A f ldforgalmi t rv nyr l
This presentation is the property of its rightful owner.
Sponsored Links
1 / 57

A földforgalmi törvényről PowerPoint PPT Presentation


  • 51 Views
  • Uploaded on
  • Presentation posted in: General

A földforgalmi törvényről. Dr. Simon Attila István jogi, igazgatási és agrárszakképzési ügyekért felelős helyettes államtitkár Vidékfejlesztési Minisztérium 2014. február 26. 1. A termőföld, mint természeti erőforrás.

Download Presentation

A földforgalmi törvényről

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Presentation Transcript


A f ldforgalmi t rv nyr l

A fldforgalmi trvnyrl

Dr. Simon Attila Istvn

jogi, igazgatsi s agrrszakkpzsi gyekrt felels helyettes llamtitkr

Vidkfejlesztsi Minisztrium

2014. februr 26.

.


1 a term f ld mint term szeti er forr s

1. A termfld, mint termszeti erforrs

  • Szakrti vlemnyek szerint Magyarorszgon a termszeti erforrsok amelyek kz a termfldet, az erdt s a bnyakincseket soroljuk - a nemzeti vagyonnak a 35%-t kpezik. Ezen bell a termfld s az erd 75%-os rszarnyt kpvisel, teht az sszes nemzeti vagyonnak mintegy a 26%-t.

  • A tma fontossgnak kzgazdasgi alapon trtn altmasztsnl (kzgazdasgi okfejtsnl) azonban figyelembe kell venni azt a tnyt, amely szerint, mg a nemzeti vagyon nagyobbik rsze (pldul az pletvagyon, s a mkd tke) bvthet, addig ez a megllapts nem vonatkoztathat a termfldre.


A f ldforgalmi t rv nyr l

  • Az orszg mvelsi gak szerinti besorolsa alapjn a termterlet nagysga 7,5 milli hektr, ebbl a mezgazdasgi terlet 5,5 milli hektr. Ezen bell a mvelsi gak kzl a legnagyobb jelentsggel br sznt nagysga 4,5 milli hektr, amely a mezgazdasgi terletnek a 81%-t kpezi.

  • A trvny hatlya teht Magyarorszg terletnek a 80%-ra terjed ki.


2 tulajdon birtok s zemi strukt ra a tulajdonszerkezet

2. Tulajdon-, birtok- s zemi struktra A tulajdonszerkezet


A birtokszerkezet

A birtokszerkezet

A privatizcis folyamat eredmnyeknt jelenleg Magyarorszgon 8.609.364 hektr nagysg klterleti fldrszlet (belertve a termterletet, a mvels all kivett terletet s zrtkertet) 3.948.628 darab nll helyrajzi szm fldrszletre oszlik meg, amelyek tlagos mrete 2,2 hektr nagysg.

Ma Magyarorszgon 2,8 milli (termszetes) szemly sszesen mintegy 6 milli ha terletet (mg. terlet + erd) tulajdonjogval rendelkezik.

1,8 milli tulajdonos adja brbe a fldjt.

Mindez altmasztja a birtokrendezs szksgessgt.


A f ldforgalmi t rv nyr l

A magyar mezgazdasg birtokszerkezete dulis jelleg. Egyrszrl kevs szm, nagy terlettel rendelkez trsasgi illetve kisebb szmban termelszvetkezeti formban mkd nagyzemek, msrszrl az letkpessg kszbn egyenslyoz kisebb birtokmret - a csaldtagok kzvetlen munkavgzsn alapul - kisgazdasgok egyttes jelenlte jellemzi haznk mezgazdasgt.

Mindebbl lthat s megllapthat akzpbirtok hinya, amely tnyez semmikpp nem kedvez a magyar mezgazdasg versenykpessgnek. Ezen problma kzpontilag irnytott birtokrendezs tjn lenne egyedl megoldhat.

6.


3 a t rv ny f bb jellemz i

3. A trvny fbb jellemzi

A trvnyben a csaldi gazdasgok kpezik a szerzsi preferencik elsdleges trgyt, mivel azok kell, hogy alkossk a kzpbirtokok derkhadt, a magyar mezgazdasg gerinct, amelyek a csaldtagok foglalkoztatsnak biztostsn keresztl elmozdtjk a vidki trsgek ltal nyjtott meglhetsi lehetsgek szintjnek emelst is.

A Kormny a nagyobb birtokok szmt, a gazdasgok kztti slyt s arnyt cskkenteni akarja (80%-20%), de anlkl, hogy felszmolsukra trekedne. A nagyobb birtokok (zmmel trsas gazdasgok) is fontos szerepet kaphatnak nagytmeg s azonos minsg, piackpes mezgazdasgi termkek ellltsban.


4 mit szab lyoz az j t rv ny s mit nem

4. Mit szablyoz az j trvny s mit nem?

A mez-, s erdgazdasgi fldek forgalmrl szl 2013. vi CXXII. trvny a fld tulajdonjognak s hasznlati jogosultsgnak megszerzst, vagyis a fldek forgalmt szablyozza. Ezen bell a trvnyjavaslatban

  • a fldszerzsig vezet folyamat anyagi, s eljrsjogi krdseinek,

  • a szerzkpessg krnek s tartalmnak,

  • a klnbz elvsrlsi s az elhaszonbrleti jogok sorrendisgnek

    a szablyozsa kapott helyet.


A f ldforgalmi t rv nyr l

  • A fldvdelemnek, a termtalaj vdelmnek a szablyozsa vltozatlanul megmarad az 2007. vi CXXIX. trvnyben.

  • 2013. vi CCXII. Trvny (Ftv.): szerzdsek tartalmi szablyai, hatsgi eljrs, fldhasznlati nyilvntarts, birtokrendezs.

  • llami fldek (NFA): 2010.vi LXXXVII. trvny

.


A f ldforgalmi t rv nyr l

  • A 2013. december 31-ig hatlyos termfld-fogalomhoz kpest a fld fogalmban bekvetkez vltozsok:

  • A halast mvelsi g fldrszlet nem minsl fldnek.

  • Fldnek minsl az olyan mvels all kivett terletknt nyilvntartott fldrszlet, amelyre az ingatlan-nyilvntartsban Orszgos Erdllomny Adattrban erdknt nyilvntartott terlet jogi jelleg van feljegyezve (ezek az olyan 1 ha alatti, az ingatlan-nyilvntartsban mvels all kivett terletknt nyilvntartott fldrszletek, amelyek azonban egy erdtmbhz tartoznak).

  • A fldrszlet fekvse (klterlet/belterlet) kzmbs.

  • A zrtkerti ingatlanokra is a fldre vonatkoz szablyokat kell alkalmazni, ha a zrtkerti ingatlan az ingatlan-nyilvntartsi adatai alapjn megfelel a Fldforgalmi tv-ben meghatrozott fld, illetve tanya fogalmnak.

  • Lnyeges j szably, hogy a Fldforgalmi tv. hatlya al tartozik az a fldrszlet is, melyben mvels all kivett terlet s a fld fogalmban meghatrozott mvelsi gban nyilvntartott alrszlet is van (vegyes fldrszlet), fggetlenl attl, hogy mekkora a mvelsi gban nyilvntartott terlet trmrtke. Ez esetben a teljes fldrszletre a Fldforgalmi tv. rendelkezseit kell alkalmazni.


5 az j t rv ny eszk zrendszere

5. Az j trvny eszkzrendszere

  • a fldtulajdon, valamint hasznlati jogosultsg szerzsnek hatsgi engedlyezsi krbevonsa, tulajdonszerzsnl helyi fldbizottsg vtjoggal;

  • fldmves sttusz professzionlis gazdlkods;

  • szemlyes mvelsi ktelezettsg spekulatv (nem termelsi, hanem tkejvedelmi cl) fldszerzs kizrsa;

  • elvsrlsi, illetve elhaszonbrleti jogosulti sorrend bellrl kifel halad fokozatos birtokrendezs;

  • fldszerzsi s birtokmaximumok

.


6 ki s mennyi f ldet szerezhet

6. Ki s mennyi fldet szerezhet?

Fldtulajdont atermszetes szemlyek szerezhetnek, jogi szemly, jogi szemlyisggel nem rendelkez szervezet nem.

Szerzsi jogosultsg: a termszetes szemlyekkzl fldet szerezhet (tulajdont, hasznlatot is)az, aki fldmvesnek minsl.

A fldmves fogalom tbb, ms lnyeges felttel mellett a tnyleges mez-, s erdgazdasgi termel tevkenysg gyakorlshoz, a gazdlkodsra alkalmassghoz (megfelel szakkpzettsg, vagy szakirny gyakorlat) kapcsoldik.


A f ldforgalmi t rv nyr l

A fldmves kritriumrendszere a kvetkez felttelekbl ll ssze:

Olyan termszetes szemly, aki

a) magyar llampolgr vagy tagllami llampolgr

b) Magyarorszgon nyilvntartsba vtelre kerlt,

c) a Tv. vgrehajtsra kiadott rendeletben meghatrozott mezgazdasgi vagy erdszeti szakirny kpzettsggel rendelkezik vagy ennek hinyban igazoltan legalbb 3 ve mez-, erdgazdasgi tevkenysget, illetve kiegszt tevkenysget folytat, s

d) a c) pont szerinti tevkenysgt sajt nevben s sajt kockzatra folyamatosan Magyarorszgon vgzi,

e) a c) pont szerinti tevkenysgbl rbevtele szrmazott, vagy az rbevtel azrt maradt el, mert a megvalsult mez,- vagy erdgazdasgi cl beruhzs mg nem hasznosulhatott.

d) a legalbb 25%-ban tulajdonban ll, Magyarorszgon bejegyzett mezgazdasgi termelszervezet olyan tagjnak minsl, aki mez-, erdgazdasgi tevkenysget, illetve mez-, erdgazdasgi- s az azokat kiegszt tevkenysget szemlyes kzremkdsknt vgzi.

.


A f ldforgalmi t rv nyr l

A fld hasznlatt, mind a termszetes, mind pedig a jogi szemly, jogi szemlyisggel nem rendelkez szervezet megszerezheti (haszonbrlet, ms jogcm fldhasznlat).

  • Szerzsi jogosultsga annak a szervezetnek van, amelyik mezgazdasgi termelnek minsl.


A f ldforgalmi t rv nyr l

Mezgazdasgi termel: a Magyarorszgon nyilvntartsba vett belfldi, vagy tagllami szkhely jogi szemly,

  • amelynek alaptevkenysge a mez-, erdgazdasgi, illetve mez-, erdgazdasgi s az azt kiegszt tevkenysg,

  • ves rbevtelnek legalbb fele ebbl szrmazik, legalbb hrom ve folytatja ezt a tevkenysget,

  • vezet tisztsgviselje a mez-, erdgazdasgi tevkenysget, illetve a kiegszt tevkenysget a szervezetben fennll tagsgi viszonyhoz kapcsoldan gyakorolja, s meghatrozott mezgazdasgi vagy erdszeti szakirny kpzettsggel, vagy a mezgazdasgi igazgatsi szerv ltal igazolt legalbb 3 ves zemi gyakorlattal rendelkezik.


7 ki illetve mely szervezet nem szerezhet f ldet

7. Ki, illetve mely szervezet nem szerezhet fldet

  • Rszleges tilalom (csak tulajdont nem szerezhet)

    a belfldi jogi szemly s jogi szemlyisg nlkli szervezet (egytt: jogi szemly)

Teljes szerzsi tilalom (tulajdon s hasznlat sem) alatt ll:

  • a klfldi termszetes szemly: a nem tagllami llampolgr, tovbb a nem magyar llampolgr, kivve a menekltknt elismert szemly;

  • a klfldi jogi szemly: a nem tagllami szkhely jogi szemly, tovbb az ilyen szkhely jogi szemlyisggel nem rendelkez szervezet.


8 kiv teles szerz si lehet s gek

8. Kivteles szerzsi lehetsgek

a) Fldmvesnek nem minsl termszetes szemlyek kzl fldtulajdont szerezhetnek:

  • a kzeli hozztartozk akkor is, ha nem fldmvesek:

    Ennek indoka, hogy a csaldon belli, azaz a kzeli hozztartozk kztti fldmozgs a csaldi vagyon olyan bels trendezdse, amelybe az llamnak nem szabad beavatkozni. A trvny ezrt lehetv teszi, hogy a csaldtagok kztt ne csak hall esetn, hanem mg lk kztt is akadlymentesen ramolhasson a fld tulajdonjoga.

  • legfeljebb 1 ha mrtkig brmely tagllami llampolgr:

    Alkotmnyosan nem vdhet a fld, mint termelsi tnyez, azaz a sajt szksglet kielgts alapjul is szolgl eszkz tulajdonjognak megszerzstl a fldmvesnek nem minsl szemlyek teljes elzrsa.


A f ldforgalmi t rv nyr l

b) Ajogi szemlyek kzl

ba) fldtulajdont szerezhetnek

  • magyarorszgi szkhely bevett egyhzi jogi szemly meghatrozott jogcmeken (ajndkozs, vgintzkeds, tarts, gondozs, letjradk).

  • a Magyar llam, a magyarorszgi kzsg, vros, a fvros s kerleteinek nkormnyzata kzfoglalkoztatsi clra.

  • jelzlog hitelintzet tmeneti idtartamra (3 v).

    bb) fldhasznlatot szerezhetnek

  • magyarorszgi szkhely egyhzi jogi szemly meghatrozott clokra

  • oktatsi intzmny oktatsi-, kutatsi-, tudomnyos clra.


9 mennyi f ld szerezhet

9. Mennyi fld szerezhet?

Tulajdon-, s fldhasznlati jog

Termszetes szemlyek 1 ha termfldet vsrolhatnak.

a) Termszetes szemly

1200 ha fldterltet birtokt (tulajdont + hasznlatt) szerezheti meg, amelybl 300 ha lehet a tulajdonban

b) Jogi szemly

1200 ha fldterlet hasznlati jogt szerezheti meg

1800 ha-ig lehetsg van a birtokmaximum tllpsre:

- llattarts esetn (2 ha/E),

- Vetmag ellltsra kijellt terlettel (ha a szntterlete min. 10%-n vetmagot llt el),

- Tagtl brelt terlettel


A f ldforgalmi t rv nyr l

A birtokmaximumra vonatkoz szably szerint a fldmves s mezgazdasgi termelszervezet fld birtokt fszablyknt legfeljebb 1200 hektr mrtkig szerezheti meg. Ebbe bele kell szmtani a mr birtokban lv fld terletnagysgt is, vagyis mindazt, ami a tulajdonban, haszonlvezetben, vagy rvnyes jogcmen a hasznlatban ll.

A kedvezmnyes birtokmaximumra vonatkoz szably szerint llattart telep zemeltetje, a szntfldi s kertszeti nvnyfajok vetmagjnak ellltja esetben a birtokmaximum mrtke 1800 hektr terletnagysg lehet.

A klnvlssal, kivlssal ltrejtt mezgazdasgi termelszervezet esetben a ltrejtttl szmtott 5 vig a megengedett birtokmretbe a jogeld birtokban lv sszes fld terletnagysgt be kell szmtani.


A f ldforgalmi t rv nyr l

Az llattart telep zemeltetjt a kedvezmnyes birtokmaximum akkor illeti meg, ha a szerzds megktst vagy az elvsrlsra, illetve elhaszonbrletre vonatkoz elfogad jognyilatkozatnak megttelt megelz vben vagy a megelz 3 v tlagban a mr birtokban lv fldn az venknti tlagos llatsrsg hektronknt elrte a fl, de legalbb a 600 llategysget. Az llattartshoz szksges takarmny-elllts cljbl az 1200 hektr mrtk birtokmaximumot meghalad fld megszerzshez hektronknt legalbb fl llategysg tlagos llatsrsggel kell rendelkezni. Az tlagos llatsrsget az lelmiszerlnc-felgyeleti szerv llaptja meg, s annak igazolsra az llattart telep zemeltetjnek krelmre hatsgi bizonytvnyt llt ki.

A szntfldi s kertszeti nvnyfajok vetmagjnak ellltjt a kedvezmnyes birtokmaximum akkor illeti meg, ha a szerzds megktst vagy az elvsrlsra, illetve elhaszonbrletre vonatkoz elfogad jognyilatkozatnak megttelt megelz 3 v tlagban a mr birtokban lv sznt mvelsi g fld egytizede, de legalbb 120 ha vetmag vagy szaport anyag ellltsnak helyl szolglt. Az tlagos terletnagysgot a nvnytermesztsi hatsg llaptja meg, s annak igazolsra a vetmagelllt krelmre hatsgi bizonytvnyt llt ki.


10 az ad s v teli szerz d sek nyilv noss gra hozatala s enged lyeztet si k telezetts g

10. Az ads-vteli szerzdsek nyilvnossgra hozatala s engedlyeztetsi ktelezettsg

  • A tulajdonjog truhzsrl szl szerzdst a mezgazdasgi igazgatsi szerv hagyja jv.

  • Nem kell engedly:

    a) az llam tulajdonszerzshez,

    b) az llam, illetve az nkormnyzat tulajdonban ll fld elidegentshez,

    c) a fld tulajdonjognak ajndkozs jogcmn trtn truhzshoz,

    d) a kzeli hozztartozk kztti tulajdonjog truhzshoz,

    e) a tulajdonostrsak kztti tulajdonjog truhzshoz, ha ezzel a kzs tulajdon megszntetsre kerl sor,

    f) mezgazdasgi termelk gazdasgtadsi tmogatsa feltteleknt megvalsul ads-vtelhez,

    g) a telekalaktsi engedlyezsi eljrs keretben trtn tulajdonszerzshez,

    h) bevett egyhz, nkormnyzat, jelzlogbank tulajdonszerzshez.


A f ldforgalmi t rv nyr l

A fld tulajdonjognak truhzsra vagy a fld tulajdonjogt rint ms joggylet rsba foglalsra csak olyan papr alap okmnyon kerlhet sor, amely meghatrozott biztonsgi kellkekkel rendelkezik.

A rendelkezs clja a korbban dtum nlkl kttt zsebszerzdsek hatlyosulsnak megakadlyozsa.


11 el v s rl si jogosults gok

11. Elvsrlsi jogosultsgok

Elvsrlsi jog nem ll fenn

a) a kzeli hozztartozk kztti ads-vtel,

b) a tulajdonostrsak kztti, a kzs tulajdon megszntetst eredmnyez ads-vtel,

c) gazdasgtadsi tmogats feltteleknt megvalsul ads-vtel,

d) a nkormnyzat ltal kzfoglalkoztatsi clbl trtn vtel

esetn.


A f ldforgalmi t rv nyr l

A fld eladsa esetn az albbi sorendben elvsrlsi jog illeti meg:

a) Magyar llamot;

b) a fldet hasznl olyan fldmvest,

ba) aki helyben lak szomszdnak minsl,

bb) aki helyben laknak minsl, vagy

bc) akinek az zemkzpontja olyan teleplsen van, melynek a kzigazgatsi hatrrl kzton vagy kzforgalom ell el nem zrt magnton legfeljebb 20 km tvolsgra van a fld fekvse szerinti telepls kzigazgatsi hatrtl;

c) az olyan fldmvest, aki helyben lak szomszdnak minsl,

d) az olyan fldmvest, aki helyben laknak minsl,

e) az olyan fldmvest, akinek az zemkzpontja olyan teleplsen van, melynek a kzigazgatsi hatrrl kzton vagy kzforgalom ell el nem zrt magnton legfeljebb 20 km tvolsgra van a fld fekvse szerinti telepls kzigazgatsi hatrtl.


A f ldforgalmi t rv nyr l

  • A sznt, rt, legel (gyep), vagy fstott terlet mvelsi gban nyilvntartott fld eladsa esetn a c) pontban foglalt fldmvest az elvsrlsra jogosultak sorrendjben megelzi az a fldmves, aki a fld fekvse szerinti teleplsen az elvsrlsi joga gyakorlst megelzen legalbb 1 ve llattart telepet zemeltet, s a tulajdonszerzsnek a clja az llattartshoz szksges takarmny-elllts biztostsa.

  • A sznt, kert, szl, gymlcss mvelsi gban nyilvntartott fld eladsa esetn a c) pontban foglalt fldmvest az elvsrlsra jogosultak sorrendjben megelzi az a fldmves, aki szmra a tulajdonszerzs clja a fldrajzi rujelzssel, tovbb eredet-megjellssel elltott termk ellltsa s feldolgozsa, vagy kolgiai gazdlkods folytatsa.

  • A kzs tulajdonban ll fld esetben a tulajdonostrs tulajdoni hnyadnak harmadik szemly javra trtn eladsa esetben az elzekben meghatrozott fldmveseket az llamot kivve megelzi a fldmves tulajdonostrs.


A f ldforgalmi t rv nyr l

Azonos jogosulti csoportokon bell az elvsrlsra jogosultak sorrendje a kvetkez:

a) csaldi gazdlkod, illetve a gazdlkod csald tagja,

b) fiatal fldmves,

c) plyakezd gazdlkod.

Ha a sorrend gy sem dnthet el, az elad vlaszt.


A f ldforgalmi t rv nyr l

helyben lak: az a termszetes szemly, akinek az letvitelszer lakhelye legalbb 3 ve azon a teleplsen van, amelynek kzigazgatsi terletn az ads-vteli, a csere, illetve a haszonbrleti szerzds trgyt kpez fld fekszik;

helybeli illetsg: az a jogi szemly, illetve jogi szemlyisggel nem rendelkez ms szervezet, amelynek mezgazdasgi zemkzpontja legalbb 3 ve azon a teleplsen van, amelynek kzigazgatsi terletn a haszonbrleti szerzds trgyt kpez fld fekszik;

mezgazdasgi zemkzpont: a fldmves vagy mezgazdasgi termelszervezet tulajdonban, illetve hasznlatban ll, a mez- s erdgazdasgi tevkenysg vagy a mez- s erdgazdasgi tevkenysg s a kiegszt tevkenysg cljt szolgl gazdasgi, lak, illetve iroda plettel beptett ingatlan vagy a tanya, amely a gazdlkods vgzsnek vagy megszervezsnek a mezgazdasgi igazgatsi szervnl bejelentett helyl szolgl;


12 a haszonb rleti szerz d sek nyilv noss gra hozatala s enged lyeztet si k telezetts g

12. A haszonbrleti szerzdsek nyilvnossgra hozatala s engedlyeztetsi ktelezettsg

  • A fld hasznlatnak tengedsrl szl szerzdst a mezgazdasgi igazgatsi szerv hagyja jv.

  • Nem kell engedly, ha a haszonbrlet:

    a) a kzeli hozztartozk kztti,

    b) gazdasgtadsi tmogats feltteleknt megvalsul,

    c) a mezgazdasgi termel szervezet, mint fldhasznl, s az annak tevkenysgben szemlyesen kzremkd legalbb 25%-ban tulajdonos termszetes szemly tagja, illetve annak kzeli hozztartozja, tovbb legalbb 3 ve alkalmazottja, mint hasznlatba ad kztti,

    d) erdnek minsl fld haszonbrbe adsa esetn az erdbirtokossgi trsulat, mint fldhasznl s annak tagja, mint hasznlatba ad kztti,

    e) tanya haszonbrletre irnyul.


A f ldforgalmi t rv nyr l

  • Csak a trvnyben nevestett jogcmeken lehet fldhasznlati jogosultsgot szerezni. Haszonklcsn szerzds alapjn nem lesz lehetsg a fldhasznlati jogosultsgot megszerezni. Az tmeneti rendelkezsek kztt pedig kimondsra kerl, hogy az e trvny hatlyba lpse eltt megkttt haszonklcsn-szerzdst idtartamnak meghosszabbtsa semmis.

  • A haszonbrlet legrvidebb idtartama 1 gazdasgi vre vltozik.

  • Fldhasznlati jogosultsgot fszablyknt fldmves, plyakezd gazdlkod s mezgazdasgi termelszervezet szerezheti meg.

  • Az tlthatsg s az ellenrizhetsg biztostsa rdekben nem szerezhet fldhasznlati jogosultsgot a nyilvnosan mkd rszvnytrsasg.

  • A 2014. prilis 30-n fennll, hatrozatlan idre vagy 2014. prilis 30-a utn lejr, hatrozott idtartamra nem kzeli hozztartozk kztt szerzdssel alaptott haszonlvezeti jog s a hasznlatjoga 2014. mjus 1-jn a trvny erejnl fogva megsznik.


13 k telezetts gv llal sok nyilatkozatok

13. Ktelezettsgvllalsok/nyilatkozatok

A fldhasznlati jogosultsg megszerzsnek felttele, hogy a fldhasznlati jogosultsgot szerz fl a fldhasznlati jogosultsg tengedsrl szl szerzdsben (azaz a fldhasznlati szerzdsben), illetve teljes bizonyt erej magnokiratba vagy kzokiratba foglalt nyilatkozatban vllalja, hogy

a) megfelel a szerzsi feltteleknek,

b) a nemzeti vagyonrl szl 2011. vi CXCVI. trvny szerint tlthat szervezetnek minsl, valamint nem nyilvnosan mkd rszvnytrsasg,

c) nincs jogersen megllaptott s fennll fldhasznlati djtartozsa,

d) a fldhasznlati szerzds fennllsa alatt a fld hasznlatt msnak nem engedi t, azt maga hasznlja, s ennek sorn eleget tesz a fldhasznostsi ktelezettsgnek.


A f ldforgalmi t rv nyr l

A d) pont tekintetben nem minsl a hasznlat tengedsnek az, ha a fldhasznlati jogosultsgot szerz fl

a)a fld hasznlatt

aa) fldmvesnek minsl kzeli hozztartozja, vagy

ab) a legalbb 25%-ban a tulajdonban, vagy a kzeli hozztartozjnak legalbb 25%-ban a tulajdonban ll mezgazdasgi termelszervezet

javra engedi t,

b) trsult erdgazdlkodst folytat, vagy

c) vetmagtermelshez szksges terlet biztostsa cljbl engedi t a hasznlatot ms szemly rszre.


A f ldforgalmi t rv nyr l

A plyakezd gazdlkodnak a fentieken tl ktelezettsget kell vllalnia arra is, hogy

a)a fldhasznlati jogosultsg megszerzstl szmtott 1 ven bell a fld helye szerinti teleplsen lland bejelentett lakosknt letvitelszeren fog tartzkodni, vagy a fldhasznlati jogosultsg megszerzstl szmtott 1 ven bell a fld helye szerinti teleplsen mezgazdasgi zemkzpontot ltest, s

b) mez-, erdgazdasgi tevkenysget, illetve kiegszt tevkenysget folytat.

Az jonnan alaptott mezgazdasgi termelszervezetnek pedig a fent meghatrozottakon tl ktelezettsget kell vllalnia arra, hogy a fldhasznlati jogosultsg megszerzstl szmtott 1 ven bell a fld helye szerinti teleplsen mezgazdasgi zemkzpontot ltest.


14 elj r si szab lyok

14. Eljrsi szablyok

A haszonbrbead ltal elfogadott haszonbrleti ajnlatot egysges okiratba kell foglalni, s haszonbrleti szerzdst a haszonbrbeadnak kzlnie kell a Fldforgalmi trvnyen, valamint ms trvnyen alapul elhaszonbrletre jogosultakkal.

A kzlsnek a fld fekvse szerint illetkes teleplsi nkormnyzat jegyzje tjn, hirdetmnyi ton kell trtnnie.

Ms trvnyen alapul elhaszonbrleti jog esetben azonban a hirdetmnyi kzlsen tl a haszonbrbeadnak kzvetlenl is kzlnie kell az elhaszonbrletre jogosultakkal a szerzdst. [Ilyen pl., a hegykzsgekrl szl 2012. vi CCXIX. tv. rendelkezse szerint elhaszonbrleti joggal rendelkez hegykzsgi tag.] A kzvetlen kzls trtnhet postai ton, illetve az tvtel igazolsa mellett szemlyes tadssal.

A ms trvnyen alapul elhaszonbrleti joggal rendelkezk esetben is az nkormnyzatnl trtn kifggeszts kezd napja szmt joghatlyos kzlsnek, gy a jognyilatkozat megttelre nyitva ll hatridt is ettl a naptl kell szmtani.


A f ldforgalmi t rv nyr l

A hirdetmnyi ton trtn kzls az nkormnyzat hirdettbljra trtn kifggesztssel trtnik. A kzls els napja a kifggesztst kvet nap, az elhaszonbrletre jogosult e naptl szmtott 15 napos hatridn bell tehet elfogad vagy lemond nyilatkozatot. Ez a hatrid jogveszt.

A kzlsi eljrs dj- s illetkmentes.

A hirdetmnyi ton trtn kzlsre vonatkoz szablyokat az elvsrlsi s elhaszonbrleti jog gyakorlsa rdekben az ads-vteli s a haszonbrleti szerzds hirdetmnyi ton trtn kzlsre vonatkoz eljrsi szablyokrl szl 474/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet tartalmazza.

A 474/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet rendelkezseit a 2013. december 15-n vagy azt kveten kzztett (kzlt) haszonbrleti szerzdsekre kell alkalmazni. Az elrt formanyomtatvnyok a VM s a fldhivatalok honlapjn megtallhatak.

.


A f ldforgalmi t rv nyr l

A 474/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet rtelmben a kzlsi eljrs megindtsa rdekben a haszonbrbeadnak (kzs tulajdonban ll fld esetben a tulajdonosok ltal kijellt haszonbrbead tulajdonostrsnak) a jegyzhz kzztteli krelmet kell benyjtania az erre a clra rendszerestett formanyomtatvnyon. A krelemhez 3 eredeti pldnyban kell csatolni a haszonbrleti szerzdst. (A kzztteli krelmet a korbbi szablyozs nem ismerte.)

A jegyz hinyos benyjts esetn a krelmezt felhvhatja a hinyok ptlsra, illetve megtagadhatja a krelem teljestst, ha a felhvs eredmnytelen, vagy a krelmet nem az arra jogosult haszonbrbead nyjtotta be.

Osztatlan kzs tulajdonban ll fld s tbb haszonbrbead esetben, ha a szerzds tartalmt tulajdonostrsanknt kln-kln okiratba foglaltk (ez is egysges okiratba foglalt szerzdsnek minsl a Ftv. alapjn) a kzztteli krelem mell be kell nyjtani az nllan kttt haszonbrleti szerzdseket egyttesen, sszefzve.

Ezen tlmenen be kell nyjtani a kzztteli kzlemnyt a megfelel formanyomtatvny hasznlatval. Az eljrs egyszerstse rdekben a szerzds helyett ez a kzztteli kzlemny kerl kifggesztsre.


A f ldforgalmi t rv nyr l

A krelemhez csatolni kell ezen kvl a haszonbrl rsbeli nyilatkozatt arrl, hogy a tulajdonostrsakkal nllan kttt haszonbrleti szerzdsek tartalmilag megegyeznek, az eltrs kizrlag a haszonbrbead tulajdonostrsak szemlyben, s az ket megillet tulajdoni hnyadnak megfelel azon terlet tekintetben ll fenn, amelyet haszonbrl rszre hasznlatra tengednek.

A 474/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet kln szablyozst tartalmaz a kzztteli krelem visszavonsa esetre is. A krelmez a kzztteli krelmet csak a szerzds kifggesztsig vonhatja vissza, vagyis ha a jegyz a szerzdst mr kifggesztette, a krelem visszavonsra nincs lehetsg.

A kifggesztst kveten megkldtt visszavonsnak joghatsa nincs, a visszavons a kzls joghatlyt nem sznteti meg.


A f ldforgalmi t rv nyr l

Az elhaszonbrletre jogosultak a fentebb mr emltett 15 napos hatridn bell tehetnek jognyilatkozatot.

Nem gyakorolhatja az elhaszonbrleti jogt az a mezgazdasgi termelszervezet, amely csdeljrs, felszmolsi eljrs vagy vgelszmolsi eljrs alatt ll.

Az elhaszonbrletre jogosult elfogad jognyilatkozatra j szablyok vonatkoznak. A legfontosabb vltozsok a nyilatkozat alakisgra s tartalmi elemeire vonatkoz szablyokat rintik.

Alaki elemek:Az elfogad jognyilatkozatot legalbb teljes bizonyt erej magnokiratba, illetve kzokiratba kell foglalni.

Tartalmi elemek:Az elfogad jognyilatkozatban meg kell jellni az elhaszonbrleti jogosultsg jogalapjt, valamint, ha az elhaszonbrleti jog trvnyen alapul, gy azt is, hogy az elhaszonbrletre jogosult mely trvny alapjn s az ott meghatrozott sorrend melyik ranghelyn gyakorolja elhaszonbrleti jogt. Azon elhaszonbrletre jogosultaknak, akik a sorrendben mindenkit megelznek, az elfogad nyilatkozatban az ezt megalapoz tnyrl is nyilatkozniuk kell.


A f ldforgalmi t rv nyr l

Az elfogad jognyilatkozatnak tartalmaznia kell valamennyi olyan adatot, s nyilatkozatot, melyet a trvnyek a szerzds tartalmi elemeknt hatroznak meg.

Nem j szably, hogy az llattart telep mkdtetst az lelmiszerlnc-felgyeleti szerv ltal kiadott hatsgi bizonytvnnyal igazolni kell. (lelmiszerlnc-felgyeleti szerv: az llattart telep fekvse szerint illetkes megyei kormnyhivatal lelmiszerlnc-biztonsgi s llategszsggyi igazgatsga)


15 f ldhaszn lati jogc mek

15. Fldhasznlati jogcmek

A korbbi szablyozssal ellenttben 2014. janur 1-jvel a fld hasznlatnak lehetsges jogcmei ttelesen kerltek meghatrozsra, gy fldhasznlat csak haszonbrlet, alhaszonbrlet, feles brlet, rszesmvels, illetve szvessgi hasznlat jogcmn keletkezhet, vagyis fldhasznlati jogosultsg csak ezeken a jogcmeken szerezhet. A trvnyben rgztett taxatv meghatrozs miatt a jogcmek kre zrt, ms jogcmen fldhasznlat tengedsre nem kerlhet sor.

j haszonklcsn szerzds nem kthet.

A Fldforgalmi tv. kimondja azt is, hogy a hatlybalpse eltt (2013. december 15.) megkttt haszonklcsn szerzds idtartamnak meghosszabbtsa semmis, valamint azt is, hogy a Fldforgalmi tv. hatlyba lpsekor fennll, hatrozatlan idre vagy hatrozott idtartamra kttt haszonklcsn-szerzds 2014. december 31-n megsznik.


16 haszonb rlet

16. Haszonbrlet

A haszonbrletre a Fldforgalmi tv., valamint a Ftv. szablyait kell alkalmazni. (Mgttes szablyknt alkalmazand a Ptk.)

A haszonbrlet idtartama fszablyknt legalbb egy gazdasgi v, legfeljebb 20 v lehet.

Az erdnek minsl fldre, illetve az engedlyezett erdteleptsre kijellt fldre a haszonbrleti szerzdst az erdrl, az erd vdelmrl s az erdgazdlkodsrl szl trvnyben foglalt eltrssel legfeljebb a termelsi idszak (vgs rettsgi kor) lejrtt kvet 10. v vgig lehet megktni.

A haszonbr pnzben vagy termszetben jr, melyet elre meghatrozottan kell a szerzdsnek tartalmaznia, ennek hinyban a szerzds semmis. A haszonbrt utlag, de legksbb a naptri v vgig kell megfizetni, ennek idpontjt a szerzdsben rgzteni kell.

A haszonbrleti szerzds megsznsnek eseteit a Ftv. ttelesen meghatrozza.


A f ldforgalmi t rv nyr l

Megsznt az a rendes felmondsi ok, miszerint a haszonbrbe ad szemlyben bekvetkezett vltozs miatt a haszonbrbe ad jogutdja a szerzds felmondsra lenne jogosult.

Ha a felmondst a msik fl 15 napon bell nem veszi tudomsul, gy a felmondst gyakorl tovbbi 8 napon bell a brsghoz fordulhat. Ha nem gy jr el, a felmonds hatlyt veszti.


17 el haszonb rleti jogosults gok

17. Elhaszonbrleti jogosultsgok

Elhaszonbrleti jog nem ll fenn

a) a kzeli hozztartozk kztti,

b) gazdasgtadsi tmogats feltteleknt megvalsul,

c) a mezgazdasgi termel szervezet, mint fldhasznl, s az annak legalbb 25%-ban tulajdonos termszetes szemly tagja, illetve annak kzeli hozztartozja, tovbb legalbb 3 ve alkalmazottja, mint hasznlatba ad kztti,

d) erdnek minsl fld haszonbrbe adsa esetn az erdbirtokossgi trsulat, mint fldhasznl s annak tagja, mint hasznlatba ad kztti,

e) tanya haszonbrletre irnyul

haszonbrlet esetn.

Nem gyakorolhatja az elhaszonbrleti jogt az a mezgazdasgi termelszervezet, amely csdeljrs, felszmolsi eljrs vagy vgelszmolsi eljrs alatt ll.


A f ldforgalmi t rv nyr l

A Fldforgalmi tv. az elhaszonbrletre vonatkozan eltr szablyozst tartalmaz az erdnek minsl, illetve az erdnek nem minsl fld tekintetben. Az elhaszonbrleti jog a fldmvest, illetleg a mezgazdasgi termelszervezetet illeti meg.

Emltsre mlt, hogy a Fldforgalmi tv-ben rgztett elhaszonbrletre jogosultak minden ms trvnyen alapul elhaszonbrletre jogosultat megelznek. Ettl val eltrst a Fldforgalmi tv. 2. -ban felsorolt trvnyek (termszetvdelmi tv, erd trvny, Nfatv.) tartalmazhatnak, mert ezen trvnyekben enged eltrst maga a Fldforgalmi tv.


A f ldforgalmi t rv nyr l

Az erdnek minsl fld haszonbrbe adsa esetn elhaszonbrleti jog illeti meg a volt haszonbrl olyan fldmvest, illetve mezgazdasgi termelszervezetet

1.) aki helyben lak szomszdnak, illetve amely helybeli illetsg szomszdnak minsl,

2.) aki helyben laknak minsl, illetve amely helybeli illetsgnek minsl, vagy

3.) akinek a lakhelye illetve, akinek, vagy amelynek a mezgazdasgi zemkzpontja legalbb 3 ve azon a teleplsen van, amelynek kzigazgatsi hatra a haszonbrlet trgyt kpez fld fekvse szerinti telepls kzigazgatsi hatrtl kzton vagy kzforgalom ell el nem zrt magnton legfeljebb 20 km tvolsgra van.

Ha az erdnek minsl fld kzs tulajdonban ll, a tulajdonostrs tulajdoni hnyadnak megfelel terlet harmadik szemly javra trtn haszonbrbe adsa esetn a fent meghatrozott elhaszonbrletre jogosultakat kveten elhaszonbrleti jog illeti meg a fldmves tulajdonostrsat.


A f ldforgalmi t rv nyr l

Erdnek nem minsl fld haszonbrbe adsa esetn az albbi sorendben elhaszonbrleti jog illeti meg:

1.1.) a sznt, rt, legel (gyep), vagy fstott terlet mvelsi gban nyilvntartott fld haszonbrbe adsa esetn azt a helyben lak fldmvest, vagy helybeli illetsg mezgazdasgi termelszervezetet, aki, vagy amely a fld fekvse szerinti teleplsen az elhaszonbrleti joga gyakorlst megelzen legalbb 1 ve llattart telepet zemeltet, s a haszonbrlet clja az llattartshoz szksges takarmny-elllts biztostsa;

1.2.) a sznt, kert, szl, gymlcss mvelsi gban nyilvntartott fld haszonbrbe adsa esetn azt a fldmvest, aki szmra a haszonbrlet clja a fldrajzi rujelzssel, tovbb eredetmegjellssel elltott termk ellltsa s feldolgozsa, tovbb kolgiai gazdlkods folytatsa;

2.) a volt haszonbrl olyan fldmvest, illetve mezgazdasgi termelszervezetet. aki helyben laknak minsl, illetve amely helybeli illetsgnek minsl, vagy akinek a lakhelye illetve, akinek, vagy amelynek a mezgazdasgi zemkzpontja legalbb 3 ve azon a teleplsen van, amelynek kzigazgatsi hatra a haszonbrlet trgyt kpez fld fekvse szerinti telepls kzigazgatsi hatrtl kzton vagy kzforgalom ell el nem zrt magnton legfeljebb 20 km tvolsgra van;


A f ldforgalmi t rv nyr l

3.) az olyan fldmvest, aki helyben lak szomszdnak minsl;

4.) az olyan fldmvest, aki helyben laknak minsl;

5.) az olyan fldmvest, akinek a lakhelye vagy a mezgazdasgi zemkzpontja legalbb 3 ve azon a teleplsen van, amelynek kzigazgatsi hatra az ads-vtel trgyt kpez fld fekvse szerinti telepls kzigazgatsi hatrtl kzton vagy kzforgalom ell el nem zrt magnton legfeljebb 20 km tvolsgra van;

6.) az olyan mezgazdasgi termelszervezetet, amely helybeli illetsgszomszdnak minsl;

7.) az olyan mezgazdasgi termelszervezetet, amely helybeli illetsgnek minsl;

8.) az olyan mezgazdasgi termelszervezetet, amelynek a mezgazdasgi zemkzpontja legalbb 3 ve azon a teleplsen van, amelynek kzigazgatsi hatra a haszonbrlet trgyt kpez fld fekvse szerinti telepls kzigazgatsi hatrtl kzton vagy kzforgalom ell el nem zrt magnton legfeljebb 20 km tvolsgra van.

A kzs tulajdonban ll fld esetben a tulajdonostrs tulajdoni hnyadnak megfelel terletnek harmadik szemly javra trtn haszonbrbe adsa esetn 3.)-8.) pontban meghatrozott elhaszonbrletre jogosultakat a jogosultak sorrendjben megelzi a fldmves tulajdonostrs.


A f ldforgalmi t rv nyr l

volt haszonbrl: az a termszetes szemly, illetve mezgazdasgi termelszervezet minsl, aki, illetve amely a haszonbrleti ajnlat trgyt kpez fldet a haszonbrleti ajnlat kzlst kzvetlenl megelz legalbb 3 ven keresztl haszonbrli, vagy haszonbrelte (Tft. szerint ez az idtartam egy v volt). Volt haszonbrlnek kell tekinteni a volt rszesmvelt, illetve a volt felesbrlt is, ha az tekintetben is fennllnak a fenti felttelek azzal, hogy az adott terletet legalbb 3 ven keresztl rszesmvelsi, illetve feles brleti szerzds alapjn hasznlta.

Ez a szably nem alkalmazhat, ha a szerzds a felek egyoldal felmondsa vagy klcsns megllapodsa miatt sznt meg, illetve ha a haszonbrleti szerzds fennllsnak idtartama alatt a fld knyszerhasznostsba adsra kerlt sor.


18 a helyi f ldbizotts gok megalakul sa

18. A helyi fldbizottsgok megalakulsa

A helyi fldbizottsg feladata, hogy a fldbirtok-politikai clokkal sszhangban befolysolja a telepls kzigazgatsi terletn a fldek tulajdonjognak forgalmt a birtokviszonyok tlthatsga, a spekulatv fldszerzsek megelzse, az zemszer mvels alatt ll let- s versenykpes, egysges birtoktagot kpz flbirtokok kialaktsa s megrzse, valamint a helyi gazdlkodi kzssg rdekeinek rvnyestse rdekben.

A helyi fldbizottsgot az adott teleplsen fldet hasznl gazdkbl ll gazdlkodi kzssg vlasztja maguk kzl.

Tagjainak szma 3-9 f, az adott telepls fldterletnek nagysgtl fggen.

  • az 1000 hektrig terjed trmrtk fldekkel rendelkez telepls esetn hrom f,

  • az 1000 hektrt meghalad trmrtk fldekkel rendelkez telepls esetn t f,

  • az 5000 hektrt meghalad trmrtk fldekkel rendelkez telepls esetn ht f,

  • a 15000 hektrt meghalad trmrtk fldekkel rendelkez telepls esetn kilenc f.


A f ldforgalmi t rv nyr l

2014. vben a helyi fldbizottsgok megalakulsa a kvetkez rendben zajlik:

1) A gazdlkodi kzssg nvjegyzkbe trtn felvtelre irnyul krelmet 2014. mrcius 14-ig lehet benyjtani. A nvjegyzkbe az kerlhet be, aki a telepls kzigazgatsi terletn, a krelmben megjellt fldet rinten fldhasznlati jogosultsggal rendelkezik.

2) A gazdlkodi kzssg nvjegyzkt a bejelentkezsek alapjn a jegyz sszelltja s 2014. mrcius 24-n 10 rtl 2014. mrcius 28-n 12 rig a teleplsi nkormnyzat polgrmesteri hivatala, illetve kzs nkormnyzati hivatal esetben a kzs nkormnyzati hivatal hirdettbljra s a kzs nkormnyzati hivatalhoz tartoz nkormnyzat hirdettbljra kifggeszti. A kifggeszts ideje alatt a nvjegyzkben nem szerepl szemly krelmezheti a nvjegyzkbe trtn felvtelt, amennyiben a nvjegyzk kifggesztsnek idejn a telepls kzigazgatsi terlethez tartoz fldet hasznlt.

3) A telepls gazdlkodi kzssgnek sszehvsra s a helyi fldbizottsg tagjainak megvlasztsra a nvjegyzkbe felvett szemlyek rszre a jegyz a meghvt 2014. prilis 7. s 10. kztt kldi. A megalakuls s a vlaszts helyrl s annak a vlaszts lebonyoltsra val alkalmassgrl, valamint a vlaszts feltteleirl a jegyznek kell gondoskodnia.


A f ldforgalmi t rv nyr l

4)A gazdlkodi kzssg megalakulst s a vlaszts idpontjt gy kell meghatrozni, hogy az nem lehet ksbbi 2014. prilis 21-nl. A gazdlkodi kzssg hatrozatkpes, ha a vlasztson val rszvtelre jogosultak legalbb egyharmada megjelent. Ha a jelenlvk ltszma e kvetelmnynek nem felel meg, a lehet legrvidebb idn bell meg kell ismtelni a gazdlkodi kzssg lst. A megismtelt ls a vlasztson val rszvtelre jogosultak legalbb 10 szzalknak megjelense esetn hatrozatkpes. A vlaszts levezet elnke a jegyz. A vlasztst jells elzi meg. A helyi fldbizottsg tagjnak a gazdlkodi kzssg vlasztson megjelent brmely tagja jellhet, s a vlasztson megjelent brmely, a gazdlkodi kzssgbe tartoz szemly jellst tehet. A vlasztson rsztvev szemlynek egy szavazata van. A vlaszts titkos. Szavazni csak a jelltekre lehet. Minden szavaz legfeljebb annyi jelltre szavazhat, ahny tag a helyi fldbizottsg. A helyi fldbizottsg tagjnak a helyi fldbizottsg tagjai szmnak figyelembe vtelvel azok kerlnek megvlasztsra, akik a legtbb szavazatot kapjk. A helyi fldbizottsg azon tagjainak szma, akiknek a nvjegyzkbe vtele napjn az adott telepls kzigazgatsi terletn hasznlt fld terlete meghaladta a 300 hektr terletnagysgot, nem haladhatja meg a tagok 1/3-t. A tagok mellet pttagokat is vlasztani kell.

5)A gazdlkodi kzssg a helyi fldbizottsgot t vre vlasztja, s a helyi fldbizottsg elnknek, valamint a pttagoknak a megbzatsa is erre az idre szl. A helyi fldbizottsg megbzatsa 2014. mjus 1-jn kezddik.


A f ldforgalmi t rv nyr l

Akinek a szerzst a helyi fldbizottsg nem tmogatja, ott a hatsgknt eljr fldhivatalnak ktelez elutastani a szerzsi krelmet, azaz a helyi fldbizottsg gyakorlatilag vtjoggal rendelkezik. A helyi fldbizottsg llsfoglalsa ellen kifogs terjeszthet el a teleplsi nkormnyzat kpvisel-testletnl.

A helyi fldbizottsg lsn tancskozsi joggal rszt vehet a teleplsi nkormnyzat, valamint a Magyar Agrr-, lelmiszergazdasgi s Vidkfejlesztsi Kamara ltal deleglt szemly.


18 szankci k

18. Szankcik

1) Ha a tulajdonos, illetve a fldhasznl

a) nem tartotta be a szerzshez vllalt ktelezettsgeket,

b) a szerzs feltteleknt meghatrozott cl flhasznlattl, tevkenysgtl huzamos idszakig eltrt,

c) fldmves, illetve mezgazdasgi termelszervezeti minsge megsznt,

d) jogszer s folyamatos Magyarorszgon val tartzkodsa, illetve szkhelye, telephelye, mezgazdasgi zemkzpontja brmely okbl megsznt, vagy

e) hatridn bell a hatsgi jvhagyshoz kttt szerzdst nem nyjtotta be a hatsghoz, illetve a jegyzhz

felhvja a figyelmt a jogszablysrtsre, s hatrid megllaptsval rsban felszltja a jogszer llapot helyrelltsra.

Nem llapthat meg az a) s b) pontjban foglalt jogsrts, ha a fld kisajttsra kerl sor, vagy a tulajdonos egszsgi llapota oly mrtkben megromlott, vagy az letkrlmnyeiben olyan tarts vltozs kvetkezett be, amely az e trvnybl ered ktelezettsgeinek teljestst akadlyozza.


A f ldforgalmi t rv nyr l

2) Ha a ktelezett hatridben nem tesz eleget a felszltsnak, a mezgazdasgi igazgatsi szerv a fld szerzskori aranykorona-rtke hszezerszeres szorzatnak megfelel forintsszeg mulasztsi brsgot szab ki. A brsg megfizetse all felments nem adhat, illetve fizetsi kedvezmny nem nyjthat. A hatridre meg nem fizetett brsg adk mdjra behajtand kztartozs. A brsg ismtelten kiszabhat mindaddig, amg a jogsrt llapot fennll.

3) Ha a brsg kiszabsa ellenre a ktelezett 6 hnap elteltvel sem lltja helyre a jogszer llapotot, a mezgazdasgi igazgatsi szerv az erdnek minsl fld kivtelvel intzkedik a fld knyszerhasznostsba vtelrl. A fld knyszerhasznostsba vtelrl szl intzkeds megttelnek nem akadlya az, hogy a ktelezett a brsgfizetsi ktelezettsgnek egybknt eleget tett, feltve, hogy a brsg kiszabsnak alapjul szolgl felttelek fennllnak.


19 a k z s tulajdonban ll f ldek haszn lat nak szab lyai

19. A kzs tulajdonban ll fldek hasznlatnak szablyai

A szablyozs fenntartotta a Tft. szablyozst a tulajdonostrsak kztti hasznlati megosztsrl szl megllapods ltrehozsa tekintetben. Hrom fontos vltozs van azonban a szablyozsban:

a) A hasznlati megosztsrl szl megllapodshoz mr nem a hasznlati megosztsi vzrajz, hanem a trkpi kimutats szksges. A trkpi kimutatst az llami ingatlan-nyilvntarts trkpi adatbzisbl szolgltatott hiteles szemle msolaton kell elkszteni gy, hogy egyrtelm jelzssel a hasznlati megosztsrl szl megllapodsnak megfelelen, azzal azonosthat mdon kell brzolni a hasznlt terleteket. Ez a tulajdonostrsak rszre kedvezbb, mint a korbbi szablyozs.

b) A fldhasznlati szerzdshez sem a hasznlati megosztsi vzrajzot, hanem a trkpi kimutatst kell mdostani.

c) Amennyiben a kzs tulajdonban ll fld hasznlata vonatkozsban a tulajdonostrsak kztt megllapods nem jn ltre, gy a fldhivatal, amennyiben felszltst kveten sem trtnik meg a hasznlati megosztsrl szl megllapods benyjtsa, rtesti a Kamara terleti szervt. A Kamara a fldhivatal rteststl szmtott 60 napon bell sorsolssal llaptja meg a hasznlati rendet, mely hasznlati rend fszablyknt 5 vig rvnyes. Ezen idtartamon bell azonban a tulajdonostrsak dnthetnek msknt a hasznlati rendrl, ilyen megllapods ltrehozsa esetn a sorsols tjn megllaptott hasznlati rend hatlyt veszti.


20 tmeneti szab lyok

20. tmeneti szablyok

A 2013. december 15. s 2014. prilis 30. kztt kzztett (kzlt) haszonbrleti szerzdsben a haszonbrlnek nyilatkoznia kell, hogy

a) a szerzds trgyt kpez fld haszonbrbe vtelvel a mr birtokban lv fld terletnagysga nem haladja meg a Fldforgalmi trvny szerinti birtokmaximumot, valamint

b) elfogadja, s tudomsul veszi, hogy ha utlagos ellenrzs sorn jogersen megllaptsra kerl az a) pont szerinti nyilatkozatnak valtlansga, gy az

ba) a bntet trvnyknyv szerinti bntetjogi felelssgre vonst, s

bb) a haszonbrleti szerzds trgyt kpez fld hasznlata utn a jogsrt llapot fennllsnak idtartama alatt, a jogsrtssel rintett fldterlet utn a rszre folystott kltsgvetsi vagy eurpai unis tmogatsnak megfelel sszeg pnzsszeg visszafizetst

vonja maga utn.

Az ingatlangyi hatsg a fldhasznlt a fldhasznlati szerzds s az e trvnyben meghatrozott bejelentsi adatlapon tett nyilatkozatai alapjn jegyzi be a fldhasznlati nyilvntartsba.


K sz n m megtisztel figyelm ket

Ksznm megtisztel figyelmket!

1.


  • Login