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La résidence Les AILES. Assemblée Générale Résidence LES AILES le 16 Mai 2013. Bâtiment A1 9 Rabourdin. Bâtiment E 3 6 Rabourdin. Bâtiment A13 64 Europe. Bâtiment A4 10 Rabourdin. Bâtiment C 1 11 Rabourdin. Bâtiment A2 66 Europe. Bâtiment C2 8 Rabourdin.

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La résidence Les AILES

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Presentation Transcript


La r sidence les ailes

La résidence Les AILES


Assembl e g n rale r sidence les ailes le 16 mai 2013
Assemblée Générale Résidence LES AILES le 16 Mai 2013

Bâtiment A1

9 Rabourdin

Bâtiment E3

6Rabourdin

Bâtiment A13

64 Europe

Bâtiment A4

10 Rabourdin

Bâtiment C1

11 Rabourdin

Bâtiment A2

66 Europe

Bâtiment C2

8Rabourdin

Bâtiment A3

62 Europe


La r sidence les ailes

Ordre du jour

Rappels sur le Rôle et Missions du Conseil Syndical

2)Les Membres et les commissions

3)Les comptes de la résidence sur 2012

4)Les réalisations de 2012

5) Axes et Objectifs 2013/2014



R le missions du conseil syndical

.

Rôle & missions du conseil syndical

Le conseil syndical a un rôle consultatif et ses missions consistent principalement.

 Contrôler l'administration de l'immeuble. Le CS peut par exemple décider d'intervenir en cas de dégradation des parties communes

 Contrôler la gestion du syndic de copropriété en vérifiant sa comptabilité, la répartition des dépenses, les conditions dans lesquelles sont passés et exécutés les marchés et tous autres contrats, ainsi que l’élaboration du budget prévisionnel dont il suit l’exécution (article 26 du décret de 1967).

 Assister le syndic de copropriété dans ses prises de décisions concernant la copropriété. Pour des travaux, Le conseil participera à l’appel d’offres des entreprises ou recherchera de son côté des entreprises concurrentes de celles qu’aura sélectionnées le syndic si besoin.

 Etablir conjointement l'ordre du jour de l’assemblée générale, et proposer les sujets à mettre à l'ordre du jour en concertation avec le syndic de copropriété.

Le conseil syndical doit rendre compte tous les ans à l'assemblée générale

de l'exécution de sa mission.


Les membres
Les membres

  • Jean Patrick POURTAL Président Référent pour le 64 Europe

  • Alain KERDALHE Vice-Président Réfèrent pour le 10 Rabourdin

  • Gilles LEFEBVRE Secrétaire Réfèrent pour le 8 Rabourdin

  • Patrick DARRIEUX Commission Travaux Réfèrent pour le 8 Rabourdin

  • Nadia SENEVAT Commission MénageRéfèrent pour le 62 Europe

  • Nathalie COUDERT Commission Finance Réfèrent pour le 62 Europe

  • Yannick LEROUX Commission Espace Verts Réfèrent pour le 11Rabourdin

  • René CHAUVEAU Commission Espace Verts Réfèrent pour le 11Rabourdin

  • Lucien MAURY Réfèrent pour le 66 Europe












La r sidence les ailes

Le prix moyen de l’eau* en France:

> 3€ /m³ pour l’eau froide

> 9€ /m³ pour l’eau chaude.

(*Source Insee : prix moyen variant selon les régions)

Le prix facturé de l’eaupar la SEMIV *:

> 3,65 € /m³ pour l’eau froide

> 9,60 € /m³ pour l’eau chaude.

(*Source decompte des charges 2012 )









Les travaux r alis s sur 2012
Les travaux réalisés sur 2012

  • Mise en peinture des locaux VO et tri sélectifs

  • Installation de prises électriques dans les caves

  • Réparation du revêtement extérieur du parking aérien

  • Installation du nouveau système d’ouverture du parking



Les travaux programmer sur 2013
Les travaux à programmer sur 2013

  • Changement de l’interphonie

  • Mise aux normes des installations de GAZ pour reprise de l’exploitation par GRDF

  • Les barrières sur le parking aérien

  • Changement de la « bâche » du système de chauffage (12 K€) (non soumis au vote)


Les travaux l tude sur 2013
Les travaux à l’étude sur 2013

  • Réfection de l’enrobé du parking extérieur (850m2)

     Budget entre 45 et 140 k€ selon les travaux envisagés

  • Etude sur la mise en place de détecteurs de présence et d’éclairages plus économes

     Recherche d’économie sur le poste électrique (28K€ en 2012)

  • Réalisation d’une allée piétonne entre la rue Rabourdin et le 64 Europe

     Budget de 5 K€ selon la typologie envisagé


Les travaux l tude sur 2014 2015
Les travaux à l’étude sur 2014 / 2015

  • Mise en place d’un audit énergétique

     Obligation légale avant le 01 Janvier 2017

  • Mise en place d’un plan de travaux ou d’un CPE (contrat de performance énergétique)

     Recherche d’économie sur le poste énergétique de la résidence (changement des ouvrants, isolation de sous sols, …)

  • Renégociation des contrats d’entretien de la résidence

     Ménage, Assurance, Ascenseurs, Espaces verts, ….



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