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L’Anagrafe Comunale degli Immobili Progetto ELI-CAT

L’Anagrafe Comunale degli Immobili Progetto ELI-CAT. Roma, 18 marzo 2010. Anagrafe Comunale degli Immobili. L’Anagrafe Comunale degli Immobili Modello di dominio. Roma, 18 marzo 2010. Fiscalità erariale. TARSU - TIA. LLPP. ICI. Sicurezza. Controllo Edilizio. Espropri.

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L’Anagrafe Comunale degli Immobili Progetto ELI-CAT

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Presentation Transcript

  1. L’Anagrafe Comunale degli Immobili Progetto ELI-CAT Roma, 18 marzo 2010

  2. Anagrafe Comunale degli Immobili

  3. L’Anagrafe Comunale degli Immobili Modello di dominio Roma, 18 marzo 2010

  4. Fiscalità erariale TARSU - TIA LLPP ICI Sicurezza Controllo Edilizio Espropri Monitoraggio edilizio Pianificazione urbanistica Pianificazione strategica Condoni edilizi Perché ACI? Agenzia del Territorio Quale immobile? Dove è? Come è fatto? Cosa è legittimo? Cosa è abusivo? Chi ha diritti? Quali interventi ammessi? Quale efficienza energetica? Dove riqualificare? Dove ricostruire? …. Registro degli immobili Comune Sportello Edilizia Archivio edilizio Toponomastica Civici e interni Urbanistica Pianificazione attuativa

  5. Fiscalità erariale TARSU - TIA LLPP ICI Sicurezza Controllo Edilizio Espropri Monitoraggio edilizio Pianificazione urbanistica Pianificazione strategica Condoni edilizi Come cambia con ACI Quale immobile? Dove è? Come è fatto? Cosa è legittimo? Cosa è abusivo? Chi ha diritti? Quali interventi ammessi? Quale efficienza energetica? Dove riqualificare? Dove ricostruire? …. Anagrafe Comunale Immobili Unica banca dati certificante che garantisce la correlazione alla fonte delle informazioni catastali con quelle comunali e descrive compiutamente gli immobili sotto tutti i profili previsti dalle norme vigenti

  6. Anagrafe è tale se c’è un regolamento Anagrafe certificante con modello mutuato da quello dell’anagrafe della popolazione • DPR 30/5/89 n.223 • Approvazione del nuovo regolamento anagrafico della popolazione residente • Art.1 • L'anagrafe della popolazione residente è la raccolta sistematica dell'insieme delle posizioni relative alle singole persone, alle famiglie ed alle convivenze che hanno fissato nel Comune la residenza.... (omissis)…. • 2. L'anagrafe è costituita da schede individuali, di famiglia e di convivenza. • 3. Nelle schede di cui al comma 2 sono registrate le posizioni anagrafiche desunte dalle dichiarazioni degli interessati, dagli accertamenti d'ufficio e dalle comunicazioni degli uffici di stato civile. Cosa riguarda Organizzazione Come si aggiorna

  7. Funzionamento di ACI Anagrafe certificante con modello mutuato da quello dell’anagrafe della popolazione • Anagrafe Comunale degli Immobili • Art.1 • L'anagrafe degli immobili è la raccolta sistematica dell'insieme delle posizioni relative alle singole unità immobiliari, edifici e lotti del territorio comunale • L'anagrafe è costituita da schede di unità immobiliari, edifici e lotti univocamente individuate da identificativi catastali e toponomastici • 3. Nelle schede di cui al comma 2 sono registrate le caratteristiche oggettive (dimensionali strutturali, energetiche, cartografiche….) così come desunte dai titoli edilizi ed urbanistici, dalle variazioni catastali e dagli accertamenti di ufficio, sulla base delle informazioni estratte dalle dichiarazioni asseverate dai professionisti abilitati Cosa riguarda Organizzazione Come si aggiorna

  8. Modello di conservazione di ACI Sistema di circolazione e fruizione dei dati catastali comma 53 art 1 legge 248/2006 Dominio esterno Agenzia del Territorio Dominio comunale ACI Ufficiale d’anagrafe Atti di variazione anagrafica Istanza / deposito / comunicazione Sportello Edilizia Il modello garantisce:- Autonomia dei procedimenti amministrativi- Indipendenza dalle scelte sul decentramento catastale- Scalabilità su più enti (aggregazione) Servizio Toponomastica Pianificazione urbanistica

  9. L’Anagrafe Comunale degli Immobili Il sistema informatico Roma, 18 marzo 2010

  10. Edificio sito in Bologna Via Siepelunga, 8 Sezione 2, Foglio 81, Mappale 12 Consumo calcolato Certificazione energetica Certificazione sismica

  11. L’Anagrafe Comunale degli Immobili Semplificazione dematerializzazione Il Modello Unico Digitale per l’Edilizia Roma, 18 marzo 2010

  12. Dalle licenze (prima del 1985) ….. Richiesta Istruttoria Licenza o permesso Comune Archivio dei titoli

  13. …. alle dichiarazioni asseverate… poi DIA e superDIA…. Silenzio Assenso Deposito Comune Archivio delle dichiarazioni

  14. …alle comunicazioni unilaterali (DDL semplificazione…) Dematerializzazione Presa d’atto Comunicazione ACI Qualità ediliziacaratteristiche e certificazioni:- energetiche- strutturali (sismica)- accessibilità- sicurezza impianti- ….. Comune Archivio delle comunicazioni Archivio della qualità edilizia

  15. Le trasformazioni immobiliari: due interlocutori Dichiarazione di aggiornamento Agenzia del Territorio Registro degli immobili ? Identificazione univoca ? Caratteristiche oggettive Deposito o comunicazione Sportello Unico Edilizia Registro delle trasformazioni

  16. Trasformazioni immobiliari: unificazione e digitalizzazione degli adempimenti Agenzia del Territorio Catasto Atto di variazione Sistema Pubblico di Connettività e Cooperazione Applicativa Istanza / deposito / comunicazione ACI Atto di variazione Sportello Unico Edilizia Art. 34-quinquies L 80/2006  istituzione del Modello Unico Digitale per l’Edilizia DPCM 6-5-2008  commissione paritetica, presidente designato da Min. Affari Regionali

  17. L’Anagrafe Comunale degli Immobili I servizi al sistema pubblico e alla collettività Roma, 18 marzo 2010

  18. Ispettorato del lavoro Polizia locale Comitati di cittadini Autorità giudiziaria Associazioni di categoria L’ACI come leva per il controllo di legalità Quanti cittadini possono risiedere? L’attività commerciale è legittima? L’attività produttiva è compatibile con l’immobile? Sicurezza nei cantieri Lotta al lavoro nero ….. Rilascio / registrazionecommercio Rilascioresidenza ACI Attività produttive Sportello edilizia L’integrazione di ACI con i sistemi operazionali abilita: - miglioramento qualità dei dati alla fonte- controlli di legalità a sportello- segnalazioni qualificate a enti esterni preposti- decentramento delle funzioni ora centralizzate- semplificazione per l’utente

  19. Intermediazione immobiliare Professionisti Cittadini Notai Sistema bancario Imprese filiera edile Osservatori economici Proprietari ACI ad integrazione dei servizi di pubblicità immobiliare nazionale e OMI Quale immobile? Dove è? E’ legittimo o abusivo? Quali diritti legali? Quali caratteristiche strutturali? Quale efficienza energetica? Quali norme rispetta? Quanto può valere? … Anagrafe Comunale Immobili Banca dati digitale ad accesso pubblico in grado di certificare lo stato amministrativamente valido dei singoli immobili e di conservarne la storia.

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