Árverés 2009

1. Árverés 2009

2. Bevezetés • A jogszabályváltozás indokai • Az árverési értékesítés hatékonyságának növelése • Az árverések nyilvánosságának növelése • Az elektronikus ügyintézés jelentőségének növekedése • Nem utolsó sorban az informatikai infrastruktúra fejlettségének jelenlegi szintje

3. Árverési rendszer

4. Alkalmazás szerver Apache web szerver 80 80 mbvk . hu 80 Árverési portál Belső portok adminisztratív interfész Kamarai látogató 80 Árverési portál belső portja 443 eKapu Banki Árverési portál Árverési portál Revrse proxy Belső portok 443 443 Teszt Rendszerl Belső portok Árverési licitáló eKapu Végrehajtók 443 eKapu teszt rendszer belső portja Authentikációs 443 modul a végrehajtók Automatikus feltöltés számára Kézi feltöltés Végrehajtó Belső portok Adminisztrációs felület MBVK Adminisztrátor Adatbázis szerver File szerver A rendszer logikai felépítése

5. Az árverési rendszer használata • Látogatóként • Árverezőként • Végrehajtóként

6. Látogatóként • Minden nyilvános adat elérhető a számukra, • Felhasználói szabályzat megtekintése • Általános rendszerüzenetek megtekintése • Betekintés az árverési hirdetmények nyilvántartásába • Az árverési hirdetmény pdf formátumban. • A hirdetmény keresési szempontból releváns kivonatos adatai (ügyszám, kikiáltási ár, árverés kezdete/vége, utolsó licit stb.) • Egyéb információk pl: Az árverési tételek digitális képei • Licitnaplók megtekintése

7. Regisztrált árverezőként • A felhasználói szabályzat módosításának elfogadása • A jelszó, egyedi azonosító és elektronikus levélcím megváltoztatása • A felhasználói név és jelszó aktiválása iránti kérelem előterjesztése • A rendszerüzenetek megtekintése

8. Aktivált árverezőként • A teljes licitnapló megtekintése, kinyomtatása • A vételi ajánlat megtétele • Az árverési előleg visszautalása iránti kérelem előterjesztése • A rendszerüzenetek megtekintése

9. végrehajtóként • A jelszó megváltoztatása • Betekintés és bejegyzés (módosítás, törlés) az árverezők elektronikus nyilvántartásába • Az árverési hirdetmény közzététele • A hagyományos ingóárverés hirdetményének törlése • Az árverező felhasználói nevének és jelszavának aktiválása (aktiválás iránti kérelem elutasítása, aktiválás megszüntetése) meghatározott árverésen történő licitáláshoz • A teljes licitnapló megtekintése és kinyomtatása • A licitnapló lezárása [a bírósági végrehajtásról szóló 1994. évi LIII. törvény (a továbbiakban: Vht.) 132/F. § (7) bekezdés, 152. § (4) bekezdés]

10. végrehajtóként • Az árverési vétel tényének és az áverési vételár összegének közzététele [Vht. 147. § (5) bekezdés] • Az árverési vevő felhívása az árverési jegyzőkönyv aláírására és az árverési vételár kifizetésére • A teljes licitnaplóban szereplő árverezőknek az árverezők elektronikus nyilvántartásában szereplő adatait tartalmazó elektronikus adatlap megtekintése és kinyomtatása • A műveletek elvégzéséről szóló rendszerüzenetek megtekintése, valamint az árverezők e rendeletben meghatározott kérelmeinek rendszerüzenetként történő megtekintése és kinyomtatása.

11. Az árverezők nyilvántartása

12. Az árverezők adatai • Természetes személy • Neve, anyja neve • Születési helye és ideje, lakóhelye • Állampolgársága • Személyi azonosítója • Adóazonosító jele • A személyazonosítás céljából bemutatott okmányának típusa és száma • Törvényes képviselőjének neve, lakóhelye és személyazonosítás céljából bemutatott okmányának típusa, száma

13. Az árverezők adataiszervezet esetén • Szervezet elnevezése • Székhelye • A nyilvántartását vezető hatóság elnevezése, nyilvántartási száma • Statisztikai jelzőszáma, adószáma • Képviselőjének neve, lakóhelye és személyazonosítás céljából bemutatott okmányának típusa, száma

14. Közös tartalom • Az együttes árverezők tulajdonszerzési aránya • Az elektronikus árverési rendszer árverezőként történő használatához szükséges felhasználói neve és jelszava • Az árverező által az ajánlattevőként történő beazonosítására megadott egyedi azonosítója (árverező egyedi azonosítója) • Az árveréssel kapcsolatos iratok kézbesítésére szolgáló elektronikus levelezési címe.

15. Bejegyzés és törlés • Bejegyzésre jogosult a hivatali aláírását használó bírósági végrehajtó és bírósági végrehajtó-helyettes • Egy elektronikus adatlap kitöltésével történik, melyet két példányban ki kell nyomtatni és alá kell írni a végrehajtónak és az árverezőnek • Szintén két példányban ki kell nyomtatni a felhasználási szabályzatot és az árverezővel alá kell íratni • Az adatlap sorszámot kap, legalább 30 naponként kell a kamara felé továbbítani, ahol a törléstől számított 10 évig kerül megőrzésre • Pontatlanul kitöltött adatlap esetén hibaüzenetet küld a rendszer • A törlés hasonlóképpen történik, azonban a rendszer a törlést, akkor végzi el, ha az árverezőnek nincs közzétett ajánlata

18. Az árverési hirdetmények nyilvántartása

19. A nyilvántartás tartalma • A hagyományos ingóárverések hirdetményeinek [Vht. 122. § (4) bekezdés] adatai • Az elektronikus ingóárverések [Vht. 132/D. § (1) bekezdés] hirdetményeinek adatai • Az ingatlanárverések [Vht. 145/A. § (1) bekezdés] hirdetményeinek adatai 

20. A hirdetmények közzététele • Egy elektronikus adatlap kitöltésével és a hirdetmények pdf formátumban történő feltöltésével történik • Képek is feltölthetőek • A rögzítés során az árverés „kiírás alatt” megjelölést kap • Ha minden adat megfelelő, abban az esetben véglegesíteni az „élő” megjelöléssel lehet • Ezt követően már nincs módosítási lehetőség, csak törölni lehet

22. Törlés • Hagyományos ingóárverés esetén az árverés napját követő napon vagy azt megelőzően a végrehajtó intézkedésére, • Elektronikus ingóárverés esetén a licitnapló lezárását követő 30. napon, • Ingatlanárverés esetén az árverést követő 30. napon, ha pedig a licitnapló lezárásáról a végrehajtó intézkedett, a licitnapló lezárását követő 30. napon

23. Keresési lehetőségek • Hagyományos ingóárverések hirdetményei, • Elektronikus ingóárverések hirdetményei, • Ingatlanárverések hirdetményei, • Árverések hirdetményei, melyeken a lekérdezés időpontjában elektronikus vételi ajánlat tehető és amelyek esetében a licitnapló lezárásra került. • Kikiáltási ár alapján • Ingatlanárverések hirdetményei az ingatlanok földrajzi fekvése alapján • Természetesen ügyszám alapján

24. Licitálás

25. Felhasználó hozzárendelése az árveréshez (aktiválás) • Aktiválási kérelem rendszerüzenet formájában • Nyilatkoznia kell, hogy az előleget befizette, átutalta és az árverésből nem kizárt • A végrehajtó a kérelem után ha a feltételek fennállnak, aktiválja a felhasználót • Az előleg személyes befizetése esetén haladéktalanul • Átutalás esetén a rendszerüzenet kézbesítését követő munkanapon • Ha a feltételek nem állnak fenn, akkor a végrehajtó az ok megjelölésével a kérelmet elutasítja

29. Vételi ajánlat • Az erre rendelkezésre álló menüpont kijelölése után megjelenő mezőben kell megtenni és elküldeni • A rendszer automatikusan felkínálja a következő megtehető ajánlatot • Ezt követően a rendszer az ajánlatot közzéteszi • Nem teszi közzé az érvénytelen vételi ajánlatot • Ezt is naplózza, így a teljes licitnaplóban szerepel • Hibaüzenet érkezik • Üzletrész esetében az elővásárlási jog gyakorlójának lehetősége van az utolsó ajánlat tartására

31. Árajánlat megadása

33. „Kiszállás” • Az árverezőnek lehetősége van az árverésből kiszállni és kérni az előleg visszautalását • Feltétel, hogy ne legyen érvényes ajánlata • Ez is rendszerüzenet formájában történik • Ekkor a rendszer az aktiválást megszűnteti

34. Licitnapló

35. Tartalma • Nyilvános licitnapló • A megtett érvényes ajánlatok az ajánlattevők egyedi azonosítójával az ajánlattétel sorrendjében • Teljes licitnapló • A megtett összes ajánlat az ajánlattevők egyedi azonosítójával ajánlattétel sorrendjében

36. Lezárása • Automatikusan • elektronikus ingóárverés esetén az árverési hirdetmény közzétételét követő 15. nap 20 órakor • ingatlanárverés esetén pedig az árverés napját megelőző munkanap 12 órakor • A végrehajtó bármikor lezárhatja, ha az árverést törölni kell • A rendszer ekkortól már nem enged licitálni

37. Árverési vétel tényének és az áverési vételár összegének közzététele • A végrehajtó az árverési vétel tényét és az árverési vételár összegét egy erre szolgáló elektronikus adatlap kitöltésével teszi közzé az elektronikus árverési rendszerben [Vht. 147. § (5) bekezdés]

38. Értesítés árverési jegyzőkönyv aláírásáról és árverési vételár kifizetéséről • Ha az ingatlanárverésen tettek elektronikus úton ajánlatot Vht. 152. § (4) bekezdés • Elektronikus ingóárverés Vht. 132/G. § (3) bekezdés • Ebben az esetben az ingóság átadásának helyéről és idejéről is kell értesítés

39. Hagyományos ingóárverés

40. Változás • A végrehajtó az árverési hirdetményt közzéteszi az elektronikus árverési hirdetmények nyilvántartásában is • A jogkövetkezmény továbbra is a bíróság hirdetőtábláján történő kifüggesztéshez fűződik • Árverésen kívüli eladásra az árverés megkezdéséig van lehetőség

41. Elektronikus ingóárverés

42. Feltételei • A végrehajtást kérő kérelme • Az ingóság értéke a 100000,-Ft-ot meghaladja • A szállítási, tárolási költséget a végrehajtást kérő előlegezze meg • Nem lehet így árverezni • Romlandó dolgot • Olyan ingóságot, amelynek a törvény a bizományosi értékesítését írja elő

43. Az árverésen történő részvétel feltételei • A becsérték 10%-ának befizetése, átutalása • Nyilatkozat, hogy az árverésből nincs kizárva • Annak igazolása, hogy üzletrész értékesítése esetén elővásárlásra jogosult

44. Közzététel, árverés tartama • Jogkövetkezmény az árverési rendszerben való közzétételhez fűződik • Közzétételi időtartam: a hirdetmény közzététele és a licitnapló lezárása közötti időszak • Nem közzétett, ha a rendszer több mint 10%-ot meghaladó időtartamban nem volt elérhető • Az árverés az árverési hirdetmény közzétételét követő 15. nap 20 órájáig tart

45. Árajánlatok • Legkisebb megtehető ajánlat • A becsérték 25%-a • Mentes gépjármű esetén a végrehajtó által a Vht.124. § (5) bekezdése alapján megállapított összeg

46. Speciális szabályok • Vevő a licitnaplóban utolsóként közzétett legmagasabb ajánlattevő (kivétel üzletrész) • A vevő köteles • A megadott időpontban az árverési jegyzőkönyvet aláírni és a vételárat kifizetni • Ezt követően a végrehajtó az ingóságot átadja a részére • Ha nem teszi, akkor az árverés sikertelen és az előlegét elveszti • Sikertelen árverés esetén a második árverést az általános szabályok szerint kell megtartani

47. Üzletrész árverése • Az elővásárlásra jogosult • Az árverés alatt valamennyi ajánlat tekintetében gyakorolhatja az elővásárlási jogát (tartja) • A legmagasabb ajánlat tekintetében ez a lehetőség a rendszerben a licitnapló lezárását követő 5. munkanap 20 órájáig illeti meg • Az elővásárlási jogot gyakorló nyilatkozatot a rendszer automatikusan közzéteszi a hirdetményen

48. Árverésen kívüli eladás • Közös kérelemre a licitnapló automatikus lezárásáig, de csak a licitnaplóban közzétett vételi ajánlat összegénél magasabb áron van lehetőség • Az adós kérelmére történő értékesítésre a licitnapló lezárásáig van lehetőség

49. ingatlanárverés

50. Változások az ingatlan-végrehajtásban • Megszűnt a nyilvános pályázat intézménye • Átdolgozásra kerültek a zálogjogosult bekapcsolódásának szabályai • Nem a foglalást követően, hanem a becsérték közléssel egyidejűleg kell felhívni a bekapcsolódásra • Az árverési hirdetmény tartalma bővült • Az árverés helye, időpontja • Licitküszöb bevezetése • Elektronikus ajánlattétel feltételei, határidejének lejárta • Vht.149.§ az árverési vevő fizetési kötelezettségének végleges pontosítása