slide1
Download
Skip this Video
Download Presentation
Nieruchomości Komercyjne

Loading in 2 Seconds...

play fullscreen
1 / 29

Nieruchomości Komercyjne - PowerPoint PPT Presentation


  • 200 Views
  • Uploaded on

Nieruchomości Komercyjne. Nieruchomości Komercyjne. Ober-Haus jest największą agencją nieruchomości działającą na terenie Polski i Krajów Bałtyckich: Litwy, Łotwy i Estonii. Od 1994 roku uruchomiliśmy ponad 30 biur w regionie, w których pracuje ponad 300 specjalistów ds. nieruchomości.

loader
I am the owner, or an agent authorized to act on behalf of the owner, of the copyrighted work described.
capcha
Download Presentation

PowerPoint Slideshow about ' Nieruchomości Komercyjne' - ivory


An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Presentation Transcript
nieruchomo ci komercyjne
NieruchomościKomercyjne

Ober-Haus jest największą agencją nieruchomości działającą na terenie Polski i Krajów Bałtyckich: Litwy, Łotwy i Estonii. Od 1994 roku uruchomiliśmy ponad 30 biur w regionie, w których pracuje ponad 300 specjalistów ds. nieruchomości.

najem nieruchomo ci komercyjnych
Najem Nieruchomości Komercyjnych

Każde z naszych biur w regionie zapewnia profesjonalną obsługę opartą na międzynarodowych standardach i lokalnym doświadczeniu naszych pracowników. Oferujemy Klientom:

• Analizę rynku – kompleksowy raport określający grupę docelowych klientów oraz opisujący tendencje panujące na rynku

• Analizę czynszów– pomocną najemcom w porównaniu cen obowiązujących na rynku

•Negocjacje umów najmu– pozwalające uzyskać korzystne warunki dzierżawy

• Wyceny– pomagające oszacować wartość kontraktu

• Doradztwo inwestycyjne– pomagające najemcom na nowych nieznanych rynkach

najem nieruchomo ci komercyjnych1
Najem Nieruchomości Komercyjnych
  • Główni Klienci:
  • • Millennium Bank Pow. Usługowa Warszawa
  • • Deutche Bank Pow. UsługowaPoznań
  • Bank BPH Pow. Biurowa Warszawa, Poznań
  • ManpowerPow. Biurowa Poznań
  • Echo InvestmentPow. Biurowa Poznań
  • Doradcy 24.pl Pow. Biurowa Poznań
  • FielmannPow. Biurowa Poznań
  • Bank HSBCPow. Biurowa Poznań
  • Carlsberg Pow. Biurowa Poznań
  • Izba Skarbowa Pow. Biurowa Poznań
  • Kolporter SA Pow. Handlowa Gdańsk
  • IPN Pow. Biurowa Warszawa
najem nieruchomo ci komercyjnych2
Najem Nieruchomości Komercyjnych
  • Pracownicy Działu Nieruchomości Komercyjnych Ober-Haus dysponują fachową wiedzą oraz rozeznaniem na rynku lokalnym, oferując Naszym klientom:
  • •Opracowanie strategii wynajmu i rozwoju nieruchomości
  • Opracowanie strategii doboru najemców
  • •Zaplanowanie budżetu dla nieruchomości oraz poziomów czynszów
  • •Zaplanowanie przewidywanych obrotów
  • •Analizę konkurencji
  • •Plan marketingowy
  • •Identyfikację potencjalnych najemców
  • • Negocjacje warunków wynajmu
wynajem nieruchomo ci komercyjnych
Wynajem Nieruchomości Komercyjnych

Główni Klienci:

Wybickiego

659m2

Biura

Kraków

Centrum Gemini

3 000m2

Pow. Handlowa

Gdynia

Centrum Handlowe Manhattan

1 500m2

Pow. Handlowa

Gdańsk

wynajem nieruchomo ci komercyjnych1
Wynajem Nieruchomości Komercyjnych

Główni Klienci:

Green Park

8 000 m2

Biura

Katowice

Pl. Konstytucji

528m2

Pow. Handlowa

Warszawa

Budynek Nothus

250m2

Biuro

Warszawa

wynajem nieruchomo ci komercyjnych2
Wynajem Nieruchomości Komercyjnych

Główni Klienci:

Nowe Garbary

6 800m2

Biura

Poznań

Malta Office Center

28 000 m2

Biura / Pow. Handlowa

Poznań

27 Grudnia

980 m2

Biura

Poznań

wynajem nieruchomo ci komercyjnych3
Wynajem Nieruchomości Komercyjnych

Główni Klienci:

Warsaw Trade Tower

1 100m2

Biura

Warszawa

Babka Tower

1 096 m2

Biura

Warszawa

Budynek Equator

1 066 m2

Biura

Warszawa

wynajem nieruchomo ci komercyjnych4
Wynajem Nieruchomości Komercyjnych

Pracownicy działu marketingu Ober-Haus posiadają wieloletnie doświadczenie w realizacji strategii marketingowych dla nieruchomości komercyjnych.

Wiedzą jak opracować:

• Budżet – kompleksowy budżet marketingowy dla inwestycji

•Materiały reklamowe–wysokiej jakości broszuryprezentujące inwestycję oraz ich wysyłkę do potencjalnych

klientów

•Marketing bezpośredni –regularny kontakt telefoniczny

z potencjalnymi najemcami

• E-mailings – maile z ofertami wysyłane regularnie do

klientów z bazy danych Ober-Haus

wynajem nieruchomo ci komercyjnych5
Wynajem Nieruchomości Komercyjnych

Pracownicy działu marketingu Ober-Haus zrealizowali strategie marketingowe dla znanych inwestycji komercyjnych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Wiedzą jak przeprowadzić skuteczne kampanie reklamowe.

• Outdoorowe– billboardy, banery, znaki na nieruchomości

• Prasowe– optymalny dobór tytułów dzienników i magazynów

• PR– publikacje dziennikarskie, wywiady

• Internetowe– indywidualna strona internetowa dla projektu,

plus linki łączące ze stroną Ober-Haus, kampania banerowa

promująca projekt

zakup nieruchomo ci komercyjnych
Zakup Nieruchomości Komercyjnych

Grupa Doradztwa Inwestycyjnego Ober-Hausdostarcza klientom kompletne analizy finansowe i oceny z kontroli due diligence. Pomagamy w ten sposób Naszym Klientom nabyć:

• Nieruchomości na własny użytek

•Nieruchomości inwestycyjne

• Biura

• Powierzchnie handlowe

• Nieruchomości przemysłowe

• Działki

zakup nieruchomo ci komercyjnych1
Zakup Nieruchomości Komercyjnych

Główni Klienci:

Domina Residence

4 015m2

Biura / Pow. Handlowa

Poznań

sprzeda nieruchomo ci komercyjnych
Sprzedaż Nieruchomości Komercyjnych

Ober-Hauszajmuje się wszystkimi aspektami procesu sprzedaży, począwszy od działań marketingowych, poprzez negocjacje, ocenę duediligenceaż do finalizacji transakcji.

• Biura

• Powierzchnie handlowe

• Nieruchomości przemysłowe

• Działki

sprzeda nieruchomo ci komercyjnych1
Sprzedaż Nieruchomości Komercyjnych

Główni Klienci:

Wspólna

3 000 m2

Biura / Pow. Handlowa

Warszawa

Postępu

20 896 m2

Biura

Warszawa

Chocimska

320m2

Biura

Warszawa

sprzeda nieruchomo ci komercyjnych2
Sprzedaż Nieruchomości Komercyjnych

Główni Klienci:

Stare miasto

1800m2

Kamienica

Kraków

Stare miasto

3 600m2

Kamienica

Kraków

Śródmieście

2 000 m2

Pałac

Kraków

sprzeda nieruchomo ci komercyjnych3
Sprzedaż Nieruchomości Komercyjnych

Główni Klienci:

Przemysłowa

2900 m2

Budynek Biurowy

Poznań

27 Grudnia

2 964m2

Biura / Pow. handlowe

Poznań

Paderewskiego

1800 m2

Biura / Pow. handlowe

Poznań

sprzeda nieruchomo ci komercyjnych4
Sprzedaż Nieruchomości Komercyjnych

Główni Klienci:

Zeylanda

3 169m2

Biura / Pow. Handlowe

Poznań

Domina Residence

4 015m2

Biura

Poznań

Piekary

2 713m2

Pow. Handlowe

Poznań

sprzeda nieruchomo ci komercyjnych5
Sprzedaż Nieruchomości Komercyjnych

Główni Klienci:

Wierzbięcice

2 840m2

Biura

Poznań

Wroniecka

340m2

Biura / Pow. Handlowe

Poznań

Żydowska

380m2

Biura / Pow. Handlowe

Poznań

zarz dzanie nieruchomo ciami komercyjnymi
Zarządzanie Nieruchomościami Komercyjnymi

Zespół ds. zarządzania nieruchomościami komercyjnymi pomaga właścicielom nieruchomości ograniczyć do minimum niedogodności związane z jej zarządzaniem oraz zapewnić maksymalne zyski z inwestycji. Szeroki pakiet usług Ober-Haus zawiera:

• System raportowania – miesięczne lub określone innym terminem raportowanie właścicielowi wszystkich procesów dot. nieruchomości

•Monitoring płatności– pobieranie opłat czynszów, windykacja zaległych należności, raportowanie zasobów funduszy znajdujących się na koncie

• Sporządzanie raportów finansowych– zestawień i harmonogramów płatności, miesięcznych raportów księgowych, należności podatkowych, itp.

zarz dzanie nieruchomo ciami komercyjnymi1
Zarządzanie Nieruchomościami Komercyjnymi

Zespół ds. zarządzania nieruchomościami komercyjnymi pomaga właścicielom nieruchomości ograniczyć do minimum niedogodności związane z jej zarządzaniem oraz zapewnić maksymalne zyski z inwestycji. Szeroki pakiet usług Ober-Haus zawiera:

• Planowanie budżetu– doradztwo w zakresie planowania budżetu i przepływów finansowych dotyczących inwestycji

• Zarząd/administracja– regularne inspekcje nieruchomości, nadzór nad personelem administracyjnym budynku, kontrola przestrzegania procedur

• Nadzór techniczny– nadzór nad utrzymaniem budynku w należytym stanie technicznym oraz zapewnienie usług naprawczych

zarz dzanie nieruchomo ciami komercyjnymi2
Zarządzanie Nieruchomościami Komercyjnymi
  • Zespół ds. zarządzania nieruchomościami komercyjnymi pomaga właścicielom nieruchomości ograniczyć do minimum niedogodności związane z jej zarządzaniem oraz zapewnić maksymalne zyski z inwestycji. Szeroki pakiet usług Ober-Haus zawiera:
  • Pomoc w nagłych sytuacjach– 24 godzinna pomoc doradcza dla właścicieli obiektu
  • Ubezpieczenie– coroczna wycena nieruchomości; koordynacja przepływu roszczeń ubezpieczeniowych; korzystne warunki ubezpieczenia
  • Rejestr Prawny– rejestr wszystkich dokumentów prawnych i finansowych dotyczących nieruchomości
  • Koordynacja pracy dostawców– dbałość o korzystne warunki rabatowe
zarz dzanie nieruchomo ciami komercyjnymi3
Zarządzanie Nieruchomościami Komercyjnymi

Główni Klienci:

Wiślana

4000 m2

Pow. Mieszkalno - Usługowa

Warszawa

Domina Residence

4 015m2

Pow. Mieszkalno - Usługowa

Poznań

27 Grudnia

2 964m2

Pow. Biurowo-Usługowa

Poznań

zarz dzanie nieruchomo ciami komercyjnymi4
Zarządzanie Nieruchomościami Komercyjnymi

Główni Klienci:

Kaliska

2 092m2

Pow. Biurowo-Usługowa

Poznań

Przemysłowa

2 500 m2

Budynek Biurowy

Poznań

zarz dzanie nieruchomo ciami komercyjnymi5
Zarządzanie Nieruchomościami Komercyjnymi
  • Główni Klienci:
  • Hawthorn Sp. z o.o. Poznań
  • Oleander Sp. z o.o. Poznań
  • • Sierra Investments Sp. z o.o.Poznań
  • • Grudnia Investments Sp.zo.o. Poznań
wycena nieruchomo ci komercyjnych
Wycena Nieruchomości Komercyjnych
  • Ober-Hauszatrudnia licencjonowanych rzeczoznawców, specjalizujących się w wycenach nieruchomości. Pracują oni w oparciu o międzynarodowe metody, w tym trzy główne, ogólnie akceptowane zasady szacowania wartości:
  • • Wartość sprzedaży– porównanie dostępnych na rynku ofert sprzedaży podobnych nieruchomości
  • • Podejście kosztowe– oparte na wyliczeniu wartości ziemi/działki, wartości poczynionych ulepszeń obiektu oraz kosztów przywrócenia do stanu pierwotnego
  • • WartośćInwestycyjna- oszacowanie wartości nieruchomości z punktu widzenia potencjalnego inwestora na rynku i możliwych do uzyskania przychodów
wycena nieruchomo ci komercyjnych1
Wycena Nieruchomości Komercyjnych
  • Główni Klienci:
  • • AIB BankPoznań
  • • ZUSPoznań
  • • Philip MorrisKraków
  • ECC Poznań
  • MedienosPlausasGdańsk
  • PKP S.A. Gdańsk
doradztwo inwestycyjne
Doradztwo Inwestycyjne
  • Oferujemy naszym klientom profesjonalną obsługę opartą na wieloletnim doświadczeniu.Skutecznie pomagamy sprzedawać, nabywać, wynajmować, rozwijać i zarządzać różnymi rodzajami nieruchomości:
  • • Biura
  • • Powierzchnie handlowe
  • • Powierzchnie przemysłowe
  • • Działki
doradztwo inwestycyjne1
Doradztwo Inwestycyjne
  • Główni Klienci:
  • • IKEAPoznań, Gdańsk
  • • Inter Polska Properties Poznań
  • Neinver Polska Gdańsk
ad