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FINANCIAMENTO DOS EMPREENDIMENTOS

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FINANCIAMENTO DOS EMPREENDIMENTOS. Autor: FERNANDO BRANCO Coordenação: Prof. F.A. Branco, Prof. Jorge de Brito, Eng.º Pedro Vaz Paulo e Eng.º João Pedro Correia. 1. FINANCIAMENTO DE UM EMPREENDIMENTO. ASPECTOS GERAIS DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO. O QUE É UM

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FINANCIAMENTO

DOS

EMPREENDIMENTOS

Autor: FERNANDO BRANCO

Coordenação: Prof. F.A. Branco, Prof. Jorge de Brito,

Eng.º Pedro Vaz Paulo e Eng.º João Pedro Correia

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1. FINANCIAMENTO DE UM EMPREENDIMENTO

ASPECTOS GERAIS DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO

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O QUE É UM

EMPREENDIMENTO?

OBJECTIVO

INVESTIMENTO

CONDICIONAMENTOS

OBRA

RECUPERAÇÃO

DO INVESTIMENTO

ASPECTOS GERAIS DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO

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TIPOS DE INVESTIMENTOS

. OBRAS PÚBLICAS

. OBRAS PRIVADAS

(CONSTRUÇÃO CIVIL)

. OBRAS CONCESSIONADAS

ASPECTOS GERAIS DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO

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TIPOS DE INVESTIMENTOS

OBRAS PÚBLICAS

INVESTIMENTO

ESTADO

Exemplos

.ESTRADAS

.PONTES

.BARRAGENS

ASPECTOS GERAIS DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO

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TIPOS DE INVESTIMENTOS

OBRA PÚBLICA

EXEMPLO: CONSTRUÇÃO DE UMA PONTE

OS CARROS, AO

PASSAR NA

AUTO-ESTRADA,

POUPAM TEMPO

ESTADO PAGA

A CONSTRUÇÃO

(INVESTIMENTO)

RETORNO DO INVESTIMENTO:

TEMPO POUPADO x RENDIMENTO PER CAPITA

ASPECTOS GERAIS DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO

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TIPOS DE INVESTIMENTOS

OBRAS PRIVADAS / CONSTRUÇÃO CIVIL

Exemplos

.EDIFÍCIOS

.FÁBRICAS

.URBANIZAÇÕES

INVESTIMENTO

PRIVADO

ASPECTOS GERAIS DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO

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TIPOS DE INVESTIMENTOS

OBRA PRIVADA

EXEMPLO: CONSTRUÇÃO DE UM EDIFÍCIO

PRIVADO PAGA

A CONSTRUÇÃO

(INVESTIMENTO)

RETORNO DO INVESTIMENTO:

VENDA OU ARRENDAMENTO + VALOR RESIDUAL

ASPECTOS GERAIS DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO

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TIPOS DE INVESTIMENTOS

OBRAS CONCESSIONADAS

INVESTIMENTO

PRIVADO COM

RETORNO AO ESTADO

Exemplos

.CENTRAL DO PEGO

.PT. V. DA GAMA

.AUTO-ESTRADAS

ASPECTOS GERAIS DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO

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TIPOS DE INVESTIMENTOS

CONCESSÃO

EXEMPLO: CONSTRUÇÃO DE UMA AUTO-ESTRADA

.PRIVADO PAGA

A CONSTRUÇÃO

(INVESTIMENTO)

.ESTADO DÁ

CONCESSÃO

OS CARROS, AO

PASSAR NA

AUTO-ESTRADA,

POUPAM TEMPO

RETORNO DO INVESTIMENTO:

CONCESSIONÁRIO - PORTAGEM OU PAG. ESTADO (SCUT)

ESTADO - RECEBE OBRA RESIDUAL

ASPECTOS GERAIS DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO

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DECivil

PORTUGAL

CIB

W107

2006

CHILE

B.O.T. = OLD SOLUTION

DECivil

“ In 1469 the King of Portugal gave the concession of the

commercial exploration of the Guinea Gulf, for ten years,

to the sailor Fernão Gomes in exchange of the discover of

new lands ...”

slide12

Sec XVI – EXPLORAÇÃO DE ÁFRICA

  • CAMINHOS DE FERRO SÉC XIX
  • TLP
  • CENTRAL DO PEGO
  • AUTO-ESTRADAS
  • SCUTS
  • TGV
  • NOVO AEROPORTO
  • HOSPITAIS

Exemplos de concessões

ASPECTOS GERAIS DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO

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