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Assoluti. Relativi. DIRITTI. Conferiscono al titolare un potere che può essere fatto valere nei confronti di tutti gli altri soggetti dell’ordinamento. Il potere concesso può essere fatto valere dal titolare solo verso determinati soggetti. Diritti di credito.

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DIRITTI

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Presentation Transcript


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Assoluti

Relativi

DIRITTI

Conferiscono al titolare

un potere che può essere

fatto valere nei confronti

di tutti gli altri soggetti

dell’ordinamento

Il potere concesso può

essere fatto valere dal

titolare solo verso

determinati soggetti

  • Diritti di credito

  • Diritti della personalità

  • Diritti reali

  • Diritti su beni immateriali


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DIRITTI ASSOLUTI

Diritti soggettivi che hanno ad oggetto attributi

essenziali della persona umana

Diritti della personalità

Assoluti

Personali

Essenziali

Non patrimoniali ed inalienabili

Imprescrittibili


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DIRITTI DELLA PERSONALITÁ

  • Alla vita ed all’integrità fisica (art. 32 Cost., art. 5 c.c.)

  • Al nome (art. 7 c.c.)

  • All’onore

  • Alla riservatezza e protezione dei dati (d.lgs. 196/03)

  • All’immagine

  • All’identità personale

Tipi


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DIRITTI REALI

Diritti che un soggetto ha su una cosa

Immediatezza: il titolare può esercitare il diritto senza cooperazione altrui

Assolutezza: il diritto può farsi valere nei confronti di tutti

Tipicità

Diritto di seguito: azioni esperibili verso chiunque (es.: successivi proprietari)

Diritti reali

Caratteri


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BENI

  • Art. 810 c.c.: Sono beni le cose che possono formare oggetto di diritti

  • I beni sono cose che hanno un’attitudine a soddisfare i bisogni umani: es. risorse della natura

  • A) Beni di consumo

  • B) Beni o mezzi di produzione


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DIRITTI REALI

SU COSA PROPRIA

Proprietà

SU COSA ALTRUI

Diritti reali di godimento

Diritti reali di garanzia


Propriet l.jpg

PROPRIETÁ

Il proprietario ha diritto di godere e disporre

delle cose in modo pieno ed esclusivo,

entro i limiti e con l’osservanza degli obblighi

stabiliti dall’ordinamento giuridico

Art. 832 c.c.

Potere di

godere

decidere come, se e quando utilizzare la propria cosa

Potere di

disporre

porre in essere atti traslativi


Caratteri della propriet l.jpg

CARATTERI DELLA PROPRIETÁ

  • Pienezza: è possibile ogni lecita utilizzazione, salvo gli atti di emulazione.

  • Imprescrittibilità per non uso.

  • Elasticità

  • Perpetuità


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PROPRIETÁ

  • Art. 42 Costituzione:

    - La proprietà è pubblica o privata. I beni economici appartengono allo Stato, ad enti o a privati. (1° comma)

    - La proprietà privata è riconosciuta e garantita dalla legge, che ne determina i modi di acquisto, di godimento e i limiti allo scopo di assicurarne la funzione sociale e di renderla accessibile a tutti. (2° comma)

    - La proprietà privata può essere, nei casi preveduti dalla legge, e salvo indennizzo, espropriata per motivi di interesse generale. (3° comma)

    - La legge stabilisce le norme ed i limiti della successione legittima e testamentaria e i diritti dello Stato sulle eredità. (4° comma)


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PROPRIETÁ

Occupazione (cose di nessuno o abbandonate)

Invenzione (cose smarrite)

Accessione

Usucapione (art. 1158 c.c.)

A titolo

originario

Modi di acquisto

(art. 922 c.c.)

Contratti traslativi della proprietà

Successioni a causa di morte

Altri modi stabiliti dalla legge

A titolo

derivativo


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MODI DI ACQUISTO

Presa di possesso delle cose abbandonate

(res derelictae) o di nessuno (res nullius)

  • Impossessamento (elemento oggettivo)

  • Intenzione di far propria la cosa (elemento soggettivo)

Occupazione(art. 923 c.c.)

ATTO GIURIDICO

IN SENSO STRETTO


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MODI DI ACQUISTO

Si acquista la proprietà delle cose ritrovate

(smarrite da qualcuno) se, consegnate le cose

al Sindaco e fatta la pubblicità,

il proprietario non le reclami entro un anno

Invenzione(art. 927 c.c.)

Es.: TESOROappartiene a chi lo trova

eccezione

Le cose di interesse storico ed archeologico sono attribuite allo Stato


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MODI DI ACQUISTO

Il proprietario di un bene acquista la

proprietà delle cose secondarie che sono

congiunte al suo bene (principale)

mobile ad

immobile

Accessione(art. 934 c.c.)

il bene mobile (es: costruzione) viene attratto dal bene immobile (suolo)

Il proprietario del suolo acquista la proprietà della costruzione eretta sopra lo stesso


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MODI DI ACQUISTO

immobile ad

immobile

  • ALLUVIONE: incrementi impercettibili del fondo ad opera delle acque

  • AVULSIONE: distacco di parte di un fondo che va ad incrementare un altro fondo

  • ISOLE NEI FIUMI: terreno acquistato dal demanio

  • ALVEO ABBANDONATO: terreno acquistato dal demanio

Accessione(art. 934 c.c.)


Modi di acquisto15 l.jpg

MODI DI ACQUISTO

Se, nel costruire un edificio, si occupa in

buona fede una porzione del fondo attiguo

il giudice può attribuire la proprietà del

suolo occupato (salvo indennizzo)

Accessione invertita(art. 938 c.c.)

particolarità

il bene immobile (suolo) viene attratto dal bene mobile (costruzione)


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MODI DI ACQUISTO

mobile a

mobile

Più cose appartenenti a diversi proprietari sono unite o mescolate in modo da formare un tutt’uno

Accessione(art. 939 c.c.)

Unione: le cose sono distinguibili ma non più separabili

Commistione: le cose non sono più distinguibili

la proprietà diventa comune in proporzione al valore, salvo che una cosa non valga di molto di più, nel qual caso il proprietario della cosa principale acquista la proprietà del tutto (salvo indennizzo)


Modi di acquisto17 l.jpg

MODI DI ACQUISTO

Taluno elabora con il proprio lavoro

una materia altrui acquistando la proprietà

della nuova cosa

Specificazione(art. 940 c.c.)

Il titolo per l’acquisto della proprietà è

Il lavoro dello specificatore

es: costruire una barca con legno altrui


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LIMITI E LIMITAZIONI

L’estensione del diritto di proprietà può

restringersi in forza di limiti o limitazioni

Sono imposti dalla legge e sono diretti ad assicurare la funzione sociale della proprietà, regolando i rapporti di vicinato

limiti

Fattispecie che limitano convenzionalmente il diritto (es.: diritto reale di godimento)

limitazioni


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LIMITI AL DIRITTO DI PROPRIETÀ

Il diritto assoluto subisce dei limiti sia nell’interesse pubblico che in quello privato

PUBBLICO

PRIVATO

  • Sono detti vincoli e danno diritto ad una indennità:

  • Espropriazione (834 c.c.)

  • Occupazione d’urgenza

  • Requisizione (835 c.c.)

Riguardano la proprietà immobiliare nei rapporti con i proprietari confinanti.

Assicurano la funzione sociale della proprietà (art. 42 Cost.)


Limiti nell interesse privato l.jpg

LIMITI NELL’INTERESSE PRIVATO

  • Distanze nelle costruzioni

  • Luci, vedute e prospetti

  • Acque private

  • Stillicidio

  • Accesso al fondo

  • Immissioni

  • Atti di emulazione


Estensione del diritto l.jpg

ESTENSIONE DEL DIRITTO

In senso verticale

La proprietà si estende al suolo ed al sottosuolo,

con tutto ciò che vi si trova, fino all’infinito.

Non ci si può opporre all’attività di terzi in tale

spazio se non si abbia interesse ad escluderla.

In senso orizzontale

La proprietà si estende nell’ambito

dei propri confini.


Atti di emulazione art 833 c c l.jpg

ATTI DI EMULAZIONE (art. 833 c.c.)

Il proprietario non può fare atti che abbiano

il solo scopo di danneggiare il vicino

  • Sono tutti gli atti con cui il proprietario esercita il suo diritto per infastidire gli altri.

  • Sono emulativi quando:

  • Manca l’utilità

  • Vi è intenzione di nuocere

  • Es.: piantare alberi per oscurare il panorama al vicino


Accesso al fondo artt 842 e 843 c c l.jpg

ACCESSO AL FONDO (artt. 842 e 843 c.c.)

In certe circostanze il proprietario non può

impedire ai terzi l’accesso al proprio fondo.

  • Caccia e pesca, salvo che sia chiuso o vi siano colture danneggiabili.

  • Per costruire o riparare un muro od altra opera comune o del vicino.

  • Per recuperare un animale o una cosa.

  • In caso di danno è dovuta un’indennità


Immissioni art 844 c c l.jpg

IMMISSIONI (art. 844 c.c.)

Il proprietario non può impedire:

  • Le immissioni di fumo

  • Di calore

  • Le esalazioni

  • I rumori

  • Gli scuotimenti

  • Simili propagazioni

Derivanti dal fondo del vicino

SE NON SUPERANO LA NORMALE TOLLERABILITÀ


Distanze artt 873 c c e ss l.jpg

DISTANZE (artt. 873 c.c. e ss.)

Disciplinate dei regolamenti comunali e,

in mancanza di questi, dal Cod. Civ.

Il Cod. Civ. stabilisce una distanza minima di 3 mt tra le costruzioni.

I regolamenti possono stabilirne una maggiore.

L’inosservanza è sanzionata con il risarcimento del danno e con l’obbligo di rimozione.


Luci vedute o prospetti artt 900 c c e ss l.jpg

LUCI, VEDUTE O PROSPETTI (artt. 900 c.c. e ss.)

Norme che mirano a coordinare l’esigenza

di aria e luce del proprietario con quella del

vicino di non essere disturbato

Luci: aperture che consentono solo il passaggio di luce ed aria senza vista. Devono avere un’inferriata ed un’altezza minima da terra di 2,5 mt.

Vedute o prospetti: aperture che danno la vista sull’esterno o permettono di affacciarsi. Non si possono aprire sul tetto o sul fondo, aperto o chiuso, del vicino se non vi è almeno 1,5 mt.


Stillicidio art 908 c c l.jpg

STILLICIDIO (art. 908 c.c.)

Il proprietario deve costruire i tetti in modo

che le acque piovane scolino sul suo fondo e

non su quello del vicino.


Acque artt 909 c c e ss l.jpg

ACQUE (artt. 909 c.c. e ss.)

Art. 1 legge n. 36/1994: sono pubbliche tutte le acque,

superficiali e sotterranee

Il proprietario del suolo ha il diritto di utilizzare

le acque in esso esistenti (art. 912)

La norma trova la sua ragione nell’importanza vitale dell’acqua, la quale è un bene di pubblico interesse.


Azioni a difesa della propriet l.jpg

AZIONI A DIFESA DELLA PROPRIETÁ

Esperita dal proprietario per rivendicare la proprietà di un bene da chi lo possiede o detiene

Azione di

rivendicazione

Azioni petitorie

(artt. 948 e 949 c.c.)

PROBATIO DIABOLICA

Esperita dal proprietario per far dichiarare l’inesistenza di diritti affermati da altri sul bene

Azione

negatoria


Difesa della propriet l.jpg

DIFESA DELLA PROPRIETÁ

Azione di

regolamento di

confini

richiesta al giudice perché questi stabilisca il confine tra due fondi quando questo è incerto

Artt. 950 e 951 c.c.

richiesta al giudice perché questi apponga o ripristini, a spese comuni, i confini tra fondi contigui quando questi manchino o siano irriconoscibili, ma non contestati

Azione di

apposizione ditermini


Diritti reali di godimento l.jpg

DIRITTI REALI DI GODIMENTO


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DIRITTI REALI DI GODIMENTO

Il proprietario può costituire il diritto di fare e

mantenere sul suolo una costruzione a favore di altri,

che ne acquista la proprietà

Superficie

(art. 952 c.c.)

Può alienare la proprietà della costruzione già

esistente separatamente dalla proprietà del suolo

  • A tempo indeterminato

  • A tempo determinato

Al termine il proprietario del suolo diventa proprietario della costruzione


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DIRITTI REALI DI GODIMENTO

Attribuisce al titolare lo stesso potere di

godimento del fondo che spetta al proprietario,

con l’obbligo di migliorarlo e di pagare

al concedente un canone periodico

Enfiteusi

(art. 957 c.c.)


Diritti reali di godimento34 l.jpg

DIRITTI REALI DI GODIMENTO

Diritto di godere della cosa altrui e di trarne

ogni utilità nel rispetto della destinazione

economica del bene

Usufrutto

(art. 978 c.c.)

  • Per legge

  • Per volontà dell’uomo

  • Per usucapione

costituzione

durata

Non può eccedere la vita dell’usufruttuario

Massimo 30 anni se a favore di P.G.


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DIRITTI REALI DI GODIMENTO

  • Beni mobili

  • Beni immobili

  • Titoli di credito

  • Universalità

  • Aziende

  • Prodotti dell’ingegno

Oggetto dell’usufrutto


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DIRITTI REALI DI GODIMENTO

  • conseguire il possesso della cosa e goderne(art. 981 e 982 c.c.)

  • far propri i frutti civili e naturali della cosa (art. 984 c.c.)

  • cedere il proprio diritto con atto tra vivi (art. 980 c.c.)

  • indennità per i miglioramenti apportati e di ritenere le addizioni se ciò non altera il bene (artt. 985 e 986 c.c.)

  • locare il bene (art. 999 c.c.)

  • concedere ipoteca sull’usufrutto (art. 2810 c.c.)

Diritti nascenti dall’usufrutto


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DIRITTI REALI DI GODIMENTO

  • Restituire il bene al termine dell’usufrutto (art. 1001 c.c.)

  • Fare a sue spese l’inventario dei beni e prestare cauzione (art. 1002 c.c.)

  • Usare la diligenza del buon padre di famiglia (art. 1001 c.c.)

  • Sostenere spese ed oneri (art. 1004 c.c.)

  • Pagare imposte, canoni e rendite fondiarie (art. 1008 c.c.)

  • Denunciare le usurpazioni (art. 1012 c.c.) e concorrere alle spese per le liti (art. 1013 c.c.)

Obblighi nascenti dall’usufrutto


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DIRITTI REALI DI GODIMENTO

  • Prescrizione per non uso ventennale

  • Morte dell’usufruttuario o se P.G. decorso trentennale

  • Consolidazione della titolarità dell’usufrutto e della proprietà del bene in capo allo stesso soggetto

  • Totale perimento del bene

  • Abuso del diritto da parte dell’usufruttuario

  • Annullamento, rescissione o risoluzione del contratto

  • Scadenza del termine se previsto nel titolo costitutivo

  • Rinuncia dell’usufruttuario

Estinzione dell’usufrutto


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DIRITTI REALI DI GODIMENTO

Il titolare può servirsi della cosa e,

può raccoglierne i frutti per

quanto occorre ai bisogni suoi e della sua famiglia

Uso

(art. 1021 c.c.)

Abitazione

(art. 1022 c.c.)

Chi ha il diritto di abitazione di una casa può abitarla

limitatamente ai bisogni suoi e della sua famiglia.

I diritti di uso e abitazione non si possono cedere o dare in locazione

Incedibilità(art. 1024 c.c.)


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DIRITTI REALI DI GODIMENTO

Il peso imposto sopra un fondo per l’utilità

di un altro fondo appartenente a diverso proprietario

Servitù prediali

(art. 1027 c.c.)

  • Vantaggio futuro (art. 1029 c.c.)

  • Maggiore amenità o comodità (art. 1028 c.c.)

  • Inerenza a destinazione industriale (art. 1028)

utilità


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DIRITTI REALI DI GODIMENTO

coattiva

Ha il suo titolo nella legge

Stipula di un contratto

Sentenza costitutiva del giudice

Costituzione delle servitù

volontaria

Ha il suo titolo nella volontà delle parti

  • Testamento (art. 1058 c.c.)

  • Contratto

Formale

Oneroso

A effetti reali

Sinallagmatico


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DIRITTI REALI DI GODIMENTO

negative

Comportano un divieto di fare qualcosa a carico del proprietario del fondo servente

Altre classificazioni

affermative

Richiedono un comportamento attivo del proprietario del fondo dominante

Continue: attività dell’uomo solo nella fase anteriore all’esercizio (es.: acquedotto)

Discontinue: per il loro esercizio è richiesta l’attività dell’uomo (es.: passaggio)


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DIRITTI REALI DI GODIMENTO

apparenti

Si manifestano con opere apparenti (es.: acquedotto)

Altre classificazioni

non

apparenti

Non si hanno opere visibili (es.: pascolo)


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DIRITTI REALI DI GODIMENTO

  • Prescrizione per non uso ventennale

  • Scadenza del termine se previsto nel titolo

  • Verificarsi della condizione risolutiva (se prevista nel titolo)

  • Confusione (riunione in capo ad un unico titolare della proprietà dei due fondi)

  • Abbandono del fondo servente a favore del proprietario del fondo dominante (art. 1070 c.c.)

Estinzione delle servitù


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POSSESSO

Potere sulla cosa che si manifesta in una attività

corrispondente all’esercizio della proprietà

o di altro diritto reale

Art. 1140 c.c.

SITUAZIONE DI FATTO

Es: l’usufruttuario ed il ladro possiedono la cosa


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POSSESSO

  • Posizione di convenuto nell’azione di rivendica

  • Azione di reintegrazione nella situazione di fatto

  • Diritto al rimborso di spese sostenute per la cosa

Vantaggi del possesso

POSSESSO NON FA PRESUMERE

LA TITOLARITÀ DEL DIRITTO


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POSSESSO

È possessore di buona fede chi possiede

ignorando di ledere l’altrui diritto

Possesso di buona fede

(art. 1147 c.c.)

Es: l’usufruttuario possiede la cosa in buona fede,

Il ladro possiede in mala fede

La buona fede si presume


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POSSESSO

Potere di fatto sulla cosa di chi la tiene o

la utilizza riconoscendo un diritto altrui

Es.: se presto l’automobile ad un amico non smetto di possederla ma la possiedo tramite il mio amico che ne ha la detenzione

Rapporti con la detenzione

MUTAMENTO DELLA DETENZIONE IN POSSESSO

E INTERVERSIONE DEL POSSESSSO

v. artt. 1141 e 1164

  • Fatto del terzo

  • Opposizione fatta contro il possessore


Possesso49 l.jpg

POSSESSO

La proprietà di un bene mobile si acquista sulla base

del possesso di buona fede e di un

titolo astrattamente Idoneo al trasferimento

della proprietà

Possesso vale titolo

(art. 1153 c.c.)

ACQUISTO A TITOLO ORIGINALE


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POSSESSO

La proprietà si acquista libera da diritti

altrui, se questi non risultano dal titolo

e vi è la buona fede dell’acquirente

Possesso vale titolo

(art. 1153 II c.)


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USUCAPIONE

Si acquista la proprietà

o altro diritto reale in virtù

del possesso e del decorso del tempo

Art. 1158 e ss. c.c.

  • Possesso continuo e ininterrotto del bene

  • Non violento né clandestino

  • Protratto per un certo tempo

requisiti

generali

ACQUISTO A TITOLO ORIGINARIO


Usucapione52 l.jpg

USUCAPIONE

  • Pacifico

  • Pubblico

  • Continuo

  • Non interrotto

  • Mala fede

possesso

Ordinaria

20 ANNI per beni immobili (1158) e universalità di mobili (1160 I co.)

10 ANNI per mobili registrati (1162 II co.)


Usucapione53 l.jpg

USUCAPIONE

  • Pacifico

  • Pubblico

  • Continuo

  • Non interrotto

  • Buona fede

  • Titolo astrattamente idoneo

  • Trascrizione titolo

possesso

Abbreviata

10 ANNI per beni immobili (1159), universalità di mobili (1160 II co.)

3 ANNI Beni mobili registrati (1162 I co.)


Usucapione54 l.jpg

USUCAPIONE

Titolo astrattamente

idoneo e

buona fede

Acquisto immediato (1153)

Beni mobili

10 ANNI Possesso di buona fede (1161 I co.)

Manca il titolo

20 ANNI Possesso di mala fede (1161 II co.)


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USUCAPIONE

È interrotta quando il possessore è stato

privato del possesso per oltre un anno

Interruzione

L’interruzione si ha come non avvenuta se è stata

proposta l’azione diretta a recuperare il possesso e

questo è stato recuperato


Azioni a difesa del possesso l.jpg

AZIONI A DIFESA DEL POSSESSO

Volta a reintegrare nel possesso, entro

un anno, chi ne è stato spogliato

Azione di reintegrazione

(artt. 1168 e 1169 c.c.)

Azione di manutenzione

(art. 1170 c.c.)

Volta ad eliminare una turbativa riguardante

un bene immobile, un diritto reale su un

immobile, o un’universalità di mobili


Azioni di nunciazione l.jpg

AZIONI DI NUNCIAZIONE

Azione cautelare volta ad evitare un danno

derivante da un’opera intrapresa e non ancora

terminata sul proprio o sull’altrui fondo

Denunzia di nuova opera

(art. 1171 c.c.)

Denunzia di danno temuto

(art. 1172 c.c.)

Azione cautelare volta ad evitare che derivi un

danno grave alla cosa da parte di un’opera

già esistente


Comunione l.jpg

COMUNIONE

Art. 1100 c.c.

La proprietà o altro diritto reale spetta

in comune a più persone

Comproprietà

contitolarità del diritto di proprietà

Ogni partecipante ha il medesimo

diritto sulla sua quota


Comunione59 l.jpg

COMUNIONE

Quote(art. 1101 c.c.)

Frazione ideale, matematica, del tutto

Salvo diversa previsione

si presumono uguali


Comunione60 l.jpg

COMUNIONE

Tipi

  • Volontaria

  • Incidentale

  • Forzosa

Si realizza per volontà delle parti

Si attua indipendentemente dalla volontà delle parti (coeredi)

È imposta dalla legge (condominio)


Comunione61 l.jpg

COMUNIONE

Uso della quota

(art. 1102 c.c.)

Ciascun partecipante può servirsi

della cosa comune

Non alterare

la destinazione

della cosa

Non impedire

l’uso agli altri

partecipanti


Comunione62 l.jpg

COMUNIONE

Diritto sulla quota

(art. 1103 c.c.)

A ciascun partecipante spetta un

diritto sulla sua quota del bene

  • Diritto di disporre della quota

  • Diritto di cederne il godimento ad altri (nei limiti della quota)


Comunione63 l.jpg

COMUNIONE

Diritto allo scioglimento

(art. 1111 c.c.)

Ciascun partecipante può domandare

la divisone delle quote bene

  • Patto di non divisione (1111 II co.)

  • Cose che divise cesserebbero di servire all’uso a cui sono destinate (1112)

eccezioni


Comunione64 l.jpg

COMUNIONE

Amministrazione

(art. 1105 c.c.)

Ciascun partecipante ha diritto di concorrere

nell’amministrazione della cosa

Maggioranza semplice

Maggioranza qualificata (2/3)

Unanimità

Ordinaria amministrazione

Straordinaria amministrazione

Atti di disposizione


Condominio l.jpg

CONDOMINIO

Art. 1117 c.c.

Forma di proprietà degli edifici che

combina aspetti della proprietà individuale

e della comunione

Proprietà individuale di piani (o porzioni)

Comunione forzosa di parti comuni


Condominio66 l.jpg

CONDOMINIO

Comunione forzosa delle parti comuni

(art. 1117 c.c.)

Sulle parti comuni il diritto dei singoli

segue le regole della comunione

Non si può cedere la quota del bene comune separatamente dalla proprietà esclusiva

eccezioni

Non ci si può liberare dall’obbligo delle spese di manutenzione rinunciando al diritto sulle cose comuni


Multipropriet l.jpg

MULTIPROPRIETÀ

Un immobile viene ceduto, con atti separati,

ad una pluralità di acquirenti

Ciascun acquirente ha diritto di utilizzazione esclusiva dell’unità prescelta solo per un determinato periodo di tempo (proprietà turnaria)

Problema di

qualificazione

Diritto reale limitato

Diritto di obbligazione


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