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上海国际金融大厦投资规划 Cost Planning Case Study ——Shanghai International Finance Building

上海国际金融大厦投资规划 Cost Planning Case Study ——Shanghai International Finance Building. 投资规划 Project Cost Planning. 前言. 关于上海国际金融大厦投资分析的主要结论. 1 项目总体构思. 2 项目投资分析. 3 项目实施的建议. 4 附录. 关于上海国际金融大厦投资分析的主要结论. 上海国际金融大厦. 银行营业大厅. 办公室（供出租）. 会议室. 保险库. 食堂（供内部使用）. 俱乐部. 地下车库. 辅助用房. 室外总体. 商业设施.

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上海国际金融大厦投资规划 Cost Planning Case Study ——Shanghai International Finance Building

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Presentation Transcript

  1. 上海国际金融大厦投资规划Cost PlanningCase Study——Shanghai International Finance Building

  2. 投资规划Project Cost Planning 前言 关于上海国际金融大厦投资分析的主要结论 1 项目总体构思 2 项目投资分析 3 项目实施的建议 4 附录

  3. 关于上海国际金融大厦投资分析的主要结论

  4. 上海国际金融大厦 银行营业大厅 办公室（供出租） 会议室 保险库 食堂（供内部使用） 俱乐部 地下车库 辅助用房 室外总体 商业设施 服务大厅 邮局 商场 酒吧、咖啡厅 舞厅 餐厅 顶层餐厅 美容室 桑拿浴室 项目组织

  5. 建筑面积分配计划

  6. 建筑总体构思 上海国际金融大厦，位于浦东陆家嘴的金融中心地域，建筑总高度为190米，50层，它将是这一地区的一个重要标志性建筑，一方面它将提供85,000平方米的银行营业厅、高级写字楼及必需的先进附属设施，另一方面它将呈现二十世纪九十年代的时代建筑形象，同时亦融合了古典建筑的稳重、磅礴气度。 地下室的一、二层将是部分机电设备用房、货物装卸及约停放300部汽车的车库。底层及二层将是银行、会议中心、邮电服务、商店及餐厅等配套设施，三楼以上是写字楼以及放置在中层或顶层的俱乐部。 为了体现时代及古典的结合形象，大厦的外墙将采取部分玻璃幕墙及部分面砖、花岗石的搭配，以突出其高耸的形态，以及中外、古今结合的独特风格。国际金融大厦建成后，不但会成为浦东新区的一个视点标志，亦会与一江之隔的外滩二十年代的建筑群互相呼应，为现代上海整体市容增添光彩。

  7. 机电设备系统构思 供电 弱电 给排水 消防 空调 电梯

  8. 项目投资分析 编制说明 编制原则和依据

  9. 项目投资分析——建筑工程投资

  10. 项目投资分析——建筑工程投资

  11. 项目投资分析——设备购置及安装工程投资

  12. 项目投资分析——其它投资

  13. 序号 工作内容 备注 计划用款(万元) 本期结存 673.0 545.0 128.0 314.5 8.0 240.0 21.5 45.0 73.0 36.0 25.0 10.0 2.0 130.0 30.0 100.0 517.5 本期累计拨入 本期累计支出 本期结存 工程款 浙江二建支护结构工程部分结算款 浙建总本月预计应付款 常州网架厂进度款 土方款 材料款 钢筋款 给排水等工程材料款 花岗石预付款 放火门预付款 管理费 行政管理费 海关报关费 合计 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 2 2.1 2.2 2.3 2.4 3 3.1 3.2 下 月 计 划 用 款 说明 会计： 项目经理： 1995年10月度资金使用计划

  14. Thank You !

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