slide1
Download
Skip this Video
Download Presentation
Стиль жизни за городом: Коттеджные поселки с гольф клубами

Loading in 2 Seconds...

play fullscreen
1 / 13

Стиль жизни за городом: Коттеджные поселки с гольф клубами - PowerPoint PPT Presentation


  • 99 Views
  • Uploaded on

Стиль жизни за городом: Коттеджные поселки с гольф клубами. Knight Frank пресс-завтрак. Программа:. Обзор изменений на рынке загородной недвижимости LifeStyle / Стиль жизни за городом – новая тенденция рынка Коттеджные поселки с lifestyle инфраструктурой

loader
I am the owner, or an agent authorized to act on behalf of the owner, of the copyrighted work described.
capcha
Download Presentation

PowerPoint Slideshow about ' Стиль жизни за городом: Коттеджные поселки с гольф клубами' - danielle-pena


An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Presentation Transcript
slide1

Стиль жизни за городом:Коттеджные поселки с гольф клубами

knight frank
Knight Frank пресс-завтрак.Программа:
  • Обзор изменений на рынке загородной недвижимости
  • LifeStyle / Стиль жизни за городом – новая тенденция рынка
  • Коттеджные поселки с lifestyle инфраструктурой
  • Поездка в лучшие поселки с гольф клубами
slide3
Обзор рынка. Предложение

Во II кв. 2010 г. новое предложение пополнилось 16 коттеджными поселками

  • На первичном рынке элитной недвижимости происходит сокращение объема предложения домовладений «под ключ»
  • Начиная с I кв. 2009 г. на рынке не было анонсировано ни одного нового поселка класса А
  • Основная доля нового предложения – поселки класса С, предлагающие участки без подряда

Источник: Knight Frank Research, 2010

slide4
Покупательская активность вернулась

Во II кв. 2010 г. индекс покупательского интереса вырос в 2 раза относительно предыдущего квартала

  • Во II кв. 2010 г. активность рынка значительно увеличилась во время высокого сезона (весна-лето)
  • Во II кв. 2010 г. индекс покупательского интереса вырос в 2 раза относительно предыдущего квартала

*Индекс запросов на покупку объектов элитной загородной недвижимости, за 100 принято количество запросов, поступивших в Knight Frank в январе 2009 г.

Источник: Knight Frank Research, 2010

slide5

Средняя цена

домовладения

(

вкл

. стоимость

земли

)

,

$/

м

2

II кв. 2010 г.

Направление

Рублево

-

640

0

Успенское

Новорижское

51

00

Минское

3

6

00

Дмитровское

3500

Калужское

3050

Киевское

3200

Уровень средних цен растет

Во II кв. 2010 г. уровень цен на основных направлениях Подмосковья вырос на 2,78% относительно предыдущего квартала

  • Средняя стоимость домовладения (включая стоимость земли) во II кв. 2010 г. достигла $4000/м2

Источник: Knight Frank Research, 2010

slide6
Лидер роста цен – Рублево-Успенское

Наибольший рост цен демонстрируют Рублево-Успенское, Новорижское и Дмитровское шоссе

  • Лидерами роста цен остаются наиболее дорогие направления загородного рынка (Рублево-Успенское, Новорижское)
  • Относительно предыдущего квартала рост цен на Рублево-Успенском шоссе составил 12,3%, на Новорижском - 10,9%

*Индекс цен предложения на первичном и вторичном рынке загородной недвижимости, за 100 приняты цены I кв. 2008 г.

Источник: Knight Frank Research, 2010

slide7
Тренды на рынке загородной недвижимости Подмосковья
slide8

Уникальные объекты:

Гольф клуб

Поло клуб

Яхт Клуб

Вертолетная площадка

Эволюция инфраструктуры коттеджного поселка
slide9

Выделился отдельный сегмент спроса на поселки с наиболее развитой инфраструктурой, которые предлагают объекты «Хобби»

Покупка недвижимости =автоматическое членство в клубе увеличение престижности КП

Наличие уникальной инфраструктуры может являться решающим фактором при выборе загородного поселка (гольф клуб, яхт клуб и т.п.)

Наличие гольф/яхт клуба в поселке увеличивает стоимость коттеджей до 40%

КП с гольф клубами. Спрос и стоимость

Курорт Пирогово

slide11
Гольф и Яхт Клуб Пестово
  • Дмитровское шоссе, 26 км.
  • Пестовское водохранилище
  • Яхт клуб на 100 яхт (ресторан, бассейн на воде, тренажерный зал, офисы по продаже яхт)
  • Гольф-полена 18 лунок (длина 6685 м)
  • Спортивно-оздоровительный центр
  • Клабхаус в английском стиле (ресторан, бар, каминный зал, библиотека, летняя терраса)
  • Апартаменты (90-150 м2) $632 000 - $1 350 000
slide12
Курорт Пирогово
  • Осташковское шоссе, 22 км.
  • Клязьминское водохранилище
  • Яхт клуб с причалом на 40 судов
  • Гольф поле на 9 лунок (длина 2742 м)
  • Ресторан «Кот Дазур»
  • Эллинг
  • Клубный Дом
  • Конюшня
  • Гостевые домики
  • 2 теннисных корта
  • Мини футбол
  • Хоккей
  • Коттедж (2000 м2, участок 74 сотки) $ 15 000 000
slide13
Целеево Гольф и Поло Клуб
  • Дмитровское шоссе, 42 км.
  • Гольф поле на 18 лунок
  • Гольф Академия
  • Поло клуб
  • Горнолыжный Клуб (частный склон)
  • Вертолетная площадка
  • Рестораны
  • Детский клуб
  • Русская баня, массажный кабинет
  • Теннисный корт
  • Эксклюзивная библиотека
  • Коттедж (410-480 м2, участок 17-27 соток) $2 300 000 - $3 500 000
ad