みどりの風促進区域内の指定されたエリア内で建築される場合
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みどりの風促進区域内の指定されたエリア内で建築される場合 緑化や景観などの一定の要件を満たすと 建 ぺい 率や容積率が緩和されます ! (平成 24 年 4 月 2 日から新たに5市の区域で追加されました!).  大阪府はみどりが少なく暑い都市であるため、大阪府を取り囲む海と山をつなぐ「みどりの風の軸」をつくることとし、府域に 12 の「みどりの風促進区域」を指定し、区域内の緑化等の取組みを重点的に進めることにしました。.  公共と民間で、充実したみどりを  つくりましょう!. みどりの風促進区域イメージ. みどりの風促進区域のねらい.

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みどりの風促進区域のねらい

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Presentation Transcript


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みどりの風促進区域内の指定されたエリア内で建築される場合

緑化や景観などの一定の要件を満たすと

建ぺい率や容積率が緩和されます!

(平成24年4月2日から新たに5市の区域で追加されました!)

 大阪府はみどりが少なく暑い都市であるため、大阪府を取り囲む海と山をつなぐ「みどりの風の軸」をつくることとし、府域に12の「みどりの風促進区域」を指定し、区域内の緑化等の取組みを重点的に進めることにしました。

 公共と民間で、充実したみどりを

 つくりましょう!

みどりの風促進区域イメージ

みどりの風促進区域のねらい

◇人目につきやすいところにみどりを増やしつなげて

実感できるみどりの軸を創出します

◇植物の冷却効果や風を活かして涼しい

クールスポットを形成します

緑地の一体化

公有地(道路敷地)

民有地

①大阪中央環状線及びその沿線

(門真市域・守口市域)

②国道176 号及びその沿線(池田市域)

③淀川通・大阪高槻京都線

(十三高槻線)及びその沿線

④城北公園通・京都守口線

及びその沿線(守口市域)

⑤安治川-堂島川-花博通・第2京阪道路

(国道1号) 及びその沿線(門真市域)

⑥中央大通・国道308 号及びその沿線

⑦国道25 号・大阪港八尾線

及びそれらの沿線

⑧国道309 号及びその沿線(松原市域)

⑨大和川線及びその沿線

⑩堺阪南線及びその沿線

(高石市域・泉大津市域)

⑪石津川・泉北2 号及びその沿線

⑫国道480 号及びその沿線

みどりの風促進区域図

after

before


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池田市、門真市、守口市、高石市、泉大津市域における各沿道の

「みどりの風促進区域」内(別紙)のエリアについては

下記のような要件で緑化等をしていただけると

建ぺい率や容積率が緩和されます(平成24年4月2日より実施)

緩和区域内では以下のいずれかを選択できます!(市によって要件・制限が異なりますので下記連絡先までお問い合わせ下さい)

○緑化率とは

 敷地面積に対する建築物の緑化施設(上から

見たみどり)の割合

○緑視率とは

 敷地の道路側立面に対する緑の立面積(道路から

 見たみどり)の割合

【上から見た図】

壁面緑化

高木

【正面から見た図】

建物外壁

高さH

低木

敷地幅W

計算式

緑視面積の合計

×100%=緑視率

敷地幅W×建物の高さH

(最大10m)

建物屋上

建物屋上

芝生

芝生

連 絡 先     

◇大阪府 都市整備部 総合計画課  土地・地域利用計画G 代表06-6941-0351(内線4917)

壁面緑化

壁面緑化

低木

低木

高木

高木

池田市域における国道176号沿道(平成24年4月2日施行)

◇池田土木事務所 都市みどり課 代表072-752-4111

◇池田市 都市建設部 まちづくり課 代表072-752-1111(内線368)

門真市域及び守口市域における大阪中央環状線、第二京阪道路及び国道1号・京都守口線沿道(平成24年4月2日施行)

◇枚方土木事務所 都市みどり課 代表072-844-1331

◇門真市 都市建設部 まちづくり課 代表06-6902-1231(内線4013)

◇守口市 都市整備部 都市計画課 直通06-6992-1685

計算式

高石市域及び泉大津市域における堺阪南線沿道(平成24年4月2日施行)

緑化面積の合計

×100%=緑化率

◇鳳土木事務所 地域支援・企画課、都市みどり課 代表072-273-0123

◇高石市 土木部 都市計画課 代表072-265-1001(内線2534)

◇泉大津市  都市政策部 まちづくり政策課 代表0725-33-1131(内線2273)

敷地面積

松原市域における国道309号沿道(平成23年10月14日施行)

◇富田林土木事務所 地域支援・企画課、都市みどり課 代表0721-25-1131

◇松原市 都市整備部 まちづくり推進課 代表072-334-1550(内線2606)

指定エリア内で建て替え等をご検討の方は、みどりの風を感じる大都市・大阪実現のため、

ぜひ本制度を積極的にご活用ください!


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高石市

羽衣駅

道路境界から

両側25mの区域

(風致地区の

  区域は除く)

南海本線

伽羅橋駅

堺阪南線

高師浜駅

促進区域

高石駅

道路境界から

両側25mの区域

堺泉北有料道路

門真市

西三荘

門真市

門真南

「みどりの風促進区域」内の緩和適用される区域(平成24年4月2日実施)

国道176号沿道

門真市

促進区域

池田市

沿道地区

道路境界から

両側25mの区域

池田駅

国道176号

阪急宝塚線

石橋駅

大阪南池田線

国道1号・京都守口線沿道及び大阪中央環状線沿道

堺阪南線沿道

守口市

沿道地区

京都守口線

堺阪南線沿道

大阪中央環状線及び第二京阪道路沿道

沿道地区

泉大津市

道路境界から

両側25mの区域

沿道地区

沿道地区

Bゾーン

沿道地区

Aゾーン

促進区域

道路境界から

両側25mの区域

大阪モノレール

地下鉄谷町線

大日駅

近隣商業地域に

指定された区域

促進区域

道路境界から

両側25mの区域

京阪門真市駅

沿道地区

Bゾーン

沿道地区

近隣商業地域に

指定された区域

沿道地区

拠点地区

堺阪南線

大阪中央環状線

南海本線

国道1号

大阪中央環状線

沿道地区

道路境界から

両側25mの区域

促進区域

道路境界から

両側25mの区域

沿道地区

Aゾーン

国道309号沿道(平成23年10月14日実施済)

道路境界から

両側25mの区域

第二京阪道路

促進区域

松原市

堺泉北有料道路

阪神高速松原線

促進区域

門真南駅

国道309号

沿道地区

拠点地区

道路境界から

両側25mの区域

近隣商業地域に

指定された区域

河内松原駅

高見の里駅

拠点地区

沿道地区

近隣商業地域に

指定予定の区域

促進区域

大阪中央環状線


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