Programa federal de financiamiento habitacional casa propia
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PROGRAMA FEDERAL DE FINANCIAMIENTO HABITACIONAL “CASA PROPIA” PowerPoint PPT Presentation


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PROGRAMA FEDERAL DE FINANCIAMIENTO HABITACIONAL “CASA PROPIA”. ESTE PROGRAMA ES VIABLE GRACIAS AL ESFUERZO MANCOMUNADO DE. Las centrales de trabajadores (CGT/CTA) Las Provincias El Ministerio de Planificación El Banco de la Nación Argentina. OBJETIVOS DEL PROGRAMA.

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PROGRAMA FEDERAL DE FINANCIAMIENTO HABITACIONAL “CASA PROPIA”

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Programa federal de financiamiento habitacional casa propia

PROGRAMA FEDERAL DE FINANCIAMIENTO HABITACIONAL “CASA PROPIA”


Este programa es viable gracias al esfuerzo mancomunado de

ESTE PROGRAMA ES VIABLE GRACIAS AL ESFUERZO MANCOMUNADO DE

  • Las centrales de trabajadores (CGT/CTA)

  • Las Provincias

  • El Ministerio de Planificación

  • El Banco de la Nación Argentina


Objetivos del programa

OBJETIVOS DEL PROGRAMA

  • Atender las necesidades habitacionales de trabajadores formales sin vivienda propia.

  • Aumentar la oferta de viviendas disponibles creando nuevas fuentes de empleo en las provincias.


Poblaci n beneficiaria del programa

POBLACIÓN BENEFICIARIA DEL PROGRAMA

  • Trabajadores formalizados, donde el grupo familiar del beneficiario tenga ingresos entre 3500$ a 7800$ mensuales.

  • Constituya un grupo familiar y no tenga vivienda propia.

  • Acredite capacidad para integrar un porcentaje de ahorro previo del 10% del costo final de la vivienda

  • Otorgue conformidad a la entidad bancaria para el descuento automático de las cuotas del préstamo de sus ingresos.


Alcances del programa

ALCANCES DEL PROGRAMA

  • Monto máximo a financiar 210000$

  • Tamaño mínimo 70 m2.

  • Plazo máximo de obra 10 meses

  • Plazo del crédito al beneficiario 20 años

  • Cuota a pagar por el crédito hasta el 30% del ingreso del grupo familiar.


Alcances de los subsidios fiscales

ALCANCES DE LOS SUBSIDIOS FISCALES

  • Las provincias subsidian el 10% del costo final de las viviendas

  • Las provincias aportan a un fondo de subsidio de tasa integrado por el 50% del recupero de los aportes de los Programas Federales de Construcción y de Mejoramiento de Viviendas.

  • El Ministerio de Planificación a través de la Subsecretaria de Vivienda y Urbanismo constituye una previsión presupuestaria para complementar, de ser necesario, los aportes de las provincias para el subsidio de cuota.


Financiamiento

FINANCIAMIENTO

  • El Banco de la Nación Argentina otorgará el financiamiento para

    • El 100% del costo de construcción de las viviendas

    • El 80% de la costo de la adquisición de las viviendas a 20 años de plazo


Implementaci n del programa

IMPLEMENTACIÓN DEL PROGRAMA

Las centrales obreras (CTA CGT) presentan a los IPV una propuesta con un listado de beneficiarios y el aporte de un terreno

El IPV evalúa la propuesta y genera un proyecto que será enviado a su aprobación a la SSVU de acuerdo a las pautas y criterios de selección fijados por esta.

Aprobado el proyecto se licita su construcción que será financiada por el BNA quien descontará el 100% de los certificados de obra

Finalizada la construcción se escrituran las viviendas a los beneficiarios que son financiados en un 80% por el BNA a 20 años de plazo.

IPV = Instituto Provincial de Vivienda

SSVU subsecretaria de vivienda y urbanismo


Car cter progresivo del programa

CARÁCTER PROGRESIVO DEL PROGRAMA

  • Los subsidios se otorgan en función del nivel de ingreso del grupo familiar.

    • Un trabajador con ingresos mensuales del grupo familiar de 3500$ recibe subsidios (aunque decrecientes) por 7 años. Un trabajador que gana 5000$ los recibe (un menor monto) solo durante 4 años. Y un trabajador que gana 7800$ no recibe subsidios.

  • El programa se ajusta a las diferencias salariales y de costos de la construcción de las provincias.


  • Programa federal de financiamiento habitacional casa propia

    EJEMPLO DE APLICACIÓN DEL PROGRAMA Crédito BNA por 168000$ (el 80% del costo de vivienda de 210000$) para un asalariado con ingresos mensuales del grupo familiar de 3500$

    (1) Hipótesis 1:los ingresos aumentan al 12% anual

    (2) Hipótesis 2: la tasa de interés asumida es del 14.8 % TNA (tasa anual)


    Garant as de sustentabilidad del programa

    GARANTÍAS DE SUSTENTABILIDADDEL PROGRAMA

    • La existencia de un fondo público permanente ,provincial y nacional, que garantiza el subsidio de cuota .

    • La incorporación a este programa del resto de las instituciones del sistema financiero.


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