1 / 19

Sofinanciranje neprofitnih najemnih stanovanj v letih 2008 - 2009

Sofinanciranje neprofitnih najemnih stanovanj v letih 2008 - 2009. Program sofinanciranja izgradnje Neprofitnih najemnih stanovanj za leti 2008 in 2009 Objavljen v Ur.l.RS št. 118/ 2007 dne 21.12.2007. Sofinanciranje neprofitnih najemnih stanovanj v letih 2008 - 2009. Načini sofinanciranja:

dougal
Download Presentation

Sofinanciranje neprofitnih najemnih stanovanj v letih 2008 - 2009

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript


  1. Sofinanciranje neprofitnih najemnihstanovanj v letih 2008 - 2009 Program sofinanciranja izgradnje Neprofitnih najemnih stanovanj za leti 2008 in 2009 Objavljen v Ur.l.RS št. 118/ 2007 dne 21.12.2007

  2. Sofinanciranje neprofitnih najemnihstanovanj v letih 2008 - 2009 Načini sofinanciranja: • dodeljevanje ugodnih dolgoročnih stanovanjskih posojil • investiranje • refinanciranje obstoječih posojil SSRS

  3. Sofinanciranje neprofitnih najemnihstanovanj v letih 2008 - 2009 Upravičeni prosilci: • občine ali njihovi proračunski skladi, ustanovljeni za pridobivanje neprofitnih najemnih stanovanj • javni nepremičninski skladi • pravne osebe, vpisane v register neprofitnih stanovanjskih organizacij • družbe po Zakonu o javno zasebnem partnerstvu

  4. Sofinanciranje neprofitnih najemnihstanovanj v letih 2008 - 2009 Višina sredstev za izvajanje programa: • posojila 6,519 mio EUR • soinvestitorstvo 6 mio EUR Glede na izkazani interes se lahko: • določi drugačno razmerje porabe sredstev za posamezen namen • poveča ali zmanjša delež celotnih razpoložljivih sredstev

  5. Sofinanciranje neprofitnih najemnihstanovanj v letih 2008 - 2009 POSOJILA so namenjena: • komunalnemu opremljanju zemljišč oziroma gradbenih parcel zase ali za oddajanje najugodnejšemu javnemu ali zasebnemu (so)investitorju stanovanjske gradnje ali zagotavljanje raznih oblik javno - zasebnih partnerstev (KO) • pridobitvi neprofitnih najemnih stanovanj in bivalnih enot z gradnjo, rekonstrukcijo in obnovo, s katero se pridobijo nova najemna stanovanja ali bivalne enote ter nakupom (GR)

  6. Sofinanciranje neprofitnih najemnihstanovanj v letih 2008 - 2009 Posojilni pogoji Višina posojila: • za namen komunalnega opremljanja zemljišč – od obračunske vrednosti investicije, izračunane po veljavnem programu opremljanja in sicer dela, ki odpade na stanovanjski del • za namen pridobitve neprofitnih najemnih stanovanj in bivalnih enot – od obračunske vrednosti prijavljene investicije in je vezana na s strani SSRS določeno primerno ceno za nakup do največ 50% obračunske vrednosti investicije ali lastnega dela investicije, če je v projektu SSRS udeležen kot soinvestitor

  7. Sofinanciranje neprofitnih najemnihstanovanj v letih 2008 - 2009 Posojilni pogoji Obrestna mera: letna v višini 6 (šest) mesečnega EURIBOR + 0,3% in se obračunava na stanje glavnice Odplačilna doba: • za namene KO: do 5 let od podpisa posojilne pogodbe z enoletnim moratorijem • za namene GR: največ 25 let

  8. Sofinanciranje neprofitnih najemnihstanovanj v letih 2008 - 2009 Zavarovanje posojila: • z bančno garancijo za celotni odobreni znesek, • z zavarovanjem celotnega posla pri zavarovalnici, • s poroštvom in menico občine h katerima izda soglasje Ministrstvo za finance, v primerih kadar so prosilci naslednji subjekti: občine, njihovi proračunski skladi ustanovljeni za pridobivanje neprofitnih najemnih stanovanj, javni nepremičninskim skladi in pravne osebe vpisane v register neprofitnih stanovanjskih organizacij, • z menicami samo v primeru, če je posojilojemalec občina, • z zastavo še neobremenjene nepremičnine v lasti posojilojemalca, • z zastavo zasedenih stanovanj v lasti posojilojemalca (samo za občine in njihove proračunske sklad in javne nepremičninske sklade) in • z zemljiškim dolgom

  9. Sofinanciranje neprofitnih najemnihstanovanj v letih 2008 - 2009 SOINVESTITORSTVO SSRS vstopa v projekte, ki zagotavljajo neprofitna najemna stanovanja in imajo zagotovljeno tudi z Zakonom zahtevano oziroma minimalno pripadajoče Število parkirnih mest na posamezno stanovanje

  10. Sofinanciranje neprofitnih najemnihstanovanj v letih 2008 - 2009 Primerne cene GOI del določene s strani SSRS cena je enotna za celotno področje Republike Slovenije

  11. Sofinanciranje neprofitnih najemnihstanovanj v letih 2008 - 2009 Primerne cene nakupa neprofitnih najemnih stanovanj in pripadajočih parkirnih mest

  12. Sofinanciranje neprofitnih najemnihstanovanj v letih 2008 - 2009 Posebne določbe prosilcem, ki zagotavljajo najemna stanovanja z gradnjo (novogradnja, nadomestna gradnja ali rekonstrukcija objekta) omogočeno ustrezno povišanje primerne cene na podlagi uvedenih korekcijskih faktorjev

  13. Sofinanciranje neprofitnih najemnihstanovanj v letih 2008 - 2009 Posebne določbe KOREKCIJSKI FAKTORJI • socialna korekcija • urbana korekcija • gradbena korekcija • energetska korekcija

  14. Sofinanciranje neprofitnih najemnihstanovanj v letih 2008 - 2009 REFINANCIRANJE obstoječih posojil SSRS • upravičeni prosilci, ki vstopijo v program in zaprosijo za spremembo posojilnih pogojev obstoječih kreditov SSRS • refinancira se del ali celoten preostanek dolga največ v višini lastnega deleža prosilca v novi investiciji

  15. Dosedanji rezultati 2001-2007 • 4 programi realizirani (2001, 2003, 2005, 2006-2007) • 61 občin - pristopilo in realizirano projekte • 2.063stanovanj – dokončanih • cca 200 stanovanj – še v izvedbi • odprt program 2008-2009 za sredstva v višini 12,519 mio EUR

  16. Dobrovnik

  17. Hrastnik

  18. OSTALI PROJEKTI V IZVEDBI • Javni razpis za sofinanciranje rekonstrukcij večstanovanjskih stavb - razpisana vsota 8,4 mio EUR • Javni razpis za sofinanciranje projektov pridobivanja oskrbovanih stanovanj za starejše, domov za ostarele in študentskih domov – razpisana vsota 12 mio EUR • Javni razpis za sofinanciranje projektov izgradnje energetsko varčnih večstanovanjskih stavb – razpisana vsota 8 mio EUR

More Related