1 / 25

El Planejament Urbanístic

El Planejament Urbanístic. La formulació d’un Pla d’Ordenació Urbana. La formulació d’un Pla d’Ordenació Urbana. Un projecte col·lectiu Incideix en la configuració futura de l’espai social d’un municipi La formulació correspon als Ajuntaments: governants i tècnics

hazina
Download Presentation

El Planejament Urbanístic

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. El Planejament Urbanístic La formulació d’un Pla d’Ordenació Urbana

  2. La formulació d’un Pla d’Ordenació Urbana • Un projecte col·lectiu • Incideix en la configuració futura de l’espai social d’un municipi • La formulació correspon als Ajuntaments: governants i tècnics • Les decisions dels plans no són objectives: • Condicionades a valoracions polítiques • Objectius no depenen només de les propostes del pla • Resultats no verificables immediatament • El benefici no sempre arriba a tothom per igual

  3. La formulació d’un Pla d’Ordenació Urbana • Un projecte complex • La iniciativa i l’orientació del pla • La decisió sobre les opcions polítiques correspon a l’Ajuntament • La concepció del pla • La concepció del projecte urbanístic recau en els tècnics (arquitectes urbanistes) facultats per a signar els plans • En ocasions s’associa el pla amb l’urbanista o l’alcalde • La formulació normativa i documental • Procediment tècnic-administratiu

  4. La formulació d’un Pla d’Ordenació Urbana • Un projecte a llarg termini • Maneres de veure el futur • És un proposta de futur • Ha de resoldre els problemes coneguts • És una expressió ideològica del futur de la ciutat • No és un simple marc normatiu urbanístic • Vers la sostenibilitat urbana • Ha d’aportar les pautes necessàries per a la sostenibilitat

  5. El Planejament Urbanístic Determinacions del POUM

  6. Determinacions del POUM • Generals • Classifiquen el sòl • Estableixen determinacions per a cada sòl • Model de territori i estructura • Indicadors de creixement, població, recursos i desenvolupament econòmic i social • Sistema general d’espais lliures públics (mínim 20 m2 per cada 100 m2 de sostre residencial) • Sistema d’habitatbges dotacionals públics • Mobilitat sostenible • Prioritats i temporalitats

  7. Determinacions del POUM • Sòl Urbà • Qualificació i zonificació del sòl i reserva de sistemes • Usos detallats per a cada zona • Paràmetres i criteris per a l’edificació • Regulen l’ús del subsòl

  8. Determinacions del POUM • Sòl urbanitzable delimitat • Delimitació de sectors • Índexs d’edificabilitat bruta • Densitat màxima (inferior a 100 habitatges/ha) • Usos principals i compatibles • Estàndards per reserves d’espais lliures i equipaments

  9. Determinacions del POUM • Sòl urbanitzable no delimitat • Magnituds de les actuacions permeses • Intensitats màximes dels usos • Connexions amb infrastructures exteriors • Nivells de cessió

  10. Determinacions del POUM • Sòl No Urbanitzable • Regulen les diferents qualificacions possibles • Regulen paràmetres bàsics de les edificacions admissibles • Estableixen llindars per a les construccions activitats agrícoles • Catàleg de masies i cases rurals

  11. El Planejament Urbanístic Documents del POUM

  12. Documents del POUM • La documentació s’ha d’ocupar de: • Explicar la situació urbanística del municipi • Exposar les raons i els procediments • Criteris, objectius i alternatives • Descriure i justificar les propostes • En funció de les necessitats i dels processos de transformació previstos • Elaborar la normativa

  13. Documents del POUM • Documents obligatoris: • Memòria i estudis complementaris • Conclusions dels estudis d’informació urbanística i els estudis complementaris necessaris • Formulació d’objectius i criteris • Anàlisi d’alternatives i justificació de l’escollida • Justificació de l’aprofitament mitjà Obligatori: • Programa de participació ciutadana • Justificació desenvolupament urbanístic sostenible • Mesures per assolir una mobilitat sostenible

  14. Documents del POUM • Documents obligatoris: • Plànols d’informació i ordenació urbanística • Expliquen la situació del municipi i el seu context • La funció principal és conèixer la realitat del municipi • Dades socioeconòmiques • Dades econòmicofinanceres • Dades espacials • Dades ambientals • Estudi del planejament vigent • Plans territorials superiors

  15. Documents del POUM • Documents obligatoris: • Normes urbanístiques • Text en forma d’articles numerats que, juntament amb els plànols normatius, precisa les determinacions vinculants del pla • Catàleg de béns a protegir • Programa d’Actuació Urbanística (si s’escau) • Prioritats i seqüències

  16. Documents del POUM • Documents obligatoris: • Agenda i avaluació econòmica i financera • Costos i beneficis • Viabilitat global • Memòria social • Obectius de producció d’habitatge protegit • Justificació de reserves de sòl

  17. El Planejament Urbanístic Procediments i tràmits

  18. Procediments i tràmits • Consulta prèvia • Caràcter opcional • Recollir suggeriments o observacions sobre la necessitat, la conveniència i altres circumstàncies de l’ordenació • Acord de formulació del POUM • Adoptat per l’Ajuntament • D’ofici per la DGU o les Comissions Territorials • Encàrrec a equip expert

  19. Procediments i tràmits • Avanços i avantprojectes parcials • Entitats i organismes que ho considerin poden formular avanços del Pla o Avantprojectes Parcials • Sovint Ajuntament encarrega estudis previs sectorials • El seu ús és discrecional pels redactors del Pla

  20. Procediments i tràmits • Aprovació inicial i informació pública • Un cop redactat el Pla el Ple de l’Ajuntament l’aprova inicialment • Exposició pública durant un mes: al·legacions • Informe dels organismes competents • Si les modificacions suposen canvis substancials, cal tornar a fer l’Aprovació Inicial i l’exposició pública • Aprovació inicial suspèn les llicències • Parcel·lació, edificació i enderroc • Dos anys / Un any si es suspenen abans de l’aprovació inicial

  21. Procediments i tràmits • Aprovació Provisional • Després de l’exposició pública el Ple de l’Ajuntament fa l’Aprovació Provisional amb les modificacions pertinents • A continuació l’Ajuntament tramet el Pla a l’organisme competent • Aprovació Definitiva • Conseller de PTOP ( municipis > 100.000) • Comissions Territorials d’Urbanisme (resta)

  22. Procediments i tràmits • Consulta Prèvia • Acord de formulació • Avenços i avantprojectes • Aprovació Inicial • Informació Pública • Aprovació Provisional • Aprovació Definitiva PARTICIPACIÓ

  23. El Planejament Urbanístic El paper del plans i administracions superiors

  24. El paper del plans i administracions superiors • Moltes actuacions sobre el territori superen l’àmbit municipal • Correspon a administracions superiors preveure la dotació d’aquestes infrastructures i equipaments • Generalitat aprova definitivament els POUMs i ha de vetllar per la coherència • Jerarquia del Planejaments • Calen Plans Territorials i Sectorials

  25. El paper del plans i administracions superiors • Informes en fase d’informació pública • Carreteres de l’Estat • Direcció Gral. de Carreteres • Direcció Gral. de Transports • Direcció Gral. de Ports • Agència Catalana de l’Aigua • RENFE • Municipis veïns • Altres amb competències afectades

More Related