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01. En el barrio de Jesús el comercio es muy importante. Éste es diferente según zonas, en cantidad y en distribución. Y afecta directamente a la tipología de las calles.

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Presentation Transcript


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En el barrio de Jesús el comercio es muy importante. Éste es diferente según zonas, en cantidad y en distribución. Y afecta directamente a la tipología de las calles.

Las superfícies de los comercios son muy variadas dependiendo del tipo, la superfície media de éstos es media, de entre 200 y 600 metros cuadrados.

Las calles más importantes del barrio concentran la mayor actividad comercial y tienen una sección más amplia y adaptada al peatón.

12743m2

6820m2

5284m2

17711m2

13212m2

6508m2

6052m2

9485m2

11531m2

3324m2

Por superfície: El comercio que destaca en el barrio es la alimentación.

Administración y papeleriasAlimentaciónEstética y bellezaHogarOcioSanidadSector metalInformática y telecomunicaciónTextilOficinas

0-200 m2200-400 m2400-600 m2600-800 m2800-1000m2>1000 m2

95

71

106

93

54

73

51

97

141

41

Por número: El tipo de comercio que destaca en el barrio es el ocio.

Visto así, el barrio es difícil de entender, hemos decidido dividirlo en cuatro partes, como se observa en el primer plano, que analizaremos con más detenimiento.

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500

1000 m

1000 m

500

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100

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100

500

1000 m


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02

Zona Norte: anillo de Tránsitos-plaza de Jesús-calle Uruguay

Zona Sur: Barrio San Marcelino.

Zona Este: calle Los Carteros, Joaquín Navarro, San Vicente Mártir.

Zona Oeste: Calle Venezuela-Bulevar Sud, Gaspar Aguilar-Carteros.

N

N

N

N

0

50

250

500 m

calle San Vicente Mártir

0

50

250

500 m

0

50

250

500 m

0

50

250

500 m

calle comercial

calle comercial

calle poco comercial

calle poco comercial

calle poco comercial

calle comercial

calle poco comercial

calle comercial

Avenida Gaspar Aguilar

calle San Marcelino

calle Jesús

La calle Carteros es una calle muy comercial, sobretodo a partir de Llanera de Ranes situandose la mayoria de los comercios en una parte y dedicando la otra a parques y plazas.

Administración y papeleriasAlimentaciónEstética y bellezaHogarOcioSanidadSector metalInformática y telecomunicaciónTextilOficinas

En esta zona destacan dos vías, la calle San Marcelino y la calle Arzobispo Olaechea, en las cuales se concentra la mayor parte de comercio. El cual está formado por pequeños comercios de una superficie, en casi todos los casos, menor a 200m2.

Dejando a la calle San Vicente Mártir en un segundo plano a pesar de su importancia por su flujo de tráfico.

La calle Jesús es una calle muy importante del ya que es la conexión del barrio con el centro de al ciudad, punto neurálgico de la actividad comercial urbana.

En esta zona apreciamos poca presencia de actividad comercial, quedando concentrado casi todo el comercio en la calle Los Carteros y en la calle Joaquín Navarro.

Las calles no comerciales se sitúan uniendo vías más importantes y suelen tener las aceras más pequeñas y poco arbolado.

Suelen tener una dirección de tráfico.


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CONCLUSIONES

3.Ubicación de los edificios más representativos

1.diferencias en la intensidad de flujo comercial.

3 Mercado de la Valvanera

Zona Oeste: comercio diseminado

Zona Norte: comercio concentrado

1

1 Mercado de Jesús

2 Oficinas de Tráfico

2

Zona Sur y Sureste: comerciomuy escaso

4.Relación espacio urbano-actividad comercial.

2. locales comerciales de mayor superficie: supermercados, talleres, y sector metal.

3

La calidad amnbiental del espacio urbano está muy vinculada con la actividad comercial que en él se desarrolla. Espacios verdes y centros de comercio en el barrio.

Recogida basuras

Esta franja contiene “usos marginales” del suelo, es decir todo aquello que no nos es agradable a la vista en un paisaje urbano. Esta serie de usos necesarios y a la vez incómodos deberían de ordenarse y no ir ocupando esta franja sur de manera arbitraria.

Planta del edificio de oficinas de tráfico. A su alrededor hay locales comerciales destinados a la gestión de certificados médicos y psicotécnicos.

Vista de la Pza. Vicario Ferrer en el tejido histórico-industrial se encuentra en un estado muy precario.

5. COROLARIO:Áreas de oportunidad

Bolsas residuales de huerta

Calle San Vicente, es una calle poco comercial en el tramo de Jesús, pero muy comercial en el centro urbano.

Bolsas de huerta residuales

Histórico-Industrial en desuso

Anillo de Tránsitos

Al sur del Barrio de Jesús quedan bolsas de huerta residuales condenadas a desaparecer a merced del fenómeno del crecimiento urbano.

Calle Jesús

Calle San Vicente

Usos marginales

Avda. Gaspar Aguilar

Bulevar Sur


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MERCADO DE LA VALVANERA

Mercado de la Valvanera

Mercado de la Valvanera

Mercado de la Valvanera

Volumetría Mercado de Jesús

Volumetría Mercado de Jesús

Volumetría Mercado de Jesús

Volumetría Mercado de Jesús

Plaza Redonda

Plaza Redonda

Plaza Redonda

Plaza Redonda

MERCADO DE JESÚS

MERCADO DE JESÚS

MERCADO DE JESÚS

MERCADO DE JESÚS

La plaza de Jesús surge del espacio libre generado al realizar la agregación, similar al mercado de la plaza redonda. Por otra parte, el mercado de la Valvanera (tambien situado en la zona de análisis), tienen en común con el de Jesús, que periódicamente se ponen mercadillos en circuito que ayudan al fomentar en comercio en la zona.

ANÁLISIS DE EQUIPAMIENTOS Y DISTRIBUCIÓN INTERIOR DE PUESTOS

ANÁLISIS DE EQUIPAMIENTOS Y DISTRIBUCIÓN INTERIOR DE PUESTOS

ANÁLISIS DE EQUIPAMIENTOS Y DISTRIBUCIÓN INTERIOR DE PUESTOS

ANÁLISIS DE EQUIPAMIENTOS Y DISTRIBUCIÓN INTERIOR DE PUESTOS

SECCIÓN REPRESENTATIVA DE LA AGRUPACIÓN DE PUESTOS.

SECCIÓN REPRESENTATIVA DE LA AGRUPACIÓN DE PUESTOS.

SECCIÓN REPRESENTATIVA DE LA AGRUPACIÓN DE PUESTOS.

SECCIÓN REPRESENTATIVA DE LA AGRUPACIÓN DE PUESTOS.

ANÁLISIS DE VIARIO.

El mercado necesita buena comunicación para facilitar los intercambios comerciales. Tanto la Avenida Gaspar Aguilar como la calle de Jesús dan fluidez al tráfico rodado y permiten abastecer el mercado y los comercios de la zona.

El tránsito de peatones también es fluido, debido a la cercanía de la Iglesia, zonas verdes, y por supuesto el mercado

COMPARACIÓN ENTRE AMBOS MERCADOS:

-ambos organizan mercados itinerantes una vez por semana

-el mercado de la Valvanera: espacio encerrado por manzanas

-el mercado de Jesús: se trata de un edificio exento

SECCIÓN B-B´

Calle Nicolás Factor.

SECCIÓN B-B´

Calle Nicolás Factor.

SECCIÓN B-B´

Calle Nicolás Factor.

SECCIÓN B-B´

Calle Nicolás Factor.

SECCIÓN A-A´

SECCIÓN A-A´

SECCIÓN A-A´

SECCIÓN A-A´

Mercado de Jesús

Mercado de la Valvanera


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