1 / 13

Career Campus 2014 Fontys Hogescholen MVGM WINKELMANAGEMENT

Career Campus 2014 Fontys Hogescholen MVGM WINKELMANAGEMENT. Vastgoedmanagement 2.0 De Toekomst van Vastgoedmanagement Datum: 8 april 2014. Introductie MVGM Winkelmanagement. Wie ben ik? - Eric Raaphorst, directeur Winkelmanagement - Afgestudeerd in 1999 aan Fontys Hogeschool - Loopbaan:

kaiya
Download Presentation

Career Campus 2014 Fontys Hogescholen MVGM WINKELMANAGEMENT

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Career Campus 2014 Fontys Hogescholen MVGM WINKELMANAGEMENT Vastgoedmanagement 2.0 De Toekomst van Vastgoedmanagement Datum: 8 april 2014

  2. Introductie MVGM Winkelmanagement • Wie ben ik? • -Eric Raaphorst, directeur Winkelmanagement • - Afgestudeerd in 1999 aan Fontys Hogeschool • - Loopbaan: • Manager Vastgoed bij Beter Bed, 2 jaar • Retailer, 2 jaar • - MVGM: • Accountmanager, 3 jaar • Directeur regio Zuid, 6 jaar • Directeur Winkels Landelijk, 2 jaar - heden

  3. Bedrijfsprofiel MVGM Winkelmanagement - Onderdeel van MVGM- Ontstaan uit de samenvoeging van gerenommeerde vastgoedmanagementorganisaties - Vanaf 2001: Meeùs Vastgoedmanagement- Vanaf 2009: MVGM Vastgoedmanagement - De grootste vastgoedmanagementorganisatie in Nederland

  4. Vestigingen MVGM LANDELIJK NETWERK, LOKALE BETROKKENHEID

  5. Organigram MVGM Winkelmanagement

  6. Vastgoedmanagement 2.0 Hoe was het vroeger? (tot 2007) • Elk jaar stijgende rendementen • Verhuurdersmarkt • Minimale leegstand • Langjarige huurovereenkomsten • Veel nieuwbouw/ontwikkelingen • Elk jaar stijgende huurprijzen • Volop financieringsmogelijkheden • Elk jaar stijgende consumentenbesteding

  7. Vastgoedmanagement 2.0

  8. Vastgoedmanagement 2.0

  9. Vastgoedmanagement 2.0 Even wat feitjes over de winkelmarkt - Huurprijsdruk 10-30%, lagere huurprijzen - 5,6% van de aankopen via internet, % neemt toe - Consumentenvertrouwen blijvend laag - Demografische ontwikkeling, krimpgebieden - Landelijke retailers focussen zich op de 20 grootste steden - 80% van de winkelcentra is niet toekomstproof - 75% van de winkeliersverenigingen functioneert niet - Leegstand is circa 7% en neemt verder toe - Sterk dalende taxatiewaarden

  10. Vastgoedmanagement 2.0 Feiten, shake-out van bestaande retailers (1060 winkels)

  11. Vastgoedmanagement 2.0 Retailers die in de gevarenzone zitten: - Kijkshop - Scapino - Halfords - V&D - Blokker - WE - 75% van alle meubelzaken - Juweliers

  12. Vastgoedmanagement 2.0 De kansen voor Vastgoedmanagement - Het versterken van bestaande winkelgebieden - Het onderscheiden van winkelgebieden - Begeleiden winkeliersverenigingen - Kasstroom, verhuur is belangrijker dan huurprijs - Damage control - Lage exploitatielasten door middel van grootschaligheid - Begeleiden toekomstbestendig maken winkelcentra - Duurzaamheid

  13. Vastgoedmanagement 2.0 Vragen? Bedankt voor jullie inbreng!

More Related