4 spr va katastru nemovitost listy vlastnictv
Download
1 / 30

4. Správa katastru nemovitostí, listy vlastnictví - PowerPoint PPT Presentation


  • 77 Views
  • Uploaded on

4. Správa katastru nemovitostí, listy vlastnictví. Vytvořila: Anna Kovářová. SPRÁVA KATASTRU NEMOVITOSTÍ. katastrální úřad provádí zápis údajů o právních vztazích a jiných údajů do katastru revize údajů katastru oprava chyb v katastrálním operátu

loader
I am the owner, or an agent authorized to act on behalf of the owner, of the copyrighted work described.
capcha
Download Presentation

PowerPoint Slideshow about ' 4. Správa katastru nemovitostí, listy vlastnictví' - esmerelda-diaz


An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Presentation Transcript
4 spr va katastru nemovitost listy vlastnictv

4. Správa katastru nemovitostí, listy vlastnictví

Vytvořila: Anna Kovářová


Spr va katastru nemovitost
SPRÁVA KATASTRU NEMOVITOSTÍ

katastrální úřad provádí

  • zápis údajů o právních vztazích a jiných údajů do katastru

  • revize údajů katastru

  • oprava chyb v katastrálním operátu

  • obnova katastrálního operátu

  • zeměměřické činnosti a geometrické plány

  • změna údajů o geometrickém a polohovém určení

  • veřejnost katastru

  • poskytování údajů z katastru


Z pis pr v do katastru
ZÁPIS PRÁV DO KATASTRU

  • zápisy do katastru se provádí

    • vkladem

      • zápis věcných práv, práv ujednaných jako věcná práva, nájem či pacht

    • zápisem

      • zápis práv odvozených od vlastnického práva

    • poznámkou

      • zapisují se jí významné informace týkající se evidovaných nemovitostí nebo v katastru zapsaných vlastníků a jiných oprávněných


Vklad
VKLAD

Zapisuje se jím vznik, změna, zánik, promlčení a uznání existence nebo neexistence:

  • vlastnického práva

  • práva stavby

  • věcného břemene

  • zástavního práva

  • budoucího zástavního práva

  • podzástavního práva

  • překupního práva

  • budoucích výměnek

  • přídatného spoluvlastnictví

  • správy svěřeneckého fondu

  • výhrady vlastnického práva

  • výhrady práva zpětné koupě

  • výhrady práva zpětného prodeje

  • zákaz zcizení nebo zatížení

  • výhrada práva lepšího kupce

  • ujednání o koupi na zkoušku

  • nájem, požádá-li o to vlastník nebo nájemce se souhlasem vlastníka

  • pacht, požádá-li o to vlastník nebo pachtýř se souhlasem vlastníka

  • vzdání se práva na náhradu škody na pozemku


Vklad1
VKLAD

  • vkladem se dále zapisuje rozdělení práva k nemovitosti na vlastnické právo k jednotkám

  • vklad lze provést na základě pravomocného rozhodnutí katastrálního úřadu a jeho povolení

  • zahájení vkladového řízení i pokud tak rozhodne soud nebo soudní exekutor

  • není opravný prostředek, přezkumné řízení, obnova řízení ani žaloba proti povolení, rozhodnutí o zamítnutí; možná jen žaloba podána do 30 dnů ode dne doručení rozhodnutí


Z znam
ZÁZNAM

Záznamem se zapisuje:

  • příslušnost organizačních složek státu a státních organizací hospodařit s majetkem státu

  • právo hospodařit s majetkem státu

  • správa nemovitostí ve vlastnictví státu

  • majetek hlavního města Prahy svěřený městským částem hlavního města Prahy

  • majetek statutárního města svěřený městským obvodům nebo městským částem statutárních měst

  • majetek ve vlastnictví územního samosprávného celku předaný organizační složce do správy k jejímu vlastnímu hospodářskému využití

  • majetek ve vlastnictví územního samosprávného celku předaný příspěvkové organizaci k hospodaření


  • Z znam1
    ZÁZNAM

    • návrh na záznam může podat ten, kdo má na jeho provedení právní zájem, orgán veřejné moci nebo územní samosprávní celek, který o právu zapisovaném záznamem rozhodl nebo jej osvědčil

    • musí být doložen listinou, která dokládá právo, které má být zapsáno

    • katastrální úřad zjistí, zda je návrh podán oprávněnou osobou, zda je předložená listina bez chyb v psaní a počtech a bez jiných zřejmých nesprávností a zda navazuje na dosavadní zápisy v katastru


    Pozn mka
    POZNÁMKA

    zápis

    výmaz

    • katastrálním úřadem na základě rozhodnutí nebo oznámení

    • soudu,

    • správce daně,

    • správce obchodního závodu,

    • vyvlastňovacího úřadu,

    • pozemkového úřadu,

    • soudního exekutora,

    • dražebníka,

    • insolvenčního správce,

    • k doloženému návrhu toho, v jehož prospěch má být zapsána

    • soudu,

    • správce daně,

    • vyvlastňovacího úřadu,

    • soudního exekutora,

    • dražebníka

    • insolvenčního správce,

    • k doloženému návrhu toho, v jehož zájmu má být poznámka vymazána,

      pokud důvody pro její vyznačení pominuly


    Pozn mka1
    POZNÁMKA

    • poznámky jsou rozděleny

      • poznámka k nemovitosti

      • poznámka k osobě

    • poznámka spornosti zápisu

      • stav katastru nesedí se skutečným právním vztahem

    • pro zápis nebo výmaz poznámky se používají přiměřeně ustanovení o záznamu

    • poznámka je pouze informativní zápis, nevznikají ani nezanikají žádná práva


    Z pis jin ch daj do katastru
    ZÁPIS JINÝCH ÚDAJŮ DO KATASTRU

    • používá se přiměřeně ustanovení o zápisu záznamem

    • Patří sem

      • návrh změny katastrální hranice

      • návrh změny katastrální hranice shodná s hranicí obce (souhlas obce)

      • změna katastrální hranice shodná se státní hranicí (souhlas Ministerstva vnitra)

      • návrh na změnu názvu nebo nový název kú

      • zápis údajů o nové budově


    Z pis jin ch daj do katastru1
    ZÁPIS JINÝCH ÚDAJŮ DO KATASTRU

    • provádí se na základě

      • ohlášení vlastníka nebo jiného oprávněného,

      • rozhodnutí, souhlasu nebo oznámení vydaného příslušným orgánem veřejné moci,

      • právního přepisu

    • jiné údaje je možno přebírat z jiných informačních systémů, registrů, rejstříků a evidencí veřejné správy, pokud

      • zápisem do nich dochází ke vzniku skutečností v nich vedených

      • údaje v nich vedené používají ochrany dobré víry v pravdivost a úplnost těchto údajů


    Lh ty pro z pis do katastru
    LHŮTY PRO ZÁPIS DO KATASTRU

    • vklad – na základě pravomocného rozhodnutí o povolení vkladu bez zbytečného odkladu

    • záznam – do 30 dnů od doručení rozhodnutí orgánu veřejné moci nebo jiné listiny potvrzující nebo osvědčující práva

    • poznámka – do 30 dnů od doručení listiny způsobilé k vyznačení poznámky; výmaz poznámky do 30 dnů od doručení listiny, na základě které důvody pro její vyznačení pominuly

    • jiný údaj – do 30 dnů od doručení listiny způsobilé k vyznačení zápisu v katastru


    Revize daj katastru
    REVIZE ÚDAJŮ KATASTRU

    • katastrální úřad reviduje soulad údajů katastru se skutečným stavem v terénu

    • vyhlašuje ji příslušný katastrální úřad podle potřeby zajištění souladu

    • součinnost s obcí, popřípadě i orgány veřejné moci

    • za účasti vlastníků a jiných oprávněných

    • zjistí-li nesoulad, projedná způsob jeho odstranění

    • o výsledku revize je sepsán protokol


    Oprava chyby v katastr ln m oper tu
    OPRAVA CHYBY V KATASTRÁLNÍM OPERÁTU

    • na písemný návrh vlastníka nebo jiného oprávněného nebo i bez návrhu opraví katastrální úřad chybné údaje katastru, které vznikly:

      • zřejmým omylem při vedení a obnově katastru,

      • nepřesností při podrobném měření, zobrazení předmětu měření v katastrální mapě a při výpočtu výměr parcel, pokud byly překročeny mezní odchylky stanovené prováděcím předpisem.

    • oprava do 30 dnů, ve zvlášť odůvodněných případech do 60 dnů

    • oznámení o provedené opravě nebo o tom, že opravu na návrh katastrální úřad neprovedl, protože se nejedná o chybu, je doručeno vlastníkovi a jinému oprávněnému.

    • 30 dnů od doručení oznámení může vlastník sdělit, že s opravou nesouhlasí, pak vydá katastrální úřad rozhodnutí ve věci


    Obnova katastr ln ho oper tu
    OBNOVA KATASTRÁLNÍHO OPERÁTU

    = vyhotovení nového SGI a SPI v elektronické podobě

    • provádí se

      • novým mapováním

      • přepracováním souboru SGI

      • na podkladě výsledků pozemkových úprav

    • zpravidla v rozsahu katastrálního území

    • zahájení bez návrhu (u nového mapování a přepracování oznámí obci)

    • doplnění parcel pozemků evidovaných dosud zjednodušeným způsobem


    Zem m ick a geometrick pl ny
    ZEMĚMĚŘICKÉ A GEOMETRICKÉ PLÁNY

    • pro účely katastru slouží k vytváření měřických podkladů pro provádění změn v SGI platného katastrálního operátu, obnovu SGI a vytyčování hranic pozemků

    • GP je neoddělitelná část listiny, podle které má být proveden zápis do katastru (zobrazení předmětu zápisu do katastru, zpřesnění SGI a SPI, soudem určený průběh hranice)

    • musí být ověřen, že svými náležitostmi a přesností odpovídá platným právním předpisům a je opatřen souhlasem katastrálního úřadu s očíslováním parcel


    Zm na daj o geometrick m a polohov m ur en
    ZMĚNA ÚDAJŮ O GEOMETRICKÉM A POLOHOVÉM URČENÍ

    • na podkladě vytyčení nebo zpřesnění hranice pozemků,

    • upřesnění nebo rekonstrukce přídělů nebo

    • určení hranice pozemků

    • zapisuje se na podkladě žádosti vlastníka nebo jiného oprávněného , jejíž přílohou je

      • listina dokládající shodu vlastníků na průběhu hranice pozemků nebo

      • rozhodnutí soudu o určení hranice pozemku

    • zpřesněním nedochází ke změně práv


    Z vaznost daj katastru
    ZÁVAZNOST ÚDAJŮ KATASTRU

    • parcelní číslo

    • geometrické určení nemovitosti

    • název a geometrické určení katastrálního území


    Ve ejnost katastru
    VEŘEJNOST KATASTRU

    • každý má právo

      • nahlížet do katastru,

      • pořizovat si pro svou potřebu

        • opisy,

        • výpisy,

        • náčrty,

      • získávat údaje ze sbírky listin, pokud není stanoveno jinak.


    Poskytov n daj z katastru
    POSKYTOVÁNÍ ÚDAJŮ Z KATASTRU

    • katastrální úřad na požádání vyhotoví z katastrálního operátu výpis, opis nebo kopii i identifikaci parcel

    • ve formě stanovené prováděcím právním předpisem

    • jsou veřejnými listinami prokazující stav evidence katastru k okamžiku na nich uvedeném

    • z údajů katastru se vytváří souhrnné přehledy o půdním fondu


    Listy vlastnictv
    LISTY VLASTNICTVÍ

    • Zemské desky (1278)

      Zápisem se stával majetek dědičným, ve městech byl osvobozen od daní. Dochovány jsou desky na Moravě a ve Slezsku, České desky byly zničeny (1541, požár). Původně byly psány latinsky, později česky, pak začala převládat němčina.

    • Pozemková knihy (1871)

      povinně zapsány všechny pozemky a stavby. Zákon č. 92 z 5. 12. 1874 o zakládání nových pozemkových knih nařizoval i povinné očíslování všech domů – čísla popisná. Nemovitosti byly evidovány v knihovních vložkách. Vložka obsahovala listy:

      • list A I  - zapsány nemovitosti podle parcelních čísel,

      • list A II  - věcná oprávnění vztahující se k nim,

      • list B  - vlastnické právo k nemovitostem (případně jeho omezení),

      • list C  - věcná práva proti vlastníku – např. zástavní práva.

        Pozemkové knihy byly knihy veřejné a právo vlastnické nastalo teprve zaknihováním. Omezené nahlížení bylo do sbírky listin – tam žadatel musel prokázat právní zájem. Od roku 1951 nepovinný zápis.

  • Listy vlastnictví (1964)




  • Listy vlastnictv1
    LISTY VLASTNICTVÍ

    • evidenční jednotka

    • zakládá se v rámci katastrálního území pro skupinu nemovitostí, ke kterým jsou evidovány shodné údaje o vlastnictví

    • LV se vytváří automatizovaně z údajů SPI

    • LV jsou číslovány od 1 s tím, že je vyhrazeno číslo:

      • 1 pro bývalé místní národní výbory, lze je použít pro obce v případě, že se v katastru realizuje přechod majetku ČR do majetku obce podle zvláštního předpisu

      • 2 pro okresní úřady

      • 10001 zpravidla pro obce

      • 10002 pro Pozemkový fond ČR

      • 11000 zpravidla pro neznámého vlastníka


    Sti lv a jejich obsah
    Části LV a jejich obsah:

    A slovní označení vlastnického práva a údaje o vlastníku nebo spoluvlastnících, nebo text „svěřenský správce“, údaje o svěřenském správci a označení svěřenského fondu, popřípadě slovní označení odvozeného práva a údaje o oprávněném z odvozeného práva, a dále spoluvlastnický podíl, popřípadě podíl, v jakém má oprávněný z odvozeného práva toto právo k nemovitostem uvedeným v části B

    B údaje o nemovitostech, které jsou předmětem práv označených v části A, a případně plomby vyznačené písmenem „P“ před označením nemovitosti

    B1 práva založená služebností ve prospěch nemovitostí uvedených v části B, údaje o tom, že k užívání nemovitostí uvedených v části B slouží nemovitosti v přídatném spoluvlastnictví, věcná práva ve prospěch vlastníka nemovitostí uvedených v části B a práva zapsaná podle dřívějších právních předpisů ve prospěch vlastníka nemovitostí uvedených v části B, včetně údajů o těmito právy dotčených nemovitostech, označení protokolu a pořadové číslo, pod kterým byl zápis v dané věci proveden, a údaje o listinách, které byly podkladem pro zápis,


    Sti lv a jejich obsah1
    Části LV a jejich obsah:

    C věcná práva k věci cizí, která se zapisují do katastru, včetně věcných práv zřízených podle dřívějších právních předpisů, a která zatěžují nemovitosti v části B, včetně poznámek , které se k těmto právům bezprostředně vážou, označení protokolu a pořadové číslo, pod kterým byl zápis v dané věci proveden, a údaje o listinách, které byly podkladem pro zápis,

    D omezení převodu nemovitostí (podle § 58 zákońa č. 40/1964 Sb. Občanský zákoník) a další omezení podle dřívějších předpisů, poznámky, které se váží k osobě uvedené v části A nebo k nemovitosti uvedené v části B s výjimkou poznámek spadajících do části C, plomby a upozornění, včetně označení protokolu a pořadového čísla, pod kterým byl zápis v dané věci proveden, a údaje o listinách, které byly podkladem pro zápis,

    E údaje o listinách, které byly podkladem k zápisu vzniku nebo změny práva označeného v části A,

    F údaje pro daňové účely k pozemkům uvedeným v části B


    Listy vlastnictv2
    LISTY VLASTNICTVÍ

    • bytové spoluvlastnictví

      • samostatný list vlastnictví pro všechny spoluvlastníky domu s vymezenými jednotkami a

      • samostatné listy vlastnictví pro každou skupinu jednotek v domě (shodné údaje o vlastnictví)

    • list vlastnictví pro bytové spoluvlastnictví

      • nejsou uvedena

        • věcná práva k věci cizí

        • poznámky

        • omezení vztahující se k jednotkám

    • údaje o věcném břemeni zřízeném k nemovitosti, která je v bytovém spoluvlastnictví, jsou uvedeny pouze na listu vlastnictví pro bytové spoluvlastnictví

    • v části D listu vlastnictví pro bytové spoluvlastnictví je vedena informace o uloženém úplném znění prohlášení vlastníka domu ve sbírce listin.

      Samostatný list vlastnictví se dále zakládá v případě duplicitního zápisu vlastnictví.



    ad