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PERNAMBUCO NA COPA DO MUNDO DE 2014

PERNAMBUCO NA COPA DO MUNDO DE 2014. O Projeto da Arena da Copa 2014. 2. TERRITÓRIO NORTE Polo Farmoquímico Polo Turístico. Território de Abrangência. Escala Metropolitana

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PERNAMBUCO NA COPA DO MUNDO DE 2014

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Presentation Transcript

  1. PERNAMBUCO NA COPA DO MUNDO DE 2014

  2. O Projeto da Arena da Copa 2014 2

  3. TERRITÓRIO NORTE Polo Farmoquímico Polo Turístico Território de Abrangência Escala Metropolitana A Região Metropolitana do Recife – RMR apresenta vocação histórica para a interdependência entre seus municípios. Apresenta acentuado processo de conurbação, evidenciando uma interação não só econômica, mas também sócio-espacial, como apontam os seguintes dados: RMR – 3,65 milhões, com densidade de 1.600 hab/Km²; Municípios conurbados (Recife, Olinda, Jaboatão, Paulista, Camaragibe) – 3,0 milhões, com densidade de 3.333 hab/Km², o que corresponde a 84% da RMR. Capitais com maiores densidades do País 1ª Fortaleza – 7760 hab/Km²; 2ª Belo Horizonte – 7280 hab/Km²; 3ª São Paulo – 7140 hab/Km²; 4ª Recife - 7.000 hab/Km². Cidade da Copa CENTRO METROPOLITANO Polo de Serviços Polo Turístico TERRITÓRIO SUL Complexo Industrial e Portuário de SUAPE Polo Turístico Porto do Recife - 19 Km Aeroporto - 19 Km TIP – 2Km 3

  4. Nova centralidade urbana OLINDA 4

  5. PRINCIPAIS distâncias 5

  6. Infraestrutura viária 6

  7. Masterplan Cidade da Copa 2014 7

  8. ARENALOCALIZAÇÃO Área construída 129.581 m² Estacionamento 6.000 (vagas) 8

  9. ARENAPREMISSAS • PROJETAR E CONSTRUIR A ARENA NO PADRÃO FIFA • POSSIBILITAR A IMPLANTAÇÃO DE UM EMPREENDIMENTO QUE REPRESENTE UM NOVO MARCO PARA O ESTADO DE PERNAMBUCO E PARA O BRASIL • CONCEITO “GREEN BUILDING” RESERVA E UTILIZAÇÃO DE ÁGUA DE CHUVA, REUSO DE ÁGUA, ENERGIA SOLAR, SOLUÇÕES QUE UTILIZAM A LUZ E VENTILAÇÃO NATURAIS • ATENDIMENTO ÀS NECESSIDADES DE CONFORTO E SEGURANÇA DO PÚBLICO • O PROJETO POSSIBILITA QUE A ARENA RECEBA, ALÉM DOS JOGOS, OUTROS EVENTOS COMO SHOWS, CONVENÇÕES E FEIRAS • A ÁREA SELECIONADA PERTENCE AO GOVERNO DO ESTADO E É IDEAL PARA RECEBER O EMPREENDIMENTO 9

  10. ARENAPROJETO CONCEITUAL O partido utilizado considerou o grande apelo natural e as dimensões generosas da área, criando um projeto único e integrado ao seu entorno. 10

  11. ARENA PROJETO CONCEITUAL Projetada para dar forma e fechamento à estrutura, cumprindo distintas funções, unindo forma e função 11

  12. ARENA PROJETO CONCEITUAL Público 46.154 Tribuna de honra 60 Business Seats 4.504 Camarotes 4.322 Assentos 29.948 Premium Seats 5.900 12

  13. ARENA PROJETO CONCEITUAL Área da cobertura 18.000 m² Área de assentos cobertos 25.498 m² 13

  14. ARENA PROJETO CONCEITUAL Posições para Imprensa Escrita 162 Área disponível para imprensa 5.838 m² Business Seats 4.504 14

  15. ARENA PROJETO CONCEITUAL Lounges 15

  16. ARENA PROJETO CONCEITUAL Camarotes 16

  17. MODELAGEM | CIDADE DA COPAUMA NOVA CENTRALIDADE URBANA PROJETO COM DUAS UNIDADES DE NEGÓCIO Unidade de Negócios 2 Empreendimentos Imobiliários Unidade de Negócios 1 Arena 17

  18. MODELAGEM | Projeto da Arena da CopaModelo adotado: Parceria Público – Privada (PPP) • Motivadores: • Recomendação da FIFA para envolvimento do setor privado • Grande necessidade de investimentos para implantação do projeto • Procedimentos licitatórios mais ágeis • Preocupação com a sustentabilidade do projeto no pós-Copa • Custos elevados para operação e manutenção da Arena • Necessidade de gestão profissional do equipamento • Aumenta atratividade para o privado com mecanismo de contraprestação pública • Experiência do Estado com esta modelagem (PPP’sPaiva e Centro de Ressocialização) 18

  19. MODELAGEM | Projeto da Arena da CopaInformaçõesgerais • Agentes desenvolvedores do Projeto: Construtora Norberto Odebrecht e ISG – Internacional Stadia Group • Prazo de Concessão: 3 anos de construção + 30 anos de operação • Clubes envolvidos: Sport; Náutico; Santa Cruz, jogando suas 20 melhores partidas, cada • Licenças ambientais: Licença Prévia LP emitida em 31/08/2009 • Financiamento: BNDES / BNB • Impostos Estaduais e Municipais: isenções estadual e municipais (Recife e São Lourenço da Mata) já concedidas mediante aprovação de leis. 19

  20. Poder Concedente (Estado de Pernambuco) Conta Garantia Investidores Privados Contrato PPP Terreno Dividendos Equity Agentes Financeiros SPE Arena Contraprestação Contrato Custos Receita Receita Acessória Receitas Garantias Conteúdo EPC O&M Clubes Exploração Imobiliária MODELAGEM | Projeto da Arena da CopaModelo Adotado: Parceria Público – Privada (PPP) 20

  21. Empréstimo Ponte Alavancagem 75%/25% Final da Concessão SPE Período de amortização do empréstimo 3 12 33 20 0 BNDES Período de Concessão (30 anos) Construção SPE ESTADO Liberação Empréstimo Empréstimo Stand by/ Garantia do Empréstimo ponte MODELAGEM | Projeto da Arena da CopaEstrutura do Financiamento 21

  22. Cronograma / Projeto Arena da Copa 22

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