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「 有關市民內地置業意見調查 」 結果簡報

「 有關市民內地置業意見調查 」 結果簡報. 香港大學民意研究計劃 The University of Hong Kong Public Opinion Programme. 第一階段 港人過去十年在國內置業的情況 對國內置業之興趣 置業之用途. 第二階段 對國內理想居庭的要求及期望 樓宇類型 園林綠化 購物中心 會所設施 交通配套 醫療診所 保安隊伍 其他條件 購買及供款能力. 簡報大綱. 第一階段 先導調查. 樣本資料. 訪問日期 ：二零零一年五月十九至二十三日 訪問對象 ：十八歲或以上操粵語的香港居民 調查方法 ：電話訪問

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「 有關市民內地置業意見調查 」 結果簡報

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Presentation Transcript

  1. 「有關市民內地置業意見調查」結果簡報 香港大學民意研究計劃 The University of Hong Kong Public Opinion Programme

  2. 第一階段 港人過去十年在國內置業的情況 對國內置業之興趣 置業之用途 第二階段 對國內理想居庭的要求及期望 樓宇類型 園林綠化 購物中心 會所設施 交通配套 醫療診所 保安隊伍 其他條件 購買及供款能力 簡報大綱

  3. 第一階段先導調查

  4. 樣本資料 訪問日期 ：二零零一年五月十九至二十三日 訪問對象 ：十八歲或以上操粵語的香港居民 調查方法 ：電話訪問 樣本數目 ：1,082個成功個案 回應比率 ：65.6% 抽樣誤差 ：少於1.5%

  5. 港人在國內置業的意願及其置業用途

  6. 被訪者過去十年有否在國內置業

  7. 被訪者家人在過去十年有否在國內置業

  8. 被訪者於國內置業之興趣（不論被訪者或家人在國內是否擁有物業）被訪者於國內置業之興趣（不論被訪者或家人在國內是否擁有物業）

  9. 國內置業之最主要用途（不論是否肯定有興趣置業）國內置業之最主要用途（不論是否肯定有興趣置業）

  10. 小結 • 約四分一（23％）被訪者自己或家人在過去十年曾在國內置業 • 約三分一（31％）被訪者有興趣或者已經在國內置業 • 表示有興趣在國內置業者中，半數（48％）會作渡假用，兩成（22％）會作退休用，合計七成（70％），佔18歲或以上總人口兩成（20％）

  11. 第二階段

  12. 樣本資料 訪問日期 ：二零零一年六月十九至二十二日 訪問對象 ：有興趣於國內置業作渡假及 　退休之用的十八歲或以上香港居民 調查方法 ：電話訪問 樣本數目 ：543個成功個案 回應比率 ：87.6% 抽樣誤差 ：少於2.1%

  13. 被訪者對國內理想居庭各方面的要求及期望

  14. 最理想的住宅類型

  15. 最理想的樓宇類型

  16. 屋苑內園林綠化之重要性

  17. 屋苑內購物中心之重要性

  18. 會所設施之重要性

  19. 最常用的運動設施

  20. 屋苑交通配套之重要性

  21. 最受歡迎的公共交通工具(往返屋苑)

  22. 由羅湖到屋苑可接受之交通時間 平均數:1.1小時 標準誤差: 3分鐘

  23. 屋苑內醫院/醫療診所之重要性

  24. 屋苑內保安隊伍之重要性

  25. 理想家園必需提供之家居服務【讀出答案，可選多項】理想家園必需提供之家居服務【讀出答案，可選多項】

  26. 屋苑內各條件之重要性

  27. 小結 • 被訪者普遍認為六個範疇皆不可或缺 • 保安隊伍被評為最重要(九成半) • 其次為交通配套及屋苑內的園林綠化 (各佔九成二) • 再其次為醫療服務(八成)及購物中心(七成七) • 屋苑會所設施的重要性相對較低 (六成二) • 由此可見，被訪者較為重視安全、交通的便利與及綠化的生活空間 • 但對娛樂消閒的需求則稍為次要

  28. 購買力及每月供款額

  29. 購買國內理想居庭的能力 平均數:40萬元 標準誤差: 1.29萬元

  30. 每月最高分期供款金額 平均數:5,000元 標準誤差: 500元

  31. 現時往返國內的習慣

  32. 渡假時通常與誰結伴

  33. 每月往返國內次數

  34. 每月在國內停留日數

  35. 小結 • 被訪者平均願意付出四十萬港元於國內置業 • 平均每月可接受的最高供款額為五千港元 • 約三分二被訪者渡假時多與家人結伴，只有四分一跟朋友同行 • 半數被訪者現時每月往返國內少於一次，大部份每月停留少於兩日

  36. 總結 • 調查顯示港人對國內物業市場可觀，18歲或以上人口中兩成（20％）表示有興趣在國內置業作渡假或退休用 • 該等人士普遍願意支付四十萬港元，購買起碼三房兩廳的低層住宅 • 以金額及對居住環境的要求而論，調查結果應可反映一般中產及基層巿民的訴求 • 隨著中國入世及鄰近地區房產業的興旺，該等訴求將會與日俱增，成為中港兩地經濟融合的一項指標

  37. 報 告 完 畢

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