betaalbaar wonen nu en straks
Download
Skip this Video
Download Presentation
Betaalbaar wonen, nu en straks

Loading in 2 Seconds...

play fullscreen
1 / 49

Betaalbaar wonen, nu en straks - PowerPoint PPT Presentation


  • 130 Views
  • Uploaded on

Steven Kromhout Wilma Bakker. Betaalbaar wonen, nu en straks. Normen, woonlasten en kwaliteit. Aanleiding. Alarmerende berichten Aedes -congres Advies Bestuurscommissie Relatie met kwaliteit. Onderzoek in twee delen.

loader
I am the owner, or an agent authorized to act on behalf of the owner, of the copyrighted work described.
capcha
Download Presentation

PowerPoint Slideshow about ' Betaalbaar wonen, nu en straks' - jens


An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Presentation Transcript
betaalbaar wonen nu en straks

Steven Kromhout

Wilma Bakker

Betaalbaar wonen, nu en straks

Normen, woonlasten en kwaliteit

aanleiding

Aanleiding

  • Alarmerende berichten
  • Aedes-congres
  • Advies Bestuurscommissie
  • Relatie met kwaliteit
onderzoek in twee delen

Onderzoek in twee delen

  • Deel 1: Inzicht in de omvang van de huidige betaalbaarheidsproblematiek
  • Deel 2: Aan welke knoppen kunnen we draaien om problemen te verminderen?
tussenstand

Tussenstand

  • Bron: WoON 2012, geactualiseerd (2014)
  • Drie stedelijke regio’s: Amsterdam, Rotterdam, Brabantse stedenrij
  • In deze presentatie vooral landelijke resultaten
opbouw

Opbouw

  • Inkomensgroepen en woonlasten
  • Normen voor betaalbaarheid
  • Betaalbaarheid in cijfers
  • Relatie met kwaliteit
normen voor betaalbaarheid

Normenvoorbetaalbaarheid

  • Wat is betaalbaar wonen?
wat is betaalbaar wonen

Wat is betaalbaarwonen?

  • Woonquote-benadering:

Woonlasten nemen maximaal X% van besteedbaar inkomen in beslag

  • Budgetbenadering:

Na aftrek van woonlasten blijft voldoende over voor overige (noodzakelijke) uitgaven

Ruimte voor woonlasten = (besteedbaar inkomen) – (kosten overige uitgaven)

dilemma s

Dilemma’s

  • Norm afhankelijk maken van inkomen?
  • Sociale participatie meenemen?
  • Hoe om te gaan met energielasten?
  • Wat zijn redelijke woonlasten voor de laagste inkomens?
drie varianten

Drievarianten

  • ‘Adviesvariant’ o.b.v. gemiddelde bedragen, conform Nibud-advieshuren
  • ‘Basisvariant’ o.b.v. basisbedragen excl. sociale participatie
  • ‘Basis-plusvariant’ o.b.v. basisbedragen incl. sociale participatie
  • Nibud verwerkt sociale participatie soms voor een deel in berekening advieshuren
keuzes

Keuzes

  • Twee normen: basis en basis-plus
  • Argumentatie:
    • Totale bestedingsruimte in beeld
    • Huishoudens kiezen zelf hun bestedingen
    • Het is niet aan corporaties om dat te bepalen
    • Sociale participatie wel relevant
betaalbaarheid per hhtype huurders corporaties uit primaire en secundaire doelgroep

Betaalbaarheid per hhtype(huurders corporaties uit primaire en secundaire doelgroep)

Gehanteerde norm: basis-plusvariant

relatie met kwaliteit

Relatie met kwaliteit

  • In hoeverre verwonen huishoudens met te hoge woonlasten ‘te veel’ kwaliteit?
norm passende grootte

Norm passendegrootte

  • Te krap: minder dan 1 kamer per persoon
  • 4 kamers passend t/m 6 personen
  • 5 kamers of meer altijd passend
  • Te ruim: meer kamers dan personen plus 1
stelling 1

Stelling 1

  • “Huishoudens wonen betaalbaar zo lang ze genoeg overhouden om de minimale kosten voor levensonderhoud te kunnen betalen”
bedroom tax vk

Bedroomtax (VK)

  • Korting op Housing Benefit bij teveel slaapkamers (april 2013):
  • Children of both sexes under 10 would be expected to share a bedroom.
  • Children of the same sex under 16 would be expected to share a bedroom.
  • Each adult or couple would have their own bedroom.
  • No extra rooms will be allowed for when someone visits - this includes where a child comes to stay with a parent that they do not normally live with.
  • Only one parent can have the room allowance for the child, even where they share access to the child.
  • No extra rooms will be allowed for medical reasons, for example where a couple need separate rooms because one of them is ill or recovering from an operation.
stelling 2

Stelling 2

  • “Mensen met overconsumptie van kwaliteit moeten gedwongen worden te verhuizen naar een passende en voor hen betaalbare woning”
stelling 3

Stelling 3

  • “Duur scheefwonen is geen probleem,
  • want de mensen willen het zelf.”
ad