Улсын Бүртгэлийн Ерөнхий Газрын Эд Хөрөнгийн Эрхийн Бүртгэлийн газар

1. Улсын Бүртгэлийн Ерөнхий Газрын Эд Хөрөнгийн Эрхийн Бүртгэлийн газар

2. Èðãýíèéõóóëèéí 182-ð ç¿éëèéí 1-äýõ õýñýãòÓëñûíá¿ðòãýëä ¿ë õºäëºõýäõºðºíãèéí ºì÷ëºõýðõáîëîí ò¿¿íòýéõîëáîîòîéýäõºðºíãèéíáóñàäýðõèéãá¿ðòã¿¿ëíýãýæõóóëü÷èëæýý. Øèíýýðýäç¿éë ¿éëäâýðëýõ, áèéáîëãîõíü ºì÷ëºõýðõèéãàíõäàã÷ àðãààðîëæàâàõîéëãîëòîäõàìààðíà. Ýíýòîõèîëäîëä ºì÷ëºã÷ ººðèéíõ¿ñýëçîðèãèéíäàãóó ººðòºº çîðèóëàíøèíýýäç¿éëñèéãáèéáîëãîäîã, õàðèíáóñàäýòãýýäòýéáàéãóóëñàíãýðýýíèéäàãóó ºì÷ëºõýðõèéãîëæàâ÷ áàéãààáîëòóõàéíýòãýýäõýëöëèéíäàãóó ºì÷ëºã÷ áîëíî

3. Ýäõºðºíãèéí ºì÷ëºõýðõøèëæ¿¿ëýõõýëáýð Ãýðýý,õýëöëýýð Ýðõá¿õèéáàéãóóëëàãûíøèéäâýðýýð • - Õóäàëäàõ, õóäàëäàíàâàõãýðýý • Àðèëæàà • Áýëýãëýë • Õàìòðàí ºì÷ëºã÷ íýìýãäýõ, • õàñàãäàõ • Ø¿¿õ, àðáèòðûíøèéäâýðýýð • ºì÷ëºã÷ ººð÷ëºãäºõ, • Àëáàäàíäóóäëàãàõóäàëäààãààð • õóäàëäàõ, õóäàëäàíàâàõ, • ªâ çàëãàìæëàë, ãýðýýñëýëèéí • ¿íäñýíäýýð ºì÷ëºã÷ ººð÷ëºãäºõ

4. Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн үйл ажиллагааг зохицуулж байгаа хууль тогтоомжууд: • Иргэний хууль • Улсын бүртгэлийн ерөнхий хууль (2009.06.25) • Эд хєрєнгє ємчлєх эрх, түүнтэй холбоотой эд хєрєнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль • Үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны тухай хууль(2009.07.09) • Газрын тухай хууль • Монгол улсын иргэнд газар ємчлүүлэх тухай хууль • Хөрөнгөөр баталгаажсан үнэт цаасны тухай хууль(2010.04.23) • Орон сууц хувьчлалын тухай хууль • Дундын ємчлєлийн орон сууцны тухай хууль • Нотариатын тухай хууль • Тєрийн болон орон нутгийн ємчийн тухай хууль • Хоршооны тухай хууль • Нєхєрлєл, компаний тухай хууль • Банкны тухай хууль

5. 3. Ýäõºðºíãèéíýðõèéíóëñûíá¿ðòãýëèéãõºòëºõæóðàì • Ýäõºðºíãèéí ºì÷ëºõýðõ ººð ýòãýýäýäøèëæñýíèéãóëñûíá¿ðòãýëäá¿ðòãýõàæèëëàãààãæóðìûí 5 äóãààðá¿ëãýýðæóðàìëàñàí. • Ýäõºðºíãèéí ºì÷ëºõýðõèéãøèëæ¿¿ëæ, á¿ðòã¿¿ëýõìýä¿¿ëýãòäîðäóðäñàííîòëîõáàðèìòóóäûãõàâñàðãàíà. ¯¿íä: • Ãэрээ, õýëöýë; • Иргэний їнэмлэхийн хуулбар ( 2 òàë); • Эд хєрєнгє ємчлєх эрх, тїїнтэй холбоотой эд хєрєнгийн бусад эрхийн улсын бїртгэлийн гэрчилгээ /ýõõóâèàð/; • ¯éë÷èëãýýíèéõóðààìæòºëñºíáàðèìò; • Õóäàëäàõ, õóäàëäàíàâàõãýðýýíèéõóâüä òухайн д¿¿ðãèéíòàòâàðûíõýëòýñòîðëîãûíàëáàíòàòâàð /2 õóâèàð/ òºëñºíáàðèìòýñâýëòîäîðõîéëîëò.

6. Ýäõºðºíãèéí ºì÷ëºõýðõ ººð ýòãýýäýäøèëæñýíèéãóëñûíá¿ðòãýëäá¿ðòãýõ • Гэрээхэлцлийнүндсэндээрэдхөрөнгөөмчлөхэрхөөрэтгээдэдшилжсэн, өмчлөгчөөрчлөгдсөнийгбүртгэхэддараахшаардлагыгхангасанбайвалзохино. ¯¿íä: • өмчлөхэрхшилжүүлэхгэрээ, хэлцэлдхуульдзаагдсаннөхцөлүүдтусгагдсанбайх, • хамтранөмчлөгчдийнзөвшөөрлийгхуульдзаасныдагууавсанбайх, • “Эдхөрөнгөөмчлөхэрх, түүнтэйхолбоотойэдхөрөнгийнбусадэрхийнулсынбүртгэлийнтухайхууль”-ийн 19 дүгээрзүйлийн 19.2-т заасаниргэд, хуулийнэтгээдийнзөвшөөрлийгавсанбайх, • үйлчилгээнийõóðààìæ, үл хөдлөх эд хөрөнгө борлуулсаны орлогыналбан татвартөлсөнбаримтыгхавсаргасанбайх,

7. урьдньбүртгэгдсэнэдхөрөнгийнзаримхэсэгөөрэтгээдэдшилжижбайгаатохиолдолдшилжижбайгаабуюуүлдэжбайгаахэсгийнпланзургийгзуржгэрээндоролцогчхоёрталгарынүсэгзурсанбайхбөгөөдэнэньөмчлөхэрхшилжүүлэхгэрээнийбүрдэлхэсэгболно.урьдньбүртгэгдсэнэдхөрөнгийнзаримхэсэгөөрэтгээдэдшилжижбайгаатохиолдолдшилжижбайгаабуюуүлдэжбайгаахэсгийнпланзургийгзуржгэрээндоролцогчхоёрталгарынүсэгзурсанбайхбөгөөдэнэньөмчлөхэрхшилжүүлэхгэрээнийбүрдэлхэсэгболно. • өмчилжавсангазрынзаримхэсгийгшилжүүлсэнтохиолдолдбусдадшилжижбайгааболонүлдэжбайгаагазрынкадастрынзургийгхавсаргасанбайх, • эдхөрөнгийнзаримхэсгийгшилжүүлсэнтохиолдолдтухайнэдхөрөнгөөсбусдынөмчлөлдшилжсэнхэсгийгхасàæ, бүртгэлдөөрчлөлторуулахбаэнэтохиолдолдүлдэжбайгаахэсгийнпланзураг /газрын эрх нь хамтдаа шилжсэн бол кадастрынзураг/-ийгхавсаргах,

8. Эдхөрөнгийнзаримхэсгийгшилжүүлэнавсангэрээхэлцлийнэрхийгтухайнэдхөрөнгийнанхныбүртгэлээсхасалтхийж, өөрчлөлторуулсныдараабүртгэнэ. • Өмчлөхэрхийгшилжүүлэхэдтодорхойболзолтавьсанбайх, эсвэлгэрээнийүүргийгхэсэгчлэнбиелүүлэхээргэрээндзаасантохиолдолдөмчлөхэрхийгхэдийдшилжүүлэхтухайгэрээнийзаалтыгбаримтлахбөгөөдболзолхангагдсаныдараабуюуүүргийнгүйцэтгэлбүрэнхангагдсаныдарааөмчлөхэрхийгшилжүүлэхээргэрээндзаасанболөмчлөхэрхийгшилжүүлэхнөхцөлхангагдсантухайэрхээшилжүүлжбайгааэтгээдийнтодорхойлолтыгмэдүүлэгтхавсарганавна. Энэтодорхойлолтньхуулийнэтгээдèéíõóâüäэрхбаригчийнгарынүсэг, тамгатэмдгээр, иргэнèéõóâüäгарынүсгээр баталгаажсан байна

9. Гэрээхэлцэлдитгэмжлэлээроролцсонболитгэмжлэлийнэххувь, түүний хуулбар/эх хувьтай тулгаж авна/, хуулийнэтгээдболажахуйннэгжийгүүсгэнбайгуулахгэрээ, дүрэмдзаасанэрхбүхийэтгээдээсгаргасаншийдвэр, хэрэвхувьцааткомпаниболСанхүүгийнзохицуулаххорооноосхолбогдохзөвшөөрлийгавчмэдүүлэгтхавсаргасанбайна. • Өвзалгамжлахэрхийгэрхийнулсынбүртгэлдбүртгэхдээнотариатаасолгосонөвзалгамжлахэрхийнгэрчилгээ, иргэнийүнэмлэхийнхуулбар, эдхөрөнгº ºì÷ëºõýðõèéíá¿ðòãýëèéíãýð÷èëãýý, ¿éë÷èëãýýíèéхураамжтушаасанбаримтзэргийгүндэслэнбүртгэнэ. • Шүүх, арбитрыншийдвэрээрөмчлөхэрхшилжижбайгаатохиолдолд “Эдхөрөнгөөмчлөхэрх, түүнтэйхолбоотойэдхөрөнгийнбусадэрхийнулсынбүртгэлийнтухайхууль”-ийн 24 дүгээрзүйлийн 24.4, 24.5, 24.6, 24.8-ä çààñàíç¿éë¿¿ä болонэнэõ¿¿ журмын 5 дугаарбүлэгтзаасныдагууулсынбүртгэлдбүртгэнэ.

10. АлбадандуудлагахудалдаагаархудалдагдсанболонҮлхөдлөхэдхөрөнгийнбарьцаанытухайхуульдзаасныдагууүүргийнгүйцэтгэлийгбарьцаанызүйлээсхангуулахжурмаархудалдагдсанэдхөрөнгийнөмчлөхэрхийгшилжүүлэнбүртгэхдээ “Эдхөрөнгөөмчлөхэрх, түүнтэйхолбоотойэдхөрөнгийнбусадэрхийнулсынбүртгэлийнтухайхууль”-ийн 24 дүгээрзүйлийн 24.4, 24.5, 24.6, 24.8 –ä çààñàíç¿éë¿¿ä болонэнэõ¿¿ журмын 5 дугаарбүлэгтзаасныгбаримтална. • Барьцаанызүйлийгшүүхээсгадуурдуудлагахудалдаагаархудалдсантохиолдолдтухайнэдхөрөнгийнөмчлөхэрхийгшилжүүлэнбүртгүүлэхдээ “Үлхөдлөхэдхөрөнгийнбарьцаанытухайхуулийн 46 дугаарзүйл, энэжурмын 5 дугаарбүлэгтзаасныгбаримтална. • Эдхөрөнгөөмчлөхэрхөөрэтгээдэдшилжсэнтохиолдолдөмнөолгосонулсынбүртгэлийнгэрчилгээгхураанавчхүчингүйболгонхувийнхэрэгтньхавсарганхадгална.

11. Эдхөрөнгийнэрхийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээгхүчингүйболгохдооуггэрчилгээндулсынбүртгэгчнь “хүчингүй” тэмдэгдаржгарынүсэгзурàíогноогтавьсанбайна. Гэрчилгээгнаалддагбүрээсээрбүрсэнбайвалбаруундээдөнцгийгхайчилжхүчингүйболгоно. • Шүүх, арбитрийншийдвэрээрөмчлөхэрхшилжижбайгааболоналбадандуудлагахудалдаагаархудалдагдсанэдхөрөнгийнэрхийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээгхураанавахболомжгүйболэнэтухаймэдүүлэггаргагчийнөргөдөл, шүүхийншийдвэргүйцэтгэхбайгууллагынтодорхойлолтзэрэгнотлохбаримтыгүндэслэнУлсынерөнхийбүртгэгчийнтушаалаархүчингүйболгожîëîííèéòèéíìýäýýëëèéíõýðýãñëýëýýðмэдээлнэ. • Эдхөрөнгөөмчлөх, эзэмших, ашиглахэрхтэйхолбогдууланШүүхийншийдвэргүйцэтгэхбайгууллагаасирүүлсэналбанбичигньУлсынДээдшүүхийнерөнхийшүүгч, Хуульзүй, дотоодхэргийнсайдын 2001 оны 57/244 тоотхамтарсанзахирамж, тушаалын 3-т заасаншаардлагыгхангасанбайхыгшаардана.

12. Банк, зээлийнүйлажиллагааэрхлэхэрхбүхийхуулийнэтгээдньзээлийнөрийгбарагдуулахзорилгоорөөрийнмэдэлдшилжүүлэнавсанэдхөрөнгийгхудалданборлуулсантохиолдолдхудалдаххудалданавахгэрээгбүртгэхдээхудалдагчталбуюубанкзээлийнүйлажиллагааэрхлэхэрхбүхийхуулийнэтгээдийнүүсгэнбайгуулагчид, хувьнийлүүлэгчдийнзөвшөөрлийгавахшаардлагагүйбөгөөдхаринтухайнбанкныөрбарагдуулахалба, эрхбүхийалбантушаалтнышийдвэрийгмэдүүлэгтхавсарганавна. • Үл хөдлөх эд хөрөнгийн хаяг /гэр хороололд байгаа/ өөрчлөгдсөнийг бүртгэхдээ тухайн үл хөдлөх эд хөрөнгө оршин байгаа газрын баг, хорооны засаг даргын тодорхойлолт, баталгаажсан хаяг бүхий кадастрын зургийг үндэслэл болгоно. 5.14 • Эдхөрөнгийнхаяг, хэмжээөөрчлөгдөх, өвзалгамжлахэрхболонхамтранөмчлөгчнэмэгдэх, хасагдахзэрэгнэгэнзэрэгүүсчболохэрхүүдийгнэгмэдүүлгээрбүртгэжболно. 5.15

13. Иргэнөөрийнүүсгэнбайгуулсаннэггишүүнтэйхуулийнэтгээдийнөмчлөлдэдхөрөнгийнөмчлөхэрхээшилжүүлэх, эсвэлнэггишүүнтэйхуулийнэтгээдийнгишүүнньөөрийнөмчлөлдөөэдхөрөнгийнөмчлөхэрхээшилжүүлэхтохиолдолдтухайниргэнийөргөдөл, иргэнийүнэмлэхийнхуулбар, хуулийнэтгээдийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээнийхуулбар, үүсгэнбайгуулсангэрээ, дүрмийнхуулбарзэргийгүндэслэнбүртгэнэ. 5.16 • Иргэн, хуулийнэтгээдийнэрхийн улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг төрийнбайгууллага, албан газар, төрийн өмчит үйлдвэрийн газар шилжүүлэн авах хүсэлт гаргасан бол энэ журмын 5.1-д /ºì÷ëºõýðõøèëæ¿¿ëýõýäòàâèãäàõøààðäëàãà/заасныг мэдүүлэгт хавсаргасан байх шаардлагатай бөгөөд энэ тохиолдолд “Ýäõºðºí㺠ºì÷ëºõýðõ, ò¿¿íòýéõîëáîîòîéýäõºðºíãèéíáóñàäýðõèéíóëñûíá¿ðòãýëèéíòóõàéõóóëü”-èéí 3 äóãààðç¿éëèéí 3.3-ò çààñíûã ¿íäýñëýíэрхийн улсын бүртгэлд бүртгэж өмчлөх эрхийн гэрчилгээ бичиж олгохã¿é. Ýíýòîõèîëäîëä тухайí хувийн хэрэгт нь тэмдэглэæ, ºì÷ëºã÷èäàëáàíáè÷ãýýðìýäýãäýíý. 5.17

14. ӨмчлөгчэтгээдньгадаададбайгаатохиолдолдтухайнулсорондбайгааМонголУлсынЭлчинсайдыняамныэрхбүхийэтгээдийн, эсвэлконсулынгэрчилсэнитгэмжлэлийгэххувиар, эххувиаравахболомжгүйболМонголУлсынГадаадхэргийняамныКонсулынгазрынтамгабүхийхуулбархувийгавна. МонголУлсынЭлчинсайдыняам, консулгүйулсорондбайгааөмчлөгчэтгээдийнхувьдтухайнулсорнынотариатийнгэрчилсэнитгэмжлэлнь 2008 оны 12 дугаарсарын 25-ны өдрийн “Гадаадалбанёсныбаримтбичгийгбаталгаажуулахшаардлагыгхалахтухайконвенц”-д МонголУлснэгдэнорсныгсоёрхонбатлахтухайхууль”-ийндагууолгогдсон “Апостиль” гэрчилгээ, холбогдохбичигбаримтньалбанёсныорчуулгаарбаталгаажсанбайвалзохино. 5.18

15. Ýäõºðºíãèéíáóñàäýðõèéãá¿ðòãýõ / Áàðüöàà, ò¿ðýýñ, áàòëàíäààëò, ñåðâèòóò, óçóôðóêò, ñàíõ¿¿ãèéíò¿ðýýñèéíãýðýý/ • Áàðüöààíûãýðýýá¿ðòã¿¿ëýõýýðìýä¿¿ëýããàðãàõòîõèîëäîëääàðààõíîòëîõáàðèìòûãá¿ðä¿¿ëíý. ¯¿íä: • Çýýëèéíáîëîíáàðüöààíûãýðýý • Èðãýíèé ¿íýìëýõèéíõóóëáàð • Çýýëä¿¿ëýã÷ íüõóâüõ¿íáàéãààòîõèîëäîëäèðãýíèé ¿íýìëýõèéíõóóëáàð, áàíêáóññàíõ¿¿ãèéíáàéãóóëëàãàáîëÑàíõ¿¿ãèéíçîõèöóóëàõõîðîîíîîñîëãîñîíçýýëèéí ¿éëàæèëëàãààÿâóóëàõçºâøººðºë, • ¿éë÷èëãýýíèéõóðààìæòºëñºíáàðèìò /áàðüöààãààðõàíãàãäàõ ¿¿ðãèéí ¿íèéíä¿íãèéí 0.05%, ÿàðàëòàéáîë 0.1%/

16. ÝдхөрөнгийнбарьцааныэрхийнбүртгэлÝдхөрөнгийнбарьцааныэрхийнбүртгэл • ҮлхөдлөхэдхөрөнгийнбарьцааныэрхийгбүртгэхэдИргэнийхуулийн 166.2, “Эдхөрөнгөөмчлөхэрх, түүнтэйхолбоотойэдхөрөнгийнбусадэрхийнулсынбүртгэлийнтухайхууль”-ийндөрөвдүгээрбүлгийнхолбогдохзүйлзаалт, Үлхөдлөхэдхөрөнгийнбарьцаанытухайхуулийнхолбогдохзүйлзаалтуудыгтустусбаримтална. • Нотариатааргэрчлэгдээгүйүлхөдлөхэдхөрөнгийнбарьцааныгэрээгбүртгүүлэхээрмэдүүлжбуйтохиолдолдýíýõ¿¿ журмын 3.7-д заасныгбаримтална. • Хэдхэдэнүлхөдлөхэдхөрөнгөбарьцаалсангэрээгулсынбүртгэлдбүртгэхдэээдхөрөнгөтусбүрээрмэдүүлэггаргахбөгөөдгэрээнийэххувийгбарьцаахөрөнгийннутагдэвсгэрийнхаръяаллынтоогоорхувийнхэрэгтхавсарганбусадхувийнõýðýãòýíýòóõàéá¿ðòãýëèéãõèéæòýìäýãëýíүйлчилгээний хураамж төлсөн баримтáîëîíхяналтын хуудас /õàâñðàëòäóãààð 4/-ã хавсаргана.

17. Óëñûíá¿ðòãýã÷ áàðüöààëáàðûãäàðààõüáàéäëààðá¿ðòãýíý. ¯¿íä: • Барьцаалбарын дугаарыг аймаг, нийслэл тус бүрт 1-ээс эхлэн цахим мэдээллийн сангаас автоматаарîëãîñîíáàéíà. • Áарьцаалбарыг үнэт цаас болохыг нь баталгаажуулàõäààÓëñûíá¿ðòãýëèéíåðºíõèéãàçðûíäàðãûí 2010 îíû 290 äóãààðòóøààëààðáàòàëñàíæóðìûãáàðèìòëàõáºãººä үнэт цаасны наалтны дугаарыг тухайн хуудасны зүүн доод хэсэгт байх “Барьцаалбарын үнэт цаасны №.....” гэсэн хэсэгт бичиж тэмдэглэн гарын үсгээ зурж, тэмдэг дарж баталгаажуулан хуулбарыг хувийн хэрэгт хавсаргана.

18. Улсынбүртгэгчньбарьцаалбартөөрчлөлторсоныгбүртгэхдээ ¯ë õºäëºõýäõºðºíãèéíáàðüöààíûòóõàéõóóëèéí 17 äóãààðç¿éëèéãáàðèìòàëíà.

19. Ипотекболоншаардëàãàшилжсэнийгбүртгэх:Ипотекболоншаардëàãàшилжсэнийгбүртгэх: • Иргэнийхуулийн 172 дугаарзүйл, “Эдхөрөнгөөмчлөхэрх, түүнтэйхолбоотойэдхөрөнгийнбусадэрхийнулсынбүртгэлийнтухайхууль”-ийн 29 дүгээрзүйлийгбаримтланмөнхуулийн 27 дугаарзүйлийн 27.2-д зааснаархувийнхэрэгтнэмэлттэмдэглэлхийнэ. • Эдхөрөнгөөмчлөхэрх, түүнтэйхолбоотойэдхөрөнгийнбусадэрхийнулсынбүртгэлийнтухайхууль”-ийн 29 дүгээрзүйлийг 29.5, 29.6-д зааснаарэрхшилжүүлэнавчбайгааэтгээдалбанбичгээрхүсэлтгаргахбөгөөдхэдхэдэнипотекболоншаардахэрхшилжүүлэхтухайгэрээ, түүнийжагсаалтыгалбанбичигтхавсаргаж, хувийнхэрэгтньхадгалан, энэтухайшаардахэрхбүхийэдхөрөнгийнбусадхувийнхэрэгтнэмэлттэмдэглэлхийж үйлчилгээний хураамж төлсөн баримт болон хяналтын хуудсыг хавсаргана.

20. Шаардахэрх, барьцаалбарыгшилжүүлэх, барьцаалахад “Иргэнийхууль”-ийн 123 дугаарзүйл, “Эдхөрөнгөөмчлөхэрх, түүнтэйхолбоотойэдхөрөнгийнбусадэрхийнулсынбүртгэлийнтухайхууль”-ийн 29 дүгээрзүйл, “Үлхөдлөхэдхөрөнгийнбарьцаанытухайхууль”-ийндолдугаарбүлэгтзаасанзүйлзаалтуудболонэнэõ¿¿ журмын 7.6.2-äóãààð ç¿éëäзаасныгтустусбаримтлана. • “Эдхөрөнгөөмчлөхэрх, түүнтэйхолбоотойэдхөрөнгийнбусадэрхийнулсынбүртгэлийнтухайхууль”-ийн 28 дугаарзүйлийн 28.2-д заасныдагуубарьцааныгэрээгбүртгүүлэхмэдүүлэггаргахдаа “мэдүүлэггаргагч” гэсэнхэсэãò ºì÷ëºã÷èéíòóõàéìýäýýëëèéãáè÷èæ, “ìýä¿¿ëýããàðãàñàí” ãýñýíõýñýãòбарьцаалагч, барьцаалуулагчнаргарынүсгээзурна, хэрэвхуулийнэтгээдèéíõóâüäтөлөөлөгчньгарынүсгээзурсан байна.

21. Барьцааныэрхдуусгаварболсныгбүртгэхдээ “Эдхөрөнгөөмчлөхэрх, түүнтэйхолбоотойэдхөрөнгийнбусадэрхийнулсынбүртгэлийнтухайхууль”-ийн 311 дүгээрзүйлдзаасныгбаримтаõбөгөөдүүрэггүйцэтгүүлэгч, түүнийгтөлөөлөхэрхтэйэтгээдийнгаргасантухайнгэрээгээрхүлээсэнүүрэгбиелэгдсэнтухайтодорхойлолтыг үндэслэнэ. Тодорхойлолтньиргэнийõóâüäгарынүсгээр, хуулийнэтгээдèéíõóâüäхуулийнэтгээдийнтамгатэмдэгээр баталгаажсан байна.

22. Ãàçðûãáóñäûí ºìчëºëäøèëæ¿¿ëýõáîëîíãàçàðòàéõîëáîîòîéáóñàäýðõèéíá¿ðòãýëèéíîíöëîã • Ãàçàð ºì÷ëºõýðõèéг шилжүүлэх бүртгэлийн ажиллагаанд тавигдах хууль зүйн шаардлага нь үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлэх бүртгэлтэй нэгэн адил байна. Харин газартай холбоотой á¿ðòãýëнь äîðäóðäñàíîíöëîãòîéáàéíà. ¯¿íä: • Õóóëèéíýòãýýä, ãàäààäûíèðãýíãýðýýíèé ¿íäñýíäýýð ¿ë õºäëºõýäõºðºíãèéí ºì÷ëºõýðõèéãîëæàâäàãáîëãàçðûãçºâõºíÌîíãîëÓëñûíèðãýíä ºì÷ë¿¿ëäýã. • Èðãýí ººðèéí ºì÷èéíãàçðààçîõèõæóðìûíäàãóóèðãýíäõóäàëäàõ, àðèëæèõ, áýëýãëýõ, ºâë¿¿ëýõçýðãýýðçàõèðàíçàðöóóëàõýðõòýéáîëîâ÷ ãýðýýíäîðîëöîã÷ ñóáúåêò¿¿äèéãõÿçãààðëàæáàéäàãîíöëîãòîé. Òóõàéëáàëãàçàð ºì÷ëºõýðõèéããàäààäûíõóóëèéíýòãýýä, ãàäààäûíèðãýí, õàðúÿàëàëã¿éõ¿íèé ºì÷ëºë, ýçýìøèëäøèëæ¿¿ëýõèéãõîðèãëîäîã. • Èðãýíèé ºì÷èëæàâñàíãàçðûíçàðèìõýñãèéãøèëæ¿¿ëñýíòîõèîëäîëäáóñäàäøèëæèæáàéãààãàçðûíêàäàñòðûíçóðãèéãíîòëîõáàðèìòààðõàâñàðãàí ºãäºã.

23. ¯ë õºäëºõýäõºðºíãèéíáàðüöààíûòóõàéõóóëüäçààñíûäàãóóãàçðûã ø¿¿õýýñãàäóóðõóäàëäàõûãõîðèãëîíî. • ̺íõóóëèéí 16.3-ò çààñíààðèðãýíõóâèéí ºì÷èéíãàçàð, ýñõ¿ë ò¿¿íòýéõîëáîîòîéýðõèéãáàðüöààëñàíáóþóò¿ðýýñýëñýíáîëáàðüöààëáàð ¿éëäýõ, á¿ðòã¿¿ëýõèéãõîðèãëîíî.

24. Àíõààðàëòàâüñàíäáàÿðëàëàà