1 / 11

Trh průmyslových nemovitostí v ČR a případová studie Parfums.cz

Trh průmyslových nemovitostí v ČR a případová studie Parfums.cz. MARTIN ŠUMERA. DTZ Czech Republic Vedoucí oddělení průmyslových nemovitostí. Industrial Market Overview Dopady rozvoje internetového prodeje na trh supply, sq m.

king
Download Presentation

Trh průmyslových nemovitostí v ČR a případová studie Parfums.cz

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Trh průmyslových nemovitostí v ČR a případová studie Parfums.cz MARTIN ŠUMERA DTZ Czech Republic Vedoucí oddělení průmyslových nemovitostí

  2. Industrial Market Overview Dopady rozvoje internetového prodeje na trhsupply, sq m Standardní retailový obchodníci s převahou kamenných prodejen (Elektroworld, OKAY, apod.) Přesunuli část prodejů na internet Přizpůsobili skladovací procesy a distribuci Vyžadují drobné úpravy skladů – větší počty vrat pro dodávky apod. Ve větší míře nepoptávají nové skladovací prostory, resp. ne v návaznosti na jejich e-shopy Internetové obchody Malý počet skutečně velkých obchodů – Alza, Mall, Parfums Většina řeší situaci malými skladovými zásobami, poptávka po malých skladech do 1000 m2. Nepředstavují zásadní dopad na trh Vyjímkou je aktuální projekt Amazon 2 x 100.000 m2 Balíkový přepravci - PPL, Geis, DPD, Česká pošta Reagují na rozvoj trhu – doručování B2C Optimalizují a rozšiřují síť svých dep, překladišť Jejich požadavky se však většinou nedají řešit v rámci standardů skladů třídy A

  3. Industrial Market Overview Annual supply, sq m Source: DTZ, IRF • In 2013 so far 231,700 sq m werecompletedand 127,000 sq m couldbecompleted in Q4/2013. • The majority ofnewsupplyisbuilt to suit development

  4. Industrial Market Overview Annual take up, sq m Source: DTZ, IRF • Gross take-upreached 783,200 sq m in Q1-Q3 2013, a 29% increase on theyear, whilenettake-upstoodat 448,000 sq m, a 7% increase • Theshareofrenegotiationsreaches 40%.

  5. Industrial Market Overview Take up 2013, sq m Net take-up by owner (2013), sq m Net take-up by occupier type (2013), sq m Source: DTZ, IRF

  6. Industrial Market Overview Take up 2013, sq m Gross take-up by district (2013), sq m Source: DTZ, IRF

  7. Industrial Market Overview Vacancy rate, % • Thevacancyrateremainslowat 8,5% as newsupplyisfullypre-let Source: DTZ, IRF

  8. Případová studie Parfums.cz Základní údaje Klient: Internet Shop s.r.o. Počet zaměstnanců: 170 Obrat společnosti: 2 mld. Kč Projekt: Přestěhování a rozšíření centrální skladu Lokalita: Rajhrad, Brno Pronajimatel: VGP Plocha skladu: 3900 m2 Plocha kanceláří: 310 m2 Plocha zázemí: 540 m2

  9. Případová studie Parfums.cz Vybavení na míru • Speciální protipožární opatření • víceúrovňové sprinklery a EPS • speciální ventilace • protipožární příčka • Podlaha s vyšší nosností • Instalace 4 podlažní skladové galerie • Instalace mezaninu • Třídicí a balicí linka • Automatizované dopravníky

  10. Případová studie Parfums.cz

  11. DĚKUJI ZA POZORNOST • Martin Šumera • Head of Industial Agency • phone: +420 602 224 102 • e-mail: martin.sumera@dtz.com • www.sklady-dtz.cz

More Related