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Oferta de Vivienda

Oferta de Vivienda. Enero 2010. Registro Único de Vivienda vs. Vivienda marcada para Infonavit. Reportes de Registro Único de Vivienda. Proyectos Aprobados H. C. A. Asignación de Verificador. Vivienda con marca Infonavit disponible. Registro Único de Vivienda. R U V.

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Presentation Transcript

  1. Oferta de Vivienda Enero 2010

  2. Registro Único de Vivienda vs. Vivienda marcada para Infonavit Reportes de Registro Único de Vivienda Proyectos Aprobados H. C. A. Asignación de Verificador Vivienda con marca Infonavit disponible Registro Único de Vivienda R U V

  3. Dimensión Institucional y de ServicioInicio de Vivienda y Formalización de crédito

  4. Metodología de Proyección de PlaneaciónInventario disponible en 2010 Se consideraron los siguientes criterios para estimar la oferta disponible: • Antigüedad máxima de 24 meses. • Estimación de conclusión de obra en 2010, con base en desempeño histórico. • Fecha de registro del DTU con antigüedad máxima de 5 meses.

  5. Oferta registrada disponibleal 31 de enero de 2010 Antigüedad 24 meses: 163,041 Conclusión de obra en 2010: 163,041 Con DTU (antigüedad 5 meses): 117,394 Oferta registrada disponible por avance de obra Avance 0<X< 80%: 31,120 Avance =0%: 48,444 Avance > 80%: 37,830 27% 32% 41%

  6. Análisis de la meta 2010Oferta registrada disponible al 31 de enero Meta 2010 475,000 (menos) Avance al 31 de enero Formalizados 27,242 Autorizados 25,239 Inscritos 6,569 59,050 Programa por cumplir 415,950 Estadística de individualización 80% con proyecto 332,760 (menos) Oferta disponible estimada para 2010 117,394 Déficit de Oferta en 2010 215,367

  7. Análisis de la meta 2010Oferta registrada disponible al 31 de enero • El análisis de la oferta registrada de vivienda nacional se dividió en tres segmentos: • Viviendas con valor a menor a $240,000; segmento de menos de 4 VSM • Viviendas con valor entre $240,000 y $430,000; segmento de entre 4 y 11 VSM • Viviendas con valor mayor a $430,000; segmento de más de 11 VSM

  8. Meta de 475,000 créditos Oferta versus la meta, menos de 4 VSM Déficit de vivienda de menos de 4 VSM en las 32 delegaciones por 155,834

  9. Meta de 475,000 créditos Oferta versus la meta, entre 4 y 11 VSM Déficit de vivienda de entre 4 y 11 VSM en 31 delegaciones por 52,791; superávit en una delegación por 3,209

  10. Meta de 475,000 créditos Oferta versus la meta, más de 11 VSM Déficit de vivienda de de más de 11 VSM en 24 delegaciones por 14,359; superávit en 8 delegaciones por 4,408

  11. Meta de 475,000 créditos Disponibilidad de oferta por nivel de ingreso El sector de vivienda de menos de 4 VSM presenta el 72% del rezago en disponibilidad de oferta. Las entidades que presentan el mayor déficit en este sector son Nuevo León, Jalisco, Chihuahua y Baja California.

  12. Conclusión • La oferta registrada disponible muestra ya la desaceleración prevista por Infonavit en 2009. • Las 163,041 viviendas que forman la oferta con conclusión de obra en 2010, fueron registradas en 2009. • Mientras que la inscripción al Registro Único de Vivienda muestra un incremento de 128%, en enero 2010 comparado con 2009, el registro de la vivienda marcada para Infonavit se mantiene constante. • Por lo tanto, pareciera que el tren de vivienda comienza a detenerse mientras no se efectúen las acciones de impulso al sector.

  13. Oferta de Vivienda Enero 2010

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