Sustentabilidad:
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Sustentabilidad: Una oportunidad de Innovar. Dr. Salvador García Rodríguez Director del Departamento de Ingeniería Civil Tecnológico de Monterrey – Campus Monterrey MÉXICO [email protected] Construcción. Sustentabilidad. Innovación. Cliente. Proyectos y/o Servicios. Accionista.

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Sustentabilidad: Una oportunidad de Innovar

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Presentation Transcript


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

Sustentabilidad:

Una oportunidad de Innovar

Dr. Salvador García Rodríguez

Director del Departamento de Ingeniería Civil

Tecnológico de Monterrey – Campus Monterrey

MÉXICO

[email protected]


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

Construcción

Sustentabilidad

Innovación

Cliente

Proyectos y/o Servicios

Accionista

Creación de Valor

Enfoque: Puntual o Integral


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

¿SUSTENTABILIDAD Y CONSTRUCCIÓN, SON COMPATIBLES?

¿Sustentabilidad y Construcción, son compatibles? ………..

Sustentabilidad: Una oportunidad profesional de Innovación

Sustentabilidad: Una proceso de toma de decisiones a largo plazo

Sustentabilidad: Una oportunidad de compromiso con el medio ambiente

Sustentabilidad: Una variable con muchas aristas


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

Construcción Sostenible: Es la creación y el correspondiente mantenimiento de una edificación basado en:

PRINCIPIOS ECOLOGICOS

CONSERVACION de los recursos.

REUTILIZACION de los recursos.

Utilización de recursos RECICLABLES y RENOVABLES.

GESTION DEL CICLO DE VIDA.

REDUCCIÓN en el uso de energía.

INCREMENTO de la calidad.

PROTECCION del Medio Ambiente.

CREACION de un ambiente saludable y no tóxico de los edificios.


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE:

Es la creación y el correspondiente mantenimiento de una edificación basado en:

  • Uso eficiente de Recursos Disponibles

  • USO DE LA ENERGIA (Eficiencia energética, Control en el crecimiento y de la movilidad)

  • USO DEL TERRENO Y DE LA BIODIVERSIDAD (Adecuada planificación)

  • RECURSOS MINERALES (Uso eficiente de las materias primas y del agua)


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

  • CRISIS GLOBAL

  • CRECIMIENTO DEMOGRAFICO

  • INSUFICIENCIA D ALIMENTOS

  • CONFLICTOS SOCIALES

  • DETERIORO AMBIENTAL

    • - Efecto invernadero

    • - Lluvia ácida

    • - Deterioro Capa de ozono

    • - Deforestación

    • - Pérdida de hábitats

  • ENTRE OTROS

DESARROLLO

SUSTENIBLE

CONSTRUCCIÓN

SUSTENTABLE

Principios Ecológicos

Recursos Disponibles

OPERACION

DEMOLICION

IDEA/NECESIDAD

DISEÑO/PLANEACIÓN

CONSTRUCCION

DUEÑOS

USUARIOS

DUEÑO

INGENIEROS

ARQUITECTOS

DUEÑO

CONSTRUCTOR

CONSTRUCTORES

CADENA PRODUCTIVA DE UN PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

Geográfica / Ubicación

Materiales

ESCALAS

Trama Urbana

Constructiva

Vivienda


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

En el Ciclo de vida de un edificio se pueden incorporar diversas estrategias sustentables, fundamentalmente los resultados serán mas eficientes en la Etapa de diseño y planeación.

Etapa de diseño y planeación:

Planeación urbana sostenible,Diseño bioclimático, Eficiencia energética, Uso de productos de bajo contenido de energía, energías alternativas, Reducción de la componente peso, Utilización de productos reciclados o de reúso, Constructabilidad, Prefabricación/ preemsamblaje, confort térmico, acústico, fisiológico y psicológico, calidad y durabilidad, etc.

Etapa de construcción

Reducción de desperdicios durante el uso de recursos, Gestión de los residuos generados en la obra, Disminución de tareas no contributivas, flujos y retrabados


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

Etapa de operación

Optimización de consumo de energía y agua, Reciclaje del agua gris para tareas secundarias, Mantenimiento preventivo a las instalaciones, Incorporación de dispositivos de control para la eficiencia energética, etc.

Etapa de demolición o remodelación

Desarrollo de técnicas adecuadas de derribo y desmontaje - Deconstrucción, Tratamiento de residuos para reciclaje y Tratamiento final de residuos.


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

¿Y en la construcción existente?

Desarrollo de técnicas de desmontaje

Evaluar la decisión demoler/desmontar

Mejorar las condiciones de confort

Regenerar los edificios existentes

Restaurar con tecnologías constructivas ligeras

Integrar componentes de energía solar pasiva y de energías alternativas

Implementar flexibilidad en el diseño espacial de los edificios


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

¿Y como?


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

¿Y Entonces?

PRACTICAS

IDEAS

SERVICIOS

PRODUCTOS

………… esencial de la innovación es su aplicación útil y exitosa en la industria de la construcción y/o la sociedad en general.


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

Con diferente dimensión………….

Mercado

Innovación

Radical o de Ruptura

Innovación de

mercado

Nueva

Innovación

Incremental

Substitución

Tecnológica

Existente

Innovación

Existente

Nueva

ORIGEN DE LA INNOVACIÓN: Las innovaciones más radicales y revolucionarias suelen provenir de I+D+I, mientras que las más incrementales suelen emerger de la práctica.


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

Cumpliendo la función de………….

APORTAR VALOR

Concepto de “Valor”

V

Donde:

V= Valor

F = Funciones (del proceso) o prestaciones (del Producto)

C= Costo


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

¿APORTAR VALOR, EN QUE SENTIDO?

V


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

¿CON QUE ALCANCE?

Mejoras de valor de productos, procesos y servicios

Desarrollo de nuevos productos, procesos y servicios

Aplicación en todos los procesos de gestión de la empresa


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

SIN PERDER DE VISTA UNA IDEA CLAVE

De la necesidad al producto a través de las funciones:

  • Producto: : Es un objeto, un servicio o un proceso que satisface la necesidad mediante el cumplimiento de las funciones

  • Función: Permite definir el producto a partir de las necesidades

  • Necesidad: Es el origen de la creación del producto


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

ENTONCES, la Función del I+D+i: visión desde la óptica de “aportación de valor”

Recursos

Control - Evaluación

Aportación de valor (industria y sociedad)

Función del I+D+i

Indicadores cuantitativos y cualitativos


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

PARA ALCANZAR…………..


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

  • Sin perder de vista las Tendencias de innovación en la construcción…

Donde estamos y hacia donde vamos en ………….

Seguridad e higiene en la construcción

Nuevo materiales de construcción (resinas, nano materiales, materiales inteligentes, etc.)

Sustentabilidad

Tecnologías alternativas

Robótica, demótica y automatización

Maquinaria y equipo menor para edificación

Prefabricación y pre-ensamblaje

Acabados para edificios

Instalaciones húmedas y secas

Racionalización de procesos de construcción (Lean, Calidad, Productividad, etc.)

Materiales estructurales no convencionales

Técnicas de Rehabilitación y mantenimiento


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

Ello, requiere un Modelo de Gestión de la Innovación….

  • C1

  • Buscar Otras Alternativas Tecnológicas

  • C1

  • Desarrollo de Producto o Proceso Innovador

  • Propuestas de Innovación

  • Definición de Parámetros de Innovación

No

Si

  • EXISTE

No

  • Ingeniería de Valor

  • Prueba Piloto

  • Reiniciar Ciclo con Nuevo Stock

Si

Diseño Conceptual

Diseño Detallado

Si

  • Solución Aporta Valor

Prototipo

No

*Modelo desarrollado por Salvador García, Eduardo Castañares, Daniel Barrio y Raul Morales.


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

Modelo de Gestión de la Innovación asociado a nuestro ámbito de competencia


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

  • LA Innovación COMO ESTRATEGIA:

  • EL PLAN ESTRATEGICO Tecnológico

  • El aseguramiento de la innovación: patentes, propiedad y competitividad

  • La explotación de la innovación: innovación y estrategias de negocio

  • La generación, conservación y gestión del conocimiento en la empresa

  • La gestión de proyectos tecnológicos y de innovación.

  • La financiación de la innovación

  • Vigilancia tecnológica, benchmarking e inteligencia competitiva.

Y por ende una visión de la innovación desde ese mismo ámbito…..


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

Construcción

Sustentabilidad

Bien, hasta aquí hemos hablado de dos conceptos: Sustentabilidad e Innovación, ¿Cómo podemos abordar ambos en la industria de la construcción?

Gestión de Valor de manera sistemática en nuestros proyectos desde el diseño

Innovación

Cliente

Puntual: Análisis e Ingeniería de Valor

Proyectos y/o Servicios

Accionista

Creación de Valor

Enfoque: Puntual o Integral


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

Veamos un caso de innovaciones puntales……………

Muro Tapial

Iluminación de tiendas


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

Muro Tapial

  • Panel W

  • Durock

  • Objetivos

  • Primeros sketches

  • Lluvia de ideas de materiales

  • Búsqueda definitiva de materiales

  • Contratar el servicio de patente

  • Sketches

  • Modelo en 3D (3D max)

  • Planos en autocad

  • Sketches

  • Modelo en 3D (3D max)

  • Planos en autocad

  • Solicitud de Patente

  • Pagar la cuota por la patente

  • Esperar aprobación de la patente

  • Presentación con el cliente

  • Montaje del muro tapial

  • Información

  • Especulativa

  • Analítica

  • De Propuesta

  • Rango de Valores

  • Normas de desempeño

  • Análisis FODA

  • Conceptualización del prototipo

  • Paneles


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

Muro Tapial

  • Requisitos mínimos

1.Ligero

2.Desmontable

3.Reutilizable (estructura y láminas de recubrimiento)

4.Altura variable de 2.8mts. a 3.6mts.

5.El ancho puede ser propuesto en base a requerimientos de transportación y ensamblaje.

6.Unión con plafón, muros y losas debe de ser lo más hermético posible

7.Rápido y práctico de instalar y de desmontar.

8.Debe contar con una sola cara expuesta.

9.La cara debe ser estética (como un muro pintado con pintura vinílica)

10.Color blanco (que se pueda lavarse o pintarse en caso necesario)

11.Se puedan colocar soportes (cremalleras) para ménsulas de exhibición de mercancía (para exhibir mercancía en pared) en caso de ser necesario

12.Evitar se noten las uniones entre los elementos (sea lo mínimo posible)

13.Anclajes en pisos o plafón sean los mínimos posibles

14.Pueda ser armado con el mínimo de herramientas.

15.Puedan colocarse cuadros (pinturas para casa habitación como exhibición) con facilidad

16.Los materiales a utilizar son a criterio, solamente tiene que cubrir el apartado de rentabilidad.

17.Al desarmarse pueda empaquetarse para ser transportado fácilmente en mudanzas (ocupe el menor espacio posible).

18.Reducido mantenimiento (este pueda darse en la misma obra después de ser utilizado y/o antes de ser enviado a la siguiente remodelación).

19.Estas características son las indispensables para el prototipo a realizar, pero se pueden tomar decisiones que aporten mas valor a la innovación.


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

Muro Tapial

  • Línea base de comparación


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

Muro Tapial

Áreas de oportunidad

Flexible

Estabilidad estructural

Estético

Retráctil

Montaje Rápido


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

Muro Tapial

Solución


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

Iluminación

  • Línea base de comparación


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

Iluminación

  • Alternativas

  • Solución


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

  • Resultados globales a junio 2014


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

Otras innovaciones


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

Otras innovaciones


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

Otras innovaciones


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

Otras innovaciones


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

Otras innovaciones

Serie de Modelos de calidad

3cv+2

3ch+2

3Cu+2

Modelo de comparables para determinar el precio de venta de inmuebles

Modelo para el manejo de TVD en proyectos inmobiliarios

Modelo y Software para la gestión de posventa inmobiliaria

Modelo de Indicadores de Valor sustentable para componentes de Construcción de vivienda basado en la Hipoteca Verde

Software especializado para el control estadístico de calidad para cualquier tipo de proyecto (Gestión Integral de Calidad en Construcción GIC2)

Modelo de evaluación de eficiencia energética en edificios

Modelo de Trazabilidad de indicadores de desempeño bidimensional en empresas inmobiliarias


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

Veamos un caso de innovación sistemática del proceso de diseño…………

Un concepto de vanguardia y que redefine un proceso critico como es el diseño

Se llama Target Value Design….


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

Entonces, Diseño= f (demanda / Precio/ competencia/ etc..)

“Costear un Diseño”

“Diseñar al Costo”

Nuevo enfoque

Tradicional


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

El proceso tradicional de diseño

es muy iterativo…

Estudios preliminares

Definición del proyecto

Diseño conceptual

Anteproyecto

Diseño preliminar

Proyecto arquitectónico

Diseño detallado

Proyecto Ejecutivo

Presupuestación

Cuantificación y costeo


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

El proceso tradicional de diseño es:

  • El medio para lograr el fin (proyecto) y generar valor

  • Una actividad muy importante y delicada

  • Un proceso iterativo y generativo por naturaleza

Sin embargo…

  • A menudo el diseño es subestimado

  • Recibe poca importancia

  • No toda la iteración genera valor


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

El proceso tradicional tiene inconvenientes…

D

C

4 Se retrabaja mucho

durante el diseño

1 El diseño y costeo son actividades

aisladas y consecutivas

$ = ?

$

$

$

3 Se corre el riesgo de exceder

el presupuesto del cliente

5 Las propuestas de diseño

son poco satisfactorias

2 El costo no se hace explícito

durante el diseño


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

Por lo tanto…

El 90% del costo del ciclo de vida de un proyecto se determina en la etapa de diseño


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

¿Cómo lograr que mi proyecto cueste lo que necesito y que cumpla los requerimientos de mi cliente?


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

Para canalizar esta necesidad existe…

Target Value Design (TVD)

Propietario

Constructor

Diseñador

Proveedoresprincipales

Trabajos principales


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

Target Value Design =

Diseño efectivo


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

Concepto de TVD

Target Value Design es:

Es una práctica administrativa que convierte los requerimientos del cliente, en el conductor de diseño para entregarle valor


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

Concepto de TVD

El enfoque de TVD es:

  • Enfoque de reversa de manejo de objetivos

  • Proceso colaborativo

  • Determina primero el entregable

  • Fija el costo que el cliente pagaría y otros requerimientos

  • Luego el equipo diseña el producto para lograrlos


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

Concepto de TVD

TVD tiene una regla cardinal

“El Target Cost de un proyecto nunca puede ser excedido”


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

Operación de TVD

TVD opera de reversa al proceso tradicional:

Proceso tradicional de diseño

Target Value Design

(TVD)

VS

“Es lo tradicional”

“Es un nuevo enfoque”

3

2

1

3

2

1

Estimación

Diseño

Diseño

Retrabajo

Objetivos

Buenos Resultados


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

Beneficios de TVD

Los beneficios tangibles de TVD son:

$

$

$

4 Mejora la constructabilidad

del proyecto

1 Reduce y mejora los costos

del proyecto

3 Garantiza el cumplimiento

de requerimientos del cliente

2 Garantiza el costo del producto

al comprador

5 Genera un traje a la medida

para nuestros clientes


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

Beneficios de TVD

Los beneficios intangibles de TVD son:

1 Mejora continuamente

los procesos del proyecto

3 Aumenta el grado de satisfacción

del cliente

4 Mejora las ventas de su producto

2 Mantiene al equipo unido trabajando colaborativamente


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

Beneficios de TVD

Los beneficios intangibles de TVD son:

5 Mejora su reputación como empresa

7 Ayuda a la toma de decisiones

6 Simplifica la ejecución de obra


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

Resultados esperados

Los resultados esperados con TVD son:

  • Alcance del valor objetivo

  • Cumplimiento de los requerimientos del cliente

  • Cantidad determinada de alternativas de diseño


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

Resultados esperados

TVD ha logrado buenos resultados:

Proyecto Fairfield Medical Office Building:

  • Caso exitoso con la aplicación de TVD

  • Emprendido por la compañía Sutter Health en CA

  • Precio de mercado $22 mdd

  • Target Cost $18.9 mdd

  • Costo final alcanzado $17.9 mdd


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

Proyecto

exitoso


Sustentabilidad una oportunidad de innovar

En conclusión

  • La construcción y la sustentabilidad son hoy día noticia, por tanto debemos seguir trabajando en ello.

  • La Sustentabilidad en la construcción es una enorme área de oportunidad profesional y de innovación

  • La innovación en la construcción debe ser direccionada por la propia industria y la sociedad para la creación de valor.

  • Es necesario identificar un stock o inventario de áreas de oportunidad para la innovación

  • La innovación debe orientarse a masificar sus beneficios.

  • La innovación debe ser parte fundamenta del plan estratégico de una organización.

  • La creación de grupos multidisciplinarios a través de áreas de I+D+I en la industria o equipos Universidad-empresa, son fundamentales para tener innovaciones sistemáticas, continuas e incrementales y eventualmente de ruptura, a través de Modelos de Gestión de la Innovación

Gracias


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