Перспективы развития торговой недвижимости Тюмени
Download
1 / 9

Перспективы развития торговой недвижимости Тюмени - PowerPoint PPT Presentation


  • 120 Views
  • Uploaded on

Перспективы развития торговой недвижимости Тюмени. Существующие крупные объекты торговой недвижимости Тюмени. ТРЦ Панама. ТЦ Зеленый берег. ЦУМ. ТРЦ Магеллан. ТРЦ Галерея Вояж. ТРЦ Гудвин. МФК Калинка. ТРЦ Колумб. ТРЦ Премьер. ТК Тюменский. Леруа Мерлен. ТРЦ Фаворит. ТЦ Малахит.

loader
I am the owner, or an agent authorized to act on behalf of the owner, of the copyrighted work described.
capcha
Download Presentation

PowerPoint Slideshow about ' Перспективы развития торговой недвижимости Тюмени' - jelani-rios


An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Presentation Transcript

Перспективы развития торговой недвижимости Тюмени


Существующие крупные объекты торговой недвижимости Тюмени

ТРЦ Панама

ТЦ Зеленый берег

ЦУМ

ТРЦ Магеллан

ТРЦ Галерея Вояж

ТРЦ Гудвин

МФК Калинка

ТРЦ Колумб

ТРЦ Премьер

ТК Тюменский

ЛеруаМерлен

ТРЦ Фаворит

ТЦ Малахит

ТЦ Континент

Ашан

ТРЦ Яркий Сибиряк

ТРЦ Кристалл

ТРЦ Солнечный

Лента

ТЦ Южный

METRO

Лента

ТК Орион

О’КЕЙ

А’МЕГА


2013 1 2014
Открытие новых объектов торговой недвижимости Тюмени в 2013-1кв 2014 г.

МФК «Магеллан»

Галерея «Вояж»

Девелопер проекта: ООО «Сибинтел-Девелопмент»

Дата открытия: 01 декабря 2013

Девелопер проекта: ООО «УК «ARSIB holdinggroup»

Дата открытия: 10 октября 2013

ТЦ«ОРИОН»

Торговый центр «Кристалл»

Девелопер проекта: Группа компаний «Ермак»

Дата открытия: 16 февраля 2013

Застройщик: ЗАО «МДС-ГРУПП»

Дата открытия: 20 декабря 2013

Гипермаркет «ЛЕНТА»

Гипермаркет «Абсолют-Гипер»

Универсальный рынок

«Кукуруза»

Девелопер проекта: «Лента»

Дата открытия: 31 марта 2014

Девелопер проекта: ЗАО «ФАТУМ»

Дата открытия: 06 декабря 2013

Девелопер проекта: ООО «Сибстройсервис»

Дата открытия: 01 декабря 2013


Ключевые показатели коммерческой недвижимости, 2013 г.

Для сравнения:

Фактическая обеспеченность качественными торговыми площадями составляет:

в Санкт-Петербурге 604 кв.м./1000 человек,

в Екатеринбурге 597,1 кв.м./ 1000 человек,

в Москве 390 кв.м./1000 человек.


2014 2015
Планируемые к вводу объекты торговой недвижимости Тюмени в 2014-2015 г.г.

Ритейл-парк:Ашан, ЛеруаМерлен, Декатлон

ТЦ Зеленый Мыс, GBA = 77 000 кв.м

ТРЦ МЕГА-Тюмень, GBA = 140 000 кв.м

Лента

ТР О’КЕЙ , GBA = 16 000 кв.м

ТРЦ 7Я , GBA = 35 100 кв.м

ТРЦ в составе МФК ARSIB Tower, GBA = 84 700 кв.м

СОКЦ Планета Тюмени, GBA = 48 824кв.м.

ТЦ Остров, GBA = 52 000 кв.м.

Зона перспективной застройки объектами коммерческой недвижимости

Ритейл-парк:Декатлон, OBI.


ВЫВОДЫ торговой недвижимости Тюмени в

В Тюмени проживает около 700 тыс. жителей, платежеспособность населения находится на высоком уровне, ее рост в среднесрочной перспективе не прогнозируется.

Обеспеченность торговыми площадями на 1 000 жителей составляет 711,3 кв.м., за счет планируемых к вводу новых торговых центров эта цифра уже к 2016-2017 гг. может составить более 1 000 кв.м. на 1 000 жителей.

ИТОГ: Перспектива перенасыщения рынка торговыми центрами однотипного формата, уменьшение входящего потока покупателей в торговых центрах, снижение доходности


ПРЕДЛОЖЕНИЯ торговой недвижимости Тюмени в

  • Формирование макрорегионального центра торговли в Тюмени с ориентацией на входящие потоки покупателей из соседних регионов (включая Северный Казахстан).

  • С этой целью необходимо следующее:

  • 1. Сбалансированность арендных ставок

  • 2. Продвижение Тюмени в качестве макрорегионального центра торговли и сервиса путем создания Союза ритейлеров Тюменской области (10-15 собственников крупных торговых центров). За счет целевого финансирования и членских взносов запланировать комплекс долгосрочных и регулярных маркетинговых, рекламных мероприятий (скидки на расселение в гостиницах, скидки на авиаперелеты, проведение единых торговых, пивных и иных фестивалей).


ПРЕДЛОЖЕНИЯ торговой недвижимости Тюмени в

  • Изменение формата деятельности планируемых

  • и строящихся торговых центров.

  • Отказ от простой арендной модели – сдачи площадей посредникам.

  • Ставка на привлечение международных брендов, являющихся прямыми производителями продукции, минимизация посредников. Разница между стоимостью товара в ЕС и РФ должна составлять лишь сумму таможенных расходов и доставку (10-15% от стоимости товара, но не 100-200%).


СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ! торговой недвижимости Тюмени в


ad