Тенденции развития накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих

1. Федеральное государственное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» Тенденции развития накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Выступление начальника Федерального управления Рыльского А.Н.

2. Сведения о функционировании накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих 1 Объемы финансирования в 2007-2010 гг.

3. Экономические показатели квартир, приобретенных в ходе проведения эксперимента по ипотечному кредитованию участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих 2 Военнослужащими получено 299 целевых жилищных займов, приобретено 298 квартир (13345 кв.м общей площади) общей стоимостью 454,6 млн.рублей * Банковские кредиты, погашаемые за счет федерального бюджета – 358,3 млн.руб. (79%) * Банковские кредиты, погашаемые за счет личных средств военнослужащего – 17,5 млн.руб. (3,6%) 454,6 млн.руб Личные средства военнослужащих – 30,8 млн.руб. (6,8%) Первоначальный взнос за счет федерального бюджета – 48,0 млн.руб. (10,6%) Примечание: * - Банковские кредиты, погашаемые в период действия договора целевого жилищного займа (в среднем 20-22 года, до достижения военнослужащим возраста 45 лет).

4. Сравнение стандартного ипотечного кредита и специального ипотечного продукта, разработанного ОАО «АИЖК» для участников накопительно-ипотечной системы (тыс.рублей) 3 Схема погашения задолженности по специальному ипотечному продукту, разработанному ОАО «АИЖК», который учитывает ежегодную индексацию накопительных взносов участников НИС тыс.рублей 1200 700 Схема погашения задолженности по стандартному ипотечному кредит на 22 года при процентной ставке по кредиту 11% и ежегодном платеже 82,8 тыс.рублей (6900 рублей ежемесячно)

5. Количество участников накопительно-ипотечной системы, приобретающих право на получение целевых жилищных займов в 2008 году 4 Приобретет право на получение ЦЖЗ ВСЕГО Приобретет право на получение ЦЖЗ за месяц

6. Количество участников НИС, получающих право на приобретение жильяс использованием механизмов ипотечного кредитования (тыс.человек) 5 До 35 тыс. ежегодно 98 70 43 20 - Дополнительно приобретают право на получение ипотечного кредита в течении года

7. Совершенствование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (Федеральный закон от 4 декабря 2007 г. № 324-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ) 6 1.В целях повышения качества и доступности приобретаемого жильяустановлена возможность использования средств целевых жилищных займов участниками накопительно-ипотечной системы для участия в долевом строительстве жилья В настоящее время ведется подготовка порядка участия военнослужащих в долевом строительстве жилья 2. Для сохранения покупательной способности накопительного взноса предусмотрены меры, направленные на повышение эффективности инвестирования накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих. Они позволяют разработать механизмы инвестирования накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих в паи закрытых паевых инвестиционных фондов жилой недвижимости, что снизит зависимость результатов доверительного управления накоплениями от ситуации на фондовом рынке . 3. Уточнен порядок государственной регистрации ипотеки в силу закона в отношении жилых помещений, приобретаемых с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих 4. Другие меры по совершенствованию механизмов накопительно-ипотечной системы

8. План создания филиалов и представительств в 2008 – 2010 годах 7 Всего предусматривается создать: 8 филиалов (города Санкт – Петербург, Калининград, Нижний – Новгород, Воронеж, Краснодар, Новосибирск,, Владивосток), численностью 8 - 10 человек каждый; 11 представительств (города Смоленск, Ростов-на-Дону, Ставрополь, Новороссийск, Астрахань, Волгоград, Барнаул, Чита, Хабаровск, Петропавловск –Камчатский), численностью 3 – 5 человек каждый. Калининград Санкт - Петербург Смоленск Нижний - Новгород МОСКВА Воронеж Петропавловск - Камчатский Ростов-на-Дону Волгоград Екатеринбург Самара Астрахань Ставрополь Норос сийск Краснодар Новосибирск Хабаровск Чита Барнаул Владивосток Филиал Представительство