CADANGAN TATACARA BARU PEMPROSESAN PERMOHONAN KEBENARAN PERANCANGAN WILAYAH PERSEKUTUAN KUALA LUMPUR
This presentation is the property of its rightful owner.
Sponsored Links
1 / 21

ISI KANDUNGAN PowerPoint PPT Presentation


  • 135 Views
  • Uploaded on
  • Presentation posted in: General

CADANGAN TATACARA BARU PEMPROSESAN PERMOHONAN KEBENARAN PERANCANGAN WILAYAH PERSEKUTUAN KUALA LUMPUR KUMPULAN 2 (KAWALAN PERANCANGAN). ISI KANDUNGAN. 1.0. Pengenalan. 6.0. Pengeluaran Dokumen Kelulusan. 2.0. Prosedur Pengemukaan Permohonan Cadangan Kelulusan Melalui OSC. 7.0.

Download Presentation

ISI KANDUNGAN

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Presentation Transcript


Isi kandungan

CADANGAN TATACARA BARU PEMPROSESAN PERMOHONAN KEBENARAN PERANCANGAN WILAYAH PERSEKUTUAN KUALA LUMPUR

KUMPULAN 2

(KAWALAN PERANCANGAN)


Isi kandungan

ISI KANDUNGAN

1.0

Pengenalan

6.0

PengeluaranDokumenKelulusan

2.0

ProsedurPengemukaanPermohonanCadanganKelulusanMelalui OSC

7.0

Proses PerakuanPelanPraHitungan

8.0

Proses MenyediakanPelanCadangan Strata

3.0

SpesifikasiPelanKebenaranPerancangan

9.0

Garis Panduan Penilaian Kelulusan Pelan Bangunan

4.0

Aspek-aspekPenilaianPermohonanPembangunan

10.0

Garis Panduan Penilaian Kelulusan Pelan Bangunan

5.0

PerakuanPelanKebombaan


Isi kandungan

PENGENALAN

1.0

Proseskelulusanperancanganmenjadiperingkatpertimbangan yang pentingselarasdenganpenggabunganpelankejuruteraan, pelanlanskapdankebombaandiperingkatkelulusanperancangan.

Kajianmenambahbaikiniturutmelibatkantatacarapengemukaandi OSC yang akanmenyelaraskansemuapermohonanpembangunandi WPKL.


Senarai ahli kumpulan

SENARAI AHLI KUMPULAN


Isi kandungan

PROSEDUR PENGEMUKAAN PERMOHONAN CADANGAN KELULUSAN MELALUI OSC

2.0

CartaAlirPengemukaanPermohonanCadanganKelulusanMelalui OSC

Cartaalirsediaada

Cadanganalirprosedurbaru

TindakanPenyelarasanBagiPerlaksanaanTatacaraBaru Proses PermohonanCadangan Pembangunan MelaluiOSC


Isi kandungan

SPESIFIKASI PELAN KEBENARAN MERANCANG

3.0

MelibatkanKerjaPembinaanBangunan

TidakMelibatkanKerjaPembinaanBangunan

SpesifikasiPelanBaruBagi Pembangunan “PecahSempadan” UntukKediaman


Isi kandungan

MelibatkanKerjaPembinaanBangunan


Isi kandungan

  • TidakMelibatkanKerjaPembinaanBangunan

  • Pecahanbahagibagitujuanwasiatataubagitujuanpembahagianhartapusakabolehdibuattanpakelulusanperancangandengansyaratianyahanyamelibatkantanahpertanian.

  • Permohonanpecahbahagitanah yang bukanpertanianmasihmemerlukankelulusanperancanganbagitujuanpematuhanaspek-aspekteknikal.


Isi kandungan

  • SpesifikasiPelanBaruBagi Pembangunan “PecahSempadan” UntukKediaman


Isi kandungan

ASPEK-ASPEK PENILAIAN PERMOHONAN PEMBANGUNAN

4.0

Format KertasLaporanPenilaianPermohonanKebenaranPembangunan

KertasinimerangkumkanPenilaianPermohonanPerancangandenganPelan-pelanKejuruteraan Dan Lanskap


Isi kandungan

KemukakanPelanKebombaanKe OSC

PelanPermohonanPerancangan

  • PelanKebombaan

OSC KemukakankeJabatanBomba

OSC Penuh

PerakuanOlehBomba (Lulus)

Perintah Pembangunan Dikeluarkan

PERAKUAN PELAN KEBOMBAAN

5.0

  • PematuhanPelanKebombaandibawakehadapandaripadaperingkatPelanBangunankeperingkatkelulusanperancangan.

  • PelanKebombaandikajiolehJabatanBombabersertapelankebenaranperancangan. PerakuanolehpihakBombadiperlukansebelumkelulusanPerintah Pembangunan bolehdikeluarkan.


Isi kandungan

PENGELUARAN DOKUMEN KELULUSAN PERANCANGAN

6.0

Kandungandokumenkeputusan

  • SuratkelulusanPerintah Pembangunan bersertasyarat

  • PelankelulusanPerintah Pembangunan

  • Pelankelulusankejuruteraan

  • Pelankelulusanlanskap


Isi kandungan

Tandatangandokumenkelulusan

  • SuratkelulusanPerintah Pembangunan dandokumen-dokumenkelulusanditandatanganiolehPengarah JPRB. (Nota : Pengarah JPRB perludiwakilkankuasaolehDatuk Bandar untukmenandatanganiPelanKejuruteraan.

  • Syaratkelulusandilekapkanpadapelankelulusankejuruteraan.

  • Pengarah JPIF memperakukanPelanKejuruteraan.

  • Ketua Unit LanskapmemperakukanPelanLanskap.


Isi kandungan

PROSES PERAKUAN PELAN PRA HITUNGAN

7.0

  • PenyediaanPelanPra-hitungan yang mematuhikelulusanPerintah Pembangunan diberitanggungjawabkepadaJuruUkur Tanah Berlesen. PihakJuruUkur Tanah BerlesenperlumengemukakanAkuJanjiPematuhanKeperluanPerintah Pembangunan semasa KMB. Garispanduanpenyediaanpelanprahitunganadalahsepertiberikut:

  • UNDER NEW DBKL GUIDELINE

  • Pre-computation plan is not required to be referred back to DBKL. Licensed Land Surveyor shall be responsible to prepare the pre-comp plan and submit it direct to PTG for approval.

  • Pre-computation Plan shall show:-

  • Licensed Land Surveyor certificate that the pre-comp plan is prepared following the Approved Development Order

  • Area to be surrendered for public purposes

  • Area to be used for the development

  • Land use and any expressed conditions.


Isi kandungan

PROSES MENYEDIAKAN PELAN CADANGAN STRATA

8.0

  • PelanCadangan Strata dikemukakansemasapengemukaanPermohonanKebenaranPerancangan. Inimembolehkaninput JuruUkurdan Strata diambilkiradalamPelanPermohonanPerancangan

  • GarisPanduanpengemukaancadangan strata adalahsepertiberikut:

  • Licensed Surveyor is required to submit Proposed Strata Plan for all Development Order

  • Proposed Strata Plan shall comprise:-

  • Location plan

  • Delineation plan

  • All details as are specified in sub sections (2), (3), (4), and section (7); as stated under section 8A sub section 1(d) of the Strata Titles Act.

  • Exception:- Development Order for single residential dwellings, single factory or building not capable of subdivision shall be excepted


Isi kandungan

GARIS PANDUAN PENILAIAN KELULUSAN PELAN BANGUNAN

9.0

  • Bolehdipertimbangkanterus tanpa pindaanPerintah Pembangunan

    • Tidakmelibatkanlettable floor area,

    • Tidakmelibatkanpengurangankawasan lapang,

    • Tidak memansuhkan keperluan asas perancangan.

    • 2.BolehdiluluskandenganpindaanPerintah Pembangunan

    • Perubahan ketinggian tetapi tidak melibatkan perubahan ketinggian fizikal dan tidak melebihi had kawalan ketinggian

    • Tambahan pindaahan ruang lanati daripada lettable floor area 5% tapi cukup parking

    • Perubahan saiz kemudahan penduduk tidak kurang dari saiz minimum keperluan perancangan

    • 3.Tidak boleh dipertimbangkan

    • Perubahan gunatanah

    • Pertambahan kawasan plinth

    • Melebihi keperluan anjakan bangunan

    • Merubahrekabentukbangunan

    • Memansuhkan perimeter planting

    • Melebihi intensiti yang dihadkan


Isi kandungan

INISIATIF TAMBAHAN

10.0

  • Pembangunan kecil yang selarasdenganpelansusunaturdikecualikandaripadamengemukakanpermohonankebenaranperancangandengansyarattelahterdapatpenetapanspesifikasibentukdanjenispembangunandalamkelulusanpelansusunatur yang telahdiberikan.

  • Cadangan yang melibatkanpenukaranzonkegunaantanahdanpenambahankepadatanpendudukperludikemukakanbersekalidengancadanganpembangunan.

  • Cadanganpecahansempadanperludikemukakanserentakdengancadanganpelaninfrastruktur.

  • Pembangunan pelansusunaturbermuladarikawasanrendahkekawasantinggiselarasdengandasarpembangunankawasanlerengbukit.


Isi kandungan

5.PenggunaanNisbah Plot BagiTujuanCaj Pembangunan Kediaman

  • PenilaianPerancanganbagi Pembangunan Kediamanadalahberdasarkan unit tetapiAsasPenilaianCaj Pembangunan menggunapakailebihanluaslantai.

  • Terdapatbeberapacontoh di mana Pembangunan yang diluluskandengankepadatan 80 osemengemukakanPindaandengankepadatanlebihrendah, walaubagaimanapun, saiz unit kediamantelahdibesarkandancaj Pembangunan tidakbolehdikenakan.

  • AdalahdicadangkanPenentuanPengiraancaj Pembangunan untuk Pembangunan kediamanmenggunapakailebihanruanglantaisepertimanaditetapkandalammemastikansebarangbentukPindaanadalahtertaklukkepadacaj Pembangunan


Isi kandungan

SEKIAN,

TERIMA KASIH…

“TOGETHER WE TRANSFORM”


  • Login