ORDENACIÓN DEL TERRITORIO
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ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. NORMATIVA EN VIGOR. LEY DEL SUELO ESTATAL. Ley 8/2007. - LEY DEL SUELO GALICIA. Ley 9/2002 y 15/2004. - NORMAS SUBSIDIARIAS PROVINCIAIS DE PLANEAMIENTO.

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Presentation Transcript


Ordenaci n del territorio

ORDENACIÓN DEL TERRITORIO


Ordenaci n del territorio

ORDENACIÓN DEL TERRITORIO

NORMATIVA EN VIGOR

  • LEY DEL SUELO ESTATAL. Ley 8/2007

- LEY DEL SUELO GALICIA. Ley 9/2002 y 15/2004

- NORMAS SUBSIDIARIAS PROVINCIAIS DE PLANEAMIENTO

- NORMAS SUBSIDIARIAS MUNICIPAIS DE PLANEAMIENTO/ PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL

- Otras leyes de carácter sectorial como Costas, Patrimonio, Augas, Montes,....


Ordenaci n del territorio

- SOLO URBANO

- SOLO URBANIZABLE

- SOLO NÚCLEO RURAL

- SOLO RÚSTICO

ORDENACIÓN DEL TERRITORIO

LEY DEL SUELO DE GALICIA .LEY 9/2002, LEY DE ORDENACION URBANÍSTICA Y PROTECCIÓN DEL MEDIO RURAL DE GALICIA, Y EN SU MODIFICADO EN LA LEY 15/2004

4 TIPOS DE SOLO DIFERENTES


Ordenaci n del territorio

ORDENACIÓN DEL TERRITORIO

SUELO URBANO

  • Terrenos que estén integrados en la maya urbana existente y que cumplan con unos servizos mínimos: acceso rodado público, abastecimiento de agua, evacuación de aguas residuales y subministración de energía eléctrica

  • CONSOLIDADO

  • NO CONSOLIDADO


Ordenaci n del territorio

ORDENACIÓN DEL TERRITORIO

SOLO NÚCLEO RURAL

Lo constituyen los terrenos que sirven de soporte a un asentamiento de población singularizado en función de sus características morfológicas, tipología tradicional de las edificaciones, vinculación con la explotación racional de los recursos naturales.


Ordenaci n del territorio

ORDENACIÓN DEL TERRITORIO

SOLO URBANIZABLE

Son los terrenos que puedan ser objeto de transformaciones urbanísticas

  • SOLO URBANIZABLE DELIMITADO O INMEDIATO

  • que tienen establecidos unos plazos de ejecución y las condiciones para su transformación urbanística

  • - SOLO URBANIZABLE NO DELIMITADO O DIFERIDO

  • El resto de terrenos entendidos como urbanizable, por lo general

  • sin ningún esquema ni ningún desarrollo urbanístico.


Ordenaci n del territorio

ORDENACIÓN DEL TERRITORIO

SOLO RÚSTICO

El resto de los terrenos están formados por el suelo rústico, y lo componen los terrenos que deban ser preservados dos procesos de desarrollo urbanístico, con valores especiales como ambientales, paisajísticos, históricos, productivos, arqueológicos, culturales, científicos,....


Ordenaci n del territorio

Existen unas por cada provincia gallega, en ellas se recógen de modo genérico, ciertas reglas comunes que deben de cumplir todos los ayuntamientos, ademais del plan general. Por lo general, su uso es muy limitado; ayuntamientos muy pequeños que no disponen de otras figuras de

planeamiento (plan general o normas), o también para la consulta de determinadas ordenanzas que por algún motivo non aparecen reflejadas en el plan.

ORDENACIÓN DEL TERRITORIO

LAS NORMAS SUBISIDIARIAS PROVINCIAIS DE PLANEAMENTO


Ordenaci n del territorio

ORDENACIÓN DEL TERRITORIO

PLANES GENERALES (PGOM) / NN SS PLANEAMIENTO MUNICIPAL

En un plan, para cada tipo de suelo se recogen mediante ordenanzas, las especificaciones concretas de la edificación, y de otros elementos no siempre vinculados a esto último, sino que también puede ser a otros usos.Donde se nos indica de modo más preciso y conciso lo que podemos hacer dentro de cada tipo de suelo y como se tramita. Entre estos requisitos se pueden destacar los usos permitidos de modo detallado, las inclinaciones de los tejados, el porcentaje de parcela a edificar, las alturas permitidas, los volúmenes permitidos, distancias a linderos,.....


Ordenaci n del territorio

ORDENACIÓN DEL TERRITORIO

RESUMEN

- LEY DEL SUELO ESTATAL. Ley 8/2007

- MOI BÁSICA

  • SUELO URBANO

  • SUELO NUCLEO RURAL

  • SUELO URBANIZABLE

  • SUELO RUSTICO

- LEY DEL SUELO GALICIA. Ley 9/2002 e 15/2004

- NORMAS SUBSIDIARIAS PROVINCIALES DE PLANEAMIENTO

- BÁSICA. DE POCO USO

- NORMAS SUBSIDIARIAS MUNICIPALES DE PLANEAMIENTO/ PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL

  • ESPECIFICAS PARA CADA

  • AYUNTAMIENTO


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