工程竣工结算编制
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工程竣工结算编制 与结算审核 赵维树主讲 PowerPoint PPT Presentation


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工程竣工结算编制 与结算审核 赵维树主讲. 投 资 估 算. 设 计 概 算. 施 工 图 预 算. 施 工 预 算. 竣 工 结 算. 竣 工 决 算. 估 算 造 价. 概 算 造 价. 预 算 造 价. 合 同 造 价. 结 算 造 价. 实 际 造 价. 规 划. 规 划. 项目 建议书. 项目 建议书. 交 验. 交 验. 可 研. 可 研. 设 计. 设

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工程竣工结算编制 与结算审核 赵维树主讲

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Presentation Transcript


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工程竣工结算编制 与结算审核

赵维树主讲


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规 划

规 划

项目

建议书

项目

建议书

使

使

工程造价

确定与控制

计价依据

计价方法

计价

控制


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预付款

开工前

进度款

施工中

工程价款

审核

结算款

竣工后

工程竣工结算编制与决算审核

  • 建筑产品生产过程中的结算业务

建设单位

监理、审计单位

施工企业


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1、备料款

(1)备料款支付

取 Tmax,实际上,为简便计算,双方协定一个额度(20%左右)

备料款=建安工作量(工程总价)*工程备料款额度(%)

(2)备料款扣还

起扣点:未完工程所需主要材料、结构构件耗用金额与备料款数额相等。

推导公式


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令起扣点为A(元),则有

工程总价*备料款额度=(工程总价-A)*主材比重(%)

解方程:A=工程总价*(1-工程备料款额度/主材比重)

=(工程总价-工程总价*工程备料款额度/主材比重)

即:起扣时(起扣点)

工程造价(元)=[工程总价*主材比重-备料款数额]/ *主材比重

工程进度(%)=[1-备料款额度/主材比重]*100%

第一次扣还金额=(本期末累计完成产值-起扣点)*主材比重

以后每期扣还金额=当期完成产值*主材比重

推导


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以后各期均应扣还备料款

累计B

本期累计完成产值

第一次超过起扣点

起扣点

设某工程实际进度如下

令第一次扣还金额为X,则有:

备料款-X=(工程总价-本期末累计完成产值B)*主材比重

X=备料款-(工程总价-本期末累计完成产值B)*主材比重

=【本期末累计完成产值-(工程总价-备料款/主材比重)】*主材比重

而:起扣点=工程总价-备料款/主材比重 代入上式有

X=(本期末累计完成产值-起扣点)*主材比重


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令第二次扣还金额为Y,则有

备料款-X-Y=(工程总价-前期累计完成产值-当期完成产值)*主材比重

= (工程总价-前期累计完成产值)*主材比重-当期完成产值*主材比重

而:备料款-X=(工程总价-前期累计完成产值)*主材比重 代入上式

有:第二次扣还金额Y=当期完成产值*主材比重

………………

结论:起扣点以后,每期扣还多少,遵循的原则就是:剩余备料款与未完工程所需材料款相等。不能多扣,也不能少扣,除非合同另有其它约定的扣还方式。

返 回


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2、进度款支付(以按月支付为例)

本期(月)支付工程款=本期完成工作量(元)-应扣还的备料款

工程结算总价=备料款+每月结算工程款累计数+合同调整额

工程尾款=结算总价-累计支付工程款总额-保留金

程序:

(1)每25日乙方上报监理工程师本月完成工程量和进度款拨付申请表

(2)工程师应在收到申报表后7天内完成计量,并在计量前24h通知乙方

(3)甲方应在计量确定后支付工程款。


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例题:

[例]某施工单位承包某内资项目,甲乙双方签定的关于工程价款的合同内容有:

(1)建安总造价660万元,主材比重60%;

(2)预付备料款额度20%;

(3)进度款逐月计算;

(4)保留金为总价的5%(保修期为半年);

(5)材差调整(上半年主材价上调10%,6月份一次调增)。

工程各月实际完成产值如下:


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(1)通常竣工结算的前提是什么?

(2)计算预付备料款和起扣点的数额。

(3)计算2—5月份每月应拨付工程进度款和累计支付进度款。

(4)6月份办理竣工结算,计算该工程结算总造价和甲方应付工程尾款。

(5)保修期内,屋面发生漏水,甲方催乙方修理,乙方一再拖延,最后甲方另请施工单位修理,修理费1.5万元,该费用如何处理?

问题:

解答:(1)竣工验收报告被批准。

(2)备料款=660*20%=132万元

起扣点=660-132/60%=440万元


3 2 55 55

(3)2月份,应付进度款55万元,累计支付55万元;

3月份,应付进度款110万元,累计支付165万元;

4月份,应付进度款165万元,累计支付330万元;

5月份,累计完成产值220+330=550万元,超过起扣点,应扣还部分备料款。

应付进度款220-(550-440)*60%=154万元,累计支付484万

(4)结算总造价=660+660*60%*10%=699.6万元

6月份甲方应付尾款=699.6-484-(699.6*5%)-132=48.62万元

(5)从乙方(承包商)的保修金中扣除。


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3、竣工结算的形式

(1)、包死价(单方造价包干,预算乘包干系数)

(2)、中标合同价+设计变更+经济签证+材料调差+政策性调整

(3)、竣工后按实结算


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1、政策性调整文件;

2、竣工图;

3、合同及有关协议;

4、图纸会审记录;

5、招标答疑;

6、经济签证;

6、设计变更单;

8、工程形象进度;

9、有关隐蔽工程验收记录;

10、工程联系单;

11、甲供材清单及甲方认购材料清单;

12、建设单位付款情况等;

13、原清单报价单。

4、竣工结算资料的收集


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5、竣工结算审核

  • (2)、审查方法

  • 全面审核

  • 重点审核

  • 分项对比审核

(1)、审核内容与步骤(量—价—费)

  • 核对工程合同条款;

  • 核查隐蔽工程验收记录;

  • 落实设计变更、经济签证;

  • 按图核实工程量;

  • 检查分项工程套价;

  • 注意各项费用计算;

  • 防止计算误差


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本次讲座内容到此已经全部结 束了,希望同志们提出宝贵的

建议!

THE END

THANK YOU


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