POLITYKA CZYNSZOWA GMINY BIAŁYSTOK

1. POLITYKA CZYNSZOWAGMINY BIAŁYSTOK

2. Ilość mieszkańców zasobu Gminy Białystok

3. Zasób mieszkaniowy Gminy Białystok • 7649 lokali mieszkalnych–w tym: • 2511 lokali - w 188 budynkach gminnych, (447 lokale socjalne) • 5062 lokali - w 314 budynkach wspólnot • Średnia powierzchnia użytkowa lokali – 42,67m2

4. Okres eksploatacji zasobu mieszkaniowego

5. Stan techniczny zasobu

6. Podwyżka stawek czynszu w 2009 r. Wzrost w 2009 r. maksymalnej stawki czynszu za m2 powierzchni użytkowej lokalu do 3% wartości odtworzeniowej budynku i utrzymania jej na tym poziomie do 2011 r. Zapewnienie działań osłonowych dla najuboższych mieszkańców zasobu w postaci wysokich obniżek czynszu

7. Poziom stawki czynszu na przestrzeni ostatnich 12 lat

8. od 01.10.2001r. do 01.04.2010r.wartość wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m2powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych

9. Stawki czynszu – przed i po podwyżce

10. Wprowadzenie podwyżki czynszu

11. Harmonogram działań związanych z podwyżką

12. Konsultacja podwyżek czynszu ze związkami zawodowymi Opinia pozytywna Opinia negatywna Opinia negatywna

13. Reakcja mieszkańców zasobu

14. Średnia stawka czynszu po zastosowaniu czynników różnicujących

15. Progi dochodowe uprawniające do obniżki czynszu

16. Udzielone obniżki czynszu

17. Wzrost wypłat dodatków mieszkaniowych w 2009 r.

18. Alternatywne rozwiązania dla najemców o wyższych dochodach Wykup gminnego lokalu mieszkalnego na preferencyjnych zasadach, z uwzględnieniem przysługujących bonifikat (50%, 65%, 75%, 80%, 90%), Zamiana lokalu na lokal o niższym czynszu, powierzchni użytkowej lub o niższym standardzie. Skorzystanie z prawa pierwszeństwa najmu lokalu z zasobu KTBS

19. Bonifikaty stosowane przy wykupie lokali

20. Prywatyzacja zasobu gminnego Wejście w życie podwyżki

21. Ilość przyjętych wniosków o wykup w poszczególnych miesiącach 2009 roku oraz pierwsze półrocze 2010 Wypowiedzenie stawek czynszu Wejście w życie podwyżki

22. Zamiany lokali realizowane w roku 2009 i pierwsze półrocze 2010

23. Pierwszeństwo najmu lokalu w KTBS • W związku z podwyżką czynszu zarezerwowano 10 lokali mieszkalnych • Stawka czynszu za najem lokalu w zasobach KTBS wynosi 8,67 zł lub 7,87 zł w zależności od wysokości partycypacji w kosztach • Żaden z najemców nie skorzystał z tej możliwości

24. Skutki ekonomiczne wprowadzenia podwyżki czynszu w skali miesiąca

25. Skutki ekonomiczne cd.Faktyczny wzrost czynszu +160% Skutek finansowy podwyżek dla gminy 97%

26. Skutki ekonomiczne cd.

27. Podwyżka czynszu do rozstrzygnięcia przez wymiar sprawiedliwości

28. Media donoszą – wspólna obrona przed podwyżką najemców z różnych miast Polski

29. Dziękuję za uwagę i życzę sukcesów w rozwiązywaniu problemów czynszowych