7 sierpnia 2008 r.

1. PREZENTACJA J.W.CONSTRUCTION HOLDING S.A. WYNIKI ZA II KWARTAŁ 2008 r. 7 sierpnia 2008 r. 1

2. Agenda prezentacji PREZENTACJA J.W. Construction Holding S.A. – sierpień 2008 2

3. Wyniki w II kwartale 2008 r. * z wyłączeniem projektów rozpoznanych z marżą zerową Wzrost przychodów ze sprzedaży w II kwartale 2008 r. o 120% (wartościowo o 145,4 mln zł) w stosunku do analogicznego okresu roku ubiegłego PREZENTACJA J.W. Construction Holding S.A. – sierpień 2008 3

4. Wyniki w II kwartale 2008 r. Wzrost zysku z działalności operacyjnej w II kwartale 2008 r. o 93,8% (wartościowo o 21,4mln zł) w stosunku do II kw. 2007 Wzrost zysku netto o 120% (wartościowo o 17,4 mln zł) w stosunku do II kw. 2007 PREZENTACJA J.W. Construction Holding S.A. – sierpień 2008 4

5. Realizacja zysku brutto ze sprzedaży w II kwartale 2008 r. Poziom wypracowanego zysku brutto ze sprzedaży w II kwartale 2008r. wyniósł 62,2 mln zł. Największy udział procentowy miały w nim następujące inwestycje: Górczewska Park, Warszawa, ul. Górczewska/Olbrachta - 46% Osiedle Lazurowa, Warszawa, ul. Lazurowa - 25% Osada Wiślana,Warszawa, ul. Marcina z Wrocimowic- 15% Osiedle Leśne, Gdynia, ul. Parkowa- 9% Rezydencja Quatro, Warszawa, ul. Łukowska - 4% Ponadto, udział w zysku miały pozostałe inwestycje, m.in. w tym: Osiedle Centrum, Łódź, ul. Tymienieckiego Victoria Park II, Kołomna, Rosja PREZENTACJA J.W. Construction Holding S.A. – sierpień 2008 5

6. Najważniejsze wydarzenia w II kwartale 2008 r. W czerwcu br. Spółka obchodziła 15-lecie swojej działalności Kontynuacja rozbudowy „banku ziemi” poprzez nabycie przez spółkę zależną J.W. Construction Bułgaria EOOD z siedzibą w Sofii nieruchomości w miejscowości Złote Piaski w Bułgarii o powierzchni ponad 1,4 ha Uzyskanie prawomocnych pozwoleń na budowę oraz rozpoczęcie budów wg zestawienia jak poniżej: - Aleja Ludwinowska II, Warszawa, al. Ludwinowska - Lewandów Park II, Warszawa, ul. Lewandów - I etap osiedla Lazurowe Ustronie I (Ożarów Mazowiecki) - Bursztynowe Osiedle, Warszawa, ul. Korkowa PREZENTACJA J.W. Construction Holding S.A. – sierpień 2008 6

7. Najważniejsze wydarzenia w II kwartale 2008 r. Dalsze działania związane z przekształceniami w strukturze Grupy Kapitałowej J.W. Construction Holding S.A. w dniu 01.04.2008 r. odbyło się NWZ J.W. Construction Holding S.A., na którym Akcjonariusze wyrazili zgodę na wniesienie trzech zorganizowanych części przedsiębiorstwa w postaci wydzielonych oddziałów do spółek zależnych w dniu 30.04.2008 r. odbyły się trzy Nadzwyczajne Zgromadzenia w spółkach zależnych J.W. Construction Holding S.A., w wyniku których zostały zawarte umowy przeniesienia zorganizowanych części przedsiębiorstwa - oddziałów: - do J.W. Construction S.A. – oddziału pod firmą J.W. Construction Holding S.A. Oddział „Budownictwo” - do JW Projekt Sp. z o.o. - oddziału pod firmą J.W. Construction Holding S.A. Oddział „Pracownia Projektowa” - do JWCH Produkcja Budowlana Sp. z o.o. oddziału pod firmą J.W. Construction Holding S.A. Oddział „Zakład Prefabrykacji Budowlanej” Od 1 maja 2008 r. Grupa Kapitałowa działa już w ramach nowej struktury. PREZENTACJA J.W. Construction Holding S.A. – sierpień 2008 7

8. Najważniejsze wydarzenia w II kwartale 2008 r. Otrzymanie piątego diamentu do statuetki Lidera Polskiego Biznesu nadanej przez Biznes Center Club J.W. Construction Holding S.A. wśród „500 największych polskich przedsiębiorstw” w rankingu tygodnika „Polityka” Spółka znalazła się na „Liście 500” firm stanowiących czołówkę polskiego biznesu prowadzonej przez redakcję dziennika „Rzeczpospolita” Nominacja do nagrody „Mistrz Budownictwa” w kategorii Najlepszy Wykonawca Budowlany przyznawanej przez miesięcznik „Home&Market” Otrzymanie tytułu „Dobroczyńca Roku 2007” w konkursie organizowanym przez Akademię Rozwoju Filantropii w Polsce PREZENTACJA J.W. Construction Holding S.A. – sierpień 2008 8

9. Istotne wydarzenia po II kwartale 2008 r. W lipcu 2008 r. Spółka zawarła umowę z przedsiębiorstweminwestycyjnymw rozumieniu art. 6 ust. 3 lit. B) Rozporządzenia Komisji (WE) nr 2273/2003 z dnia 22 grudnia 2003 r. dotyczącą realizacji programu nabycia akcji własnych w celu ich umorzenia. Program będzie realizowany w okresie do dnia 30 czerwca 2009 r. lub do wyczerpania środków przeznaczonych na jego realizację, liczba nabywanych akcji została ustalona na nie mniej niż 1.500.000 sztuk. Maksymalna kwota środków przeznaczonych na realizację programu wynosi 55.000.000 zł, środki będą pochodziły z kapitału zapasowego Spółki. Kolejne nabycie gruntu (umowa warunkowa) położonego w Warszawie w rejonie Mokotowa przy ul. Antoniewskiej PREZENTACJA J.W. Construction Holding S.A. – sierpień 2008 9

10. Planowany zysk do rozpoznania w 2008 r. Planowany poziom zysku brutto ze sprzedaży do wykonania w 2008 r. to 256,5 mln zł. Na powyższą wartość największy wpływ będą miały następujące inwestycje (w szacunkowym udziale): Górczewska Park II, Warszawa, ul. Górczewska/Olbrachta - 35% Osiedle Lewandów II, Warszawa, ul. Lewandów - 17% Osiedle Lazurowa, Warszawa, ul. Lazurowa - 13% Osada Wiślana, Warszawa, ul. Marcina z Wrocimowic - 11% Osiedle Leśne, Gdynia, ul. Parkowa- 7% Rezydencja Quatro, Warszawa, ul. Łukowska - 7% Na poziom zysku ze sprzedaży będą także miały wpływ m.in. inwestycje: Victoria Park II, Rosja, Kołomna Osiedle Bursztynowe, Warszawa, ul. Korkowa Wiślana Aleja, Warszawa, ul. Odkryta PREZENTACJA J.W. Construction Holding S.A. – sierpień 2008 10

11. Planowany udział wybranych projektóww przychodach ogółem w 2008 r. PREZENTACJA J.W. Construction Holding S.A. – sierpień 2008 11

12. Realizacja strategii - najważniejsze inwestycje w 2008 r. Spółka realizuje inwestycje zapowiadane w prospekcie emisyjnym. Najważniejsze z projektów, które będą miały wpływ na wyniki finansowe to: Na rynku warszawskim - Górczewska Park, Osiedle Lazurowa, Osada Wiślana, Lewandów Park II, Rezydencja Quatro, Osiedle Bursztynowe, Wiślana Aleja Na rynku trójmiejskim - Osiedle Leśne Na rynku rosyjskim - Osiedle Victoria Park PREZENTACJA J.W. Construction Holding S.A. – sierpień 2008 12

13. Inwestycje - rynek warszawski Osiedle Lazurowa Warszawa, Bemowo ul. Lazurowa Osiedle przy ul. Lazurowej w Warszawie niedaleko planowanej stacji metra. Projekt realizowany w czterech etapach, zawierający docelowo 669 mieszkań o podwyższonym standardzie. PREZENTACJA J.W. Construction Holding S.A. – sierpień 2008 13

14. Inwestycje - rynek warszawski Górczewska Park (Górczewska II) Warszawa - Wola, ul. Górczewska/Olbrachta Inwestycja Górczewska Park składa się z 12 wielorodzinnych budynków mieszkalnych zlokalizowanych przy ul. Górczewskiej/Olbrachta. 886 mieszkań oraz 4 lokale usługowe. PREZENTACJA J.W. Construction Holding S.A. – sierpień 2008 14

15. Inwestycje - rynek warszawski Osiedle Lewandów Park Warszawa, ul. Lewandów Ogrodzony kompleks mieszkaniowy obejmujący ponad 1900 mieszkań. Realizowany dwuetapowo – Lewandów Park I oraz Lewandów Park II. Atrakcyjna lokalizacja z dobrym dojazdem do centrum miasta. PREZENTACJA J.W. Construction Holding S.A. – sierpień 2008 15

16. Inwestycje - rynek warszawski Osiedle Bursztynowe Warszawa, ul. Korkowa Niewielkie, kameralne osiedle domów czterokondygnacyjnych. Bardzo dobre połączenie komunikacyjne z centrum miasta. Osiedle ogrodzone i strzeżone. Przewidziano wybudowanie 322mieszkań. PREZENTACJA J.W. Construction Holding S.A. – sierpień 2008 16

17. Inwestycje - rynek warszawski Wiślana Aleja Warszawa, ul. Odkryta Zespół nowoczesnych budynków 6-kondygnacyjnych. Projekt obejmuje 200 mieszkań wraz z garażami podziemnymi. Szybki i łatwy dostęp do szkół, przedszkoli oraz centrów handlowych. PREZENTACJA J.W. Construction Holding S.A. – sierpień 2008 17

18. Inwestycje poza Warszawą Osiedle LeśneGdynia, ul. Parkowa To druga z realizowanych inwestycji w Gdyni przy ul. Parkowej w otoczeniu lasów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Strzeżone osiedle stanowi 9 czterokondygnacyjnych budynków obejmujących 202 lokale mieszkalne. PREZENTACJA J.W. Construction Holding S.A. – sierpień 2008 18

19. Inwestycje poza Warszawą Lazurowe Ustronie I – etap IKręczki-Kaputy, gm. Ożarów Maz. Zespół 11 budynków mieszkalnych z garażami podziemnymi. W ramach inwestycji powstanie 376 mieszkań. Planuje się także budowę kompleksu usługowego oraz szkoły i przedszkola. Docelowo wszystkie etapy to ~ 4 000 mieszkań. PREZENTACJA J.W. Construction Holding S.A. – sierpień 2008 19

20. Inwestycje zagraniczne Osiedle Victoria ParkKołomna, Rosja Strzeżone osiedle 6 budynków wielorodzinnych realizowane w podmoskiewskim mieście Kołomna. Projekt obejmuje ponad 1100 mieszkań. Zakończenie realizacji całego projektu planowane jest na 2012 rok. PREZENTACJA J.W. Construction Holding S.A. – sierpień 2008 20

21. Inwestycje zagraniczne Osiedle Jakornaja Szczel w Soczi (Rosja) - rozpoczęcie budowy w IV kw. 2008 r. Osiedle składające się z 7budynków mieszkalnych, 16-kondygnacyjnych (razem 1 200mieszkań) wraz z basenem, centrum fitness, kortami oraz kafejkami i częścią handlową. PREZENTACJA J.W. Construction Holding S.A. – sierpień 2008 21

22. Inwestycje realizowane Inwestycje w trakcie budowy i sprzedaży(dane na koniec czerwca 2008 r.) PREZENTACJA J.W. Construction Holding S.A. – sierpień 2008 22

23. Inwestycje realizowane cd. *Lokale skierowane do sprzedaży PREZENTACJA J.W. Construction Holding S.A. – sierpień 2008 23

24. Inwestycje w trakcie sprzedaży, planowane rozpoczęcie budowy w II półroczu 2008 r. * lokale skierowane do sprzedaży PREZENTACJA J.W. Construction Holding S.A. – sierpień 2008 24

25. Inwestycje planowane (stan na koniec czerwca 2008 r.) PREZENTACJA J.W. Construction Holding S.A. – sierpień 2008 25

26. Inwestycje planowane (stan na koniec czerwca 2008 r.) * inwestycja obejmuje również działkę zakupioną umową warunkową w lipcu br. PREZENTACJA J.W. Construction Holding S.A. – sierpień 2008 26

27. Perspektywyrozwoju branży deweloperskiej w ocenie firmy Niezależnie od utrzymującej się od kilku miesięcy stagnacji na rynku mieszkaniowym podaż wciąż niższa od popytu – deficyt przekracza 1,5 mln mieszkań (dane GUS za grudzień 2007 r.) Nadal niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe aktywnej grupy klientów na rynku nieruchomości wywodzącej się z wyżu demograficznego lat 80-tych Rosnący stopień urbanizacji, sprzyjający coraz większemu zapotrzebowaniu na nieruchomości w dużych miastach Systematyczny wzrost PKB, malejące bezrobocie i rosnące wynagrodzenia Nadal szeroka, ogólnie dostępna oferta kredytów hipotecznych (pomimo zapowiadanych przez banki zaostrzonych rygorów w przyznawaniu kredytów) PREZENTACJA J.W. Construction Holding S.A. – sierpień 2008 27

28. Perspektywyrozwoju branży deweloperskiej w ocenie firmy Stabilizacja cen na rynku nieruchomości w najbliższej przyszłości, a od jesieni, najpóźniej wiosny 2009 r. stopniowy wzrost cen (wg ekspertów rynku nieruchomości) Ustabilizowana sytuacja na rynku cen materiałów budowlanych W dalszej perspektywie ponowne ożywienie popytu od roku 2010 r. spowodowane efektem Euro 2012 i prawdopodobnym wejściem Polski do strefy euro PREZENTACJA J.W. Construction Holding S.A. – sierpień 2008 28

29. KONTAKT DO BIURA RELACJI INWESTORSKICH: Małgorzata Szwarc-Sroka Dyrektor ds. Zarządzania Płynnością Finansową i Dyrektor Biura ds. Relacji Inwestorskich tel.: 022 771 77 85 / 0 22 771 78 10 bądź 022 771 75 10 e-mail: relacje.inwestorskie@jwconstruction.com.pl PREZENTACJA PLANÓW ROZWOJU FIRMY I WYNIKÓW FINANSOWYCH ZA 2006 ROK 29