Проект строительства Завода КПД в г.Ульяновске

1. ООО «Запад», Ульяновск, 2013 г. Проект строительства ЗаводаКПД в г.Ульяновске

2. Ульяновская область (Приволжский ФО) Население области: 1 350 тыс. чел. (около 1% населения РФ) Расстояние до: Москвы: 861 км Самары: 235 км Казани: 243 км Крупнейшие города: Ульяновск - 650 тыс. чел. Димитровград - 130 тыс. чел.

3. Площадки комплексной застройки, реализуемые инициатором проекта “Завод КПД” в г. Ульяновске.

4. Микрорайон «Юго-Западный» г. Ульяновск www.ulzapad.ru

5. Состояние площадки на 2012 г.

6. Состояние площадки на 2012 г. Благоустройство дворовых пространств (игровые площадки, гостевые парковки). Благоустройство дворовых пространств (освещение дворов). Улица Генерала Мельникова Улица Камышинская

7. Проект «Запад-2» в Заволжском районе г. Ульяновска (www.ulzapad.ru) Центральный квартал 12 квартал

8. Характеристики проекта «Запад-2»

9. Объем продаж в проектах «Юго-Западный» и «Запад-2», кв.м.

10. Объем продаж в проектах «Юго-Западный» и «Запад-2», млн. руб.

11. Обоснование строительства Завода КПД в г. Ульяновске • Высокий спрос на продукцию крупнопанельного домостроения в Ульяновской области и соседних регионах • Близость сырьевой базы для производства продукции • Высокая маржинальность бизнеса • Средний уровень конкуренции • Наличие собственных крупных земельных участков для развертывания строительства

12. Объем рынка ЖБИ в России, млн. куб. м. Источник: Росстат, МЭР РФ

13. Рынок ЖБИ Ульяновской области в 2010-2012гг, тыс. куб. м.

14. Ввод жилья в эксплуатацию в Ульяновской области и г.Ульяновске

15. Ввод в эксплуатацию многоэтажного жилья в г.Ульяновске, тыс.кв.м

16. Доля проектов девелопера в объеме строительства региона , тыс.кв.м

17. Конкурентная среда в радиусе 300 км 4 1,2 3

18. Размещение инвестиционной площадки под строительство Завода КПД в г. Ульяновске

19. Размещение Завода КПД в г. Ульяновске Электроснабжение Газ Водоснабжение Дороги Канализация

20. Описание земельного участка под строительство Завода КПД • Площадь земельного участка:9,5 Га • Договор аренды с фондом РЖС до 2015 года, с правом выкупа по фиксированной цене при готовности проектно-сметной документации Завода. • Назначение земельного участка: под строительство производства строительных материалов.

21. Описание завода КПД Производственная мощность Завода: 100 000 кв.м./год продаваемой площади; Площадь корпуса:12 096 кв.м. Номенклатура производимых изделий: • наружные и внутренние стеновые панели • плиты перекрытия • лестничные марши, вентиляционные блоки

22. Технология производства Применяемая технология - линия циркуляции паллет и производство в кассетных формах. Преимущества данной линии над традиционными технологиями заключается в: • высокой степени автоматизации производства; • улучшении качественных параметров продукции (поверхность и геометрия изделий); • возможность получения готового фасада на Заводе, без дальнейшей обработки на строительной площадке (отделка плиткой, придание различного рельефа). • энергоэффективное производство

23. Схема размещения оборудования Завода Кассетное пр-во Пр-во арматурных каркасов Пр-во доборных элементов 156 м Линия циркуляции паллет 72 м

24. Общий вид Завода КПД

25. Применение продукции завода

26. Применение продукции завода Школа Детский сад

27. SWOT-анализ

28. Планируемый объем производства Завода, кв.м.

29. Текущий статус проекта на февраль 2013 г. • Запущена процедура по передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка • Определен поставщик и перечень оборудования • Определены параметры производственного корпуса и компоновка технологической линии • Согласована схема формирования собственного капитала в проекте • Ведутся переговоры с потенциальными банками партнерами

30. Сроки реализации проекта

31. Стоимость реализации проекта 915 млн. руб. 575 млн. руб. (14 млн. евро) 310 млн. руб. 30 млн. руб. Строительно-монтажные работы, наружные инженерные сети, крановое хозяйство Оборудование: линия циркуляции паллет, арматурное производство, бетонно-смесительный узел Проектирование

32. Структура финансирования

33. Финансовые показатели проекта

34. Эффективность современного производства

35. Структура цены 1 м3 продукции Завода

36. Прогноз движения денежных средств по проекту, млн. руб.

37. Характеристики запрашиваемого финансирования

38. Предлагаемое обеспечение по сделке

39. Экспортные кредиты под обеспечение «Гермес» («Hermes») Экспортный контракт/ Договор закупки Российский покупатель Германский экспортер Покрытие экспортного контракта Поставки Федеративная Республика Германия, представлена через Euler Hermes Kreditversi- cherungs-AG (АО страхования кредитов) Выплата экспортного кредита под обеспечение Гермес Погашение Кредит Кредитный договор Экспортный кредит под обеспечение Гермес Банк покупателя Банк экспортера Покрытие кредита заказчика Погашение Финансирование покупки оборудования осуществляет немецкий банк. Российский банк выступает гарантом выполнения обязательств со стороны покупателя. ООО "ЗАПАД" г. Ульяновск 2013 год

40. Потенциальные участники проекта • Инжиниринговая компания LiCon GmbH г. Минден Германия • Поставщик линии циркуляции паллет EBAWE Anlagentechnik GmbH DübenerLandstraße 58 04838 Eilenburg / Leipzig · Германия • Поставщик линии арматурного производства Ю.-Дурст-Штрассе. 100И-39042 Бриксен Германия • Ландесбанк Берлин АГ • Euler Hermes

41. справочная информация

42. Ядерный кластер г.Димитровград • Финансирование: • РосАтом – 50 млрд. руб. до 2020 г. • Областные и местные бюджеты – 16 млрд.руб. РИА Новости

43. Цены на квартиры в новостройках в Ульяновске, тыс.руб./кв.м.

44. Потребность в ресурсах • Электроэнергия – 2 МВт • Газ – 500 м3/ч • Вода – 100 м3/сутки

45. Реализованные проекты

46. СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ