Nieruchomości Komercyjne
Download
1 / 29

Nieruchomości Komercyjne - PowerPoint PPT Presentation


  • 200 Views
  • Uploaded on

Nieruchomości Komercyjne. Nieruchomości Komercyjne. Ober-Haus jest największą agencją nieruchomości działającą na terenie Polski i Krajów Bałtyckich: Litwy, Łotwy i Estonii. Od 1994 roku uruchomiliśmy ponad 30 biur w regionie, w których pracuje ponad 300 specjalistów ds. nieruchomości.

loader
I am the owner, or an agent authorized to act on behalf of the owner, of the copyrighted work described.
capcha
Download Presentation

PowerPoint Slideshow about ' Nieruchomości Komercyjne' - ivory


An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Presentation Transcript

Nieruchomo ci komercyjne
NieruchomościKomercyjne

Ober-Haus jest największą agencją nieruchomości działającą na terenie Polski i Krajów Bałtyckich: Litwy, Łotwy i Estonii. Od 1994 roku uruchomiliśmy ponad 30 biur w regionie, w których pracuje ponad 300 specjalistów ds. nieruchomości.


Najem nieruchomo ci komercyjnych
Najem Nieruchomości Komercyjnych

Każde z naszych biur w regionie zapewnia profesjonalną obsługę opartą na międzynarodowych standardach i lokalnym doświadczeniu naszych pracowników. Oferujemy Klientom:

• Analizę rynku – kompleksowy raport określający grupę docelowych klientów oraz opisujący tendencje panujące na rynku

• Analizę czynszów– pomocną najemcom w porównaniu cen obowiązujących na rynku

•Negocjacje umów najmu– pozwalające uzyskać korzystne warunki dzierżawy

• Wyceny– pomagające oszacować wartość kontraktu

• Doradztwo inwestycyjne– pomagające najemcom na nowych nieznanych rynkach


Najem nieruchomo ci komercyjnych1
Najem Nieruchomości Komercyjnych

  • Główni Klienci:

  • • Millennium Bank Pow. Usługowa Warszawa

  • • Deutche Bank Pow. UsługowaPoznań

  • Bank BPH Pow. Biurowa Warszawa, Poznań

  • ManpowerPow. Biurowa Poznań

  • Echo InvestmentPow. Biurowa Poznań

  • Doradcy 24.pl Pow. Biurowa Poznań

  • FielmannPow. Biurowa Poznań

  • Bank HSBCPow. Biurowa Poznań

  • Carlsberg Pow. Biurowa Poznań

  • Izba Skarbowa Pow. Biurowa Poznań

  • Kolporter SA Pow. Handlowa Gdańsk

  • IPN Pow. Biurowa Warszawa


Najem nieruchomo ci komercyjnych2
Najem Nieruchomości Komercyjnych

  • Pracownicy Działu Nieruchomości Komercyjnych Ober-Haus dysponują fachową wiedzą oraz rozeznaniem na rynku lokalnym, oferując Naszym klientom:

  • •Opracowanie strategii wynajmu i rozwoju nieruchomości

  • Opracowanie strategii doboru najemców

  • •Zaplanowanie budżetu dla nieruchomości oraz poziomów czynszów

  • •Zaplanowanie przewidywanych obrotów

  • •Analizę konkurencji

  • •Plan marketingowy

  • •Identyfikację potencjalnych najemców

  • • Negocjacje warunków wynajmu


Wynajem nieruchomo ci komercyjnych
Wynajem Nieruchomości Komercyjnych

Główni Klienci:

Wybickiego

659m2

Biura

Kraków

Centrum Gemini

3 000m2

Pow. Handlowa

Gdynia

Centrum Handlowe Manhattan

1 500m2

Pow. Handlowa

Gdańsk


Wynajem nieruchomo ci komercyjnych1
Wynajem Nieruchomości Komercyjnych

Główni Klienci:

Green Park

8 000 m2

Biura

Katowice

Pl. Konstytucji

528m2

Pow. Handlowa

Warszawa

Budynek Nothus

250m2

Biuro

Warszawa


Wynajem nieruchomo ci komercyjnych2
Wynajem Nieruchomości Komercyjnych

Główni Klienci:

Nowe Garbary

6 800m2

Biura

Poznań

Malta Office Center

28 000 m2

Biura / Pow. Handlowa

Poznań

27 Grudnia

980 m2

Biura

Poznań


Wynajem nieruchomo ci komercyjnych3
Wynajem Nieruchomości Komercyjnych

Główni Klienci:

Warsaw Trade Tower

1 100m2

Biura

Warszawa

Babka Tower

1 096 m2

Biura

Warszawa

Budynek Equator

1 066 m2

Biura

Warszawa


Wynajem nieruchomo ci komercyjnych4
Wynajem Nieruchomości Komercyjnych

Pracownicy działu marketingu Ober-Haus posiadają wieloletnie doświadczenie w realizacji strategii marketingowych dla nieruchomości komercyjnych.

Wiedzą jak opracować:

• Budżet – kompleksowy budżet marketingowy dla inwestycji

•Materiały reklamowe–wysokiej jakości broszuryprezentujące inwestycję oraz ich wysyłkę do potencjalnych

klientów

•Marketing bezpośredni –regularny kontakt telefoniczny

z potencjalnymi najemcami

• E-mailings – maile z ofertami wysyłane regularnie do

klientów z bazy danych Ober-Haus


Wynajem nieruchomo ci komercyjnych5
Wynajem Nieruchomości Komercyjnych

Pracownicy działu marketingu Ober-Haus zrealizowali strategie marketingowe dla znanych inwestycji komercyjnych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Wiedzą jak przeprowadzić skuteczne kampanie reklamowe.

• Outdoorowe– billboardy, banery, znaki na nieruchomości

• Prasowe– optymalny dobór tytułów dzienników i magazynów

• PR– publikacje dziennikarskie, wywiady

• Internetowe– indywidualna strona internetowa dla projektu,

plus linki łączące ze stroną Ober-Haus, kampania banerowa

promująca projekt


Zakup nieruchomo ci komercyjnych
Zakup Nieruchomości Komercyjnych

Grupa Doradztwa Inwestycyjnego Ober-Hausdostarcza klientom kompletne analizy finansowe i oceny z kontroli due diligence. Pomagamy w ten sposób Naszym Klientom nabyć:

• Nieruchomości na własny użytek

•Nieruchomości inwestycyjne

• Biura

• Powierzchnie handlowe

• Nieruchomości przemysłowe

• Działki


Zakup nieruchomo ci komercyjnych1
Zakup Nieruchomości Komercyjnych

Główni Klienci:

Domina Residence

4 015m2

Biura / Pow. Handlowa

Poznań


Sprzeda nieruchomo ci komercyjnych
Sprzedaż Nieruchomości Komercyjnych

Ober-Hauszajmuje się wszystkimi aspektami procesu sprzedaży, począwszy od działań marketingowych, poprzez negocjacje, ocenę duediligenceaż do finalizacji transakcji.

• Biura

• Powierzchnie handlowe

• Nieruchomości przemysłowe

• Działki


Sprzeda nieruchomo ci komercyjnych1
Sprzedaż Nieruchomości Komercyjnych

Główni Klienci:

Wspólna

3 000 m2

Biura / Pow. Handlowa

Warszawa

Postępu

20 896 m2

Biura

Warszawa

Chocimska

320m2

Biura

Warszawa


Sprzeda nieruchomo ci komercyjnych2
Sprzedaż Nieruchomości Komercyjnych

Główni Klienci:

Stare miasto

1800m2

Kamienica

Kraków

Stare miasto

3 600m2

Kamienica

Kraków

Śródmieście

2 000 m2

Pałac

Kraków


Sprzeda nieruchomo ci komercyjnych3
Sprzedaż Nieruchomości Komercyjnych

Główni Klienci:

Przemysłowa

2900 m2

Budynek Biurowy

Poznań

27 Grudnia

2 964m2

Biura / Pow. handlowe

Poznań

Paderewskiego

1800 m2

Biura / Pow. handlowe

Poznań


Sprzeda nieruchomo ci komercyjnych4
Sprzedaż Nieruchomości Komercyjnych

Główni Klienci:

Zeylanda

3 169m2

Biura / Pow. Handlowe

Poznań

Domina Residence

4 015m2

Biura

Poznań

Piekary

2 713m2

Pow. Handlowe

Poznań


Sprzeda nieruchomo ci komercyjnych5
Sprzedaż Nieruchomości Komercyjnych

Główni Klienci:

Wierzbięcice

2 840m2

Biura

Poznań

Wroniecka

340m2

Biura / Pow. Handlowe

Poznań

Żydowska

380m2

Biura / Pow. Handlowe

Poznań


Zarz dzanie nieruchomo ciami komercyjnymi
Zarządzanie Nieruchomościami Komercyjnymi

Zespół ds. zarządzania nieruchomościami komercyjnymi pomaga właścicielom nieruchomości ograniczyć do minimum niedogodności związane z jej zarządzaniem oraz zapewnić maksymalne zyski z inwestycji. Szeroki pakiet usług Ober-Haus zawiera:

• System raportowania – miesięczne lub określone innym terminem raportowanie właścicielowi wszystkich procesów dot. nieruchomości

•Monitoring płatności– pobieranie opłat czynszów, windykacja zaległych należności, raportowanie zasobów funduszy znajdujących się na koncie

• Sporządzanie raportów finansowych– zestawień i harmonogramów płatności, miesięcznych raportów księgowych, należności podatkowych, itp.


Zarz dzanie nieruchomo ciami komercyjnymi1
Zarządzanie Nieruchomościami Komercyjnymi

Zespół ds. zarządzania nieruchomościami komercyjnymi pomaga właścicielom nieruchomości ograniczyć do minimum niedogodności związane z jej zarządzaniem oraz zapewnić maksymalne zyski z inwestycji. Szeroki pakiet usług Ober-Haus zawiera:

• Planowanie budżetu– doradztwo w zakresie planowania budżetu i przepływów finansowych dotyczących inwestycji

• Zarząd/administracja– regularne inspekcje nieruchomości, nadzór nad personelem administracyjnym budynku, kontrola przestrzegania procedur

• Nadzór techniczny– nadzór nad utrzymaniem budynku w należytym stanie technicznym oraz zapewnienie usług naprawczych


Zarz dzanie nieruchomo ciami komercyjnymi2
Zarządzanie Nieruchomościami Komercyjnymi

  • Zespół ds. zarządzania nieruchomościami komercyjnymi pomaga właścicielom nieruchomości ograniczyć do minimum niedogodności związane z jej zarządzaniem oraz zapewnić maksymalne zyski z inwestycji. Szeroki pakiet usług Ober-Haus zawiera:

  • Pomoc w nagłych sytuacjach– 24 godzinna pomoc doradcza dla właścicieli obiektu

  • Ubezpieczenie– coroczna wycena nieruchomości; koordynacja przepływu roszczeń ubezpieczeniowych; korzystne warunki ubezpieczenia

  • Rejestr Prawny– rejestr wszystkich dokumentów prawnych i finansowych dotyczących nieruchomości

  • Koordynacja pracy dostawców– dbałość o korzystne warunki rabatowe


Zarz dzanie nieruchomo ciami komercyjnymi3
Zarządzanie Nieruchomościami Komercyjnymi

Główni Klienci:

Wiślana

4000 m2

Pow. Mieszkalno - Usługowa

Warszawa

Domina Residence

4 015m2

Pow. Mieszkalno - Usługowa

Poznań

27 Grudnia

2 964m2

Pow. Biurowo-Usługowa

Poznań


Zarz dzanie nieruchomo ciami komercyjnymi4
Zarządzanie Nieruchomościami Komercyjnymi

Główni Klienci:

Kaliska

2 092m2

Pow. Biurowo-Usługowa

Poznań

Przemysłowa

2 500 m2

Budynek Biurowy

Poznań


Zarz dzanie nieruchomo ciami komercyjnymi5
Zarządzanie Nieruchomościami Komercyjnymi

  • Główni Klienci:

  • Hawthorn Sp. z o.o. Poznań

  • Oleander Sp. z o.o. Poznań

  • • Sierra Investments Sp. z o.o.Poznań

  • • Grudnia Investments Sp.zo.o. Poznań


Wycena nieruchomo ci komercyjnych
Wycena Nieruchomości Komercyjnych

  • Ober-Hauszatrudnia licencjonowanych rzeczoznawców, specjalizujących się w wycenach nieruchomości. Pracują oni w oparciu o międzynarodowe metody, w tym trzy główne, ogólnie akceptowane zasady szacowania wartości:

  • • Wartość sprzedaży– porównanie dostępnych na rynku ofert sprzedaży podobnych nieruchomości

  • • Podejście kosztowe– oparte na wyliczeniu wartości ziemi/działki, wartości poczynionych ulepszeń obiektu oraz kosztów przywrócenia do stanu pierwotnego

  • • WartośćInwestycyjna- oszacowanie wartości nieruchomości z punktu widzenia potencjalnego inwestora na rynku i możliwych do uzyskania przychodów


Wycena nieruchomo ci komercyjnych1
Wycena Nieruchomości Komercyjnych

  • Główni Klienci:

  • • AIB BankPoznań

  • • ZUSPoznań

  • • Philip MorrisKraków

  • ECC Poznań

  • MedienosPlausasGdańsk

  • PKP S.A. Gdańsk


Doradztwo inwestycyjne
Doradztwo Inwestycyjne

  • Oferujemy naszym klientom profesjonalną obsługę opartą na wieloletnim doświadczeniu.Skutecznie pomagamy sprzedawać, nabywać, wynajmować, rozwijać i zarządzać różnymi rodzajami nieruchomości:

  • • Biura

  • • Powierzchnie handlowe

  • • Powierzchnie przemysłowe

  • • Działki


Doradztwo inwestycyjne1
Doradztwo Inwestycyjne

  • Główni Klienci:

  • • IKEAPoznań, Gdańsk

  • • Inter Polska Properties Poznań

  • Neinver Polska Gdańsk


ad