Transactions immobilieres par internet le mod le am ricain
Download
1 / 16

TRANSACTIONS IMMOBILIERES PAR INTERNET Le modèle Américain - PowerPoint PPT Presentation


  • 87 Views
  • Uploaded on

TRANSACTIONS IMMOBILIERES PAR INTERNET Le modèle Américain. Voyage d’étude CETELEM Immobilier San Francisco Septembre 2008 Présentation Alain Roure : Directeur des Partenariats Immobilier. Pourquoi ce voyage. Rappel

loader
I am the owner, or an agent authorized to act on behalf of the owner, of the copyrighted work described.
capcha
Download Presentation

PowerPoint Slideshow about ' TRANSACTIONS IMMOBILIERES PAR INTERNET Le modèle Américain' - kayla


An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Presentation Transcript
Transactions immobilieres par internet le mod le am ricain

TRANSACTIONS IMMOBILIERES PAR INTERNET Le modèle Américain

Voyage d’étude CETELEM Immobilier

San Francisco Septembre 2008

Présentation Alain Roure :

Directeur des Partenariats Immobilier


Pourquoi ce voyage
Pourquoi ce voyage

  • Rappel

    1986 : UCB initie des voyages avec les agents immobiliers aux Etats-Unis

    = découverte des fichiers communs

    Depuis 20 ans, UCB et aujourd’hui CETELEM Immobilier, soutient le déploiement des fichierscommuns auprès des professionnels de l’immobilier


Plan

  • Les impacts de la crise financière sur le marché immobilier

  • 2 nouveaux acteurs Internet sur ce marché

    • Trullia ( démonstration du site )

    • Zillow ( démonstration du site )

  • Conclusion & transposition au marché français ?



Un voyage au centre de la crise
Un voyage au centre de la crise IMMOBILIER AMÉRICAIN

  • Début septembre 2008 : Mise sous tutelle des organismes de refinancement hypothécaire (Freddie Mac et Fannie Mae) et du premier assureur (AIG)

  • Mi septembre 2008 : Faillites bancaires aux USA avec Lehman Brothers, Indymac ainsi que 9 autres banques régionales…

  • Les crédits « Subprimes » se sont développés

  • Début de la Spirale ….


Et l immobilier
et l’immobilier IMMOBILIER AMÉRICAIN

  • Aujourd’hui Google veut aller plus loin vers la collaboration dans l’espace internet et ainsi connecter les consommateurs aux professionnels et inversement.

  • Ainsi le site offre des outils de cartographie, des services de localisation, la visualisation des biens immobiliers en ligne = Géolocalisation GRATUITE.

  • Ce qui fait aujourd’hui de Google le 3ème site consulté pour la recherche d’immobilier aux Etats Unis.


De nouveaux acteurs ont appliqu le mod le google au secteur immobilier
De nouveaux acteurs ont appliqué le modèle Google au secteur immobilier

  • L’objectif est de créer un moteur de recherche indépendant capable d’attirer les internautes grâce à un contenu riche pour les conduire vers les professionnels.

  • Professionnels et clients partagent gratuitement l’information.

  • Ces nouvelles technologies sont de nouveaux médias et non pas de nouveaux concurrents pour les agents immobilier aux USA car près de 100% en mandat exclusifs.


Ces Nouveaux Acteurs Permettent secteur immobilier :

  • Géolocaliser les biens

  • Consulter des annonces

  • Consulter l’évaluation des biens

  • Connaître les variations des prix sur un bien

  • Trouver ce qu’il faut savoir sur un quartier, du café aux écoles

  • Rentrer en relation avec les professionnels et les organismes financiers

  • Connaître les tendances des crédits (courbes de taux, calculettes…) et des marchés sur un secteur donné

  • Consulter les guides « techniques » pour vendeurs, acheteurs, propriétaires et professionnels de l’immobilier.

  • Dialoguer sur le forum où des professionnels répondent aux questions liées à l’immobilier.

  • Démonstration

    www.trulia.com


Un autre acteur innovant
un autre acteur innovant secteur immobilier

  • Il y a 2 ans Zillow a été lancé , basé sur le même concept que Trulia avec certaines spécificités.

    - Le Make Me Move : interactivité

    - Walk Score / Walk Hability


De la g olocalisation sur tous les biens
De la Géolocalisation sur tous les biens secteur immobilier

Par état

Par ville


Des estimations pr cises par quartier maison
Des Estimations précises par quartier, maison … secteur immobilier

Rougeà Vendre / Bleu = Make me move

Jaune = Forcloser / Orange = PAP

démonstration www.zillow.com


Le plus grand challenge était de montrer secteur immobilieraux professionnels de l’immobilierQue le site pouvait les aider mais pas les remplacer

Les chiffres sont convaincants:

  • Zillow connaît un taux de croissance de 24% en 2 ans

  • 1 000 nouveaux réseaux rejoignent Zillow par an

  • 3 millions de mandats affichés sur le site

  • Succès du « Make me Move »


Conclusion
CONCLUSION secteur immobilier


  • La valeur ajoutée des professionnels est passée de manière définitive de la vente d’information à une prestation de services, de conseils, de coordination et d’accompagnement du projet immobilier

  • Une profession non perturbée en 2008 par les nouveaux acteurs Internet sur l’immobilier ( Trulia, Zillow , Google,Yahoo…)

  • Certains professionnels utilisent les communautés, les blogs pour faire vivre leur propre réseau

  • Comment cela peut il évoluer en France ?


VOUS AVEZ DES QUESTIONS? manière définitive de la vente d’information à une prestation de services, de conseils, de coordination et d’accompagnement du projet immobilier


ad