PERSPECTIVAS DO CRÉDITO IMOBILIÁRIO
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PERSPECTIVAS DO CRÉDITO IMOBILIÁRIO 2009. José Pereira Gonçalves Superintendente Geral da ABECIP Curitiba, 25 de novembro de 2008. O Crédito Imobiliário no Brasil. A Relação Percentual: Crédito Imobiliário e PIB no Mundo - 2006.

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PERSPECTIVAS DO CRÉDITO IMOBILIÁRIO 2009

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Presentation Transcript


Perspectivas do cr dito imobili rio 2009

PERSPECTIVAS DO CRÉDITO IMOBILIÁRIO

2009

José Pereira Gonçalves

Superintendente Geral da ABECIP

Curitiba, 25 de novembro de 2008


Perspectivas do cr dito imobili rio 2009

O Crédito Imobiliário no Brasil


Perspectivas do cr dito imobili rio 2009

A Relação Percentual: Crédito Imobiliário e PIB no Mundo - 2006


Perspectivas do cr dito imobili rio 2009

O crédito imobiliário representa 70% do volume de recursos emprestados a pessoa física no mundo


Perspectivas do cr dito imobili rio 2009

Chile, Espanha e México:

Países que se destacaram na concessão de crédito imobiliário


Perspectivas do cr dito imobili rio 2009

A crise subprime : “Bolha Imobiliária”

CAUSAS – EUA

CONSEQUÊNCIAS - EUA

BRASIL

Fonte: Federal Reserve


Perspectivas do cr dito imobili rio 2009

Estados Unidos: distribuição de investidores em MBS

Fonte: Federal Reserve


Perspectivas do cr dito imobili rio 2009

O Crédito Imobiliário no Brasil


Perspectivas do cr dito imobili rio 2009

O Sistema Financeiro da Habitação (SFH)

Cerca de 10 milhões de unidades financiadas em 44 anos de história....


Perspectivas do cr dito imobili rio 2009

As Cadernetas de Poupança: Evolução do saldo e da captação líquida....


Perspectivas do cr dito imobili rio 2009

As Cadernetas de Poupança vêm apresentando significativa redução da sua participação no total dos Haveres Financeiros....


Perspectivas do cr dito imobili rio 2009

No entanto, em relação ao volume de unidades financiadas no SBPE, o resultado de 2008 deve superar o recorde histórico de 1981.

Crescimento Contínuo


Perspectivas do cr dito imobili rio 2009

Ao financiar cerca de 250 mil unidades entre janeiro e outubro de 2008, o SBPE aproximou-se do recorde histórico de 1981...

2002 a 2007

35% a.a

Previsão de 300 mil imóveis financiados em 2008

(*) Até Outubro

Fontes: BCB e ABECIP


Perspectivas do cr dito imobili rio 2009

As operações do SBPE atingiram R$ 25,2 bilhões entre janeiro e outubro de 2008, um dos melhores resultados da história do SBPE.

2002 a 2007

60% a.a

Previsão de R$ 30 bilhões de contratações em 2008

(*) Até Outubro

Fontes: BCB e ABECIP


Perspectivas do cr dito imobili rio 2009

Fatores da Expansão Recente do Crédito Imobiliário no Brasil:

A importância de um marco regulatório adequado ....


Perspectivas do cr dito imobili rio 2009

Fatores da Expansão Recente do Crédito Imobiliário no Brasil:

Os reflexos da estabilidade econômica...

Avanços Macroeconômicos


Perspectivas do cr dito imobili rio 2009

Fatores da Expansão Recente do Crédito Imobiliário no Brasil:

A demanda por crédito Imobiliário aquecida pelo crescimento da renda do trabalho.....


Perspectivas do cr dito imobili rio 2009

Fatores da Expansão Recente do Crédito Imobiliário no Brasil:

A demanda por crédito Imobiliário aquecida pelo crescimento da renda do trabalho.....

Renda real média das famílias (a preços de 2006) e PIB (em % ao ano)


Perspectivas do cr dito imobili rio 2009

Fatores da Expansão Recente do Crédito Imobiliário no Brasil:

A retração significativa do nível de inadimplência no SBPE....


Perspectivas do cr dito imobili rio 2009

Apenas 1,5% dos mutuários estão com mais de 3 prestações em atraso

Com destaque para os contratos com garantia da alienação fiduciária.


Perspectivas do cr dito imobili rio 2009

A conjuntura favorável possibilitou a oferta do crédito em melhores condições para o tomador.

O ENCARGO MENSAL PASSOU A CABER NA RENDA DE UM MAIOR NÚMERO DE FAMÍLIAS

MAIOR COTA DE FINANCIAMENTO

MENORES JUROS

NOVOS PRODUTOS: PRESTAÇÕES SEM ATUALIZAÇÃO

MAIORES PRAZOS

CONJUNTURA FAVORÁVEL


Perspectivas do cr dito imobili rio 2009

NORTE

280%

NORDESTE

164%

CENTRO-OESTE

44%

SUDESTE

82%

SUL

67%

Assim, tem-se a expansão do crédito imobiliário no país....


Perspectivas do cr dito imobili rio 2009

O FUTURO DO CRÉDITO IMOBILIÁRIO NO BRASIL

O Crédito Imobiliário no Brasil


Perspectivas do cr dito imobili rio 2009

As estratégias de crescimento do crédito imobiliário no Brasil

A meta de Governo e mercado é atingir 10% do PIB em 2015 ....


Perspectivas do cr dito imobili rio 2009

As estratégias de crescimento do crédito imobiliário no Brasil

Concentração de esforços para a redução do déficit habitacional estimado em 8 milhões de unidades...

Fonte: Fundação João Pinheiro - FJP


Perspectivas do cr dito imobili rio 2009

Estimativa demanda potencial por imóveis novos e usados (média anual 2008-2012) – em unidades mil...

Total de 1.443

A região sudeste representa a maior demanda potencial do país para os próximos anos

(2008 – 2012)


Perspectivas do cr dito imobili rio 2009

As estratégias para crescimento do crédito imobiliário no Brasil

Maior acessibilidade ao crédito pela população...


Perspectivas do cr dito imobili rio 2009

As estratégias para crescimento do crédito imobiliário no Brasil

Fortalecimento das fontes de recursos de longo prazo.....

CADERNETAS DE POUPANÇA

FUNDO DE GARANTIA DO TEMPO DE SERVIÇO


Perspectivas do cr dito imobili rio 2009

As estratégias para crescimento do crédito imobiliário no Brasil

Consolidar o SFI como principal fonte de recursos de longo prazo...


Perspectivas do cr dito imobili rio 2009

Cenário AtualMercado começa a sentir reflexos da crise internacional.....


Perspectivas do cr dito imobili rio 2009

Os Próximos Anos: Expectativas


Perspectivas do cr dito imobili rio 2009

OBRIGADO

José Pereira Gonçalves

Superintendente Geral da ABECIP

www.abecip.org.br


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