Стиль жизни за городом:
Download
1 / 13

Стиль жизни за городом: Коттеджные поселки с гольф клубами - PowerPoint PPT Presentation


  • 95 Views
  • Uploaded on

Стиль жизни за городом: Коттеджные поселки с гольф клубами. Knight Frank пресс-завтрак. Программа:. Обзор изменений на рынке загородной недвижимости LifeStyle / Стиль жизни за городом – новая тенденция рынка Коттеджные поселки с lifestyle инфраструктурой

loader
I am the owner, or an agent authorized to act on behalf of the owner, of the copyrighted work described.
capcha
Download Presentation

PowerPoint Slideshow about ' Стиль жизни за городом: Коттеджные поселки с гольф клубами' - danielle-pena


An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Presentation Transcript

Стиль жизни за городом:Коттеджные поселки с гольф клубами


Knight frank
Knight Frank пресс-завтрак.Программа:

  • Обзор изменений на рынке загородной недвижимости

  • LifeStyle / Стиль жизни за городом – новая тенденция рынка

  • Коттеджные поселки с lifestyle инфраструктурой

  • Поездка в лучшие поселки с гольф клубами


Обзор рынка. Предложение

Во II кв. 2010 г. новое предложение пополнилось 16 коттеджными поселками

  • На первичном рынке элитной недвижимости происходит сокращение объема предложения домовладений «под ключ»

  • Начиная с I кв. 2009 г. на рынке не было анонсировано ни одного нового поселка класса А

  • Основная доля нового предложения – поселки класса С, предлагающие участки без подряда

Источник: Knight Frank Research, 2010


Покупательская активность вернулась

Во II кв. 2010 г. индекс покупательского интереса вырос в 2 раза относительно предыдущего квартала

  • Во II кв. 2010 г. активность рынка значительно увеличилась во время высокого сезона (весна-лето)

  • Во II кв. 2010 г. индекс покупательского интереса вырос в 2 раза относительно предыдущего квартала

*Индекс запросов на покупку объектов элитной загородной недвижимости, за 100 принято количество запросов, поступивших в Knight Frank в январе 2009 г.

Источник: Knight Frank Research, 2010


Средняя цена вернулась

домовладения

(

вкл

. стоимость

земли

)

,

$/

м

2

II кв. 2010 г.

Направление

Рублево

-

640

0

Успенское

Новорижское

51

00

Минское

3

6

00

Дмитровское

3500

Калужское

3050

Киевское

3200

Уровень средних цен растет

Во II кв. 2010 г. уровень цен на основных направлениях Подмосковья вырос на 2,78% относительно предыдущего квартала

  • Средняя стоимость домовладения (включая стоимость земли) во II кв. 2010 г. достигла $4000/м2

Источник: Knight Frank Research, 2010


Лидер роста цен – Рублево-Успенское

Наибольший рост цен демонстрируют Рублево-Успенское, Новорижское и Дмитровское шоссе

  • Лидерами роста цен остаются наиболее дорогие направления загородного рынка (Рублево-Успенское, Новорижское)

  • Относительно предыдущего квартала рост цен на Рублево-Успенском шоссе составил 12,3%, на Новорижском - 10,9%

*Индекс цен предложения на первичном и вторичном рынке загородной недвижимости, за 100 приняты цены I кв. 2008 г.

Источник: Knight Frank Research, 2010


Тренды на рынке загородной недвижимости Подмосковья


Уникальные объекты: недвижимости Подмосковья

Гольф клуб

Поло клуб

Яхт Клуб

Вертолетная площадка

Эволюция инфраструктуры коттеджного поселка


Выделился отдельный сегмент спроса на поселки с наиболее развитой инфраструктурой, которые предлагают объекты «Хобби»

Покупка недвижимости =автоматическое членство в клубе увеличение престижности КП

Наличие уникальной инфраструктуры может являться решающим фактором при выборе загородного поселка (гольф клуб, яхт клуб и т.п.)

Наличие гольф/яхт клуба в поселке увеличивает стоимость коттеджей до 40%

КП с гольф клубами. Спрос и стоимость

Курорт Пирогово


Коттеджные поселки спроса на поселки с наиболее развитой инфраструктурой, которые предлагают объекты «Хобби» с гольф клубами


Гольф и Яхт Клуб Пестово спроса на поселки с наиболее развитой инфраструктурой, которые предлагают объекты «Хобби»

  • Дмитровское шоссе, 26 км.

  • Пестовское водохранилище

  • Яхт клуб на 100 яхт (ресторан, бассейн на воде, тренажерный зал, офисы по продаже яхт)

  • Гольф-полена 18 лунок (длина 6685 м)

  • Спортивно-оздоровительный центр

  • Клабхаус в английском стиле (ресторан, бар, каминный зал, библиотека, летняя терраса)

  • Апартаменты (90-150 м2) $632 000 - $1 350 000


Курорт Пирогово спроса на поселки с наиболее развитой инфраструктурой, которые предлагают объекты «Хобби»

  • Осташковское шоссе, 22 км.

  • Клязьминское водохранилище

  • Яхт клуб с причалом на 40 судов

  • Гольф поле на 9 лунок (длина 2742 м)

  • Ресторан «Кот Дазур»

  • Эллинг

  • Клубный Дом

  • Конюшня

  • Гостевые домики

  • 2 теннисных корта

  • Мини футбол

  • Хоккей

  • Коттедж (2000 м2, участок 74 сотки) $ 15 000 000


Целеево Гольф и Поло Клуб спроса на поселки с наиболее развитой инфраструктурой, которые предлагают объекты «Хобби»

  • Дмитровское шоссе, 42 км.

  • Гольф поле на 18 лунок

  • Гольф Академия

  • Поло клуб

  • Горнолыжный Клуб (частный склон)

  • Вертолетная площадка

  • Рестораны

  • Детский клуб

  • Русская баня, массажный кабинет

  • Теннисный корт

  • Эксклюзивная библиотека

  • Коттедж (410-480 м2, участок 17-27 соток) $2 300 000 - $3 500 000


ad