Blanco  & Díaz Asociados
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Blanco & Díaz Asociados Administración y Consultoría Integral. Blanco & Díaz Asociados Administración y Consultoría Integral Av. Teniente General Donato Alvarez 936 – 10º “E” Ciudad Autónoma de Buenos Aires Teléfono : 4584-2859 E-mail : [email protected] ¿Quiénes somos?

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Blanco & Díaz Asociados Administración y Consultoría Integral

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Presentation Transcript


Blanco d az asociados administraci n y consultor a integral

Blanco & Díaz Asociados

Administración y Consultoría Integral


Blanco d az asociados administraci n y consultor a integral

Blanco & Díaz AsociadosAdministración y Consultoría IntegralAv. Teniente General Donato Alvarez 936 – 10º “E”Ciudad Autónoma de Buenos AiresTeléfono : 4584-2859E-mail : [email protected]

¿Quiénes somos?

Somos profesionales comprometidos con nuestros objetivos que, manteniendo nuestros principios, estamos dedicados a brindar un servicio transparente y altamente competitivo en el área de la Administración de Consorcios de la Propiedad Horizontal.

Estamos inscriptos en el Registro Público de Administradores de Consorcio de Propiedad Horizontal de la Ciudad de Buenos Aires.

Estamos asociados a la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias, esta institución defiende los intereses de los Consorcistas y respalda a los Administradores profesionales.

Pertenecer a esta entidad implica recibir inspecciones periódicas a la Administración para controlar el cumplimiento de la Ley 13512 de Propiedad Horizontal como los Decretos Reglamentarios y demás Ordenanzas y resoluciones, tanto municipales como impositivas referente a los Consorcios.

Pertenecemos al Directorio de Administradores de la Fundación Liga del Consorcista de la Propiedad Horizontal, grupo de profesionales que brindan orientación a los Consorcistas e imponen un accionar ético a los Administradores de Consorcios.

Más allá de la responsabilidad por la atención de un promedio considerable de consorcios, cabe destacar la Experiencia diaria de ser Consorcista, permitiendo así conocer ampliamente las situaciones y problemas de ambos lados.


Blanco d az asociados administraci n y consultor a integral

Blanco & Díaz AsociadosAdministración y Consultoría IntegralAv. Teniente General Donato Alvarez 936 – 10º “E”Ciudad Autónoma de Buenos AiresTeléfono : 4584-2859E-mail : [email protected]

La Misión y Visión

Continuar creciendo como firma líder e integrada, brindando la calidad de servicio que permita satisfacer al máximo las necesidades de nuestros clientes personales y corporativos.

El Compromiso

Certificar la efectividad y mejora constante en la calidad de nuestros servicios, desarrollando soluciones auténticas, planificadas, ágiles y seguras.

Filosofía Corporativa

Alto Compromiso

Lealtad

Celeridad

Confidencialidad

Alternativas de Solución

Seguridad

Mediación

Objetividad

Metodología de trabajo y Servicios

La Administración de Consorcios

La administración de un consorcio de propiedad Horizontal debe brindar un Servicio Integral y Personalizado.

Cumplimos este rol naturalmente claro, integral, atendiendo todo lo que conforma el Consorcio y aprovechando al máximo los recursos disponibles en el mismo. Realizamos nuestra tarea de forma eficiente y transparente.


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Blanco & Díaz AsociadosAdministración y Consultoría IntegralAv. Teniente General Donato Alvarez 936 – 10º “E”Ciudad Autónoma de Buenos AiresTeléfono : 4584-2859E-mail : [email protected]

Convocamos a asambleas, ordinarias o extraordinarias, a fin de debatir y consagrar la elaboración de normas adecuadas para realizar la administración de gastos, pagos bancarios de expensas, liquidaciones de expensas explícitas, negociar, representar al Consorcio en su debida forma.

Llevamos un registro de todos los propietarios integrantes del Consorcio exigiendo mantener actualizada la identidad de los mismos, como así declarar la identidad de los moradores de sus respectivas unidades

Efectuamos un control directo sobre edificios y personal de los mismos.

Esta Administración esta dispuesta a trabajar con los services ya existentes en el edificio, siempre y cuando el consorcio este de acuerdo con ellos.

Contamos con distintas empresas responsables para efectuar trabajos de mantenimiento y reparaciones, todas ellas avaladas por la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias.

Esta Administración se aparta del cargo cuando existe la certeza de la pérdida de confianza de los propietarios del Consorcio

Las Expensas

Independientemente de la Rendición anual de cuentas, procuramos distribuir también y en forma fehaciente, liquidaciones de expensas mensuales ya sea personalmente en el Edificio, vía mail, fax, etc.

Las liquidaciones de expensas se realizan por gastos devengados con comprobantes numerados, discriminadas rubro por rubro, con el porcentaje de incidencia sobre el total de los gastos, emitiéndose un Resumen de Cuentas con el prorrateo de todas las unidades.


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Consultoría

Cubrimos toda la problemática jurídica y no jurídica suscitada por los siguientes conflictos:

Asesoramiento y representación de consorcistas

Informes exclusivos y detallados.

Asesoramiento sobre administraciones conflictivas.

Asesoramiento sobre personal de maestranza y encargados.

Interpretación del Reglamento de Copropiedad y Reglamento Interno.-

Asambleas conflictivas.

Redacción pautada.

Cobro judicial o extrajudicial.

Asesoramiento integral.

Asesoramiento laboral.

FIDEICOMISOS INMOBILIARIOS

Otros servicios de la Consultora

Ingeniería y Arquitectura

Pericias, informes técnicos e intervención como perito de parte en juicio

Auditoría Contable

Pericias, auditorías e informes técnicos. Intervenciones como perito de parte

Actas y Constataciones en Asambleas mediante Escribano Público

Seguridad

Evaluación, asesoramiento e informes técnicos relacionados con la seguridad del consorcio


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Blanco & Díaz AsociadosAdministración y Consultoría IntegralAv. Teniente General Donato Alvarez 936 – 10º “E”Ciudad Autónoma de Buenos AiresTeléfono : 4584-2859E-mail : [email protected]

Los rubros que mayor demandan nuestra actividad profesional son:

Consultas de consorcios de propietarios, de sus administradores y de propietarios

Asesoramiento sobre asambleas

Reclamos por daños y perjuicios

Transgresiones de las normas de convivencia (destinos indebidos, ruidos y molestias)

Desmantelamiento de construcciones antirreglamentarias

Conflictos con contratistas y proveedores de consorcios

Medianerías

Daños provocados por inmuebles linderos

Desvinculaciones de administradores

Rendiciones de cuentas

Problemas con el personal del edificio

Cobros de expensas comunes

Atención de los créditos de expensas litigiosos y dificultosos (hipotecas, quiebras, deudores fallecidos)

Desalojos de inmuebles

Cobros de alquileres

Redacción de reglamentos de copropiedad e internos


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Trayectoria

Dos generaciones que han ido y seguirán creciendo, madurando y perfeccionándose.

La misión de la gestión del administrador fue iniciada por Norberto Blanco quien con el correr del tiempo demostró una tarea impecable.

Durante la década del 80 suspendió parcialmente parte de las actividades de Administrador de Consorcios dedicándose a su profesión y propio emprendimiento.

Mientras tanto continuó prestando colaboración en las Auditorías contables, prorrateo y liquidación de expensas, liquidación de sueldos, Balances e informes mensuales y anuales en distintas Administraciones. A partir del año 2007 y hasta el día de la fecha nuevamente se desempeño plenamente en la actividad con la incorporación de su hija, Susana Blanco, y la fusión con el Estudio a cargo de la Dra. Claudia Díaz.

Como mencionáramos al inicio de nuestra presentación, cabe reiterar que más allá de la responsabilidad por la atención de un promedio considerable de consorcios, debe destacarse la Experiencia diaria de ser Consorcista, permitiendo así conocer ampliamente las situaciones y problemas de ambos lados.

Estos son algunos de los Consorcios que datan en nuestra historia de administración

Joaquín V. González 175/179

San Nicolás 1747/49

Argerich 1969/71

Rivadavia 9286/88/90

Helguera 3785/87

Neuquén 655

Honorio Pueyrredón 1141/43

Terrero 1165/67

Valle 634/636/640

Curapaligüe 890

Blanco Encalada 4460


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