Расчет размера платы за коммунальные услуги по новым Правилам (на примере электроснабжения)

1. Расчет размера платы за коммунальные услуги по новым Правилам (на примере электроснабжения)

2. новое Плата за коммунальную услугу для потребителя в многоквартирном доме включает: плату за коммунальную услугу, предоставленную в жилое или в нежилое помещение, которая рассчитывается исходя из: • показаний индивидуального прибора учета • данных о среднемесячном потреблении за прошлый период по индивидуальным приборам учета (на время замены прибора учета или в случае непредставления показаний, но не более 3-х месяцев) • нормативов (при отсутствии индивидуального прибора учета) плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды,которая рассчитывается исходя из: • показаний коллективного прибора учета • нормативов (при отсутствии коллективного прибора учета)

3. Плата за электроэнергию до 1 сентября 2012 года: общедомовые расходы распределялись пропорционально индивидуальному потреблению Размер Объём платы за = электроэнергии × Коэф. × Тариф электроэнергию по ИПУ (руб.) (кВт.ч) «Коэф.» – учитывает общедомовое потребление (отношение показаний ОПУ к суммарным показаниям ИПУ) Плата за электроэнергию после 1 сентября 2012 года: общедомовые расходы распределяются пропорционально доле в общем имуществе

4. 1 2 Есть и ОПУ, и ИПУ Нет ни ОПУ, ни ИПУ В квартире живет 1 человек, Sкв. = 30 кв.м В квартире живут 2 человека, Sкв. = 45 кв.м

5. Шаг 1. Определяем размер платы за электроэнергию, потребленную внутри жилого помещения

6. ПРИ НАЛИЧИИ ИПУ применяем формулу (1): Умножаем объем потребленного в i-м жилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям ИПУ на тариф на коммунальный ресурс. Пример: Рi = 75 кВт/ч x 3,23 руб./Квт/ч = 242,25 руб.

7. ПРИ ОТСУТСТВИИ ИПУ применяем формулу (4): Умножаем количество проживающих на норматив потребления и на тариф. Пример: Рi=1чел.x136Квт/ч х 3,23руб./кВт/ч=419,90руб

8. Шаг 2. Определяем размер платы за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды и приходящуюся на конкретное жилое помещение Расчет производится в 2 этапа

9. 1 этап: определяется величина (объем коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды и приходящийся на конкретное помещение): Если в доме не установлен ОПУ, применяется формула (15): Норматив потребления на ОДН умножаем на площадь помещений, входящих в состав общего имущества, и на отношение площади конкретной квартиры к площади всех помещений в доме (за исключением помещений, входящих в состав общего имущества) = 1,7 кВт/ч/кв.мx 800 кв.мx (30 кв.м/4000 кв.м) = 10,2 кВт/ч

10. Если в доме установлен ОПУ, применяется формула (12): Из объема, определенного по показаниям ОПУ, вычитается сумма объемов по всем жилым и нежилым помещениям (по показаниям ИПУ либо, при отсутствии в помещении ИПУ – по нормативам потребления).Полученная разница умножается на отношение площади конкретной квартиры к площади всех помещений в доме (кроме входящих в состав общего имущества) = = (8000 кВт/ч – 120 кВт/ч – 7250 кВт/ч – 0) x (45 кв.м/ 3200 кв.м) = = 8, 86 кВт/ч

11. 2 этап: определяется размер платы за общедомовые нужды, приходящийся на данную конкретную квартиру - применяется формула (10), общая как для домов, оснащенных, так и не оснащенных ОПУ: Объем ресурса на общедомовые нужды, приходящийся на конкретную квартиру, рассчитанный по формулам (12) или (15), умножается на тариф. В ДОМЕ, ГДЕ НЕТ ОПУ, для одиноко проживающего собственника квартиры площ. 30 кв.мБЕЗ ИПУ плата за ОДН составит: = 10,2 кВт/ч x 3,23 руб./кВт/ч = 32,95 рублей В ДОМЕ, ОСНАЩЕННОМ ОПУ, для собственника квартиры площ. 45 кв.мС ИПУ независимо от количества проживающих плата за ОДН составит: = 8,86 кВт/ч x 3,23 руб. /кВт/ч = 28,62 рублей

12. Шаг 3. Вычисляем величину общего платежа за электроснабжение: суммируем размер платы за электроэнергию, потребленную внутри жилого (нежилого) помещения, и размер платы за электроэнергию, предоставленной на общедомовые нужды

13. Робщ = Ринд + Родн В доме без общедомового прибора учета для одиноко проживающего собственника квартиры площадью 30 кв.м (без индивидуального прибора учета): Робщ = 439,28 руб. + 32,95 руб. = 472,23 руб. В доме с общедомовым прибором учета для собственника квартиры площадью 45 кв.м, оснащенной индивидуальным прибором учета: Робщ = 242,25 руб. + 28,62 руб. = 270,87 руб.

14. Вывод: Плата граждан за коммунальные услуги зависит от объема потребления услуг на индивидуальные и общедомовые нужды. Если собственники жилья принимают меры по экономии ресурсов, контролируют деятельность управляющей организации по расчету платежей, выполнению обязательных мероприятий по энергосбережению в отношении общего имущества многоквартирного дома, то плату за коммунальные услуги можно снизитьнезависимо от изменившегося принципа распределения платы за общедомовые нужды