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288, rue Vendôme, Lyon 3ème .

288, rue Vendôme, Lyon 3ème. Maîtrise d’œuvre: FLEURENT / VALETTE / BURELLIER – BE fluides: EOLYS – Economiste: PROCOBAT AMO Région Rhône Alpes: ENERTECH Partenaires financiers: REGION RHONES ALPES / ADEME/ ETAT / GRANDLYON / Ville de LYON.

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  1. 288, rue Vendôme, Lyon 3ème. Maîtrise d’œuvre: FLEURENT / VALETTE / BURELLIER – BE fluides: EOLYS – Economiste: PROCOBAT AMO Région Rhône Alpes: ENERTECH Partenaires financiers: REGION RHONES ALPES / ADEME/ ETAT / GRANDLYON / Ville de LYON Réhabilitation thermique très performante de 8 logements anciens.

  2. Objectifs énergétiques: • Appel à projet Région Rhône Alpes • Consommations de chauffage < 50 kWh/m²/an. • Consommations ECS < 10 kWh/m²/an. • Reproductibilité technique et financière de la démarche. PREBAT 2006 • Créer un échantillon de bâtiments démonstrateurs à basse consommation énergétique • Atteindre un facteur 4 • et/ou un label Effinergie réhabilitation (Cep RT 2005 < 80 kWh/m²/an).

  3. Éléments de contexte: • Un immeuble occupé de centre ancien (secteur ABF) • En bordure de voies classées • Sans possibilité d ’utilisation d ’EnR • Installations électriques, chauffage, ventilation à reprendre.

  4. Rénovation de façade:

  5. Solutions techniques retenues:

  6. Rénovation intérieure:

  7. Détail sur menuiseries:

  8. Systèmes énergétiques • Systèmes énergétiques Chauffage: collectif avec chaudière gaz à condensation, (puissance 4.2 à 13 KW, rendement 110%) ECS: Préparateur ECS gaz lié à la chaudière à condensation. Ventilation: Centrale de traitement d ’air double flux, à débit variable, avec échangeur rotatif (rendement de récupération 80%).

  9. Performances prévisionnelles Objectif: 70 kWh ep/m² SHON Facteur 4 atteint et dépassé. Avant: 412 kWh ep/m² SHON. Chauffage = 26 kWh ep/m².an ECS = 20 kWh ep/m².an Ventilation = 18 kWh ep/m².an Eclairage = 6 kWh ep/m².an

  10. Coûts, surinvestissements Un surinvestissement total de 45 300 € HT (98 € HT/m² Shab) 16 900 € 7 700 € 9829 € 8 749 € 2 125 €

  11. Suivi, évaluation, analyse des performances PREBAT • Suivi de chantier (qualité de la mise en œuvre, conformité des produits, tests étanchéité, thermographie infrarouge) • Analyse comportements et modes d ’occupation. • Mesures des consommations énergétiques et analyse des écarts éventuels (deux ans après réception) • Évaluation économique et pistes d ’amélioration.

  12. Résultats Des consommations qui dépassent l’objectif facteur 4 , qui se rapprochent de l’objectif

  13. Élémentsd’explications • Facteurs humains: Pas encore d’adaptation des comportements (ouverture des fenêtres tout l’hiver, température de chauffage trop élevée, peu d’utilisation de LBC ou d’électro ménager performant) • Facteurs techniques: Ajustements techniques à prévoir (défaut d’extraction CTA jusqu’en 01/10, circuit bouclage mal isolé, mauvais réglage détecteurs de présences dans les PC)

  14. Conclusions Une opération reproductible dans un objectif de maîtrise des coûts (2 opérations ont été lancées à la suite) Une expérience à enrichir dans la perspective d’un suivi plus large du patrimoine Un nécessaire suivi qui permet de régler les systèmes et d’accompagner les usages

  15. Conclusions Merci de votre attention

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