Download
1 / 23

Kaavi perustettu vuonna 1875 kokonaispinta-ala on 772 km2, josta vesistöjä 99 km2 - PowerPoint PPT Presentation


  • 85 Views
  • Uploaded on

Kaavi perustettu vuonna 1875 kokonaispinta-ala on 772 km2, josta vesistöjä 99 km2 etäisyys Helsinkiin 450 km, Kuopioon 55 km, Joensuuhun n. 90 km ja lähimmälle lentokentälle Rissalaan 45 km asukkaita n. 3  300. Aravarahoitteinen vuokra-asuntotuotanto

loader
I am the owner, or an agent authorized to act on behalf of the owner, of the copyrighted work described.
capcha
Download Presentation

PowerPoint Slideshow about ' Kaavi perustettu vuonna 1875 kokonaispinta-ala on 772 km2, josta vesistöjä 99 km2' - flavio


An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Presentation Transcript

Kaavi

  • perustettu vuonna 1875

  • kokonaispinta-ala on 772 km2, josta vesistöjä 99 km2

  • etäisyys Helsinkiin 450 km, Kuopioon 55 km, Joensuuhun n. 90 km ja lähimmälle lentokentälle Rissalaan 45 km

  • asukkaita n. 3 300


Aravarahoitteinen vuokra-asuntotuotanto

  • 1970 –luvun alussa osa kunnan teollistamishistoriaa

  • 1980 –luvulla maaseutupolitiikkaa

  • 1990-luvulla kasvavan vanhusväestön tarpeisiin


v. 1989 yli kymmenen vuotta hajallaan ollut hallinto keskitettiin perustamalla Kaavin Vuokratalot Oy

enimmillään yhtiön omistuksessa oli 212 asuntoa (v. 2001), kunnan suorassa omistuksessa oli tuolloin 52 asuntoa


tänään yhtiö omistaa 9 eri kohdetta ja 121 asuntoa keskitettiin perustamalla Kaavin Vuokratalot Oy

kirkonkylällä on 114 ja haja-asutusalueella 7 asuntoa (asuntojen koko 34 m2 - 96 m2)

asukkaita vuokrataloyhtiöllä on n. 200


kunnan suorassa omistuksessa on palveluasuntoina 40 asuntoa ja muualla 8 asuntoa

vuokrataloyhtiön asuntojen keskivuokra on 9,21 €/m2/kk


2000 ja muualla 8 asuntoa–luvulle tultaessa asuntojen kysyntä on vähentynyt, alimmillaan käyttöaste oli vuonna 2003 ( 83 %), vuoteen 2013 tullessa käyttöaste on asettunut n. 90 %:iin asuntokannasta


asuntojen ylitarjonta ja kysynnän puute on aiheuttanut vakavia vaikeuksia vuokrataloyhtiölle ja sen lisäksi vielä välillisiä taloudellisia ja sosiaalisia ongelmia kunnalle


vuokrataloyhtiön taloudellinen tilanne on ollut horjuva tai jopa heikko koko 2000 –luvun

korkea vuokrataso suhteessa asuntojen tasoon

kehittämistoimia ja remontteja ei rahan puutteessa ole voitu tehdä j.n.e …..


KKLN -projekti jopa heikko koko 2000 –luvun

Kaavin kunta lähti mukaan Pohjois-Savossa vv. 2003-2004 toteutettuun ”Väestöltään supistuvien kuntien strategia v. 2015 ja toimenpideohjelma v. 2005-2007” -projektiin yhdessä Nilsiän, Leppävirran ja Kangaslammin kanssa (KKLN-projekti).


Projektin käynnisti Pohjois-Savon jopa heikko koko 2000 –luvunLiitto ja sitä rahoittivat ympäristöministeriö, valtion asuntorahasto, Pohjois-Savon Liitto ja kunnat.

Loppuraportti löytyy internetistä http://www.pohjois-savo.fi/fi/psl/tietopalvelu/julkaisut/KKLNprojekti.pdf.


Projektin toimintalinjausten pohjalta keskeiseksi tavoitteeksi tuli kysyntää vastaavan tarjonnan aikaan saaminen, käyttöasteen nostaminen ja talouden vakauttaminen


Toimenpiteet tavoitteeksi tuli kysyntää vastaavan tarjonnan aikaan saaminen, käyttöasteen nostaminen ja talouden vakauttaminen

asuntojen määrää on vähennetty myymällä taloja asuin- ja yrityskäyttöön (esim. kunnalle palvelukeskuksen viereinen rivitalokohde vanhusten palveluasunnoiksi ja yksityiselle kerrostalo vanhusten hoivapalvelu-yksiköksi)


kunnan omistamia asuntoja on muutettu toimitilakäyttöön (esim. opettajien asuntola esikoulu- ja päiväkotitiloiksi)

valtiolta on haettu ja saatu tervehdyttämisavustusta ja lainaehtojen määräaikaista muutosta


Kunnan toimenpiteet vuokrataloyhtiölle (esim. opettajien

Kaavin kunta:

on pääomittanut tertiäärilainat

ei peri korkoa omalle pääomalle

määräaikaiseen lainaehtomuutokseen liittyen ei ole perinyt korkoa lainoistaan v. 2013 saakka


antanut (esim. opettajien antolainan

taannut yhtiön ottamia pankkilainoja omavelkaisella takauksella

antanut kohdennettua avustusta tiettyihin toimenpiteisiin (esim. Luikonlahden rivitalot)


jättänyt perimättä kunnalle maksettavan hallintopalvelu-korvauksen

muuttanut omistamiensa asuntojen käyttötarkoitusta

on tukenut ja tukee vuokrataloyhtiötä sen eri kehittämistoimenpiteissä


Kunnan toimenpiteet muussa asumisen kehittämisessä hallintopalvelu-korvauksen

asuntorahaston korjausavustusten ohjaaminen tarvitsijoille

vanhusten palveluasumisen kehittäminen (tarve vähintään 10 uutta paikkaa)


aktiivinen tontti- ja vuokra-asuntomarkkinointi hallintopalvelu-korvauksen

maankäyttö- ja kaavoituspolitiikka, ”maapoliittinen ohjelma”, tonttimaata myös kylille

haja-asutusalueen vesihuolto

yksityistieavustukset

kyläkoulut

asiointiliikenne


Lopuksi hallintopalvelu-korvauksen

Aikojen alussa kunnallinen vuokra-asuntotarjonta suunnattiin sosiaalisin perustein vähätuloisemmalle väestölle.

Voidaanko nykyään enää puhua sosiaalisesta asuntotarjonnasta, jos neliöhinta maaseutukunnassa kiipeää yli 10 euron?


ad