Imposta municipale propria
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COMUNE di SAN ZENONE DEGLI EZZELINI UFFICIO TRIBUTI. Imposta Municipale Propria. Meglio conosciuta come I.M.U. I.M.U. SOSTITUISCE. ADDIZIONALI IRPEF SUI REDDITI FONDIARI DEGLI IMMOBILI NON LOCATI. I.C.I. IRPEF SUI REDDITI FONDIARI DEGLI IMMOBILI NON LOCATI.

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Imposta Municipale Propria

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Presentation Transcript


Imposta municipale propria

COMUNE di SAN ZENONE DEGLI EZZELINI

UFFICIO TRIBUTI

Imposta Municipale Propria

Meglio conosciuta come I.M.U.


Imposta municipale propria

I.M.U.

SOSTITUISCE

ADDIZIONALI IRPEF SUI REDDITI FONDIARI DEGLI IMMOBILI NON LOCATI

I.C.I.

IRPEF SUI REDDITI FONDIARI DEGLI IMMOBILI NON LOCATI

COMUNE DI SAN ZENONE DEGLI EZZELINI - Ufficio Tributi


Fattispecie particolari di fabbricati

Fattispecie particolari di FABBRICATI

Tra i fabbricati sono ricompresi anche le abitazioni rurali e i fabbricati strumentali all’esercizio dell’attività agricola

Presentazione dell’istanza all ‘Agenzia del Territorio per il riconoscimento dei requisiti di ruralità entro il 30/06/2012

I fabbricati iscritti in catasto terreni devono essere dichiarati al Catasto edilizio urbano entro il 30/11/2012

Abitazione principale: si intende l’immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore dimora abitualmente e risiede anagraficamente.

E’ assimilata all’abitazione principale l’abitazione posseduta dal soggetto passivo che, a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio, non risulta assegnatario della casa coniugale, a condizione che il soggetto passivo non sia titolare del diritto di proprietà o di altro diritto reale su un immobile destinato ad abitazione situato nello stesso comune ove è ubicata la casa coniugale.

Pertinenze dell’ abitazione principale: si intendono esclusivamente i fabbricati classificati nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, nella misura massima di una unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate, anche se iscritte in catasto unitamente all’unità ad uso abitativo.

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Chi deve pagare l i m u

Chi deve pagare l’I.M.U.?

  • Proprietario

  • Usufruttuario

  • Titolare di Diritto d’Uso

  • Titolare di Diritto di Abitazione

  • Titolare del Diritto di Enfiteusi

  • Titolare del Diritto di Superficie Locatario di Bene in Leasing Cessionario (beni demaniali)

Soggetti Passivi

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Base imponibile

BASE IMPONIBILE

Per il calcolo della base imponibile dei Fabbricati

si deve partire da:

CATEGORIE COEFFICIENTI

Abitazioni (A/2, A/3, A/4, A/7)160

Cantine, box, porticati (C/2, C/6, C/7)160

Immobili per usi collettivi (B)140

Laboratori (C/3, C/4, C/5)140

Uffici (A/10) 80

Capannoni (D con esclusione D/5) 60(65 dal 2013)

Banche(D/5) 80

Negozi(C/1) 55

rendita catastale (reperibile da atto di compravendita o da visure catastali)

X1,05

X

Esempio :Abitazione (A/2 cl. 4) Rendita catastale: € 450,00

450,00 x 1,05 x 160 = 75.600,00 base imponibile

Esempio :Negozio (C/1 cl. 2) Rendita catastale: € 1.200,00

1.200,00 x 1,05 x 55 = 69.300,00 base imponibile

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Base imponibile1

BASE IMPONIBILE

Per il calcolo della base imponibile dei Terreni agricoli sideve partire da:

110 per i coltivatori diretti e gli imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola;

Reddito dominicale (reperibile da atto di compravendita o da visure catastali)

X1,25

X

135 per tutti gli altri soggetti passivi.

Esempio :Terreno agricolo posseduto da coltivatore diretto

Reddito dominicale: € 5,23

5,23 x 1,25 x 110 = 719,12 base imponibile

Esempio : Terreno agricolo posseduto da altro soggetto passivo

Reddito dominicale: € 5,23

5,23 x 1,25 x 135 = 882,57 base imponibile

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Imposta municipale propria

ALIQUOTE BASE(In attesa che il Consiglio Comunale con apposite deliberazioni, che verranno rese pubbliche nelle forme di Legge, provveda all’adozione del Regolamento ed alla determinazione delle aliquote e delle detrazioni I.M.U.)

Fabbricati adibiti ad abitazione principale e relative pertinenze:4 ‰

Altri fabbricati:7,6 ‰

Aree fabbricabili:7,6 ‰

Terreni agricoli:7,6 ‰

Fabbricati rurali ad uso strumentale:2 ‰

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Detrazioni

DETRAZIONI

Dall'imposta dovuta si detraggono € 200,00 a titolo di detrazione abitazione principale rapportate al periodo dell'anno durante il quale si protrae tale destinazione.

Se l'unità immobiliare è adibita ad abitazione principale da più soggetti passivi la detrazione spetta a ciascuno di essi proporzionalmente alla quota per la quale la destinazione si verifica.

Per gli anni 2012 e 2013 viene aggiunta una maggiorazione di detrazione pari a € 50,00 per ogni figlio convivente di età non superiore a 26 anni purché dimorante e residente anagraficamente nell'immobile adibito ad abitazione principale dei genitori.

Anche questa detrazione deve essere rapportata al periodo dell’anno durante il quale si protrae tale condizione.

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Parte d imposta riservata allo stato

Parte d’imposta riservata allo Stato

E’ riservata allo Stato la quota di imposta pari alla metà dell’importo calcolato applicando alla base imponibile di tutti gli immobili, ad eccezione dell’abitazione principale e delle relative pertinenze nonché dei fabbricati rurali ad uso strumentale, l’aliquota di base (7,6 ‰)

Per gli immobili NON adibiti ad abitazione principale o pertinenze il pagamento andrà effettuato seguendo la seguente suddivisione:

3,8‰ dell'imposta da versare allo Stato;

l’imposta restante al Comune;

Per l'abitazione principale, per le relative pertinenze e per dei fabbricati rurali ad uso strumentale, il pagamento andrà effettuato per intero al Comune.

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Imposta municipale propria

Modalità e periodicità dei versamenti

L’I.M.U. è dovuta per anni solari in proporzione ai mesi di possesso e si versa in:

TRE RATE (solo sulla prima casa)

PRIMO ACCONTO:

entro il 18 giugno

Da versare 1/3 del totale

SECONDO ACCONTO:

entro il 17 settembre

Da versare 1/3 del totale

SALDO:

entro il 17 dicembre

Da versare la differenza adeguata con eventuali variazioni dell’aliquota

Il contribuente puo’ versare in un'unica soluzione entro il 16 giugno.

Il pagamento deve essere effettuato con arrotondamento all’euro per difetto se la frazione è inferiore a 49 centesimi, ovvero per eccesso se superiore a detto importo

Il versamento si effettua esclusivamente con il modello F24

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Imposta municipale propria

Alcuni esempi di calcolo

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Imposta municipale propria

Alcuni esempi di calcolo

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Imposta municipale propria

Comparazioni con I.C.I.

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Imposta municipale propria

Comparazioni con I.C.I.

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Imposta municipale propria

Comparazioni con I.C.I.

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Imposta municipale propria

Comparazioni con I.C.I.

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Imposta municipale propria

Comparazioni con I.C.I.

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Imposta municipale propria

Ti serve un aiuto?

Considerata la novità dell’imposta ed i dubbi che potrebbero sorgere al contribuente in sede di calcolo dell’imposta dovuta, l'Ufficio Tributi del Comune sara’ aperto al pubblico solo ed esclusivamente per:

-Consulenza;

-Verifica immobili di possesso / base dati Comune;

Dal Lunedì al Venerdì dalle ore 9,30 alle ore 12,30

Lunedì e Mercoledì dalle ore 16,30 alle ore 17,45

Sabato 9 e 16 Giugno dalle ore 9,30 alle ore 12,30

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