Legge regionale 16 04
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LEGGE REGIONALE 16/04. Strutture ricettive alberghiere direttive applicative - DGR 916/07 a cura di: Mancini Gabriella Servizio Turismo e Q. A.T. . L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative. Art. 5 - definizione strutture ricettive alberghiere: alberghi

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Legge regionale 16 04

LEGGE REGIONALE 16/04

Strutture ricettive alberghiere

direttive applicative - DGR 916/07

a cura di:

Mancini Gabriella

Servizio Turismo e Q. A.T.


L r 16 04 strutture alberghiere direttive applicative
L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative

  • Art. 5 - definizione strutture ricettive alberghiere:

  • alberghi

  • residenze turistico alberghiere


L r 16 04 strutture alberghiere direttive applicative1
L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative

  • Art. 5. Comma 1- alberghi

  • strutture ricettive, aperte al pubblico, che, ubicate in uno o più stabili, forniscono alloggio, servizi accessori ed eventualmente servizi di ristorazione in, in camere, suite o unità abitative con uso cucina. La capacità ricettiva può riguardare unità abitative con uso cucina in misura non superiore al 40% del totale.


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L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative

  • Art. 5 - comma 2 - Residenze turistico alberghiere

  • strutture ricettive, aperte al pubblico, che, ubicate in uno o più stabili, forniscono alloggio, servizi accessori ed eventualmente servizi di ristorazione in unità abitative con uso cucina, in camere, o suite. La capacità ricettiva può riguardare unità abitative con uso cucina in misura non superiore al 40% del totale.


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L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative

  • Strutture ricettive alberghiere:

  • specificazioni tipologiche aggiuntive

  • autorizzazione

  • classificazione

  • segni distintivi


L r 16 04 strutture alberghiere direttive applicative specificazioni tipologiche
L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - specificazioni tipologiche

  • Art. 5 - specificazioni tipologiche aggiuntive con implicazioni sul tipo di localizzazione o sulla conformazione o di servizio.

  • motel

  • villaggio albergo

  • residenza d’epoca

  • meublé - garnì


L r 16 04 strutture alberghiere direttive applicative specificazioni tipologiche1
L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - specificazioni tipologiche

  • Art. 5 - specificazioni tipologiche aggiuntive con implicazioni sul tipo di servizio o servizi complementari ed ottenibili su strutture ad almeno tre stelle

  • centro benessere

  • beauty farm

  • centro congressi


L r 16 04 strutture alberghiere direttive applicative specificazioni tipologiche2
L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative- specificazioni tipologiche

  • Art. 5. Comma 9 - specificazioni tipologiche aggiuntive introdotte con la DGR 916/07

  • albergo diffuso

  • albergo termale


L r 16 04 strutture alberghiere direttive applicative specificazioni tipologiche3
L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - specificazioni tipologiche

  • Art. 5 - Motel - DGR 916/07

  • alberghi particolarmente attrezzati per l’alloggiamento delle autovetture e imbarcazioni. Con servizi di autorimessa, assistenza meccanica, rifornimento di carburante ristorante o tavola calda e fredda, bar.

  • DGR 916/07 - numero di parcheggi o box pari al numero delle camere maggiorate del 10%.


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L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - specificazioni tipologiche

  • Art. 5 - Meublè-Garnì - DGR 916/07

  • alberghi che forniscono il servizio di alloggio e normalmente di prima colazione, senza ristorante.


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L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative- specificazioni tipologiche

  • Art. 5 - Villaggio albergo - DGR 916/07

  • strutture alberghiere composte da più stabili con servizi centralizzati, inseriti in area attrezzata per il soggiorno e lo svago della clientela.

  • DGR 916/07 - dotazioni : piscina e piscina bimbi ( in alternativa spiaggia privata) vasca o vasche a idromassaggio con posti pari al 5% della capacità ricettiva con almeno 4 posti, area gioco bimbi con almeno 4 tipi di gioco.


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L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative-specificazioni tipologiche

  • Albergo termale

  • art. 5 comma 9 -ulteriore specificazione tipologica -

  • DGR 916/07 - Alberghi sede di attività termale autorizzata ai sensi della l.r. 32/88 e DGR 218/05, che forniscono servizi termali in modo stabile.


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L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - specificazioni tipologiche

  • Albergo diffuso

  • art. 5 comma 9 -ulteriore specificazione tipologica -

  • DGR 916/07 - strutture ricettive alberghiere a gestione unitaria ubicate in centri storici di comuni fino a 5000 abitanti, non composte da un unico edificio ma facenti parte di un’organizzazione unitaria. Composte da una struttura principale con servizio ricevimento bar e/o ristorazione. Gli alloggi ubicati in edifici separati devono essere ubicati nell’area pedonale o prevalentemente pedonale, a distanza media non superiore a 300 m in media e avere una medesima identità interna ed esterna.


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L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - specificazioni tipologiche

  • DGR 916/07 - Alberghi con certificazione di qualità ambientale - adottano i requisiti previsti dal sistema adottato in deroga ai requisiti previsti per il livello di classificazione, purché sia apposto il marchio e sia pubblicizzata la natura di albergo con certificazione ecologica.

  • iso 14000

  • ecolabel

  • emas

  • aderente a visit europeo


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L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - specificazioni tipologiche

  • Art. 4 c. 3 - Residenza d’epoca - DGR 916/07

  • strutture ricettive ( alberghiere ed extralberghiere) ubicate in immobili assoggettati ai vincoli previsti dal decreto legislativo 42/04 (codice dei beni culturali) ammobiliati con arredi d’epoca.

  • DGR 916/07 - arredate prevalentemente con monili dell’epoca a cui si riferiscono, fatti salvi impianti, dotazioni tecnologiche e servizi.


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L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - specificazioni tipologiche

  • Art. 5 - strutture ricettive con specificazione tipologica di centro congressi definizione:

  • strutture dotate di attrezzature e servizi specializzati per l’organizzazione di manifestazioni congressuali e convegni.


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L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - specificazioni tipologiche

  • Art. 5 - D.G.R. 916/07- strutture ricettive con specificazione tipologica di centro congressi requisiti:

  • le strutture devono possedere i requisiti e servizi previsti nell’apposita tabella (presenti o noleggiabili) ed inoltre possedere un adeguato numero di bagni, parcheggi,guardaroba e magazzini.Le dotazioni tecnologiche indicate in tabella possono essere sostituite con dotazioni tecnologiche di generazioni successiva.

  • la struttura deve essere conforme alle vigenti normative in particolare l’adeguamento alla normativa sull’handicap.


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L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - specificazioni tipologiche

  • Art. 5 - strutture ricettive con specificazione tipologica di beauty farm definizione:

  • alberghi che forniscono servizi specializzati finalizzati a cicli di trattamento dietetici ed estetici.


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L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - specificazioni tipologiche

  • Art. 5 - D.G.R. 916/07 alberghi con specificazione tipologica di beauty farm requisiti:

  • le strutture devono possedere i requisiti previsti nell’apposita tabella e nella delibera.

  • In caso di espletamento di attività di medicina estetica occorre l’autorizzazione come ambulatorio medico.

  • le ulteriori prestazioni previste potranno essere effettuate solo da coloro che hanno idonea qualifica professionale.


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L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - specificazioni tipologiche

  • Art. 5 - DGR 916/07- alberghi con specificazione tipologica di centro benessere, definizione :

  • alberghi dotati di impianti e attrezzature per fornire servizi specializzati per il relax ed il benessere psico-fisico.


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L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - specificazioni tipologiche

  • Art. 5 - DGR 916/07 alberghi con specificazione tipologica di centro benessere, requisiti :

  • devono avere i servizi aggiuntivi previsti dall’apposita tabella.

  • sono previsti dimensioni minime dei locali e ove mancanti si applicano i regolamenti edilizi e di igiene.

  • le prestazioni previste potranno essere effettuate solo da coloro che hanno idonea qualifica professionale.


L r 16 04 strutture alberghiere direttive applicative aspetti autorizzatori
L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - aspetti autorizzatori

  • Art. 5 - D.G.R. 916/07 strutture ricettive alberghiere autorizzazione:

  • aspetti edilizi ed urbanistici.

  • Autorizzazione sanitaria, sia “semplice” sia per la somministrazione dei pasti.

  • autorizzazione amministrativa.


L r 16 04 strutture alberghiere direttive applicative aspetti edilizi urbanistici
L.r. 16/04 strutture alberghiere - direttive applicative - aspetti edilizi-urbanistici

  • Art. 5 - D.G.R. 916/07 aspetti urbanistici:

  • aree con destinazione d’uso produttiva con vincolo alberghiero - con una sola eccezione.

  • Per le R.T.A. - indicazione del divieto di vendita frazionata della unità abitativa con uso cucina.

  • Destinazione d’uso compatibile con i servizi aggiuntivi forniti in caso di apertura al pubblico - centro benessere beauty farm.. Ecc.


L r 16 04 strutture alberghiere direttive applicative aspetti edilizi
L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - aspetti edilizi

  • Art. 5 - D.G.R. 916/07 aspetti edilizi:

  • tipo e dimensione dei locali comuni per livello di classifica.

  • numero minimo di alloggi

  • definizione di alloggi

  • dimensione minima degli alloggi per livello di classifica -

  • servizi dimensioni e numero minimo negli alloggi e ad uso comune per livello di classifica.


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L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - aspetti edilizi

  • Art. 5 - D.G.R. 916/07 aspetti edilizi:

  • tipo e dimensione dei locali comuni per livello di classifica:

  • spazi e dimensioni dei locali non modificata

  • per quanto riguarda il bar non è più obbligatorio per gli alti livelli di classifica che sia in locale separato.


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L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - aspetti edilizi

  • Art. 5 - D.G.R. 916/07 aspetti edilizi:

  • numero minimo di sette alloggi.


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L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - aspetti edilizi

  • Art. 5 - D.G.R. 916/07 aspetti edilizi tipi di alloggi:

    • camere

    • junior suite: almeno due p.l.

    • suite: almeno due posti letto

    • unità bicamera

    • unità abitative con uso cucina


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L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - aspetti edilizi

  • Art. 5 - D.G.R. 916/07 aspetti edilizi tipi di alloggi:

  • junior suite: sono camere con bagno privato composte da un locare unico in cui una parte è allestita a soggiorno con almeno due p.l.

  • suite: la suite è una sistemazione abitativa composta da almeno tre vani; una camera un bagno privato ed un soggiorno.


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L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - aspetti edilizi

  • Art. 5 - D.G.R. 916/07 aspetti edilizi tipi di alloggi:

  • unità bicamera: si tratta di un alloggio composto da due camere generalmente con un bagno in comune, la presenza di un eventuale disimpegno non viene conteggiata, la capacità ricettiva delle stanza corrisponde a quella per normali singole o doppie.


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L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - aspetti edilizi

  • Art. 5 - D.G.R. 916/07 aspetti edilizi tipi di alloggi:

  • unità abitative con uso cucina: si tratta di un alloggio con zona giorno, uso cucina, zona notte, in locale unico o in locali separati, e bagno.


L r 16 04 strutture alberghiere direttive applicative aspetti edilizi7
L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - aspetti edilizi

  • Art. 5 - D.G.R. 916/07 aspetti edilizi:

  • dimensione minima degli alloggi per livello di classifica strutture nuove, esclusi bagni privati.

  • camere

    • 8 mq singola (1-2-3-3s-4 stelle); 9 mq (4s 5 5L)

    • 14 mq doppia

  • junior suite

    • almeno 2 posti letto 18 mq (1-2-3-3s); 20 mq (4-4s-5)


L r 16 04 strutture alberghiere direttive applicative aspetti edilizi8
L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - aspetti edilizi

  • Art. 5 - D.G.R. 916/07 aspetti edilizi:

  • dimensione minima degli alloggi per livello di classifica strutture nuove, esclusi bagni privati:

  • suite

    • almeno 2 posti letto 23 mq (1-2-3-3s); 28 mq (4-4s-5)

  • unità abitative con uso cucina

    • due p.l 22 mq (1-2-3-3s); 26 mq(4-4s-5)

    • due p.l 26 mq (1-2-3-3s); 30 mq(4-4s-5)

    • due p.l 30 mq (1-2-3-3s); 36 mq(4-4s-5)


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L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - aspetti edilizi

  • Art. 5 - D.G.R. 916/07 aspetti edilizi:

  • dimensione minima degli alloggi per livello di classifica strutture esistenti -autorizzate- esclusi bagni privati:

  • camere

    • 6 mq singola; 10,50 mq doppia (1-2-3 stelle);

    • 6,5 mq singola; 11,50 mq doppia (3s-4 stelle);

    • 9 mq singola, 14 doppia (4s 5 5L)

    • deroga - i parametri possono essere adottati anche nel caso di esercizi in attività che prevedano l’installazione di bagni privati in camere che ne sono sprovviste


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L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - aspetti edilizi

  • Art. 5 - D.G.R. 916/07 aspetti edilizi:

  • dimensione minima degli alloggi per livello di classifica strutture esistenti - già autorizzate - esclusi bagni privati.

  • unità abitative con uso cucina

    • un p.l 16 mq (1-2-3-3s); 20 mq(4-4s-5)

    • due p.l 20 mq (1-2-3-3s); 24 mq(4-4s-5)

    • due p.l 22 mq (1-2-3-3s); 28 mq(4-4s-5)

    • due p.l 24 mq (1-2-3-3s); 30 mq(4-4s-5)


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L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - aspetti edilizi

  • Art. 5 - D.G.R. 916/07 aspetti edilizi:

  • caratteristica dei bagni privati per livello di classifica strutture nuove

  • dotazioni: lavabo, bidet, vaso, vasca o doccia.

  • Dimensioni minime: 3mq (1-2-3-3s stelle; 4mq (4-4s-5 stelle).

  • adeguamento dei servizi esistenti in caso di ristrutturazione radicale, con applicazione di deroghe in casi particolari.


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L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - aspetti edilizi

  • Art. 5 - D.G.R. 916/07 aspetti edilizi:

  • servizi dimensioni e numero minimo negli alloggi e ad uso comune per livello di classifica.

  • Altezza minima dei locali fissata a 2,70 m con deroghe.


L r 16 04 strutture alberghiere direttive applicative aspetti autorizzatori1
L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - aspetti autorizzatori

  • Art. 5 - D.G.R. 916/07 autorizzazione sanitaria:

  • autorizzazione all’apertura della struttura - art. 231 tuls.

  • autorizzazione alla somministrazione di alimenti e bevande art. 2 L. 283/62.

  • altre autorizzazioni in caso di beauty farm, centro benessere ecc.


L r 16 04 strutture alberghiere direttive applicative aspetti autorizzatori2
L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - aspetti autorizzatori

  • Art. 5 - D.G.R. 916/07 autorizzazione amministrativa:

  • autorizzazione all’apertura della struttura - AUTORIZZAZIONE DI POLIZIA onorabilità del richiedente ai sensi della normativa di P.S. e ai sensi della normativa antimafia.

  • Autorizzazione non soggetta a tetti di programmazione anche se prevista somministrazione di pasti purché senza apertura al pubblico. In caso di somministrazione al pubblico di pasti autorizzazione ai sensi della L.R. 14/02. Non sono applicati i tetti di programmazione se sussistono determinati requisiti.


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L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - aspetti autorizzatori

  • Art. 5 - D.G.R. 916/07 autorizzazione amministrativa:

  • Autorizzazione autonoma in caso di apertura al pubblico anche in caso di centro benessere e beauty farm.

  • Autorizzazione come ambulatorio medico per beauty farm con attività di medicina estetica.

  • Albergo termale deve essere autorizzato ai sensi della L.R 32/88 e dgr 218/05.


L r 16 04 strutture alberghiere direttive applicative classificazione
L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - classificazione

  • Art. 5 - D.G.R. 916/07 classificazione delle strutture ricettive.

  • Classifica in stelle da 1 a 5L per gli alberghi con inserimento delle classifiche 3 superior e 4 superior.

  • Classifica in stelle da 2 a 4 per le R.T.A.

  • Dipendenze classifica non superiore a quella della casa madre e non inferiore di un livello.

  • Classifica con requisiti obbligati per livelli di classifica con pochi casi di requisiti fungibili e superamento della classificazione in base al raggiungimento di un determinato punteggio

  • classifica soggetta al meccanismo dell’autocertificazione con indicazioni anche in merito a livelli minimi di qualità.

  • Classifica divisa in due sezioni requisiti strutturali e requisiti di servizio.


L r 16 04 strutture alberghiere direttive applicative classificazione1
L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - classificazione

  • Art. 5 - D.G.R. 916/07 classificazione delle strutture ricettive.

  • Classifica in stelle da 1 a 5L per gli alberghi con inserimento delle classifiche 3 superior e 4 superior.

  • L’inserimento della categoria superior per le tre e quattro stelle in sostanza riconosce alle strutture che hanno una parte dei servizi richiesti per la classificazione superiore un riconoscimento della maggiore qualità.


L r 16 04 strutture alberghiere direttive applicative classificazione2
L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - classificazione

  • Art. 5 - classificazione delle strutture ricettive.

  • Classifica in stelle da 2 a 4 per le R.T.A.

  • Per quanto riguarda le r.t.a il livello di classifica varia sempre fra due e quattro stelle senza l’inserimento della qualifica superior data la particolarità della struttura.


L r 16 04 strutture alberghiere direttive applicative classificazione3
L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - classificazione

  • Art. 5 - D.G.R. 916/07 classificazione delle strutture ricettive/1.

  • Classifica con requisiti obbligati per livelli di classifica con pochi casi di requisiti fungibili e superamento della classificazione in base al raggiungimento di un determinato punteggio.


L r 16 04 strutture alberghiere direttive applicative classificazione4
L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - classificazione

  • Art. 5 - D.G.R. 916/07 classificazione delle strutture ricettive/2.

  • classifica soggetta al meccanismo dell’autocertificazione con indicazioni anche in merito a livelli minimi di qualità, valida a tempo indeterminato, se non intervengono modifiche.

  • Obbligo di dichiarazione delle modifiche che comportano un abbassamento del livello di qualifica anche in relazione a mancata manutenzione o comunque a una modifica qualitativa del livello di strutture e servizi. La mancata ottemperanza all’obbligo è sanzionabile.


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L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - classificazione

  • Art. 5 - D.G.R. 916/07 classificazione delle strutture ricettive/3.

  • Classifica divisa in due sezioni requisiti strutturali e requisiti di servizio.:

  • i requisiti strutturali devono essere valutati nella fase di costruzione

  • i requisiti di servizio possono essere scelti valutati in base al livello di classificazione su cui si intende assestarsi.


L r 16 04 strutture alberghiere direttive applicative classificazione6
L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - classificazione

  • Art. 5 - D.G.R. 916/07 classificazione delle strutture ricettive requisiti di qualità.

  • per i livelli di classifica sono stabiliti indicazioni sul livello qualitativo di strutture e attrezzature e dotazioni distinto in:

    • decoroso ( uno due stelle)

    • buono ( tre stelle)

    • ottimo (dalle tre stelle superior in su)


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L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - classificazione

  • Art. 5 - D.G.R. 916/07 classificazione delle strutture ricettive dotazioni novità/1.

  • Dotazioni tecnologiche:

    • postazione internet per qualifiche da 3 stelle superior in su.

  • previsti servizi minimi di somministrazione per tutti i livelli di classifica:

    • erogatore di bevande calde e fredde

    • o angolo thè caffè in camera


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L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - classificazione

  • Art. 5 - D.G.R. 916/07 classificazione delle strutture ricettive dotazioni novità/2.

  • Altri elementi innovativi:

    • obbligo di avere in camere l’elenco dei servizi ottenibili su richiesta.

    • Dotazione di accappatoio obbligatoria o su richiesta per qualifiche da 3 stelle superior in su.

    • Telo mare in dotazione in strutture con piscina o in località marine da 4 stelle superior in su.


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L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - classificazione

  • Art. 5 - D.G.R. 916/07 classificazione delle strutture ricettive dotazioni novità/3.

  • Altri elementi innovativi:

    • entro tre anni sostituzione di tutti i materassi con materassi ignifughi.

    • dotazioni complementari una (3S); due(4-4s); tre (5):

      • piscina

      • vasca idromassaggio

      • sala riunioni

      • stanze più ampie singole almeno 12 mq doppie almeno 16...


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L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - classificazione

  • Art. 5 - D.G.R. 916/07 classificazione delle strutture ricettive dotazioni novità/4.

  • Altri elementi innovativi:

    • definizione dei requisiti per l’ottenimento della qualifica lusso per gli alberghi a 5 stelle.


L r 16 04 strutture alberghiere direttive applicative classificazione11
L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - classificazione

  • Art. 5 - D.G.R. 916/07 classificazione delle dipendenze

  • Le dipendenze hanno una propria classificazione che non può essere superiore a quella della casa madre ma non può nemmeno essere di oltre un livello inferiore.

  • Possono essere ubicate anche in un uno stesso edificio purché con ingresso indipendente.


L r 16 04 strutture alberghiere direttive applicative classificazione12
L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - classificazione

  • Art. 5 - D.G.R. 916/07 classificazione delle strutture ricettive - strutture in attività al 18 settembre 2007.

  • Entro il 18 marzo 2008 nuova dichiarazione dei requisiti posseduti effettuata sul medesimo modulo previsto per la nuova classificazione.

  • Possibilità di richiedere in deroga il mantenimento del precedente livello di classifica purché entro 12 mesi dalla data di trasmissione della nuova dichiarazione dei requisiti posseduti siano iniziate le opere di adeguamento che devono terminare entro tre anni.


L r 16 04 strutture alberghiere segni distintivi
L.r. 16/04 strutture alberghiere segni distintivi classificazione

  • Art. 5 - segni distintivi:

  • targhe identificative preesistenti dgr 7747 del 30 dicembre 1983.

  • nuove targhe per specificazioni tipologiche aggiuntive-adottate con atto del dirigente competente - in corso di realizzazione.

















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