Download
1 / 8
80 likes | 90 Views
Genom att finansiera avkapitaliserade befintliga fastighetsinvesteringar fu00f6r nya u00e4gare kan affu00e4rsbankerna fu00e5 ett stort antal fastighetslu00e5n. Besu00f6k fu00f6r mer information: https://medium.com/@esapruikkonen_/vad-framtiden-innebu00e4r-fu00f6r-kommersiella-fastigheter-38819538207e<br><br>
E N D
VADFRAMTIDENINNEBÄRFÖR KOMMERSIELLA FASTIGHETER ESAPRUIKKONEN
Avskaffandet av marknadsplatserna för skatteskydd drog ut en betydande mängd pengar från fastighetsbranschen och hade en kortsiktigt förödande inverkan på delar av branschen. Majoriteten av experterna är dock överens om att många personer som tvingades bort från fastighetsutveckling eller finans var outbildade och olämpliga för att bli investerare.
Det naturliga systemet för fastighetscykeln bibehölls, med en efterfrågan som överstiger utbudet, vilket var fallet under 1980-talet och början av 2000-talet. På den tiden hade många större marknader kontorshyresavkastningar på mindre än 5 %. Utvecklingssektorn noterade en ökning av tillgängliga likvida medel när de ställdes inför ett verkligt behov av kontorslokaler och andra typer av avkastningsfastigheter.
Det finns ingen ny skattepolitik som sannolikt kommer att påverka fastighetsinvesteringar, och utländska köpare möter för det mesta sina utmaningar och möjligheter utanför USA. Därför är det osannolikt att överskottsfinansiering av eget kapital kommer att bidra till att fastighetsmarknaden återhämtar sig.
För att förstå möjligheterna för 2000-talet krävs en slutlig bedömning av de situationer som bidrar till 2000-talets svårigheter. Fastighetscykler är branschens grundläggande faktorer. Överutbudet för de flesta produktkategorier kväver utvecklingen av nya produkter, men det ger affärsbankerna en fördel.
Banker med kapacitet och vilja att ge nya bostadslån bör kunna dra nytta av några av de renaste och mest lönsamma nivåerna är högre under det senaste kvartsseklet. Att erkänna tidigare lärdomar och återgå till principerna för fastighetslån och solida fastighetslån kommer att definiera framtiden för investment banking inom fastighetsbranschen.
Lånearkitekturen kommer att vara rimlig och det kommer inte att finnas någon skadlig konkurrens från företag som är onödigt angelägna om att tillhandahålla fastighetslån. Genom att finansiera avkapitaliserade befintliga fastighetsinvesteringar för nya ägare kan affärsbankerna få ett stort antal fastighetslån.
