Резюме проекта

1. Цель проекта: организация финансирования и строительство завода по производству кирпича и керамических блоков общей производительностью 50 млн. усл. штук в год Резюме проекта Тип проекта: строительство с «нуля» Место реализации инвестиционного проекта: 20 – 50 км. от г. Иркутска Общая стоимость проекта: 25 147 516 $ «Строительство кирпичного завода на территории Иркутской области» Направленность проекта и его отраслевая принадлежность: устранение инфраструктурных ограничений экономического роста Иркутской области в области жилищного и промышленного строительства; развитие инноваций в области производства строительных материалов; повышение эффективности использования природных ресурсов .

2. Инициаторы проекта 1. Братков Андрей Викторович Генеральный директор ООО «Вектор» г. Иркутск, тел. +79149213788, e-mail: andbratkov@yandex.ru 2. ДокучаевАлександр Михайлович Член Комитета по модернизации и инновационному развитию при Совете директоров ОАО «ДЭП № 233». Заместитель куратора организаций Министерства промышленности и торговли Российской Федерации в Профессиональном сообществе директоров при Агентстве стратегических инициатив г. Санкт-Перербург тел. +7 985 863 82 53; e-mail: a.m.dokuchaev@rosim.ru 3. МашковАлексей Сергеевич Первый заместитель генерального директора – Главный инженер ООО «Энергоконсалт» тел. +7905 965-44-84 г. Кемерово; e-mail: mashkovas77@mail.ru; mas@energokonsalt.ru 4. Чигвинцев Андрей юристООО «Вектор» г. Иркутск, тел. +79149121409, , e-mail: andrei_chigvince@mail.ru Проектное и техническое сопровождение 1. ОАО «СибГипроБум», 664000, Иркутск, ул. Степана Разина, 6. Генеральный директор Гончаров Алексей Иванович, тел. (3952) 33-23-78

3. Краткий обзор рынка кирпича Объемы производства кирпича керамического неогнеупорного строительного увеличились в январе-апреле 2011 года на 36,2%, составив 1613 млн. усл. кирпичей против 1184 млн. усл. кирпичей в январе-апреле 2010 года. Всего в 2012 году было выпущено 4964,4 млн. усл. кирпичей. Почти на 15% выросли средние цены производителей на кирпич керамический неогнеупорный строительный: в апреле 2010 года – 4516,9 руб./тыс. усл. кирпичей, в апреле 2011 – 5184,4 руб./тыс. усл. Кирпичей Максимальная средняя цена на кирпич зафиксирована в Дальневосточном ФО – 6203,6 руб./тыс. усл. кирпичей, минимальная в Северо-Кавказском ФО – 3397,3 руб./тыс. усл. кирпичей. Средняя цена по РФ за январь-апрель 2011 года равна 5013,6 руб./тыс. усл. кирпичей. Динамика цен на строительные материалы в 2010-11 гг.

4. Экспортно-импортные особенности кирпичного производства В январе-апреле 2011 года было экспортировано из России чуть более 627 тыс. кирпичей. Объемы экспорта с января по апрель выросли с 77,7 тыс. кирпичей до 260. Основные объемы экспорта приходятся на Краснодарский край – 67,9% и Ставропольский край - 24,7%. Более половины всего экспорта кирпича предназначено для Абхазии – более 330 тыс. кирпичей. Кроме того, покупают российский кирпич Украина, Киргизия и Осетия. Импорт кирпичей в Россию в разы превышает экспорт. В январе-апреле 2011 года было ввезено более 125 млн. кирпичей. В нашу страну кирпич ввозится из 11 стран. 78,5% от общего объема импорта приходится на Южную Корею. Эта страна экспортировала немногим меньше 100 млн. кирпичей. Доля Украины равна 10,2% (более 12,5 млн. кирпичей), Эстонии – 9,61% (более 12 млн. кирпичей). Кроме этих стран Россия импортирует кирпич из Латвии, Финляндии, Литвы, Германии, Польши. Импорт кирпича в Россию в 2011 году

5. Краткий анализ строительной отрасли Иркутской области в 2012 году Производство кирпича в Иркутской области в 2012 году – 74,6 млн. усл. кирпичей, общим строительным объемом 145 470 м. куб. Стоимость кирпича в Иркутской области- 5474,5 руб./тыс. усл. кирпичей Справочно. Производство кирпича в Новосибирской области в 2008 году - 406 млн. усл. кирпичей Красноярский край в 2009 г. – 226 млн. усл. кирпичей Общее количество возведенных зданий в 2012 году (общий строительный объем, м. куб.) – 5709792 (122,4 в % к 2011 году) Ввод зданий жилого назначения, ед.: новых – 657 976; реконструкция старых – 3 770 Введено жилых зданий, всего кв. м– 1 030 471, из них многоквартирных – 653 251 индивидуальных – 6 142; экономического класса – 161761; индивидуальное жилищное строительство населения с помощью кредитов – 209 317 Распределение общей площади жилых домов по материалам стен, % Структура и темпы роста общей площади возведенного жилья по формам собственности частная 94,3 %; муниципальная 4 %; федеральная 1,7 %; Количество зданий сооружений находящихся в незавершенном строительстве – 1 612.

6. Краткая характеристика предприятия Сырье - глина Требования к составу: Производительность - 50 млн. штук в год (97 500 м. куб. 250 х 120 х 65 мм) Производственные потребности предприятия ПОДГОТОВКА –ФОРМОВАНИЕ - СУШКА ОБЖИГ

7. Краткая характеристика предприятия Продукция • Основные конкурентные преимущества выпускаемой продукции: • снижение стоимости облицовочного кирпича в Иркутской области не менее чем на 10%; • высокое качество продукции; • - является импортозамещающей продукцией; • - высокая энергоэффективность; • - возможность использования в самых передовых технологиях строительства; • - стимулирование строительной отрасли в освоении новых технологий строительства; • - экологичность.

8. Краткая характеристика предприятия ОСНОВНЫЕ ПРЕДПОЛОЖЕНИЯ ПРОЕКТА

9. Социально-экономический эффект проекта 1. Создание не менее 84 новых рабочих мест со средней оплатой труда по предприятию не менее 26 454 руб. на этапе вывода на проектную мощность и около 50 000 руб. при работе на проектной мощности. 2. Дополнительные налоговые поступления в бюджет области, не менее 845 000 руб./мес. (около 10 134 000 руб./год) 3. Увеличение производства кирпича на территории Иркутской области на 70% 4. Создание нового промышленного высокотехнологичного предприятия по производству кирпича, стимулирует социально-экономическое развитие района расположения в направлении оказания дополнительных услуг работникам предприятия, интеграции обеспечивающих производств в решении экономических задач Иркутской области 5. Дополнительная загрузка обеспечивающих предприятий топливно-энергетического комплекса Иркутской области 6. Повышение эффективности использования природных ресурсов Иркутской области 7. Стимулирование индивидуального жилищного строительства путем вывода на рынок новых высококачественных строительных материалов и снижения цены на продукцию в целом 8. Экологическая направленность проекта, основанная на принципах использования передовых технологий переработки, сжигания и утилизации выбросов каменных углей, переработки промышленных стоков, рекультивации и восстановления земель после выработки сырья, возможность включения в технологию производства отходов угольных ТЭЦ

10. Краткая характеристика инвестиционного качества проекта Валюта, в которой произведены финансовые расчеты: доллар США = 38 руб. Общие затраты на производственное оборудование : 18 451 300 $ Общие производственные затраты: 6 696 216 $ Общая стоимость проекта: 25 147 516 $ Срок прогнозного периода в годах: 3 года Чистая приведенная стоимость по проекту (NPVproject): 10 096 686 $ Дисконтированный срок окупаемости проекта (DPBPproject), в годах: 3 года Финансовые гарантии • Подтверждение прав SPV компании на земельный участок для размещения производственной и административной базы предприятия • Подтверждение прав SPV на земельный участок по добыче сырья (глины) с последующим перепрофилированием в зону отдыха • Подтверждение ключевых документов проекта (договора, контракты, концесии) • Подтверждение прав на имущество, активы и оборудование • Возможность переуступки прав на оборудование имущество, по контрактам на поставку продукции

11. Правительство Иркутской области Обеспечение Гарантии Оформление и передача в собственность земельного участка под основное производство (8 -10 га) Банк Оформление и передача в собственность земельного участка месторождения глины (35 - 40 га) Финансирование Проектная компания SPV Возврат кредитных ресурсов Субсидии в рамках программы поддержки инвестиционных проектов строительства организаций по выпуску строительных материалов Прибыль Планирование, подготовка проекта, строительство предприятия Закупка оборудования Обслуживание, и ремонт Эксплуатация СХЕМА ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ СТОРОН ПРИ ЧАСТНО-ГОСУДАРСТВЕННОМ ПАРТНЕРСТВЕ