Коттеджный поселок «Изумрудный» Белгородская область, Белгородский район, с. Нижний Ольшанец

1. Коттеджный поселок «Изумрудный»Белгородская область, Белгородский район, с. Нижний Ольшанец тел. 89194351370 /Артем/ e-mail: gold-mean@yandex.ru тел. 89194396633 /Андрей/ e-mail: gold-mean15@yandex.ru

2. Расположение Карта города (Белгород) с обозначением поселка

3. Расположение Карта с расстоянием от основных объектов города

4. Расположение Карта с расстоянием от основных объектов города

5. Коттеджный посёлок "Изумрудный" расположен в с. Нижний Ольшанец в 8 км от Белгорода в Шебекинском направлении. С Белгородом "Изумрудный" соединяют две трассы: Шебекинская, путь по которой из посёлка до центра Белгорода занимает в среднем 20 минут, и одна из лучших автомагистралей региона, трасса Таврово — Соломино — Разумное, которая позволит жителям посёлка в любое время с комфортом и без пробок добраться на Харьковскую гору примерно за 10 минут. Расположение

6. Тип сделки: Продажа Стоимость объекта: от 9 600 000 руб. до 19 400 000 руб. Стоимость за кв.м.: от 34 500 руб. до 56 500 руб. НДС: нет Форма оплаты: обсуждается Коммерческие условия

7. Описание поселка Коттеджный посёлок "Изумрудный" расположен в экологически чистом районе на берегу Белгородского водохранилища. На сегодняшний день это единственный коттеджный посёлок премиум-класса в Белгороде, который находится в непосредственной близости от водоёма. При создании посёлка "Изумрудный" учтён весь комплекс факторов, из которых складывается статус элитного загородного жилья: от местоположения и технологий строительства до инфраструктуры, охраны и дополнительного сервиса. Коттеджный посёлок "Изумрудный" предназначен для тех, кто выбирает жизнь за городом в соседстве с природой, но при этом со всеми атрибутами удобства, доступными городским жителям. "Изумрудный" — это красивая загородная резиденция, которая является образцом комфорта, безопасности и процветания, где всё нацелено на счастливую и гармоничную жизнь. Только у нас: Соседство с водоёмом, рядом сосновый бор, чистый свежий воздух, потрясающий вид на Белгородское водохранилище, неповторимый природный ландшафт, специально созданная зона отдыха.

8. Инфраструктура поселка На территории посёлка расположены: торгово-административный корпус, комплекс служебных помещений, спортивные (футбольная, волейбольная) и детские игровые площадки, благоустроенная набережная, пирс с швартовочными грибками, пляж, парковая зона, в перспективе кафе (зона отдыха; проведение собраний; обсуждение идей, предложений) В поселке "Изумрудный" предусмотрены: наружное ограждение и освещение территории; сеть внутренних проездов, оборудованных системой стока ливневых вод; вымощенные пешеходные дорожки; ландшафтное оформление зон отдыха.

9. Инфраструктура поселка Все участки обеспечены привычными городскими коммуникациями — электричеством, газом и канализацией (голландские септики с двойной системой очистки). Водоснабжение в посёлке централизованное (собственные скважины, водонапорная башня с системой водоочистки). В коттеджах предусмотрено индивидуальное отопление. На территории посёлка проведена многофункциональная оптико-волоконная связь (доступ к Интернету, кабельное, сигнализация).

10. Конструкции и коммуникации В зависимости от размещения дома, фундаменты — железобетонные сваи с монолитными железобетонными ростверками, ленточные из железобетонных фундаментных блоков, монолитная железобетонная подушка. Наружные стены дома — утеплённые блоки с облицовкой кирпичом. Перекрытия дома — железобетонные плиты типа ПСБС. Кровля дома — шатровая четырёхскатная из металлочерепицы. Проёмы дома — металлические входные двери, пластиковые окна с двойным стеклопакетом. Внутренние отделочные работы — под самоотделку. Благоустройство преддомовой территории дома. Отопление — индивидуальное. Очистные сооружения — локальная очистная биоустановка. Водоснабжение — централизованное (собственные скважины, водонапорная башня с системой водоочистки).

11. Качественное сервисное обслуживание Жителям посёлка "Изумрудный" не придётся самостоятельно и в одиночку решать вопросы, связанные с подводом коммуникаций, уборкой территорий, вывозом мусора и т. д. Специально созданная для обслуживания коттеджного посёлка Управляющая компания "Изумрудного", в арсенале которой вся необходимая техника и укомплектованный штат сотрудников из 14 человек, обеспечит: — охрану, — уборку территории и вывоз мусора,— техническое обслуживание инженерных сетей и локальных очистных сооружений,— обслуживание ландшафтно-парковой территории,— освещение мест общего пользования и прибрежной полосы, — обслуживание системы очистки воды, — содержание и техническое обслуживание техники и оборудования. стоимость вышеперечисленных услуг 5000,0 руб.мес.

12. Охрана и безопасность Современные деловые люди вынуждены уделять значительное время вопросу о защите от электронных подглядывающих и подслушивающих устройств, а также беречься от грубого вмешательства в личную жизнь. В этом случае коттеджный посёлок "Изумрудный" — отличный выбор! Круглосуточную безопасность вам и вашим близким обеспечит профессиональная служба охраны. В своё отсутствие вы не будете беспокоиться о сохранности имущества: коттеджный посёлок "Изумрудный" огорожен по периметру, у въезда на территорию посёлка организован контрольно-пропускной пункт. Въезд будет осуществляться только по пропускам с указанием номера домовладения. На охраняемой территории установлены двадцать семь телевизионные камеры, обычные и ночного видения. Изображения, круглосуточно передаваемые на мониторы, будут записываться и контролироваться сотрудниками службы безопасности коттеджного посёлка. Оперативное реагирование на сигналы тревоги будут осуществлять мобильные группы, экипированные всеми необходимыми средствами для выполнения служебных задач согласно действующего законодательства.

13. Компания застройщик Холдинг «СПАКО СТРОЙ-ГАРАНТ» основными направлениями бизнеса которой являются промышленное и гражданское строительство, а также строительство и реконструкция животноводческих комплексов, успешно работает в строительной отрасли с 1991 года. Компанией «СПАКО СТРОЙ-ГАРАНТ" построены и сданы в эксплуатацию более 10 многоквартирных жилых домов в Белгороде и Белгородской области, при возведении которых применялись самые современные технологии и высококачественные материалы. Опыт и надёжная репутация компании предоставляют ей возможность привлекать значительные инвестиции в новые уникальные проекты, такие как коттеджный посёлок "Изумрудный".

14. Типы коттеджей Архитектурный комплекс посёлка представлен тремя типами коттеджей. Коттеджи класса «БИЗНЕС» Проект представлен пятью вариантами планировочных решений коттеджей общей площадью от 228,6 до 333,3 м². 35 коттеджей «Бизнес» расположены преимущественно на третьей береговой линии, вблизи лесного массива. Коттеджи класса «БИЗНЕС ПЛЮС» Проект представлен двумя вариантами планировочных решений коттеджей общей площадью от 315,5 до 364,2 м². 17 коттеджей расположены в центральной части посёлка "Изумрудный", на второй береговой линии и в прибрежной зоне. Коттеджи класса «ЭЛИТ» 6 коттеджей представлены двумя вариантами планировочных решений общей площадью от 499,2 до 649,1 м². Коттеджи «Элит» расположены в прибрежной зоне. Несомненное преимущество коттеджей — потрясающий вид на бескрайнюю водную гладь и обрамляющие водохранилище живописные лесные угодья.

15. Коттеджи класса «БИЗНЕС»дом № 35 (проект 1Б) планировка Площадь дома = 202,60 м² S участка: 1 441 кв.м., S гаража: 35,40 кв.м. Этажность = 2 Высота этажа в чистоте = 3,0 мНаличие цокольного этажа — нет 1 этаж

16. дом № 35 (проект 1Б) планировка 2 этаж

17. Коттеджи класса «БИЗНЕС ПЛЮС» дом № 32 (проект 2Б) Sдома = 263,90 м² S участка: 1 539 кв.м., S гаража: 71,60 кв.м. Этажность = 2 Высота этажа в чистоте = 3,0 мНаличие цокольного этажа — нет Гараж — на 2 автомобиля 1 этаж

18. дом № 32 (проект 2Б) планировка 2 этаж

19. Фото объекта Внешний вид

20. Фото объекта Внешний вид

21. Фото объекта Внешний вид

22. Фото объекта Внешний вид

23. Фото объекта Контрольно пропускной пункт в поселок «Изумрудный» с охраной и системой видеонаблюдения

24. Фото объекта Внешний вид

25. Фото объекта Вид внутри

26. о Белгороде Белгород — город на юге Европейской территории России, административный центр Белгородской области. Расположен на южной окраине Среднерусской возвышенности, преимущественно на правом берегу реки Северский Донецк (правый приток Дона), в 695 км к югу от Москвы, в 40 км от границы с  Украиной.  Город воинской славы. Белгородская агломерация включает в себя п. Северный, п. Разумное, п. Дубовое, п. Стрелецкое, п. Майский, п. Таврово и другие близлежащие населённые пункты, общее население агломерации составляет около 600 тысяч человек. Сегодня Белгород — город с развитой инфраструктурой, научный, культурный, экономический и духовный центр Центрально-Чернозёмного района России. Город насчитывает 576 улиц, бульваров и проспектов, общей протяжённостью около 460 км. Также является крупным транспортным узлом России. Белгород неоднократно занимал почётное первое место по чистоте и благоустроенности среди городов России с населением от 100 до 500 тыс. человек. Экономика Объём отгруженных товаров собственного производства, выполненных работ и услуг собственными силами по обрабатывающим производствам за 2011 год составил 54,1 млрд. рублей. Торговля На территории города находится более 20 крупных торговых комплексов, универмагов, моллов и гипермаркетов.

27. Награды города По итогам за 2004 год Правительством РФ присужден Диплом II степени городу Белгороду, занявшему 2 место во Всероссийском конкурсе на звание «Самый благоустроенный город России» среди городов I категории. В 2006 году решением Попечительского совета Всероссийского конкурса экономического развития России «Золотой рубль» в номинации «Лучший город РФ по экономическим показателям развития в 2005 году» категории «Региональный центр субъекта РФ» по ЦФО город Белгород признан победителем. В феврале 2009 года город Белгород признан победителем Всероссийского конкурса "Лучшее муниципальное образование" в номинации «Экономика и финансы муниципального образования» и награжден дипломом I степени.  В октябре 2009 года Белгород награжден благодарностью Министерства регионального развития РФ за активное участие во Всероссийском конкурсе на звание «Самый благоустроенный город России» за 1997-2008 годы и неоднократное занятие призовых мест. По итогам V Ежегодного Всероссийского конкурса муниципальных образований в 2010 году город Белгород в номинации «Лучшее муниципальное образование среди городских округов - административных центров» занял  первое место.