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INTRODUCCIÓN AL DERECHO URBANÍSTICO

INTRODUCCIÓN AL DERECHO URBANÍSTICO. CLASIFICACIÓN DEL SUELO. SUELO URBANIZABLE. Legislación. ¿ Cómo conocer el Derecho Urbanístico ?. Jurisprudencia. Doctrina. DERECHO URBANÍSTICO EN CANARIAS. LEGISLACIÓN ESTATAL. RDL 4/2000. Legislación de aplicación plena. LRSV’98. LC’88. LM’73.

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INTRODUCCIÓN AL DERECHO URBANÍSTICO

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Presentation Transcript

  1. INTRODUCCIÓN AL DERECHO URBANÍSTICO CLASIFICACIÓN DEL SUELO SUELO URBANIZABLE

  2. Legislación ¿Cómo conocer el Derecho Urbanístico? Jurisprudencia Doctrina

  3. DERECHO URBANÍSTICO EN CANARIAS LEGISLACIÓN ESTATAL RDL 4/2000 Legislación de aplicación plena LRSV’98 LC’88 LM’73 TRLS’92 Legislación Básica LEF’56 LOE’99 LEY 4/89 LEGISLACIÓN CANARIA LENC’94 LOTC’95 TR-LOTENC’00 LVC’02 LPIE’90 LOTC’99 LOACC’94 LCC’91 RCAIP’95 LPC’02 LPHC’99 LEGISLACIÓN TRANSITORIA RPU’78 RGU’78 LEGISLACIÓN SUPLETORIA TRLS’76 RDU’78

  4. Los Instrumentos de Ordenación como normas jurídicas

  5. Ordenación de los Recursos Naturales Planeamiento Territorial Planeamiento Urbanístico

  6. RÉGIMEN JURÍDICO DEL SUELO Y LAS EDIFICACIONES CLASIFICACIÓN CATEGORIZACIÓN CATEGORIZACIÓN CALIFICACIÓN

  7. Clasificación del Suelo Urbano Urbanizable No Urbanizable Rústico

  8. Categorización del Suelo EN EL TR-LOTENc’00 Urbano (artículo 51) Consolidado por la urbanización No consolidado por la urbanización Urbanizable (artículo 53) Sectorizado ORDENADO NO ORDENADO No sectorizado TURÍSTICO ESTRATÉGICO DIFERIDO

  9. Categorización del SUELO RÚSTICO artículo 55 TR-LOTENc’00 Protección ambiental PROTECCIÓN NATURAL PROTECCIÓN PAISAJÍSTICA PROTECCIÓN CULTURAL PROTECCIÓN DE ENTORNOS PROTECCIÓN COSTERA Protección de valores económicos PROTECCIÓN AGRARIA PROTECCIÓN HIDROLÓGICA PROTECCIÓN MINERA PROTECCIÓN INFRAESTRUCTURA PROTECCIÓN FORESTAL Formas tradicionales de poblamiento rural ASENTAMIENTO RURAL ASENTAMIENTO AGRÍCOLA Protección Territorial Protección Territorial

  10. Estructura de la LRSV’98 Título I Disposiciones Generales(1-6) Régimen urbanístico de la propiedad del suelo (7-22) Título II R-DL--4/2000 Título III Valoraciones (23-32) Título IV Expropiaciones (33-40) Título V Supuestos indemnizatorios (41-44) 5 Disposiciones adicionales Disposición adicional cuarta En Canarias la legislación urbanística podrá establecer criterios complementarios para clasificar los suelos rústicos y urbanizables

  11. Estructura de la LENC’94 Disposiciones Generales (1-5) Título I Ordenación de los RN (6-7) Título II Título III Espacios Naturales Protegidos(8-29) Planeamiento de los ENP(30-36) Título IV Título V Organización Administrativa (37-44) Título VI Infracciones y sanciones (45-50) Disposiciones transitorias (3) Disposiciones adicionales (8) Disposiciones finales (5) Disposición derogatoria Anexo de ENPC

  12. Estructura de la LOTC’99 Disposiciones Generales (1-8) Título Prel Gobierno del Territorio(9-48) Título I Clasificación y régimen del suelo(49-87) Título II Título III Ejecución del planeamiento (88-158) Título IV La expropiación forzosa (159-163) Título V Intervención administrativa (164-186) Infracciones y sanciones (187-224) Título VI Disposiciones organizativas y de régimen jurídico (225-235) Título VII 8Disp. adicionales 10 Disp. transitorias Disp. derogatoriaúnica 4Disp. finales

  13. Estructura del TR-LOTENc’00 Disposiciones Generales (1-8) Título Prel Gobierno del Territorio(9-47) Título I Categorización, clasificación y régimen del suelo(48-87) Título II Título III Ejecución del planeamiento (88-158) Título IV La expropiación forzosa (159-163) Título V Intervención administrativa (164-186) Infracciones y sanciones (187-224) Título VI Disposiciones organizativas y de régimen jurídico (225-249) Título VII 12Disp. adicionales 10 Disp. transitorias Anexo de conceptos Anexo de 141 ENP

  14. LENc'94 LOTc'99 TR-LOTENc'00 LRSV'98

  15. Título II: LRSV’98 Régimen Urbanístico de la propiedad del suelo Capítulo 1 Clasificación del suelo Derechos y deberes de los propietarios Capítulo 2

  16. LRSV’98:Título II: Capítulo 1 Clasificación del suelo Clases de suelo Art.07 Suelo urbano Art.08 Suelo no urbanizable Art.09 Suelo urbanizable Art.10 Clasificación del suelo en municipios sin planeamiento Art.11

  17. CATEGORIZACIÓN DEL SUELO EN LA LRSV’98 Urbano Consolidado por la urbanización No consolidado por la urbanización Urbanizable Sectorizado No sectorizado No Urbanizable Protegido Ordinario

  18. TR-LOTENc’00 Título II CATEGORIZACIÓN, CLASIFICACIÓN Y RÉGIMEN DEL SUELO Conceptos y categorías de ENP (art.48) Capítulo I Clasificación del suelo (arts.49-55) Capítulo II Capítulo III Régimen de las distintas clase de suelo Disposiciones generales (arts.56-61) Sección 1ª Régimen del suelo rústico (arts. 62-67) Sección 2ª Régimen del suelo urbanizable (arts.68-71) Sección 3ª Suelo urbano (arts.72-73) Sección 4ª Capítulo IV Intervención pública en el mercado inmobiliario Patrimonios públicos de suelo Sección 1ª Fondo de Compensación Territorial y Ambiental Sección 2ª Sección 3ª Derechos de tanteo y retracto sobre suelo y edificaciones Parcelaciones y reparcelaciones Capítulo V

  19. TR-LOTENc’00 TÍTULO II: Capítulo II Clasificación del suelo Clases de suelo Art.49 Suelo urbano: definición Art.50 Suelo urbano: categorías Art.51 Suelo urbanizable: definición Art.52 Suelo urbanizable: categorías Art.53 Suelo rústico: definición Art.54 Suelo rústico: categorías Art.55

  20. Categorización del Suelo EN EL TR-LOTENc’00 Urbano (artículo 51) Consolidado por la urbanización No consolidado por la urbanización Urbanizable (artículo 53) Sectorizado ORDENADO NO ORDENADO No sectorizado TURÍSTICO ESTRATÉGICO DIFERIDO

  21. Categorización del SUELO RÚSTICO artículo 55 TR-LOTENc’00 Protección ambiental PROTECCIÓN NATURAL PROTECCIÓN PAISAJÍSTICA PROTECCIÓN CULTURAL PROTECCIÓN DE ENTORNOS PROTECCIÓN COSTERA Protección de valores económicos PROTECCIÓN AGRARIA PROTECCIÓN HIDROLÓGICA PROTECCIÓN MINERA PROTECCIÓN INFRAESTRUCTURA PROTECCIÓN FORESTAL Formas tradicionales de poblamiento rural ASENTAMIENTO RURAL ASENTAMIENTO AGRÍCOLA Protección Territorial Protección Territorial

  22. Clasificación del suelo urbanizableartículo 10 LRSV’98 El suelo que, a efectos de esta Ley, no tenga la condición de urbano o de no urbanizable, tendrán la consideración de suelo urbanizable, y podrá ser objeto de transformación en los términos establecidos en la legislación urbanística y el planeamiento aplicable El suelo urbanizable como clase residual urbanizable=total-urbano-no urbanizable

  23. Clasificación del suelo urbanizable artículo 52 TR-LOTENc’00 Integrarán el suelo urbanizable los terrenos que el planeamiento general urbanístico adscriba, mediante su clasificación, a esta clase de suelo por ser susceptibles de transformación, mediante su urbanización, en las condiciones y los términos que dicho planeamiento establezca

  24. Forma de delimitar el suelo urbanizable artículo 52.2.a) TR-LOTENc’00 La superficie de los terrenos correspondientes, salvo determinación distinta del planeamiento de ordenación territorial, deberá realizarse en forma tal que sea contiguay no presente solución de continuidad alguna respecto de los terrenos clasificados como suelo urbano y de acuerdo, en todo caso, con los criterios establecidos por las Normas Técnicas del Planeamiento Urbanístico

  25. Categorización del Suelo urbanizable Urbanizable Sectorizado Ordenado SUSO Urbanizable Sectorizado No Ordenado SUSNO Urbanizable No Sectorizado SUNS

  26. Instrumentos Aptos para Categorizar el Suelo Urbanizable Suelo Urbanizable Sectorizado Ordenado Plan General de Ordenación Plan Rector de Uso y Gestión Excepcionalmente Plan Especial de Paisaje Protegido Plan Parcial de Ordenación

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