La résidence
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La résidence Les AILES. Assemblée Générale Résidence LES AILES le 16 Mai 2013. Bâtiment A1 9 Rabourdin. Bâtiment E 3 6 Rabourdin. Bâtiment A13 64 Europe. Bâtiment A4 10 Rabourdin. Bâtiment C 1 11 Rabourdin. Bâtiment A2 66 Europe. Bâtiment C2 8 Rabourdin.

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La résidence Les AILES

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Presentation Transcript


La r sidence les ailes

La résidence Les AILES


Assembl e g n rale r sidence les ailes le 16 mai 2013

Assemblée Générale Résidence LES AILES le 16 Mai 2013

Bâtiment A1

9 Rabourdin

Bâtiment E3

6Rabourdin

Bâtiment A13

64 Europe

Bâtiment A4

10 Rabourdin

Bâtiment C1

11 Rabourdin

Bâtiment A2

66 Europe

Bâtiment C2

8Rabourdin

Bâtiment A3

62 Europe


La r sidence les ailes

Ordre du jour

Rappels sur le Rôle et Missions du Conseil Syndical

2)Les Membres et les commissions

3)Les comptes de la résidence sur 2012

4)Les réalisations de 2012

5) Axes et Objectifs 2013/2014


La r sidence les ailes

LE CONSEIL SYNDICAL


R le missions du conseil syndical

.

Rôle & missions du conseil syndical

Le conseil syndical a un rôle consultatif et ses missions consistent principalement.

 Contrôler l'administration de l'immeuble. Le CS peut par exemple décider d'intervenir en cas de dégradation des parties communes

 Contrôler la gestion du syndic de copropriété en vérifiant sa comptabilité, la répartition des dépenses, les conditions dans lesquelles sont passés et exécutés les marchés et tous autres contrats, ainsi que l’élaboration du budget prévisionnel dont il suit l’exécution (article 26 du décret de 1967).

 Assister le syndic de copropriété dans ses prises de décisions concernant la copropriété. Pour des travaux, Le conseil participera à l’appel d’offres des entreprises ou recherchera de son côté des entreprises concurrentes de celles qu’aura sélectionnées le syndic si besoin.

 Etablir conjointement l'ordre du jour de l’assemblée générale, et proposer les sujets à mettre à l'ordre du jour en concertation avec le syndic de copropriété.

Le conseil syndical doit rendre compte tous les ans à l'assemblée générale

de l'exécution de sa mission.


Les membres

Les membres

  • Jean Patrick POURTAL Président Référent pour le 64 Europe

  • Alain KERDALHE Vice-Président Réfèrent pour le 10 Rabourdin

  • Gilles LEFEBVRE Secrétaire Réfèrent pour le 8 Rabourdin

  • Patrick DARRIEUX Commission Travaux Réfèrent pour le 8 Rabourdin

  • Nadia SENEVAT Commission MénageRéfèrent pour le 62 Europe

  • Nathalie COUDERT Commission Finance Réfèrent pour le 62 Europe

  • Yannick LEROUX Commission Espace Verts Réfèrent pour le 11Rabourdin

  • René CHAUVEAU Commission Espace Verts Réfèrent pour le 11Rabourdin

  • Lucien MAURY Réfèrent pour le 66 Europe


La r sidence les ailes

LES DEPENSES


Tableau des d penses sur 2012

Tableau des dépenses sur 2012


Graphique des d penses sur 2012

Graphique des dépenses sur 2012


Evolution des d penses sur 3 ans

Evolution des dépenses sur 3 ans


La r sidence les ailes

LE CHAUFFAGE


Evolution des d penses de chauffage sur 5 ans

Evolution des dépenses de chauffage sur 5 ans


Evolution la consommation et cout mati res sur 5 ans

Evolution la consommation et cout matières sur 5 ans


Campagne de relev s de temp ratures

Campagne de relevés de températures


Synth se des relev s de temp ratures

Synthèse des relevés de températures


La r sidence les ailes

L’EAU


La r sidence les ailes

Le prix moyen de l’eau* en France:

> 3€ /m³ pour l’eau froide

> 9€ /m³ pour l’eau chaude.

(*Source Insee : prix moyen variant selon les régions)

Le prix facturé de l’eaupar la SEMIV *:

> 3,65 € /m³ pour l’eau froide

> 9,60 € /m³ pour l’eau chaude.

(*Source decompte des charges 2012 )


La r sidence les ailes

LE PARKING


Futurs emplacements voitures

Futurs emplacements voitures


Photos prises en avril 2013

Photos prises en avril 2013


Niveau 1er sous sol

NIVEAU 1er SOUS SOL


La r sidence les ailes

NIVEAU 2éme SOUS SOL


La r sidence les ailes

LES TRAVAUX


La r sidence les ailes

LES REALISATIONS

SUR 2012


Les travaux r alis s sur 2012

Les travaux réalisés sur 2012

  • Mise en peinture des locaux VO et tri sélectifs

  • Installation de prises électriques dans les caves

  • Réparation du revêtement extérieur du parking aérien

  • Installation du nouveau système d’ouverture du parking


La r sidence les ailes

LES AXES DE REFLEXIONS

SUR 2013/2015


Les travaux programmer sur 2013

Les travaux à programmer sur 2013

  • Changement de l’interphonie

  • Mise aux normes des installations de GAZ pour reprise de l’exploitation par GRDF

  • Les barrières sur le parking aérien

  • Changement de la « bâche » du système de chauffage (12 K€) (non soumis au vote)


Les travaux l tude sur 2013

Les travaux à l’étude sur 2013

  • Réfection de l’enrobé du parking extérieur (850m2)

     Budget entre 45 et 140 k€ selon les travaux envisagés

  • Etude sur la mise en place de détecteurs de présence et d’éclairages plus économes

     Recherche d’économie sur le poste électrique (28K€ en 2012)

  • Réalisation d’une allée piétonne entre la rue Rabourdin et le 64 Europe

     Budget de 5 K€ selon la typologie envisagé


Les travaux l tude sur 2014 2015

Les travaux à l’étude sur 2014 / 2015

  • Mise en place d’un audit énergétique

     Obligation légale avant le 01 Janvier 2017

  • Mise en place d’un plan de travaux ou d’un CPE (contrat de performance énergétique)

     Recherche d’économie sur le poste énergétique de la résidence (changement des ouvrants, isolation de sous sols, …)

  • Renégociation des contrats d’entretien de la résidence

     Ménage, Assurance, Ascenseurs, Espaces verts, ….


La r sidence les ailes

QUESTIONS / REPONSES


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