МЕЖДУНАРОДНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ В СФЕРЕ СТРОИТЕЛЬСТВА И ...
Download
1 / 14

22-23 Марта 2012 г. УФА - PowerPoint PPT Presentation


  • 161 Views
  • Uploaded on

МЕЖДУНАРОДНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ В СФЕРЕ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА: Использование кредитов с покрытием экспортно-кредитных агентств. 22-23 Марта 2012 г. УФА.

loader
I am the owner, or an agent authorized to act on behalf of the owner, of the copyrighted work described.
capcha
Download Presentation

PowerPoint Slideshow about ' 22-23 Марта 2012 г. УФА' - ghada


An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Presentation Transcript

МЕЖДУНАРОДНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ В СФЕРЕ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА:Использование кредитов с покрытием экспортно-кредитных агентств

22-23 Марта 2012

г. УФА


Развитие жилищного строительства (увеличение объемов ввода нового жилья, снижение себестоимости для снижения цен на конечный продукт)

Строительство инфраструктурных объектов (детские сады, школы, спортивные сооружения)

Реконструкция существующих и строительство новых объектов (как промышленных, так и коммунальных)

Переоснащение предприятий, производящих строительные материалы с внедрением современных технологий

Модернизация объектов ЖКХ

Развитие смежных со строительными областей промышленности

Задачи в сфере строительства ижилищно-коммунального хозяйства


На пути решения задач в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства стоит ряд проблем, среди которых:

Недостаточно эффективные внутрироссийские технологии, не соответствующие современным международным стандартам

Отсутствие адекватных источников финансирования внутри России:

Высокая стоимость кредитных ресурсов

Недостаточно длинные сроки финансирования, представляемые российскими банками

Один из возможных путей решения данных проблем – закупка современного зарубежного оборудования и технологий с привлечением долгосрочного зарубежного финансирования через кредиты с покрытием экспортно-кредитных агентств

Задачи в сфере строительства ижилищно-коммунального хозяйства


Экспортно-кредитное агентство (ЭКА) — государственное или частное учреждение, осуществляющее поддержку экспорта в стране-экспортёре путем страхования кредитных и политических рисков.

ЭКА предоставляют широкий набор услуг, к которым относятся:

- кредитование внешнеторговых операций

- предоставление государственных гарантий по экспортным кредитам, 

- страхование экспортных кредитов и сделок от политических и других видов рисков

ОАО «УРАЛСИБ» сотрудничает с ЭКА таких стран как Австрия, Бельгия, Германия, Дания, Испания, Италия, Канада, Нидерланды, Польша, США, Тайвань, Чехия, Словакия, Словения, Венгрия, Швеция, Швейцария, Финляндия, Франция, Южная Корея.

Экспортно-Кредитное Агентство


Гарантии ЭКА обеспечивают финансирование поставок оборудования и услуг на срок от 3 до 10 лет; Максимально возможный срок кредита зависит от:

- вида и срока службы закупаемого оборудования/периода строительства объекта;

- суммы контракта;

Погашение кредита - равными полугодовыми платежами в течение всего срока кредита, оплата процентов - раз в полгода;

Эффективная ставка международного фондирования в валюте для клиента на сегодня составляет около 8% годовых (с учётом всех комиссий иностранных банков и премии ЭКА)

Основная часть (30-50% по стоимости) оборудования или услуг, подлежащих финансированию под гарантию ЭКА, должна быть произведена в стране резидентства данного ЭКА;

Контракт должен предусматривать авансовый платеж в размере не менее 15% от суммы контракта;

Сумма финансирования под гарантию ЭКА не может превышать 85% стоимости оборудования или услуг без учета НДС и таможенных пошлин в Россииплюс связанные местные затраты на сумму до 15% от стоимости оборудования/услуг

Основные условия сделок под гарантии ЭКА


Договоры подряда финансирование поставок оборудования и услуг на с иностранными ген. подрядчиками

Зарубежные подрядчики: PSJHolding, Чехия; Enkom, Чехия; UNIBEP, Польша; TRASKO, Польша; Mostostal Warszawa S.A., Польша; Energoplan, Словения; Bosch Rexroth, Германия и др.

Закупка строительной техники

Поставщики: KOMATSU, Япония; John Deere, США; Konecranes, Финляндия; CASE Construction, Голландия; CAT, США; LIEBHERR, Германия; TEREX, Италия, и др.

Закупка оборудования для производства стройматериалов (от жилья «под ключ» по типу ЖБЗ (EBAWEGmbH) до отдельных тем - кирпичные заводы, керамика, сантехника, и т.д.)

финансирование строительства и модернизации объектов ЖКХ (пример –МУП ООО «Бирские теплосети»)

прочее (например, финансирование реконструкции гостиниц - см. слайды 12-13])

ОБЪЕКТЫ ФИНАНСИРОВАНИЯ


Схема финансирования под гарантию ЭКА

  • Иностранный подрядчик производит поставку товаров и оказание услуг в соответствии внешнеэкономическимдоговором генерального подряда

  • 2. Зарубежный банк производит оплату поставок/услуг зарубежному партнеру из средств кредита, предоставляемого Банку «УРАЛСИБ» как промежуточному заемщику под гарантию ЭКА. Банк «УРАЛСИБ» предоставляет кредит на аналогичные суммы и сроки Застройщику.

  • 3. Застройщик возмещает Банку «УРАЛСИБ» сумму произведенных платежей Иностранному подрядчику по оговоренному графику в течение 3–7 лет. Банк «УРАЛСИБ» погашает кредит Зарубежному банку.


Реализованные транзакции гарантию ЭКА[1]

Финансирование выставочного комплекса ЛЕНЭКСПО в Санкт-Петербурге

Кредитор: KOMERCNI BANKA, A.S., Чехия

Заемщик: ОАО «УРАЛСИБ»

Застройщик: ОАО «ЛЕНЭКСПО»

Подрядчик: PSJ Holding, a.s., Чехия

ЭКА: EGAP

Сумма контракта: US$ 7.647.060

Сумма финансирования: US$ 6.500.000

Срок: 5 лет

Общая площадь павильона No.7: 8 133 кв.м

ЛЕНЭКСПО — выставочный комплекс в Санкт-Петербурге. Расположен на юго-западной оконечности Васильевского острова в историческом районеГавань на берегу Финского залива. Является одним из крупнейших выставочных центров России и самым большим в Северо-Западном федеральном округе.



Реализованные транзакции гарантию ЭКА[2]

Финансированиеработ по проектированию, строительству и переоснащению системы теплоснабжения г.Бирск, РБ

Кредитор: Czech Export Bank, Чехия

Заемщик: ОАО «УРАЛСИБ»

Заказчик: ООО «Бирские Тепловые Сети»

Подрядчик: Enkom, a.s. Чехия

ЭКА: EGAP

Сумма контракта: EUR 3.357.571

Сумма финансирования: EUR 3.357.571

Срокпогашения: 7 лет

Бирские тепловые сети — предприятие теплоснабжения г.Бирск, Республики Башкортостан. Основными вида деятельности являются передача тепловой энергии, распределение тепловой энергии по тепловым сетям среди потребителей, монтаж, наладка и ремонт электроэнергетического, теплоэнергетического оборудования и энергоустановок потребителей и др.


Схема финансирования ООО «БТС» гарантию ЭКА

  • Enkom, a.s.производит поставку товаров и оказание услуг в соответствии внешнеэкономическимдоговором генерального подряда

  • 2. Czech Export bank производит оплату поставок/услуг зарубежному партнеру из средств кредита, предоставляемого Банку «УРАЛСИБ» как промежуточному заемщику под гарантию ЭКА. Банк «УРАЛСИБ» предоставляет кредит на аналогичные суммы и сроки Застройщику.

  • 3. ООО «Бирские Тепловые Сети» производят оплату ОАО «УРАЛСИБ» сумму произведенных платежей в пользу Enkom, a.s. по оговоренному графику в течение 7 лет. Банк «УРАЛСИБ» погашает кредит Czech Export Bank


Реализованные транзакции гарантию ЭКА[3]

Финансирование отеля класса «5 звезд люкс»

Кредитор: EXPORT DEVELOPMENT CANADA

Заемщик: ОАО «УРАЛСИБ»

Застройщик: ЗАО «Тристар Инвестментс Холдинг»

Поставщик/Экспортер: FOURSEASONS HOTELS AND RESORTS

ЭКА: EXPORT DEVELOPMENT CANADA

Сумма: US$ 45 млн. Срок: 10 лет

  • Характеристики Гостиницы:

  • Первый отель класса «5 звезд люкс» и первый отель сети Four Seasons на территории РФ.

  • Гостиница расположена на площадях особняка Лобанова-Ростовского, известного как «Дом со львами», в историческом центре Санкт-Петербурга напротив Исаакиевского собора.

  • Дата открытия – середина 2012 года

  • Оператор - Международная гостиничная сеть отелей класса «5 звезд люкс» Four Seasons Hotels & Resorts

  • Общая площадь – 32 080 кв.м.

  • 183 номера, два ресторана, два бара, 6 конференц-залов, один банкетный зал, оздоровительный центр и SPA.


Схема финансирования ТРИСТАР гарантию ЭКА

  • ЗАО «Тристар Инвестментс Холдинг» заключает договоры на управление с канадским гостиничным оператором FOUR SEASONS HOTELS AND RESORTS

  • EDC производит выдачу кредита исходя из оценочного уровня доходов канадского оператора в течение 10 лет. На выданные средства осуществляется реконструкция и полное оснащение гостиницы.

  • 3. ЗАО «Тристар Инвестментс Холдинг» производит оплату услуг управляющей компании. После ввода гостиницы в эксплуатацию погашение кредита будет осуществляться в течение 10 лет.


- С помощью кредитов с покрытием ЭКА возможно финансирование закупки различных видов современного зарубежного оборудования и технологий для удовлетворения самых разнообразных потребностей строительного и жилищно-коммунального комплекса

- Кредиты с покрытием экспортно-кредитных агентств позволяют привлекать долгосрочные ресурсы по привлекательным ставкам

Выводы


ad