1 / 40

Национальный проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России»

Национальный проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Владимирская область. Динамика жилищного строительства 2000 – 2020 годы. www.avo.ru. Динамика ввода жилья на территории области за период с 2000 по 2013 годы, тыс.кв.метров.

javen
Download Presentation

Национальный проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России»

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Национальный проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России»

  2. Владимирская область Динамика жилищного строительства 2000 – 2020 годы www.avo.ru

  3. Динамика ввода жилья на территории области за период с 2000 по 2013 годы, тыс.кв.метров

  4. Жилищное строительство во Владимирской области в 2014-2020 гг. Прогнозируемый ввод жилья В 2014-2020 годах ПОКАЗАТЕЛИ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПО ОТДЕЛЬНЫМ РЕГИОНАМ ЦЕНТРАЛЬНОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Ввод жилых домов (тыс. кв. метров общей площади) Объем инвестиций в жилищное строительство в 2014 году составит более 18 млрд.рублей

  5. Федеральная программа: «Жилище» 2011-2015 Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 г. №1050

  6. Подпрограмма: 1. «Выполнение гособязательств по обеспечению жильем граждан» (Утверждена постановлением Правительства РФ № 1050 от 17.12.2012)

  7. М2 7 месяцев 41 М2

  8. Граждане, получившие жилищные сертификаты 50 17 19 2011 г. 2012 г. 2013 г.

  9. Проблемы в реализации программы: Недостаточное выделение средствфедерального бюджета гражданам, выехавшим из районов Крайнего Севера и вынужденным переселенцам (10% от потребности). 1 2 Отставание расчетной стоимости 1 м2 от фактических цен на рынке жилья. Невозможность использования сертификата для оплаты договоров строительного подряда и долевого участия в строительстве. 3

  10. Подпрограммы: 2. «Обеспечение жильем молодых семей» (Утверждена постановлением Правительства РФ № 1050 от 17.12.2012) 3. «Обеспечение жильем молодых семей Владимирской обл. на 2011-2015» (Утверждена постановлением Губернатора Владимирской обл. №1390 от 17.12.2013)

  11. 30 % 9 месяцев 35 %

  12. Социальные выплаты используются для: 1 Оплаты цены ДКП жилого помещения. 2 Оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома. 3 Осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере. 4 Уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита.

  13. Количество молодых семей, получивших жилищные свидетельства 324 288 203 2011 г. 2012 г. 2013 г.

  14. Проблемы в реализации программы: Снижение финансирования программы из федерального бюджета (Владимирская область: 2012 г. – 61 млн. руб.; 2013 г. – 50 млн. руб. По России: 2012 г. – 5 млрд. руб.; 2013 г. – 3,5 млрд. руб.) 1 2 Отставание расчетной стоимости 1 м2 от фактических цен на рынке жилья. 3 Невозможность использования сертификата для оплаты договоров долевого участия в строительстве. 4 Высокие процентные ставки по жилищным кредитам снижают возможность приобретения жилья в кредит.

  15. Подпрограммы: 4. «Социальное развитие села на период 2009-2013 годов» (Утверждена постановлением Губернатора Владимирской обл. № 620 от 24.07.2009)

  16. За период с 2009 по 2013 годы включительно было обеспечено жильем 419 семей, в том числе 223 из категории молодых.

  17. Новый опыт в реализации программы. 1 Долевое участие в строительстве на селе. Участники программы получили возможность использования пониженных ипотечных ставок (соглашение с Владимирским отделением ОАО «Сбербанк России»). 2

  18. Проблемы в реализации программы. Передача полномочий из администраций с/п в УФРС создала большие трудности для селян (необходимо лично приезжать в город за каждой справкой для оформления договора купли-продажи). 1 Существующее законодательство не позволяет селянам при участии в программе приобретать в собственность жилые помещения в домах старше 5-ти лет (таких домов в сельской местности пока очень мало). 2

  19. Подпрограммы: 4. «Социальная ипотека для жителей г. Владимира на 2012-2018 годы» (Утверждена постановлением администрации г. Владимира обл. № 3602 от 28.11.2011)

  20. Одной из социально незащищенных категорий населения г. Владимира являются работники бюджетной сферы, в особенности сотрудники учреждений здравоохранения, образования, культуры и туризма и т.д.

  21. Этапы реализации программы: 2012-2014 годы. Разработка и внедрение механизма социальной ипотеки, предоставление социальных ипотечных кредитов. Форма поддержки: субсидирование первоначального взноса и ежемесячных платежей. 1 2015-2018 годы. Обслуживание выданных ипотечных кредитов. Форма поддержки: субсидирование ежемесячных платежей. (Оператор программы – Владимирский городской ипотечный фонд). 2

  22. Виды бюджетной поддержки: Если отсутствуют собственные денежные накопления, предоставляется субсидия на первоначальный взнос (200 тыс.руб.) и осуществляется субсидирование ежемесячных платежей в течение 5 лет. 1 Если есть средства на первоначальный взнос, осуществляется субсидирование ежемесячных платежей в течение 5 лет. 2

  23. Объем и источники финансирования социальной ипотеки: 1 Бюджет г. Владимира – 85 млн. руб. 2 Внебюджетные источники (в том числе средства ВГИФ) – 225 млн. руб. Итого: 310 млн. руб.

  24. Социальная ипотека. Итоги на 01 мая 2014 г. Проведено консультаций жителей 973 Подано пакетов документов 281 Признано участниками программы 222 Количество выданных кредитов 187 Сумма выданных кредитов, млн. руб. 220 Доля молодых семей, % 44 Средняя процентная ставка, % 11,8 Средняя процентная ставка (с учетом бюджетной поддержки), % 3,8

  25. Услуги Владимирского городского ипотечного фонда www.ipoteka-vladimir.ru Социальная ипотека Ипотечные продукты: Продажа залогового имущества Корпоративная ипотека Ипотека в области

  26. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда (Федеральный закон № 185-ФЗ от 21.06.2007 г. «О Фонде содействия реформирования ЖКХ)

  27. 2008 – 2013 годы: - На переселение граждан направлено 1,6 млрд. руб.; - Переселено 3419 человек из 175 аварийных домов; - Построено 52 многоквартирных дома. 2014 – 2017 годы планируется: - Переселить 2157 граждан из 106 аварийных домов; - На переселение граждан направить 1,1 млрд. руб.; - Построить 45 многоквартирных домов.

  28. Проблемы: 1 Высокий процент обязательного софинансирования Программы из региональных бюджетов. Сокращение финансирования из Фонда в 2014 году с 306 млн.руб. до 155 млн. руб. (возрастает нагрузка на консолидированный бюджет области). 2 В связи с большим количеством ветхого жилья (1577 жилых домов общей площадью 500 тыс. кв. м.) и недостатком финансовых средств органы местного самоуправления не признают дома аварийными. 3

  29. Опыт взаимодействия застройщиков с органами местного самоуправления по решению инфраструктурных проблем.

  30. Описание ситуации: Точечная застройка города исчерпала свои возможности: - высокие цены за 1 кв.м.; - необоснованная плотность застройки; - негативное отношение жителей. Программа «Комплексное освоение и развитие территории муниципального образования город Владимир в целях жилищного строительства» (Постановление № 556 от 14.02.2012 г.) 1 Программа «Развитие малоэтажного жилищного строительства на территории города Владимира на 2011 – 2015 годы» (Постановление № 1431 от 13.07.2011 г.) 2

  31. Микрорайон «Веризино» • 70 многоквартирных домов (МКД); • жилая застройка 380 тыс. кв. м.; • 15 тыс. жителей; • объекты социально-бытовой сферы

  32. Микрорайон ЮЗ-8 • 28 МКД + подземные паркинги; • центр досуга; • школа + 2 детских сада; • объекты социально-бытовой сферы

  33. Микрорайон «Юрьевец» квартал № 7 • 17 МКД = 254 тыс. кв. м. квартир; • торговый центр; • школа + 2 детских сада; • объекты социально-бытовой сферы.

  34. Микрорайон «Пиганово» • жилая застройка 125 тыс. кв. м.; • численность населения 4180 чел.; • детский сад + школа + поликлиника; • объекты социально-бытовой сферы.

  35. Эко-комплекс «Заклязьменский» • 60 домов 5, 6, 7 этажей; • ДЮСШ по конному спорту; • национальный парк-заповедник «Мещера»; • объекты социально-бытовой сферы.

  36. Жилой комплекс «Сновицы-Веризино» • жилая застройка 85 тыс. кв. м.; • школа + детский сад; • торгово-сервисный центр; • объекты социально-бытовой сферы.

  37. Жилой комплекс «Новый берег» • жилая застройка 19 840 кв. м. (405 квартир); • детский сад; • торгово-сервисный центр; • объекты социально-бытовой сферы.

  38. Адресная помощь многодетным семьям

  39. Пилотный проект «Строительство жилых домов для многодетных семейв Кольчугинском и Ковровском районах» Социальная выплата в размере 35 % от расчетной стоимости жилья 90 % - областной бюджет (27,8 млн. руб.) 10 % - местные бюджеты (3,1 млн. руб.) Поддержка материалами со стороны деревообрабатывающих предприятий

  40. Выделение земельных участков под строительствожилья Юрьевец Пиганово Сновицы-Веризино Лунево На семью выделяется участок около 10 сотокс возможностью подведения коммуникаций, из которых электричество и дороги оплачиваются за счет бюджетных средств. 110 - выделено 139 - сформировано

More Related