Москва , 201 1

1. Форма для заполнения Нежилое административно-производственное здание по ул. Лесная, 7а/1Открытое акционерное общество « Сибирский химический комбинат» Москва, 2011

2. Фототаблица 2

3. Фототаблица Склад бумаги Вид здания типографии внутри 3

4. Местоположение относительно центра деловой активности Имущественный комплекс, расположенный по адресу: ул. Лесная, 7а включает в себя 5 объектов недвижимого имущества общей площадью 3524,7 м.кв. и 1 земельный участок площадью 2740,00 м.кв. Имущественный комплекс расположен в периферийной части города Северск. Расстояние до центральной улицы около 6 км. Окружением объекта, является смешанная застройка: административные здания (центр занятости, пенсионный фонд), жилая застройка, торговые точки. Доступ к объекту, осуществляется автотранспортом. Остановка общественного транспорта находится на расстоянии в 1 мин. ходьбы пешком от объекта. Имеются подъездные пути для автотранспорта. 4

5. Краткое описание • Объект недвижимого имущества: имущественный комплекс расположенный по ул. Лесная, 7а/1 включает в себя 5 объектов недвижимого имущества общей площадью 2 112.9 м.кв. и один земельный участок площадью 2740,0 м.кв. • Юридический статус:данныеобъекты и земельный участок принадлежит ОАО «СХК» на праве собственности. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы. • Нежилое административное здание, расположено по адресу Томская область, ЗАТО Северск, г. Северск, ул. Лесная, 7а/1 на северо-западе от центральной части города Северска. Окружением объекта является смешанная застройка: административные здания, жилая застройка. Доступ к объекту осуществляется автотранспортом. Остановка общественного транспорта находится на расстоянии в 1мин. ходьбы пешком от объекта. Имеются подъездные пути к зданию для личного автотранспорта. Здание находится в ограде с въездом со двора. • Назначение использования – административно-производственное здание. • Техническое состояние данного объекта удовлетворительное, процент износа составляет 18%.Общая площадь – 1925,2 м.кв., строительный объем – 7915 м.куб. Год постройки–1985г. Число этажей - 2. Фундаменты – бетонные; стены – панели по каркасу с кирпичными простенками; перекрытия – ж/б плиты; крыша – плоская, рулонная. В настоящий момент объект частично передан в аренду. Площадь аренды – 615,7 м.кв. 5

6. Краткое описание Имеются системы электроснабжения, вентиляции, водоснабжения, отопление, канализация, сигнализация, электроосвещение, радио, телефон. Рыночная стоимость составляет – 28 147 000 руб.(с НДС),дата проведения оценки 15.05.2012 г. Затраты на проведение оценки - 2 тыс.руб. Организация оценщик - Общество с ограниченной ответственностью «ЗСК-Центр».Тюмень, ул. Таймырская, д.72. Договор №99/99-1698 от 15.05.2012 г. 6