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INMOBILIARIA

INMOBILIARIA. Equipo de trabajo: Gisela Jara Emilse Sarmiento.

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Presentation Transcript

  1. INMOBILIARIA Equipo de trabajo: Gisela Jara Emilse Sarmiento

  2. SEOANE INMOBILIARIA, es un Empresa que nació en mayo del Año 2001 en la ciudad de Zapala en la calle Ejercito Argentino Nº 260 donde se alquilaba, luego en el año 2005 el dueño compra la propiedad en la Calle Avellaneda Nº208 esquina Elena de la Vega donde se realizo un trabajo de reciclaje conservando la estructura de la casa, la misma se remite a 1913 siendo la Casa de los fundadores de la Ciudad, Flia. Trannack.

  3. Misión:generar el mayor beneficio económico para nuestros clientes, como así también la máxima satisfacción a sus necesidades… es simple pero fundamental. • Visión:es crecer, somos una firma inmobiliaria sólida, posicionada como una de las mejores de la zona. Una vez logrado esto, continuamos con el siguiente paso, contribuir a que la ciudad crezca, loteando lotes para colaborar con el desabastecimiento de terrenos de la ciudad. • Valores:son los más esenciales e importantes: seriedad, seguridad, confianza, respeto, y transparencia. Ello nos guía a diario para obtener los mejores resultados y mantenernos enfocados en que nuestros clientes logren los mejores negocios. 

  4. Servicios: Tasaciones Alquileres Venta de inmuebles (casas, departamentos, local comercial, galpones) Alquileres de departamento y casas amuebladas por temporada.

  5. Razones para realizar el análisis de sistemas: Actualmente la inmobiliaria hace todo manualmente lo que respecta a la administración del inmueble así como los datos del cliente y también el pago de los alquileres y comisiones por ventas y egresos de la misma. La cual hace un retraso en todas las tareas que realizan y muy tedioso a la hora de tener en cuenta los vencimientos de contratos , etc.

  6. FORMULARIO CLIENTE

  7. FORMULARIO INMUEBLE

  8. FORMULARIO ALQUILER

  9. DIAGRAMA DE CLASES

  10. BASE DE DATOS

  11. Nombre: REGISTRAR CLIENTE Importancia: 120 Descripción: • Cargar los datos del cliente. • Registrar quien es su garante. • Modificar datos del cliente. • Realizar baja lógica del cliente. Estimación: 15 Validación: Cliente Cargado PILAS

  12. Nombre: REGISTRAR INMUEBLE Importancia: 120 Descripción: • Cargar datos del inmueble. • Cargar datos del propietario del inmueble. • Modificar datos del inmueble. • Registrar baja lógica del inmueble. • Realizar búsqueda por tipo de inmueble. Estimación: 15 Validación: • Inmueble cargado. • Devolución de datos de la búsqueda realizada.

  13. Nombre: REGISTRAR ALQUILER Importancia: 120 Descripción: • Cargar datos del cliente. • Cargar datos del inmueble. • Cargar datos de alquiler. • Modificar datos del alquiler. • Baja lógica del alquiler. Estimación: 15 Validación: • Alquiler cargado.

  14. Gestión de Venta <<Iinclude>> BUSCAR PROPIETARIO ALTA VENTA <<Iinclude>> BUSCAR INMUEBLE <<Iinclude>> <<extend>> BUSCAR VENTA BUSCAR COMPRADOR <<Iinclude>> <<Iinclude>> MODIFICAR VENTA BUSCAR CONTRATO <<Iinclude>> ADMINISTRADORA BAJA VENTA

  15. BUSCAR PROPIETARIO <<Iinclude>> <<Iinclude>> ALTA CONTRATO BUSCAR CLIENTE <<Iinclude>> <<extend>> BUSCAR INMUEBLE BUSCAR CONTRATO <<Iinclude>> <<Iinclude>> BUSCAR COMPRADOR MODIFICAR CONTRATO ADMINISTRADORA BAJA CONTRATO Gestión de Contrato

  16. Gestión de Tasación <<Iinclude>> BUSCAR PROPIETARIO ALTA TASACION <<Iinclude>> BUSCAR INMUEBLE BUSCAR TASACION ADMINISTRADORA <<Iinclude>> MODIFICAR TASACION <<Iinclude>> BAJA TASACION TASADOR

  17. <<Iinclude>> BUSCAR PROPIETARIO ALTA VISITA <<Iinclude>> BUSCAR CLIENTE <<Iinclude>> <<extend>> BUSCAR VISITA BUSCAR INMUEBLE <<Iinclude>> <<Iinclude>> BUSCAR COMPRADOR ADMINISTRADORA <<Iinclude>> MODIFICAR VISITA BAJA VISITA Gestión de Visita

  18. BUSCAR CLIENTE <<Iinclude>> ALTA ALQUILER <<Iinclude>> BUSCAR PROPIETARIO <<extend>> BUSCAR INMUEBLE BUSCAR ALQUILER <<Iinclude>> ADMINISTRADORA MODIFICAR ALQUILER <<Iinclude>> BAJA ALQUILER Gestión de Alquileres

  19. BUSCAR PROPIETARIO <<Iinclude>> ALTA INMUEBLE <<extend>> BUSCAR INMUEBLE <<Iinclude>> MODIFICAR INMUEBLE <<Iinclude>> ADMINISTRADORA BAJA INMUEBLE Gestión de Inmuebles

  20. ALTA CLIENTE <<extend>> BUSCAR CLIENTE <<include>> ADMINISTRADORA MODIFICAR CLIENTE <<Iinclude>> BAJA CLIENTE Gestión de Clientes

  21. ALTA DE PROPIETARIO <<extend>> BUSCAR PROPIETARIO <<include>> MODIFICAR PROPIETARIO <<include>> ADMINISTRADORA BAJA PROPIETARIO Gestión de Propietarios

  22. TECNOLOGIA • La tecnología que estamos usando es Microsoft Visual Studio 2008 y Sql Management Server Studio

  23. Muchas Gracias por su atención!! Continuará…

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