтика", торговые сети "METRO" и "АШАН" и многие др. В 2008 году компанией было принято решение об открытии нового направления – промышленное производство деревянных каркасно-панельных домов по немецкой технологии. После оценки экономического потенциала и инвестиционной привлекательности регионов РФ, завод в г. Казань был определен базовым предприятием для реализации данного проекта. На территории около 8 га размещены производственные и складские помещения общей площадью 18 500 кв.м и офисные помещения общей площадью 3900 кв.м.

4. На заводе установлено высокотехнологичное оборудование «Weinmann» (Германия), которое позволяет производить до 400 высококачественных домов в год (около 70 000 кв.м). Применяемая технология обеспечивает изготовление в заводских условиях домов со степенью готовности 90%, т.е. под чистовую отделку. Максимальная автоматизация производства гарантирует высокую точность изготовления домокомплектов в рекордно низкие сроки. При этом практически полностью отсутствует человеческий фактор. Данная технология позволяет решить две основные задачи: 1. Получение высококачественного жилья по оптимальной цене. Стоимость одного квадратного метра жилья «под ключ» составляет от 15000 до 25 000 рублей. 2. Сокращение сроков с момента принятия решения о строительстве до заселения в готовый дом. Для данной технологии – от 15 до 30 дней. В период с 2007 по 2010 год компания «Металл Профиль» осуществила инвестиции в Казанский завод в объеме 500 миллионов рублей. По признанию как производителей оборудования, так и наших основных конкурентов, производство компании Металл Профиль на данный момент является самым современным и автоматизированным на территории Восточной Европы.

5. О технологии Технология производства была основана в Германии. Затем успешно использовалась в Америке в период освоения пригорода в 50-х годах прошлого века. Тогда резко возросла потребность в качественном, недорогом, а главное быстровозводимом жилье. На протяжении полувека технология существенно преобразилась, стали использоваться новые технологичные материалы. Основной отличительной особенностью каркасно-панельного домостроения является то, что все элементы будущего дома (стены, перегородки, перекрытия, крыша) изготавливаются на заводе и поступают на место монтажа уже готовые. Изнутри стены обшиты гипсокартоном, нанесена фасадная штукатурка, установлена электрика и вентиляция. ТИПОВОЙ КОНСТРУКТИВ СТЕНЫ:

6. Этапы производства домокомплекта Первым этапом производства любого домокомплекта является проектирование. От того, насколько правильно спроектирован дом зависит комфорт и безопасность будущего владельца. Именно поэтому мы создали собственную проектную группу, в которую входят дизайнеры, архитекторы, конструкторы и инженеры. Это позволяет нам выполнить практически любое пожелание клиента. Проекты разрабатываются с использованием программного пакета Cadwork в соответствии с нормами и СНИПами, действующими на территории Российской Федерации. Специалисты проектного отдела прошли обучение в Германии.

7. Второй этап – изготовление деревянных частей каркаса будущего дома. При производстве наших домов мы используем клееный брус хвойных пород срощенный до 13 метров, имеющий влажность 8-12%. Это обеспечивает его сохранность и долговечность. Трехкоординатный балочный центр WBZ в автоматическом режиме производит нарезку, распиловку и фрезеровку деревянных частей силового каркаса панелей дома. Использование 13 метрового бруса позволяет сократить отходы. При этом точность на 13 метрах составляет всего 0,5мм. Деревянные составляющие маркеруются, упаковываются и перемещаются на следующий участок.

8. Ригельная станция в автоматическом режиме, считывая маркеровку, подбирает необходимую деталь каркаса, устанавливает её на нужное место и сбивает рингованными гвоздями. При этом соединение получается настолько прочным, что его практически невозможно разобрать.

9. После сборки, каркас автоматически подается на следующий участок, где происходит обшивка наружных стен. Операторы укладывают слой пароизоляционной пленки, которая позволяет дому «дышать». Это необходимо для вывода остаточной влаги из стены наружу и гидроизоляции деревянных частей каркаса и минерального утеплителя. После чего вакуумными подъемниками операторы укладывают листы ОСП (ориентировано-стружечная плита). Данный материал имеет высокую прочность, влагостойкость и пажаробезопастность. Кроме того ОСП является экологически чистым материалом, абсолютно безопасным для здоровья человека. Автоматический мост пришивает листы ОСП к деревянному каркасу, фрезерует периметр стены, вырезает все технологические отверстия под установку электрики и вентиляции. Затем стена переворачивается и в неё укладывается базальтовый утеплитель и гофроканалы для прокладки электрических кабелей.

10. После укладки утеплителя, стена обшивается плитами ОСП и гипсокартоном. Автоматический мост вырезает монтажные отверстия, оконные и дверные проемы. К наружней стороне стены специальным составом, используя тарельчатые дюбеля, крепятся листы дополнительного утеплителя – пенополистерола, который одновременно является основой для нанесения фасадной тонкослойной штукатурной системы толщиной 3мм. Заключительным этапом является нанесение двойного подготовительного слоя по сетке и фасадной штукатурки. Так же в стену устанавливаются окна и балконные двери, откосы. После окончательной сушки стена упаковывается и перемещается на склад.

11. По такому же принцыпу изготавливаются межэтажные перекрытия и кровельные панели. Домокомплект готов.

12. Из чего состоит дом 1 2 3 4 56 7 8 Экструдированныйпенополистирол 150мм Арматурная сетка фундаментной плиты Фундаментная плита Экструдированныйпенополистирол 100мм Рулонная гидроизоляция Нижний пояс обвязки стен 1 этажа Цокольный профиль Стойка стены 1 этажа 9 10 11 12 13 14 15 16 Лист ГКЛ 12,5 мм OSB 10мм Пароизоляция Базальтовый утеплитель OSB 15мм Утеплитель ПСБ-С-35 Капроновая сетка Тонкослойная фасадная система

13. Из чего состоит дом 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 Разводка отопления 1 этажа Стояк канализации Трубы водоснабжения Система напольного отопления (тёплый пол) Разводка электрики 1 этажа Металлочерепица Коньковый брус Отделка чистого пола Цементная стяжка Пенополистирол 3 слоя Разводка отопления 2 этажа Разводка электрики 2 этажа OSB 22мм Балка панели перекрытия Газовый котел Накопительный водонагреватель Коллектор (гребенка) системы отопления Верхний пояс обвязка стен 1 этажа Панель перекрытия Нижний пояс обвязки стен 2 этажа Стойка стены 2 этажа Верхний пояс обвязка стен 2 этажа Мауэрлат Ветровая доска Потолочная рейка Стропило Контробрешетка Гидроизоляция Обрешетка

14. Монтаж Технология каркасно-панельного домостроения позволяет производить монтаж домокомплекта за считанные дни. Причем для этого не требуется никакой тяжелой техники, кроме автокрана грузоподъемностью 3 тонны. На предварительно подготовленный фундамент устанавливаются стеныи перегородки первого этажа.

15. Монтаж На них укладываются межэтажные перекрытия и стены второго этажа. После этого крепятся крышные панели, укладывается кровля и делается внутренняя отлелка.

16. Варианты отделки фасада Фасадная штукатурка Клинкерная плитка Кирпич под штукатурку Облицевочный кирпич

17. ОБРАЗЦЫ НЕМЕЦКИХ КАРКАСНО-ПАНЕЛЬНЫХ ДОМОВ

18. ОБРАЗЦЫ ФИНСКИХ КАРКАСНО-ПАНЕЛЬНЫХ ДОМОВ

19. ТЕПЛОПОТЕРИ И ЗАТРАТЫ ЗА ОТОПИТЕЛЬНЫЙ СЕЗОН ДОМОВ, ИМЕЮЩИХРАЗЛИЧНЫЕ КОНСТРУКЦИИ СТЕН ПРИ ПРОЧИХ РАВНЫХ УСЛОВИЯХ (2-Х ЭТАЖНЫЙ ДОМ РАЗМЕРОМ 10Х12) Традиционно применяемые в коттеджном строительстве материалы, толщина стен и их приведенное сопротивление теплопередаче. Теплопотери за отопительный сезон, кВт Затраты на отопление за сезон (относительные коэффициенты) Каркас+минвата 180мм+термопанель R=2,27+1,31=3,58 м2х0С/Вт 32 927 1,00 Каркас+минвата 150 мм+термопанель R=2,14+1,31=3,45 м2х0С/Вт 34 203 1,04 Брус 150 мм + минвата 100 мм + термопанельR=0,43+1,43+1,31=3,17м2х0С 37 224 1,13 Брус + термопанель R=0,43+1,31=1,74 м2х0С 67 816 2,06 Кирпич 380 мм + минвата 75 мм + обштвкавагонвойR=0,47+1,07=1,54 м2х0С 76 623 2,32 Пенобетон 400 мм R=0,85 м2х0С 138 824 4,21 Кирпич строительный 510 мм R=0,63 м2х0С 187 302 5,68 Брус 150 мм + облицовка кирпичом R=0,43+0,15=0,58 м2х0С 203 448 6,17 Брус 150 мм +обшивка вагонкой R=0,49 м2х0С 240 816 7,3

20. Преимущества домов VALDEK • Экологичность. В производстве наших домов мы используем только экологически чистые материалы ведущих отечественных и зарубежных производителей: минеральный базальтовый утеплитель, плиты ОСП 3 категории компании egger group, деревянный брус хвойных пород. Именно использование дерева обеспечивает благоприятный здоровый микроклимат в доме. Все материалы подвергаются контролю ОТК и имеют обязательные гигиенические сертификаты. • Современный внешний вид и эргономичность. Все проекты, производимые нашим проектным отделом, изготавливаются в соответствии с европейскими стандартами. Пространство внутри дома используется с максимальной эффективностью. Поэтому будущий владелец дома всегда будет чувствовать себя в нём очень комфортно. Наружная отделка может выполняться любыми отделочными материалами: фасадная штукатурка, сайдинг, блокхауз и т.д. • Свободная планировка. Использование готовых панелей перекрытия позволяет увеличить ширину пролета до 12 метров. Благодаря этому практически полностью отсутствуют ограничения по планировке. • Удобство отделки. При производстве домокомплекта на заводе стены и потолки обшиваются гипсокартоном. Это позволяет экономить время и деньги на внутренней отделке. В стены уже установлен базовый набор электрики, пластиковые либо деревянные окна, откосы, приточно-вытяжная вентиляция. С наружи на стены уже нанесена фасадная штукатурка. • Качество и долговечность. Производство домокомплектов Valdek производится на самом современном оборудовании компании Weinman по современной немецкой технологии с использованием только качественных материалов и фурнитуры ведущих отечественных и зарубежных производителей. Сборка деревянного каркаса и укладка утеплителя происходит в цеху, имеющем определённую влажность. Благодаря этому срок эксплуатации дома Valdek составляет 100 лет.

21. 6. Легкость. Вес среднего дома площадью 150 кв.м. составляет всего 25 тн. В то время как дом аналогичной площади, построенный из красного кирпича весит в десятки раз больше. Это позволяет строить наши дома практически на любых типах грунта, пантонах, и ,что самое важное, для наших домов не требуется дорогостоящий фундамент. А это означает существенную экономию. • Высокая производительность завода. В настоящий момент производительность нашего завод при односменной работе составляет 70000 кв.м. жилья в год (т.е. 400 жилых домов средней площадью 150 кв.м.). В перспективе мы увеличим эту цифру до 300000 кв.м.Это дает нам возможность участвовать в государственных и частных проектах комплексной застройки территории. • Экономичность. Благодаря использованию базальтового утеплителязатраты на отопление дома Valdek в разы ниже аналогичных домов, построенных с использованием других материалов. К примеру, теплопотери за отопительный сезон дома Valdek в 7,3 раза ниже теплопотерь дома, построенного из бруса 150*150мм, обшитого вагонкой, либо в 5,68 раз ниже кирпичного дома с толщиной стены 510мм. Не сложно посчитать экономику: если на отопление кирпичного дома тратится 21000р.\год, то на отопление дома Valdek эта цифра понижается до 3700р.\год. • Срок строительства. Срок строительства дома Valdek составляет всего 10 дней. А именно: дизайн проект – 2 дня; проектирование – 1 день; фундаментные работы – 2 дня; изготовление дома – 1 день; доставка – 1 день; монтаж дома – 3 дня. Это позволяет инвесторам не замораживать средства на длительный период, как в случае с домом кирпичным. Кроме того – независимость от инфляции, увеличения цен на стройматериалы, добросовестности и компетентности рабочих, отсутствие необходимости в спецтехнике. • Стоимость. Самым важным фактором является невысокая стоимость строительства дома, пригодного для круглогодичного проживания. Стоимость дома Valdek в стандартной комплектации в 1,5 раза ниже, чем стоимость аналогичного дома, построенного из клееного бруса. При этом теплопотери в 7,3 раза ниже.

22. Узлы соединения стена/ПК

23. Узлы соединения стена/ПП/стена

24. Узлы соединения фундамент/стена

25. Каталог проектов МП.00 МП.02 МП.03 МП.10 МП.07 МП.08

26. Каталог проектов МП.13 МП.17 МП.06 МП.23 МП.25 МП.27

27. МП.00 Общая площадь 150,3 кв.м. План 1-го этажа План 2-го этажа

28. МП.02 Общая площадь 150,3 кв.м. План 1-го этажа План 2-го этажа

29. МП.03 Общая площадь 134 кв.м. План 1-го этажа План 2-го этажа

30. МП.10 Общая площадь 102 кв.м. План 1-го этажа План 2-го этажа

31. МП.07 Общая площадь 102 кв.м. Вскрытый план

32. МП.08 Общая площадь 102 кв.м.

33. МП.13 Общая площадь 126,6 кв.м. План 1-го этажа План 2-го этажа

34. МП.17 Общая площадь 200 кв.м. План 1-го этажа План 2-го этажа

35. МП.06 Общая площадь 160 кв.м. План 1-го этажа План 2-го этажа

36. МП.23 Общая площадь 210 кв.м. План 1-го этажа План 2-го этажа

37. МП.25 Общая площадь кв.м.

38. МП.27 Общая площадь 72 кв.м.

39. Список часто задаваемых вопросов Вопрос: Из чего состоит дом? Ответ: Мы производим немецкие деревянные панельно-каркасные дома. Силовой каркас такого дома состоит из клееного бруса хвойных пород 10 %-ной влажности. Дом не дает усадки, стены не меняют своей геометрии. Пространство между брусьями заполняется минеральным базальтовым утеплителем Технониколь, стена обшивается немецкой ударопрочной влагостойкой плитой OSB, снаружи в качестве доп.утеплителя мы используем вспененный пенополистирол 50мм, наносим тонкослойную фасадную штукатурную систему Caparol (Германия). С внутренней стороны стена обшита гипсокартонном, что упрощает внутреннюю отделку. Все стены, межкомнатные перегородки, межэтажные перекрытия, кровельные панели сделаны по одному и тому же принципу, т.е. максимально утеплены, звуко- и гидроизолированы. Вопрос: На сколько теплый такой дом? Ответ: Наши дома максимально приспособлены к Российским климатическим условиям. Стена дома 235мм по своим тепло- и звукоизоляционным свойствам полностью аналогична кирпичной стене толщиной 1,5м. В скандинавских странах, к примеру, 95 % всех загородных домов построены по такой технологии. Кроме того, наши дома очень экономичны. По немецкой классификации – это 3-х литровые дома. Т.е. на обогрев 1 м2 нашего дома в год расходуется порядка 3-х литров топлива. В результате, Вы экономите на отоплении, по сравнению с домом кирпичным, более чем в 2 раза. Летом в таком доме прохладно, а зимой очень тепло.

40. Список часто задаваемых вопросов Вопрос: На сколько Ваши дома экологичны? Ответ: На 100%. В производстве наших домов мы используем только экологически-чистые материалы. Все они имеют гигиенические сертификаты и полностью безопасны для здоровья человека. Вопрос: Прогрызают ли стены мыши? Ответ: Нет. При производстве плит OSB, которыми обшиты стены, используется специальная пропитка, которая отпугивает грызунов. Вопрос: Что входит в комплект дома? Ответ: Всё, кроме чистовой отделки. В комплект дома входят наружные и внутренние стены с установленными пластиковыми окнами, подоконниками, отливами. Базовый набор электрики, установленный на заводе, разводка под системы отопления, водопровода, канализации. Металлочерепица, комплект водосточной системы, входная металлическая утепленная дверь. Снаружи стены отделаны тонкослойной фасадной штукатурной системой.

41. Список часто задаваемых вопросов Вопрос: Какой фундамент вы используете? Ответ: Плита теплоизолированная экструзионным пенополистиролом поскольку дом обладает небольшой массой, он не требуется дорогостоящий тяжелый фундамент. Мы используем так называемую армированную железобетонную плиту на песчаной подушке. Т.е. под всем домом вырываем котлован глубиной до 1,7м, засыпаем щебень, укладываем дренажную систему, засыпаем и тромбуем через каждые 30 см.песок, укладываем экструдированный пенополистирол 150мм, заливаем железобетонную плиту толщиной 200мм, снова укладываем пенополистирол 50мм и заливаем стяжку пола. Если участок не горизонтальный, то можно использовать фундамент на буронабивных сваях, ленточный фундамент, либо фундамент из блоков ФБС.

42. Список часто задаваемых вопросов Вопрос: Можете ли Вы изготовить дом по нашему проекту? Да! Вы можете выбрать проект дома по каталогу, либо наш проектный отдел разработает индивидуальный проект, отвечающий всем Вашим требованиям. Вопрос: От чего зависит цена дома? Ответ: От сложности. Цена дома зависит в первую очередь от проекта: наличия эркеров, количества межкомнатных перегородок, сложности кровельной панели. Конструктив, материалы, качество дома при этом остаются неизменными. Кроме того, Вы можете выбирать комплектацию будущего дома. Вопрос: Можно ли сделать пристрой к имеющемуся дому или надстроить мансардный этаж. Ответ: Да. Наша технология идеально подходит для строительства 2-го этажа, мансарды, или пристроя. В силу того, что стеновые панели обладают невысокой массой, их можно возводить на стены, изготовленные практически из любого материала. Вопрос: Можете ли Вы строить свои дома в другом городе. Ответ: Да, для перевозки нашего дома средней площадью 150м2 используется 5 единиц автотранспорта: 2 еврофуры, 3 низкорамные платформы. Это дает нам возможность транспортировать дома на любые расстояния. Другой город или другая страна – нет ни какой разницы.

43. Список часто задаваемых вопросов • Вопрос: Можно ли собрать Ваши дома самостоятельно. • Ответ: Кроме основной комплектации «Макси» мы предлагаем вариант «Домокомплект». Единственное отличие – отсутствие в последнем фундамента и монтажа. Т.е., имея свою строительную бригаду, Вы можете заказать у нас комплект дома с шеф-монтажем. При этом гарантия сохраняется. • Вопрос: Каковы сроки строительства дома? • Срок производства дома составляет максимум 3 дня. Такая скорость обусловлена автоматизированным процессом производства. После чего в течении 3-х дней мы собираем домокомплект.